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Apartments & eigentumswohnungen zum Verkauf in Krk

Kroatien > Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar > Krk > Krk

1.500.000 EUR

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Apartments & Eigentumswohnungen (Zum Verkauf)

4 Ba

4 Schla

237 m²

Grund 548 m²

Aktenzeichen: ZLWS-T2921 / re-u-40752

Diese atemberaubende moderne Villa mit 238 m², auf einem großzügigen 730 m² großen Grundstück gelegen, bietet eine erstklassige Lage in der Nähe der historischen Stadt Krk. Am Rand der Bauzone gelegen, garantiert die erhöhte Position einen ungehinderten Panoramablick auf das Meer und die umliegende Natur. Diese Luxusimmobilie ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die ein hochwertiges Zuhause oder eine Investition auf der Insel Krk suchen. Das Erdgeschoss umfasst eine private Garage, einen Hauswirtschaftsraum mit Stauraum, ein Badezimmer, ein gut ausgestattetes Fitnessstudio und eine offene Küche mit Ess- und Wohnbereich. Große Glastüren führen direkt in einen wunderschön angelegten Garten mit einem Infinity-Pool, einer Sonnenterrasse, einer überdachten Terrasse und einem Grillbereich – perfekt zum Entspannen oder für die Unterhaltung von Gästen. Im Obergeschoss verfügt die Villa über vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Drei der Schlafzimmer haben direkten Zugang zu Balkonen mit atemberaubendem Blick auf die Adria und die üppige Vegetation, was das Gefühl von Luxus und Komfort verstärkt. Die Lage der Immobilie in der Nähe der Stadt Krk gewährleistet eine hervorragende Anbindung über Hauptstraßen, was sie zu einem praktischen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Insel macht. Die Gegend ist bekannt für ihre Mischung aus natürlicher Schönheit, historischen Sehenswürdigkeiten und einer herausragenden kulinarischen Szene, was sie zu einem der begehrtesten Reiseziele auf der Insel Krk macht. Diese Villa kombiniert moderne Architektur, hochwertige Ausstattungen und eine ruhige Umgebung, was sie ideal für die persönliche Nutzung sowie als Mietinvestition macht. Die Insel Krk verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, einschließlich einer Brücke, die sie mit dem Festland verbindet, was einen einfachen Zugang zu Tagesausflügen zu Zielen wie den Plitvicer Seen, dem Nordvelebit, Rijeka, Opatija und dem zentralen Istrien ermöglicht. Fährverbindungen zu nahegelegenen Inseln wie Rab, Cres und Lošinj bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erkundung. Dux Real Estate bietet umfassende Unterstützung während des gesamten Kaufprozesses, einschließlich rechtlicher Unterstützung, Dokumentenprüfung und Eigentumsregistrierung. Die Agentur verbindet Käufer auch mit zuverlässigen Einrichtungsunternehmen und Finanzierungslösungen. Ob Sie in eine hochwertige Ferienimmobilie investieren oder einen ruhigen mediterranen Lebensstil annehmen möchten, diese Villa in der Nähe von Krk ist eine einzigartige Gelegenheit auf dem kroatischen Immobilienmarkt. Kontaktieren Sie noch heute einen Dux-Immobilienmakler für Besichtigungen, Reservierungen oder weitere Informationen. Ref: RE-U-40752 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Speicher, Garten, Modern Mehr anzeigen Weniger anzeigen Diese atemberaubende moderne Villa mit 238 m², auf einem großzügigen 730 m² großen Grundstück gelegen, bietet eine erstklassige Lage in der Nähe der historischen Stadt Krk. Am Rand der Bauzone gelegen, garantiert die erhöhte Position einen ungehinderten Panoramablick auf das Meer und die umliegende Natur. Diese Luxusimmobilie ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die ein hochwertiges Zuhause oder eine Investition auf der Insel Krk suchen. Das Erdgeschoss umfasst eine private Garage, einen Hauswirtschaftsraum mit Stauraum, ein Badezimmer, ein gut ausgestattetes Fitnessstudio und eine offene Küche mit Ess- und Wohnbereich. Große Glastüren führen direkt in einen wunderschön angelegten Garten mit einem Infinity-Pool, einer Sonnenterrasse, einer überdachten Terrasse und einem Grillbereich – perfekt zum Entspannen oder für die Unterhaltung von Gästen. Im Obergeschoss verfügt die Villa über vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Drei der Schlafzimmer haben direkten Zugang zu Balkonen mit atemberaubendem Blick auf die Adria und die üppige Vegetation, was das Gefühl von Luxus und Komfort verstärkt. Die Lage der Immobilie in der Nähe der Stadt Krk gewährleistet eine hervorragende Anbindung über Hauptstraßen, was sie zu einem praktischen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Insel macht. Die Gegend ist bekannt für ihre Mischung aus natürlicher Schönheit, historischen Sehenswürdigkeiten und einer herausragenden kulinarischen Szene, was sie zu einem der begehrtesten Reiseziele auf der Insel Krk macht. Diese Villa kombiniert moderne Architektur, hochwertige Ausstattungen und eine ruhige Umgebung, was sie ideal für die persönliche Nutzung sowie als Mietinvestition macht. Die Insel Krk verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, einschließlich einer Brücke, die sie mit dem Festland verbindet, was einen einfachen Zugang zu Tagesausflügen zu Zielen wie den Plitvicer Seen, dem Nordvelebit, Rijeka, Opatija und dem zentralen Istrien ermöglicht. Fährverbindungen zu nahegelegenen Inseln wie Rab, Cres und Lošinj bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erkundung. Dux Real Estate bietet umfassende Unterstützung während des gesamten Kaufprozesses, einschließlich rechtlicher Unterstützung, Dokumentenprüfung und Eigentumsregistrierung. Die Agentur verbindet Käufer auch mit zuverlässigen Einrichtungsunternehmen und Finanzierungslösungen. Ob Sie in eine hochwertige Ferienimmobilie investieren oder einen ruhigen mediterranen Lebensstil annehmen möchten, diese Villa in der Nähe von Krk ist eine einzigartige Gelegenheit auf dem kroatischen Immobilienmarkt. Kontaktieren Sie noch heute einen Dux-Immobilienmakler für Besichtigungen, Reservierungen oder weitere Informationen. Ref: RE-U-40752 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Speicher, Garten, Modern Cette magnifique villa contemporaine de 238 m², située sur un spacieux terrain de 730 m², offre un emplacement privilégié près de la ville historique de Krk. Située à la lisière de la zone de construction, sa position élevée garantit des vues panoramiques dégagées sur la mer et la nature environnante. Cette propriété de luxe représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison haut de gamme ou un investissement sur l'île de Krk. Le rez-de-chaussée comprend un garage privé, une buanderie avec rangement, une salle de bain, une salle de sport bien équipée, et une cuisine ouverte avec un coin repas et un salon. De grandes portes en verre mènent directement à un jardin magnifiquement paysagé avec une piscine à débordement, une terrasse ensoleillée, une terrasse couverte, et un espace barbecue—parfait pour se détendre ou recevoir des invités. À l'étage, la villa dispose de quatre chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain attenante. Trois des chambres ont un accès direct à des balcons offrant des vues imprenables sur la mer Adriatique et la verdure luxuriante, renforçant le sentiment de luxe et de confort. La localisation de la propriété près de la ville de Krk assure une excellente connectivité via les routes principales, en faisant une base pratique pour explorer toute l'île. La région est réputée pour son mélange de beauté naturelle, de monuments historiques, et d'une scène culinaire exceptionnelle, ce qui en fait l'une des destinations les plus prisées de l'île de Krk. Cette villa allie architecture moderne, finitions haut de gamme, et environnement paisible, la rendant idéale tant pour un usage personnel que comme investissement locatif. L'île de Krk bénéficie d'une excellente infrastructure, y compris un pont la reliant au continent, permettant un accès facile pour des excursions d'une journée vers des destinations telles que les lacs de Plitvice, le Velebit du Nord, Rijeka, Opatija, et le centre de l'Istrie. Des liaisons en ferry vers des îles voisines comme Rab, Cres, et Lošinj offrent des options supplémentaires pour l'exploration. Dux Real Estate offre un soutien complet tout au long du processus d'achat, y compris une assistance juridique, la vérification des documents, et l'enregistrement de la propriété. L'agence met également en relation les acheteurs avec des entreprises de mobilier fiables et des solutions de financement. Que vous cherchiez à investir dans une propriété de vacances de haute qualité ou à vous installer dans un mode de vie méditerranéen tranquille, cette villa près de Krk est une opportunité unique sur le marché immobilier croate. Contactez un agent immobilier Dux dès aujourd'hui pour des visites, des réservations, ou toute information supplémentaire. Ref: RE-U-40752 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Garage, Stockage, Jardin, Moderne Эта потрясающая современная вилла площадью 238 м², расположенная на просторном участке в 730 м², предлагает отличное местоположение рядом с историческим городом Крк. Находясь на самом краю строительной зоны, возвышенное положение гарантирует беспрепятственный панорамный вид на море и окружающую природу. Эта роскошная недвижимость является исключительной возможностью для тех, кто ищет премиум дом или инвестиции на острове Крк. На первом этаже расположены частный гараж, прачечная с кладовой, ванная комната, хорошо оборудованный тренажерный зал и кухня открытой планировки с обеденной и гостиной зонами. Большие стеклянные двери ведут прямо в красиво оформленный сад с бесконечным бассейном, солнечной террасой, крытой террасой и зоной для барбекю — идеально для отдыха или приема гостей. На втором этаже вилла предлагает четыре просторные спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату. Три спальни имеют прямой выход на балконы с захватывающим видом на Адриатическое море и зелень, что усиливает ощущение роскоши и комфорта. Расположение недвижимости рядом с городом Крк обеспечивает отличное сообщение по основным дорогам, что делает его удобной базой для изучения всего острова. Этот район славится своим сочетанием природной красоты, исторических достопримечательностей и выдающейся кулинарной сцены, что делает его одной из самых желанных точек на острове Крк. Эта вилла сочетает в себе современную архитектуру, высококачественные отделки и спокойную атмосферу, что делает ее идеальной как для личного использования, так и для аренды. Остров Крк обладает отличной инфраструктурой, включая мост, соединяющий его с материком, что обеспечивает легкий доступ для однодневных поездок в такие места, как Плитвицкие озера, Северный Велебит, Риека, Опатия и центральная Истрия. Паромные сообщения с близлежащими островами, такими как Раб, Крк и Лошинь, предоставляют дополнительные возможности для исследования. Агентство Dux Real Estate предлагает полную поддержку на протяжении всего процесса покупки, включая юридическую помощь, проверку документации и регистрацию прав собственности. Агентство также связывает покупателей с надежными компаниями по обустройству и решениями по финансированию. Если вы ищете возможность инвестировать в качественную курортную недвижимость или хотите устроиться в спокойной средиземноморской жизни, эта вилла рядом с Крком — уникальная возможность на рынке недвижимости Хорватии. Свяжитесь с агентом Dux Real Estate сегодня для организации просмотров, резервирования или получения дополнительной информации. Ref: RE-U-40752 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Гараж, Хранилище, Сад, Современный This stunning contemporary villa of 238 m2, set on a spacious 730 m² plot, offers a prime location near the historic town of Krk. Situated on the very edge of the construction zone, the elevated position guarantees unobstructed panoramic views of the sea and surrounding nature. This luxury property is an exceptional opportunity for those seeking a premium home or investment on the island of Krk. The ground floor includes a private garage, a laundry room with storage, a bathroom, a well-equipped exercise room, and an open-plan kitchen with a dining and living area. Large glass doors lead directly to a beautifully landscaped garden featuring an infinity pool, sundeck, covered terrace, and barbecue area—perfect for relaxation or entertaining guests. Upstairs, the villa boasts four spacious bedrooms, each with an en-suite bathroom. Three of the bedrooms have direct access to balconies with breathtaking views of the Adriatic Sea and lush greenery, enhancing the sense of luxury and comfort. The property’s location near Krk town ensures excellent connectivity via main roads, making it a convenient base for exploring the entire island. The area is renowned for its blend of natural beauty, historical landmarks, and an outstanding culinary scene, making it one of the most desirable destinations on the island of Krk. This villa combines modern architecture, high-end finishes, and a peaceful environment, making it ideal for both personal use and as a rental investment. The island of Krk enjoys excellent infrastructure, including a bridge connecting it to the mainland, allowing easy access for day trips to destinations such as the Plitvice Lakes, Northern Velebit, Rijeka, Opatija, and central Istria. Ferry connections to nearby islands like Rab, Cres, and Lošinj provide additional options for exploration. Dux Real Estate offers full support throughout the purchasing process, including legal assistance, documentation verification, and ownership registration. The agency also connects buyers with reliable furnishing companies and financing solutions. Whether you're looking to invest in a high-quality vacation property or settle into a tranquil Mediterranean lifestyle, this villa near Krk is a unique opportunity in the Croatian real estate market. Contact a Dux real estate agent today for viewings, reservations, or any additional information. Ref: RE-U-40752 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garage, Storage, Garden, Modern

Aktenzeichen: ZLWS-T2921

Land: HR

Stadt: Krk

Kategorie: Wohnsitze

Anzeigentyp: Zum Verkauf

Immobilientyp: Apartments & Eigentumswohnungen

Größe der Immobilie : 237 m²

Größe des Grundstücks: 548 m²

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 4

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