1.300.000 EUR
4 Ba
230 m²
Sie bietet einen modernen Grundriss auf zwei Etagen von 283 m² und einen großzügigen Garten von 1000 m².
Das Erdgeschoss verfügt über eine voll ausgestattete Küche, einen Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen Abstell- oder Technikraum. Im Obergeschoss umfasst die Villa drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem eigenen Bad und einem begehbaren Kleiderschrank sowie einer privaten Terrasse ausgestattet, während die anderen beiden Schlafzimmer ein Badezimmer teilen und jeweils einen eigenen Balkon haben. Der Außenbereich umfasst eine überdachte Sommerküche mit einem traditionellen eingebauten Grill, einen Swimmingpool und einen überdachten Parkplatz. Die Villa ist mit sechs Klimaanlagen, Fußbodenheizung und einem Solarsystem ausgestattet. Fertiggestellt im Juni 2024, ist die Villa für Komfort ausgelegt und hat ein hervorragendes Vermietungspotenzial. Sie ist derzeit bis Anfang April vermietet, und Innenbesichtigungen sind in diesem Zeitraum nicht möglich. Anfragen von ernsthaften Käufern sind willkommen. Der Preis ist fest. Ref: RE-LB-40005 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Diese neu gebaute Villa mit Schwimmbad befindet sich in der ersten Reihe zum Meer in einer ruhigen Bucht, nur 10 Minuten vom Zentrum von Šibenik entfernt.
Sie bietet einen modernen Grundriss auf zwei Etagen von 283 m² und einen großzügigen Garten von 1000 m².
Das Erdgeschoss verfügt über eine voll ausgestattete Küche, einen Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen Abstell- oder Technikraum. Im Obergeschoss umfasst die Villa drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem eigenen Bad und einem begehbaren Kleiderschrank sowie einer privaten Terrasse ausgestattet, während die anderen beiden Schlafzimmer ein Badezimmer teilen und jeweils einen eigenen Balkon haben. Der Außenbereich umfasst eine überdachte Sommerküche mit einem traditionellen eingebauten Grill, einen Swimmingpool und einen überdachten Parkplatz. Die Villa ist mit sechs Klimaanlagen, Fußbodenheizung und einem Solarsystem ausgestattet. Fertiggestellt im Juni 2024, ist die Villa für Komfort ausgelegt und hat ein hervorragendes Vermietungspotenzial. Sie ist derzeit bis Anfang April vermietet, und Innenbesichtigungen sind in diesem Zeitraum nicht möglich. Anfragen von ernsthaften Käufern sind willkommen. Der Preis ist fest. Ref: RE-LB-40005 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Cette villa neuve avec piscine est située en première ligne de la mer dans une baie paisible à seulement 10 minutes du centre de Šibenik.
Elle offre un agencement moderne sur deux étages de 283 m² et un jardin spacieux de 1000 m².
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un salon, une salle de bain, une chambre et une pièce de rangement ou technique. À l'étage, la villa comprend trois chambres. La chambre principale est en suite avec un dressing et une terrasse privée, tandis que les deux autres chambres partagent une salle de bain et chacune dispose de son propre balcon. La zone extérieure comprend une cuisine d'été couverte avec un barbecue traditionnel intégré, une piscine et un espace de stationnement couvert. La villa est équipée de six unités de climatisation, du chauffage au sol et d'un système d'énergie solaire. Terminée en juin 2024, la villa est conçue pour le confort et a un excellent potentiel locatif. Elle est actuellement louée jusqu'au début avril et les visites intérieures ne sont pas possibles pendant cette période. Les demandes des acheteurs sérieux sont les bienvenues. Le prix est fixe. Ref: RE-LB-40005 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Эта новая вилла с бассейном расположена в первом ряду к морю в тихой бухте всего в 10 минутах от центра Шибеника.
Она предлагает современную планировку на двух этажах площадью 283 кв.м. и просторный сад площадью 1000 кв.м..
На первом этаже находится полностью оборудованная кухня, столовая, гостиная, ванная комната, одна спальня и кладовая или техническое помещение. На втором этаже вилла включает три спальни. Главная спальня с ванной комнатой и гардеробной, а две другие спальни делят ванную комнату и каждая имеет свой собственный балкон. На открытом воздухе есть крытая летняя кухня с традиционным встроенным барбекю, бассейн и крытая парковка. Вилла оборудована шестью кондиционерами, системой подогрева пола и солнечной энергетической системой. Завершена в июне 2024 года, вилла спроектирована для комфорта и имеет отличный потенциал для аренды. В настоящее время она сдается до начала апреля, и внутренние просмотры невозможны в этот период. Запросы от серьезных покупателей приветствуются. Цена фиксированная. Ref: RE-LB-40005 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. This newly built villa with a swimming pool is located in the first row to the sea in a peaceful bay just 10 minutes from the center of Šibenik.
It offers a modern layout across two floors of 283 sq.m. and a spacious garden of 1000 sq.m..
The ground floor features a fully equipped kitchen, dining area, living room, bathroom, one bedroom, and a storage or technical room. Upstairs, the villa includes three bedrooms. The master bedroom is en-suite with a walk-in wardrobe and a private terrace, while the other two bedrooms share a bathroom and each has its own balcony. The outdoor area includes a covered summer kitchen with a traditional built-in barbecue, a swimming pool, and a covered parking area. The villa is equipped with six air conditioning units, underfloor heating, and a solar energy system. Completed in June 2024, the villa is designed for comfort and has excellent rental potential. It is currently rented until early April and interior viewings are not possible during this period. Inquiries from serious buyers are welcome. The price is fixed. Ref: RE-LB-40005 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.