685.000 EUR
3 Z
140 m²
Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einen Flur, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank sowie eine separate Toilette.
Die erste Etage verfügt über zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Ankleideraum, einen Wellnessbereich, einen Flur und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit atemberaubendem Meerblick.
Die Villa umfasst außerdem zwei Parkplätze und einen privaten Garten mit einem Swimmingpool. Ref: RE-U-38434 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Ein wunderschönes neues Projekt ist in der Nähe von Opatija verfügbar, das aus zwei Wohngebäuden besteht, von denen jedes drei Reihenhäuser umfasst. Derzeit im Bau in einer ruhigen Lage mit atemberaubendem Meerblick, befindet sich das Projekt nur 1000 Meter vom nächsten Strand entfernt. Jedes Reihenhaus hat ein einzigartiges Design und Layout, das Individualität gewährleistet. Die Fertigstellung wird bis Ende 2023 oder Anfang 2024 erwartet. Jedes Reihenhaus wird mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen ausgestattet, darunter eine Wärmepumpe auf dem Dach für die Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, ein Daikin-Multi-Split-System für Heizung und Kühlung, Eichen-Dreischichtparkett in den Schlafzimmern und erstklassige Keramiken in anderen Bereichen. Die Sanitäranlagen und Armaturen stammen von Villeroy & Boch/Grohe, und die Aluminium/PVC-Tischlerei wird in Anthrazitfarbe gehalten. Weitere Merkmale sind die Vorbereitung für eine Solaranlage, ein 200x200 Massagepool, Energieeffizienzklasse A und eine Sauna in den Villen mit einem Wellnessbereich. Beispiel-Villetta mit 172 m² und Garten von 65 m² erstreckt sich über zwei Etagen.
Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einen Flur, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank sowie eine separate Toilette.
Die erste Etage verfügt über zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Ankleideraum, einen Wellnessbereich, einen Flur und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit atemberaubendem Meerblick.
Die Villa umfasst außerdem zwei Parkplätze und einen privaten Garten mit einem Swimmingpool. Ref: RE-U-38434 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Un magnifique nouveau projet est disponible dans les environs d'Opatija, comprenant deux bâtiments résidentiels, chacun avec trois villas en rangée. Actuellement en construction dans un emplacement paisible avec des vues imprenables sur la mer, le projet est situé à seulement 1000 mètres de la plage la plus proche. Chaque villa a un design et une disposition uniques, garantissant une individualité. L'achèvement est prévu d'ici la fin de 2023 ou début 2024. Chaque villa sera équipée de caractéristiques de haute qualité, y compris une pompe à chaleur sur le toit pour le chauffage par le sol dans tout l'espace, un système multi-split Daikin pour le chauffage et la climatisation, un parquet en chêne à trois couches dans les chambres, et des céramiques de première classe dans les autres zones. La plomberie et les accessoires seront de Villeroy & Boch/Grohe, et la menuiserie en aluminium/PVC sera de couleur anthracite. Les caractéristiques supplémentaires incluent la préparation pour une centrale solaire, une piscine de massage 200x200, une efficacité énergétique classée A, et un sauna dans les villas avec un espace bien-être. Exemple de Villa de 172 m² avec jardin de 65 m² s'étend sur deux étages.
Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon ouvert avec une cuisine et une salle à manger, un couloir, une chambre avec salle de bain attenante et dressing, et des toilettes séparées.
Le premier étage dispose de deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain et dressing, un espace bien-être, un couloir, et une terrasse orientée au sud offrant des vues imprenables sur la mer.
La villa comprend également deux places de parking et un jardin privé avec une piscine. Ref: RE-U-38434 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. В красивом новом проекте, расположенном в окрестностях Опатии, предлагаются два жилых здания, каждое из которых включает три виллы в ряду. В настоящее время строится в спокойном месте с потрясающим видом на море, проект находится всего в 1000 метрах от ближайшего пляжа. Каждая вилла имеет уникальный дизайн и планировку, что обеспечивает индивидуальность. Завершение строительства ожидается к концу 2023 года или началу 2024 года. Каждая вилла будет оснащена высококачественными характеристиками, включая тепловой насос на крыше для теплого пола, систему Daikin multi-split для отопления и охлаждения, трехслойный дубовый паркет в спальнях и керамику высшего класса в других помещениях. Санитарные изделия и фитинги будут от Villeroy & Boch/Grohe, а алюминиевые/ПВХ конструкции будут выполнены в антрацитовом цвете. Дополнительные функции включают подготовку для солнечной электростанции, массажный бассейн размером 200x200, энергоэффективность класса A и сауну в виллах с зоной для отдыха. Образец виллы площадью 172 кв.м. с садом площадью 65 кв.м. занимает два этажа.
На первом этаже находится просторная гостиная открытой планировки с кухней и обеденной зоной, коридор, спальня с ванной комнатой и гардеробной, а также отдельный туалет.
На втором этаже расположены две спальни, каждая с собственной ванной комнатой и гардеробной, зона для отдыха, коридор и терраса на южной стороне с захватывающим видом на море.
Вилла также включает два парковочных места и частный сад с бассейном. Ref: RE-U-38434 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. A beautiful new project is available in the vicinity of Opatija, featuring two residential buildings, each with three villas in a row. Currently under construction in a peaceful location with stunning sea views, the project is just 1000 meters from the nearest beach. Each villa has a unique design and layout, ensuring individuality. Completion is expected by the end of 2023 or early 2024. Each villa will be equipped with high-quality features, including a heat pump on the roof for underfloor heating throughout, a Daikin multi-split system for heating and cooling, oak three-layer parquet in the bedrooms, and first-class ceramics in other areas. The sanitary ware and fittings will be from Villeroy & Boch/Grohe, and the aluminum/PVC carpentry will be in anthracite color. Additional features include preparation for a solar power plant, a 200x200 massage pool, energy efficiency rated A, and a sauna in villas with a wellness area. Sample Villetta of 172 sq.m. with garden of 65 sq.m. spans two floors.
The ground floor includes a spacious open-plan living room with a kitchen and dining area, a hallway, a bedroom with an en-suite bathroom and walk-in wardrobe, and a separate toilet.
The first floor has two bedrooms, each with its own bathroom and dressing room, a wellness area, a hallway, and a south-facing terrace offering breathtaking sea views.
The villa also includes two parking spaces and a private garden with a swimming pool. Ref: RE-U-38434 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.