685.000 EUR
3 Z
140 m²
Derzeit im Bau in einer schönen und ruhigen Lage mit Meerblick, befindet sich das Projekt nur 1000 Meter vom nächsten Strand entfernt.
Jedes Haus ist einzigartig und bietet ein markantes Design und Layout. Die Fertigstellung wird bis Ende 2024 oder Anfang 2025 erwartet. Jedes 172 m² große Haus verfügt über einen 65 m² großen Garten und wird mit hochwertigen Merkmalen ausgestattet, darunter eine Wärmepumpe auf dem Dach für die Fußbodenheizung in allen Etagen, ein Multi-Split-Heiz- und Kühlsystem von Daikin, Eichen-Dreischichtparkett in den Schlafzimmern und erstklassige Keramiken in anderen Räumen. Sanitäranlagen und Armaturen stammen von Villeroy & Boch/Grohe, während anthrazitfarbene Aluminium/PVC-Fenster die Ästhetik verbessern. Die Vorbereitung für eine Solaranlage, ein 200x200 Massagepool, Energieeffizienzklasse A und eine Sauna in den Villen mit einem Wellnessbereich sind ebenfalls enthalten. Die Muster-Villa Lana erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges, offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Flur, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank sowie eine separate Toilette. Im ersten Stock gibt es zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, einen Wellnessbereich, einen Flur und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Meerblick. Die Villa verfügt außerdem über zwei Parkplätze und einen privaten Garten mit einem Swimmingpool. Dies ist eine wirklich besondere und markante Immobilie, die von Maklern, die weitere Details und Grundrisse bereitstellen können, sehr empfohlen wird. Opatija, eine atemberaubende Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Ziel für Besucher aus aller Welt. Am Fuße des Učka-Gebirges gelegen, ist sie von wunderschönen Landschaften umgeben und bietet atemberaubende Ausblicke auf das Meer und die nahegelegenen Inseln Krk und Cres. Die Gegend beherbergt charmante kleine Städte mit historischen Straßen, die von alten Häusern gesäumt sind. Opatija selbst ist bekannt für ihren einzigartigen architektonischen Stil, mit Villen aus der Habsburger Ära. Eine Vielzahl von Stränden, kristallklarem Wasser und ausgezeichneten Tourismusdienstleistungen machen es zu einem begehrten Standort, der weithin als erstklassige Investitionsmöglichkeit anerkannt ist. Ref: RE-U-38435 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Ein wunderbares neues Projekt ist in der Nähe von Opatija, in Pobri, verfügbar. Es besteht aus zwei Wohngebäuden, die jeweils drei Reihenhäuser beherbergen.
Derzeit im Bau in einer schönen und ruhigen Lage mit Meerblick, befindet sich das Projekt nur 1000 Meter vom nächsten Strand entfernt.
Jedes Haus ist einzigartig und bietet ein markantes Design und Layout. Die Fertigstellung wird bis Ende 2024 oder Anfang 2025 erwartet. Jedes 172 m² große Haus verfügt über einen 65 m² großen Garten und wird mit hochwertigen Merkmalen ausgestattet, darunter eine Wärmepumpe auf dem Dach für die Fußbodenheizung in allen Etagen, ein Multi-Split-Heiz- und Kühlsystem von Daikin, Eichen-Dreischichtparkett in den Schlafzimmern und erstklassige Keramiken in anderen Räumen. Sanitäranlagen und Armaturen stammen von Villeroy & Boch/Grohe, während anthrazitfarbene Aluminium/PVC-Fenster die Ästhetik verbessern. Die Vorbereitung für eine Solaranlage, ein 200x200 Massagepool, Energieeffizienzklasse A und eine Sauna in den Villen mit einem Wellnessbereich sind ebenfalls enthalten. Die Muster-Villa Lana erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges, offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Flur, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank sowie eine separate Toilette. Im ersten Stock gibt es zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, einen Wellnessbereich, einen Flur und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Meerblick. Die Villa verfügt außerdem über zwei Parkplätze und einen privaten Garten mit einem Swimmingpool. Dies ist eine wirklich besondere und markante Immobilie, die von Maklern, die weitere Details und Grundrisse bereitstellen können, sehr empfohlen wird. Opatija, eine atemberaubende Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Ziel für Besucher aus aller Welt. Am Fuße des Učka-Gebirges gelegen, ist sie von wunderschönen Landschaften umgeben und bietet atemberaubende Ausblicke auf das Meer und die nahegelegenen Inseln Krk und Cres. Die Gegend beherbergt charmante kleine Städte mit historischen Straßen, die von alten Häusern gesäumt sind. Opatija selbst ist bekannt für ihren einzigartigen architektonischen Stil, mit Villen aus der Habsburger Ära. Eine Vielzahl von Stränden, kristallklarem Wasser und ausgezeichneten Tourismusdienstleistungen machen es zu einem begehrten Standort, der weithin als erstklassige Investitionsmöglichkeit anerkannt ist. Ref: RE-U-38435 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Un merveilleux nouveau projet est disponible dans les environs d'Opatija, à Pobri. Il se compose de deux bâtiments résidentiels, chacun abritant trois villas en rangée.
Actuellement en construction dans un emplacement magnifique et paisible avec vue sur la mer, le projet est situé à seulement 1000 mètres de la plage la plus proche.
Chaque villa est unique, offrant un design et une disposition distincts. L'achèvement est prévu d'ici la fin de 2024 ou début 2025. Chaque villa de 172 m² est dotée d'un jardin de 65 m² et sera équipée de caractéristiques de haute qualité, y compris une pompe à chaleur sur le toit pour le chauffage par le sol sur tous les étages, un système de chauffage et de refroidissement multi-split de Daikin, un parquet en chêne à trois couches dans les chambres, et des céramiques de première classe dans les autres pièces. La plomberie et les accessoires seront de Villeroy & Boch/Grohe, tandis que la menuiserie en aluminium/PVC de couleur anthracite rehaussera l'esthétique. La préparation pour une centrale solaire, une piscine de massage 200x200, une efficacité énergétique classée A, et un sauna dans les villas avec un espace bien-être sont également inclus. La villa d'échantillon Lana s'étend sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon ouvert avec cuisine et salle à manger, un couloir, une chambre avec salle de bain attenante et dressing, et des toilettes séparées. Le premier étage comprend deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain et dressing, un espace bien-être, un couloir, et une terrasse orientée au sud avec vue sur la mer. La villa dispose également de deux places de parking et d'un jardin privé avec piscine. C'est une propriété vraiment spéciale et distinctive, fortement recommandée par des agents qui peuvent fournir des détails supplémentaires et des plans d'étage. Opatija, une magnifique ville côtière sur la mer Adriatique, est une destination populaire pour les visiteurs du monde entier. Nichée au pied de la montagne Učka, elle est entourée de paysages magnifiques et offre des vues imprenables sur la mer et les îles voisines de Krk et Cres. La région abrite de charmantes petites villes avec des rues historiques bordées de vieilles maisons. Opatija elle-même est connue pour son style architectural unique, avec des villas datant de l'ère des Habsbourg. Une variété de plages, des eaux cristallines et d'excellents services touristiques en font un emplacement recherché, largement reconnu comme une opportunité d'investissement de premier choix. Ref: RE-U-38435 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Доступен замечательный новый проект в окрестностях Опатии, в Побрии. Он состоит из двух жилых зданий, каждое из которых включает три виллы в ряд.
В настоящее время строится в красивом и спокойном месте с видом на море, проект находится всего в 1000 метрах от ближайшего пляжа.
Каждая вилла уникальна, предлагая отличительный дизайн и планировку. Завершение строительства ожидается к концу 2024 года или началу 2025 года. Каждая вилла площадью 172 м² имеет сад площадью 65 м² и будет оснащена высококачественными характеристиками, включая тепловой насос на крыше для подогрева полов на всех этажах, многозональную систему отопления и охлаждения от Daikin, трехслойный паркет из дуба в спальнях и керамику высшего класса в других помещениях. Санитарные изделия и фитинги будут от Villeroy & Boch/Grohe, а алюминиевые/ПВХ конструкции антрацитового цвета улучшат эстетику. Также предусмотрена подготовка для солнечной электростанции, массажный бассейн 200x200, энергоэффективность класса A и сауна в виллах с зоной для отдыха. Пример виллы Лана занимает два этажа. На первом этаже находится просторная гостиная открытой планировки с кухней и обеденной зоной, коридор, спальня с ванной комнатой и гардеробной, а также отдельный туалет. На втором этаже расположены две спальни, каждая с собственной ванной комнатой и гардеробной, зона для отдыха, коридор и терраса на южной стороне с видом на море. Вилла также включает два парковочных места и частный сад с бассейном. Это действительно особенная и уникальная собственность, которую настоятельно рекомендуют агенты, готовые предоставить дополнительные детали и планы этажей. Опатия, потрясающий прибрежный город на Адриатическом море, является популярным местом для посетителей со всего мира. Уподобленный у подножия горы Уčka, он окружен красивыми пейзажами и предлагает захватывающие виды на море и близлежащие острова Крк и Крк. В этом районе находятся очаровательные маленькие города с историческими улицами, вымощенными старыми домами. Сама Опатия известна своим уникальным архитектурным стилем, с виллами, датируемыми эпохой Габсбургов. Разнообразие пляжей, кристально чистые воды и отличные туристические услуги делают его востребованным местом, широко признанным как отличная инвестиционная возможность. Ref: RE-U-38435 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. A wonderful new project is available in the vicinity of Opatija, in Pobri. It consists of two residential buildings, each housing three villas in a row.
Currently under construction in a beautiful and peaceful location with a sea view, the project is just 1000 meters from the nearest beach.
Each villa is unique, offering a distinctive design and layout. Completion is expected by the end of 2024 or early 2025. Each 172 m² villa comes with a 65 m² garden and will be equipped with top-quality features, including a heat pump on the roof for underfloor heating on all floors, a multi-split heating and cooling system from Daikin, oak three-layer parquet in the bedrooms, and first-class ceramics in other rooms. Sanitary ware and fittings will be from Villeroy & Boch/Grohe, while anthracite-colored aluminum/PVC carpentry will enhance the aesthetics. Preparation for a solar power plant, a 200x200 massage pool, energy efficiency rated A, and a sauna in villas with a wellness area are also included. Sample Villa Lana spans two floors. The ground floor features a spacious open-plan living room with a kitchen and dining area, a hallway, a bedroom with an en-suite bathroom and walk-in wardrobe, and a separate toilet. The first floor includes two bedrooms, each with its own bathroom and dressing room, a wellness area, a hallway, and a south-facing terrace with a sea view. The villa also comes with two parking spaces and a private garden with a swimming pool. This is a truly special and distinctive property, highly recommended by agents who can provide additional details and floor plans. Opatija, a stunning coastal town on the Adriatic Sea, is a popular destination for visitors from around the world. Nestled at the foot of the Učka mountain, it is surrounded by beautiful landscapes and offers breathtaking views of the sea and the nearby islands of Krk and Cres. The area is home to charming small towns with historic streets lined with old houses. Opatija itself is known for its unique architectural style, with villas dating back to the Habsburg era. A variety of beaches, crystal-clear waters, and excellent tourist services make it a sought-after location, widely recognized as a prime investment opportunity. Ref: RE-U-38435 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.