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Apartments & eigentumswohnungen zum Verkauf in Šibenik
750.000 EUR
Apartments & Eigentumswohnungen (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
ZLWS-T2523
/ re-lb-iro30079
Luxuriöse, freistehende Stadtvilla, nur 400 m vom Meer und Strand entfernt, im Herzen von Vodice, in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten zum Wohnen und Vermieten! Diese luxuriöse, freistehende Stadtvilla liegt nur 400 Meter vom Meer und Strand entfernt, im Herzen von Vodice, in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten sowohl zum Wohnen als auch zur Vermietung. Die Villa wurde im Jahr 2023 erbaut und wird seitdem jährlich regelmäßig touristisch vermietet, was hervorragende jährliche Einnahmen generiert. Die nach höchsten professionellen Standards erbaute Villa wurde 2023 offiziell mit sämtlichen Unterlagen an den Eigentümer übergeben. Grundriss der Villa: Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Bad und geräumiger begehbarer Dusche. Eine Treppe führt zu einer nicht überdachten Dachterrasse mit herrlichem Meerblick. Jedes Schlafzimmer hat Zugang zu einem Balkon, der sich über die gesamte Nordseite des Anwesens erstreckt. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten hochwertigen Küche, ein zusätzliches Gäste-WC und ein weiteres Schlafzimmer. Merkmale: Alle Zimmer sind mit Klimaanlagen, luxuriösen Möbeln und elektrischen Rollläden in jedem Bereich ausgestattet. Die gesamte Villa ist von Mauern umgeben und verfügt über ein ferngesteuertes Tor, das sicheren Parkplatz für 2 Autos bietet. Im Innenhof befindet sich ein großer Swimmingpool (8x3 m) mit integriertem Technikraum und Außenbad. Zu den weiteren Annehmlichkeiten im Außenbereich zählen ein Grillplatz, ein Gartenschuppen und hochwertige Gartenmöbel. Zur Gewährleistung maximaler Sicherheit wird das Anwesen rund um die Uhr videoüberwacht. Verkaufsdetails: Die Villa ist vollständig mit erstklassigen Luxusmöbeln möbliert und wird als solche verkauft, bereit zur sofortigen Nutzung oder Vermietung. Dieses exklusive Anwesen vereint modernes Design, außergewöhnlichen Komfort und eine erstklassige Lage und ist damit eine hervorragende Gelegenheit für alle, die einen luxuriösen Lebensstil oder eine rentable Investition im Herzen von Vodice suchen. Ref: RE-LB-IRO30079 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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Luxuriöse, freistehende Stadtvilla, nur 400 m vom Meer und Strand entfernt, im Herzen von Vodice, in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten zum Wohnen und Vermieten! Diese luxuriöse, freistehende Stadtvilla liegt nur 400 Meter vom Meer und Strand entfernt, im Herzen von Vodice, in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten sowohl zum Wohnen als auch zur Vermietung. Die Villa wurde im Jahr 2023 erbaut und wird seitdem jährlich regelmäßig touristisch vermietet, was hervorragende jährliche Einnahmen generiert. Die nach höchsten professionellen Standards erbaute Villa wurde 2023 offiziell mit sämtlichen Unterlagen an den Eigentümer übergeben. Grundriss der Villa: Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Bad und geräumiger begehbarer Dusche. Eine Treppe führt zu einer nicht überdachten Dachterrasse mit herrlichem Meerblick. Jedes Schlafzimmer hat Zugang zu einem Balkon, der sich über die gesamte Nordseite des Anwesens erstreckt. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten hochwertigen Küche, ein zusätzliches Gäste-WC und ein weiteres Schlafzimmer. Merkmale: Alle Zimmer sind mit Klimaanlagen, luxuriösen Möbeln und elektrischen Rollläden in jedem Bereich ausgestattet. Die gesamte Villa ist von Mauern umgeben und verfügt über ein ferngesteuertes Tor, das sicheren Parkplatz für 2 Autos bietet. Im Innenhof befindet sich ein großer Swimmingpool (8x3 m) mit integriertem Technikraum und Außenbad. Zu den weiteren Annehmlichkeiten im Außenbereich zählen ein Grillplatz, ein Gartenschuppen und hochwertige Gartenmöbel. Zur Gewährleistung maximaler Sicherheit wird das Anwesen rund um die Uhr videoüberwacht. Verkaufsdetails: Die Villa ist vollständig mit erstklassigen Luxusmöbeln möbliert und wird als solche verkauft, bereit zur sofortigen Nutzung oder Vermietung. Dieses exklusive Anwesen vereint modernes Design, außergewöhnlichen Komfort und eine erstklassige Lage und ist damit eine hervorragende Gelegenheit für alle, die einen luxuriösen Lebensstil oder eine rentable Investition im Herzen von Vodice suchen. Ref: RE-LB-IRO30079 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Villa urbaine indépendante de luxe à seulement 400 m de la mer et de la plage, au cœur de Vodice, à proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie et à la location ! Cette luxueuse villa urbaine indépendante est située à seulement 400 mètres de la mer et de la plage, au cœur de Vodice, à proximité de toutes les commodités essentielles pour la vie résidentielle et les opportunités de location. La villa a été construite en 2023 et est depuis régulièrement louée sur une base touristique annuelle, générant d'excellents revenus annuels. Construite selon les normes professionnelles les plus élevées, la villa a été officiellement remise au propriétaire en 2023, avec une documentation complète. Disposition de la villa : Le premier étage comprend 3 chambres, dont 2 avec salle de bains privative avec un système de douche à l'italienne spacieux. Un escalier mène à une terrasse sur le toit non couverte, offrant une vue imprenable sur la mer. Chaque chambre a accès à un balcon qui s'étend sur tout le côté nord de la propriété. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux avec une cuisine haut de gamme entièrement équipée, des toilettes invités supplémentaires et une chambre supplémentaire. Caractéristiques: Toutes les chambres sont équipées de climatiseurs, de meubles de luxe et de stores électriques dans chaque pièce. La villa entière est entourée de murs et dispose d'un portail télécommandé, offrant un espace de stationnement sécurisé pour 2 voitures. Dans la cour, se trouve une grande piscine de 8x3 m avec local technique intégré et salle de bain extérieure. Les équipements extérieurs supplémentaires comprennent un espace barbecue, un abri de jardin et des meubles d'extérieur de haute qualité. La propriété est sous surveillance vidéo 24h/24 et 7j/7 pour une sécurité maximale. Détails de la vente : La villa est entièrement meublée avec des meubles de luxe haut de gamme et est vendue comme telle, prête à être utilisée ou louée immédiatement. Cette propriété exclusive allie design moderne, confort exceptionnel et emplacement privilégié, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux ou un investissement rentable au cœur de Vodice. Ref: RE-LB-IRO30079 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
Роскошная отдельная городская вилла всего в 400 метрах от моря и пляжа, в самом сердце Водице, рядом со всеми необходимыми удобствами для проживания и сдачи в аренду! Эта роскошная независимая городская вилла расположена всего в 400 метрах от моря и пляжа, в самом центре Водице, рядом со всеми необходимыми удобствами как для проживания, так и для сдачи в аренду. Вилла была построена в 2023 году и с тех пор ежегодно сдается в аренду туристам, принося отличный годовой доход. Построенная в соответствии с высочайшими профессиональными стандартами вилла была официально передана владельцу в 2023 году со всей необходимой документацией. Планировка виллы: На первом этаже находятся 3 спальни, 2 из которых имеют ванные комнаты с просторной системой "walk-in shower". Лестница ведет на открытую террасу на крыше, откуда открывается потрясающий вид на море. Каждая спальня имеет выход на балкон, который охватывает всю северную сторону дома. На первом этаже расположена просторная гостиная с полностью оборудованной высококлассной кухней, дополнительный гостевой туалет и еще одна спальня. Функции: Все номера оборудованы кондиционерами, роскошной мебелью и электрическими рулонными шторами во всех зонах. Вся вилла окружена стенами и имеет дистанционно управляемые ворота, обеспечивающие безопасное парковочное место для 2 автомобилей. Во дворе имеется большой бассейн размером 8х3 м со встроенным техническим помещением и наружной ванной комнатой. Дополнительные удобства на открытом воздухе включают зону барбекю, садовый сарай для хранения вещей и высококачественную садовую мебель. Для обеспечения максимальной безопасности на территории ведется круглосуточное видеонаблюдение. Подробности продажи: Вилла полностью обставлена первоклассной роскошной мебелью и продается как готовая к немедленному использованию или сдаче в аренду. Эта эксклюзивная недвижимость сочетает в себе современный дизайн, исключительный комфорт и выгодное расположение, что делает ее прекрасной возможностью для тех, кто ищет роскошный образ жизни или выгодную инвестицию в самом сердце Водице. Ref: RE-LB-IRO30079 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Luxury Independent Urban Villa Just 400m from the Sea and Beach, in the Heart of Vodice, Close to All Necessary Amenities for Living and Rental Purposes! This luxurious independent urban villa is located only 400 meters from the sea and beach, in the heart of Vodice, near all essential amenities for both residential living and rental opportunities. The villa was built in 2023 and has since been consistently rented out on an annual tourist basis, generating excellent yearly income. Constructed according to the highest professional standards, the villa was officially handed over to the owner in 2023 , complete with full documentation. Villa Layout: The first floor features 3 bedrooms , of which 2 have en-suite bathrooms with a spacious "walk-in shower" system. A staircase leads to an uncovered rooftop terrace, offering stunning sea views. Each bedroom has access to a balcony that spans the entire north side of the property. The ground floor includes a spacious living room with a fully equipped high-class kitchen , an additional guest toilet, and one more bedroom. Features: All rooms are equipped with air conditioning units, luxury furniture, and electric roller blinds in every area. The entire villa is surrounded by walls and features a remotely controlled gate, providing secure parking space for 2 cars . In the courtyard, there is a large 8x3 m swimming pool with an integrated technical room and outdoor bathroom. Additional outdoor amenities include a barbecue area , garden storage shed, and high-quality outdoor furniture. The property is under 24/7 video surveillance for maximum security. Sale Details: The villa is fully furnished with top-of-the-line luxury furniture and is being sold as such, ready for immediate use or rental. This exclusive property combines modern design, exceptional comfort, and prime location, making it an outstanding opportunity for those seeking a luxurious lifestyle or a profitable investment in the heart of Vodice. Ref: RE-LB-IRO30079 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.
Aktenzeichen:
ZLWS-T2523
Land:
HR
Stadt:
Sibenik
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Apartments & Eigentumswohnungen
Größe der Immobilie :
150 m²
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
3