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Apartments & eigentumswohnungen zum Verkauf in Opatija

Kroatien > Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar > Opatija

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Apartments & Eigentumswohnungen (Zum Verkauf)

4 Ba

4 Schla

400 m²

Grund 671 m²

Aktenzeichen: ZLWS-T2458 / re-u-35737

Elegante Villa in der Nähe von Opatija: Eine Mischung aus Eleganz, Komfort und Panoramablick in Lovran, Opatija! Wir sind stolz, Ihnen diese atemberaubende 400 m² große Villa präsentieren zu können, ein Meisterwerk an Eleganz und Stil, nur wenige Minuten von Lovran und dem Strand entfernt. Dieses geräumige Haus bietet eine perfekte Kombination aus Luxus und Komfort für das Familienleben oder die Unterhaltung von Gästen. Die Villa verfügt über vier großzügig bemessene Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, was Privatsphäre und einen Hauch von Opulenz gewährleistet. Ein helles und luftiges Wohnzimmer mit natürlichem Licht bietet den idealen Raum zum Entspannen und für geselliges Beisammensein. Jede Etage verfügt über eine eigene Terrasse, auf der Sie die ruhige Aussicht und die erfrischende Meeresbrise genießen können. Ein herausragendes Merkmal des Anwesens ist der Wellnessbereich im Erdgeschoss mit einem beheizten Innenpool. Dieser einladende Raum geht nahtlos in einen 500 m² großen privaten Garten über und schafft eine ruhige Umgebung für Freizeitaktivitäten und Unterhaltung im Freien. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine private Garage und ein einfacher Zugang, die einen stressfreien Lebensstil gewährleisten. Die Villa wird voll möbliert mit brandneuen, unbenutzten Möbeln verkauft, sodass Sie sofort einziehen und einen luxuriösen Lebensstil genießen können. Die Villa erstreckt sich über vier Etagen – Keller, Erdgeschoss, erster Stock und eine Dachterrasse – und bietet auf ihrem Höhepunkt ein einzigartiges Merkmal: einen spektakulären Panoramablick auf das Meer von der Dachterrasse. Ausgestattet mit Wasser- und Stromanschlüssen ist dieser Raum perfekt, um Gäste zu empfangen oder einfach die atemberaubende Landschaft zu genießen. Die Lage der Villa ist idyllisch, eingebettet in eine ruhige Seitenstraße, umgeben von üppigem Grün. Sie ist nur 3 Autominuten vom Zentrum von Lovran und dem nächsten Strand entfernt, Opatija ist nur 8 Autominuten entfernt. Die Villa liegt nur 900 Meter Luftlinie vom Meer entfernt und ist damit die ideale Wahl für alle, die Luxus, Komfort und die Nähe zur Adriaküste suchen. Ref: RE-U-35737 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Elegante Villa in der Nähe von Opatija: Eine Mischung aus Eleganz, Komfort und Panoramablick in Lovran, Opatija! Wir sind stolz, Ihnen diese atemberaubende 400 m² große Villa präsentieren zu können, ein Meisterwerk an Eleganz und Stil, nur wenige Minuten von Lovran und dem Strand entfernt. Dieses geräumige Haus bietet eine perfekte Kombination aus Luxus und Komfort für das Familienleben oder die Unterhaltung von Gästen. Die Villa verfügt über vier großzügig bemessene Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, was Privatsphäre und einen Hauch von Opulenz gewährleistet. Ein helles und luftiges Wohnzimmer mit natürlichem Licht bietet den idealen Raum zum Entspannen und für geselliges Beisammensein. Jede Etage verfügt über eine eigene Terrasse, auf der Sie die ruhige Aussicht und die erfrischende Meeresbrise genießen können. Ein herausragendes Merkmal des Anwesens ist der Wellnessbereich im Erdgeschoss mit einem beheizten Innenpool. Dieser einladende Raum geht nahtlos in einen 500 m² großen privaten Garten über und schafft eine ruhige Umgebung für Freizeitaktivitäten und Unterhaltung im Freien. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine private Garage und ein einfacher Zugang, die einen stressfreien Lebensstil gewährleisten. Die Villa wird voll möbliert mit brandneuen, unbenutzten Möbeln verkauft, sodass Sie sofort einziehen und einen luxuriösen Lebensstil genießen können. Die Villa erstreckt sich über vier Etagen – Keller, Erdgeschoss, erster Stock und eine Dachterrasse – und bietet auf ihrem Höhepunkt ein einzigartiges Merkmal: einen spektakulären Panoramablick auf das Meer von der Dachterrasse. Ausgestattet mit Wasser- und Stromanschlüssen ist dieser Raum perfekt, um Gäste zu empfangen oder einfach die atemberaubende Landschaft zu genießen. Die Lage der Villa ist idyllisch, eingebettet in eine ruhige Seitenstraße, umgeben von üppigem Grün. Sie ist nur 3 Autominuten vom Zentrum von Lovran und dem nächsten Strand entfernt, Opatija ist nur 8 Autominuten entfernt. Die Villa liegt nur 900 Meter Luftlinie vom Meer entfernt und ist damit die ideale Wahl für alle, die Luxus, Komfort und die Nähe zur Adriaküste suchen. Ref: RE-U-35737 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Villa élégante près d'Opatija : un mélange de sophistication, de confort et de vues panoramiques à Lovran, Opatija ! Nous sommes fiers de vous présenter cette superbe villa de 400 m², un chef-d'œuvre d'élégance et de style, située à quelques minutes de Lovran et de la plage. Cette maison spacieuse offre une combinaison parfaite de luxe et de confort pour la vie de famille ou pour recevoir des invités. La villa dispose de quatre chambres aux dimensions généreuses, chacune avec sa propre salle de bain attenante, garantissant intimité et une touche d'opulence. Un salon lumineux et aéré, baigné de lumière naturelle, offre l'espace idéal pour la détente et les réunions sociales. Chaque étage dispose de sa propre terrasse, parfaite pour profiter d'une vue sereine et de la brise marine rafraîchissante. L'un des éléments les plus remarquables de la propriété est l'espace bien-être au rez-de-chaussée, avec une piscine intérieure chauffée. Cet espace chaleureux est relié de manière transparente à un jardin privé de 500 m², créant un cadre tranquille pour les loisirs et les divertissements en plein air. Les commodités supplémentaires comprennent un garage privé et un accès facile, garantissant un style de vie sans stress. La villa est vendue entièrement meublée avec des meubles neufs et inutilisés, vous permettant d'emménager et d'adopter immédiatement un style de vie luxueux. Répartie sur quatre niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage et terrasse sur le toit), la villa offre une particularité unique à son apogée : une vue panoramique spectaculaire sur la mer depuis la terrasse sur le toit. Équipée de branchements d'eau et d'électricité, cet espace est parfait pour recevoir ou simplement profiter du paysage à couper le souffle. L'emplacement de la villa est idyllique, nichée dans une rue calme entourée de verdure luxuriante. Elle se trouve à seulement 3 minutes en voiture du centre de Lovran et de la plage la plus proche, tandis qu'Opatija est à seulement 8 minutes en voiture. La villa est située à seulement 900 mètres de la mer à vol d'oiseau, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent le luxe, le confort et la proximité de la côte adriatique. Ref: RE-U-35737 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Элегантная вилла недалеко от Опатии: сочетание изысканности, комфорта и панорамных видов в Ловране, Опатия! Мы с гордостью представляем эту потрясающую виллу площадью 400 м², шедевр элегантности и стиля, расположенный всего в нескольких минутах от Ловрана и пляжа. Этот просторный дом предлагает идеальное сочетание роскоши и комфорта для семейного проживания или приема гостей. Вилла располагает четырьмя просторными спальнями, каждая с собственной ванной комнатой, что обеспечивает уединение и нотку роскоши. Светлая и просторная гостиная, залитая естественным светом, является идеальным местом для отдыха и общественных встреч. На каждом этаже есть собственная терраса, идеально подходящая для наслаждения безмятежными видами и освежающим морским бризом. Отличительной чертой недвижимости является оздоровительная зона на первом этаже с крытым подогреваемым бассейном. Это привлекательное пространство плавно переходит в частный сад площадью 500 м², создавая спокойную обстановку для отдыха на свежем воздухе и развлечений. Дополнительные удобства включают частный гараж и легкий доступ, что гарантирует жизнь без стресса. Вилла продается полностью меблированной с новой, неиспользованной мебелью, что позволяет вам сразу же переехать и насладиться роскошным образом жизни. Охватывая четыре этажа — подвал, первый этаж, первый этаж и террасу на крыше — вилла предлагает уникальную особенность на своей вершине: захватывающий панорамный вид на море с террасы на крыше. Оснащенное подключением к воде и электричеству, это пространство идеально подходит для размещения гостей или просто для наслаждения захватывающим дух пейзажем. Расположение виллы идиллическое, она находится на тихой боковой улочке, окруженной пышной зеленью. Она находится всего в 3 минутах езды от центра Ловрана и ближайшего пляжа, а до Опатии можно добраться на машине всего за 8 минут. Вилла расположена всего в 900 метрах от моря по прямой, что делает ее идеальным выбором для тех, кто ищет роскошь, комфорт и близость к побережью Адриатического моря. Ref: RE-U-35737 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Elegant Villa Near Opatija: A Blend of Sophistication, Comfort, and Panoramic Views in Lovran, Opatija! We are proud to present this stunning 400 m² villa, a masterpiece of elegance and style, located just minutes from Lovran and the beach. This spacious home offers a perfect combination of luxury and comfort for family living or entertaining guests. The villa features four generously sized bedrooms, each with its own en-suite bathroom, ensuring privacy and a touch of opulence. A bright and airy living room, bathed in natural light, provides the ideal space for relaxation and social gatherings. Each floor boasts its own terrace, perfect for enjoying serene views and the refreshing sea breeze. A standout feature of the property is the wellness area on the ground floor, complete with an indoor heated pool. This inviting space seamlessly connects to a 500 m² private garden, creating a tranquil setting for outdoor leisure and entertaining. Additional conveniences include a private garage and easy access, ensuring a stress-free lifestyle. The villa is being sold fully furnished with brand-new, unused furniture, allowing you to move in and embrace a luxurious lifestyle immediately. Spanning four floors—basement, ground floor, first floor, and a rooftop terrace—the villa offers a unique feature at its pinnacle: a spectacular panoramic sea view from the rooftop terrace. Equipped with water and electricity connections, this space is perfect for hosting or simply enjoying the breathtaking scenery. The villa’s location is idyllic, nestled on a quiet side street surrounded by lush greenery. It is only a 3-minute drive from Lovran’s center and the nearest beach, with Opatija just 8 minutes away by car. The villa is situated a mere 900 meters from the sea as the crow flies, making it an ideal choice for those seeking luxury, comfort, and proximity to the Adriatic coastline. Ref: RE-U-35737 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.

Aktenzeichen: ZLWS-T2458

Land: HR

Stadt: Opatija

Kategorie: Wohnsitze

Anzeigentyp: Zum Verkauf

Immobilientyp: Apartments & Eigentumswohnungen

Größe der Immobilie : 400 m²

Größe des Grundstücks: 671 m²

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 4

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