1.150.000 EUR
4 Ba
240 m²
Erdgeschoss Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Pool, das nahtlos mit einer modernen Küche und einem Essbereich verbunden ist. Darüber hinaus gibt es einen speziellen Unterhaltungs- und Geselligkeitsraum, der mit einem Whirlpool für 6 Personen und einer finnischen Sauna ausgestattet ist und ein wahres Wellness-Erlebnis bietet.
Erste Etage Der erste Stock verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und privatem Balkon mit Meerblick.
Aufbau und Merkmale Jedes Detail dieser Villa spiegelt Qualität und Sorgfalt wider, vom hochwertigen Mauerwerk im Garten bis hin zur geschmackvollen Verwendung von Holz in den Schlafzimmern. Jedes Zimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, während Zentralheizung, Fußbodenheizung und ein Kamin das ganze Jahr über Komfort gewährleisten. Der beheizte Infinity-Pool verleiht einen Hauch von Luxus und macht die Villa zu jeder Jahreszeit perfekt.
Standort Diese Villa befindet sich in der Nähe des berühmten Kieselstrandes Mošćenička Draga und ist nur 10 Autominuten vom Strand Brseč entfernt. Die lebhafte Stadt Opatija ist eine kurze 20-minütige Autofahrt entfernt. Trotz ihrer abgeschiedenen Lage bietet die Villa bequemen Zugang über eine asphaltierte Straße.
Zusätzliche Annehmlichkeiten Zum Anwesen gehören mehr als fünf Parkplätze und eine private Garage, die sowohl Hausbesitzern als auch Gästen viel Komfort bieten.
MOŠĆENICE – Ein verstecktes Juwel Mošćenice liegt etwa 14 km von Opatija entfernt und ist ein charmantes Dorf mit ruhiger Kvarner-Atmosphäre und atemberaubender Naturlandschaft. In der Nähe befindet sich der malerische Kieselstrand Sipar in Mošćenička Draga, ein idealer Ort zum Entspannen und Schwimmen in der kristallklaren Adria. Für diejenigen, die Einsamkeit suchen, ist die Region mit versteckten Buchten übersät, die Ihnen Ihr ganz eigenes Stück mediterranes Paradies versprechen. Diese Villa ist eine außergewöhnliche Mischung aus Privatsphäre, Luxus und Komfort und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis in einer ruhigen Umgebung an der Adria. Ref: RE-U-35720 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Zu verkaufen: eine atemberaubende, abgeschiedene Villa mit einem fast 1.000 m² großen Garten, einem Infinity-Pool, einer Sommerküche, einem Minigolfplatz und einem Kinderspielplatz, alles umgeben von üppigem Grün und mit atemberaubender Aussicht auf die Kvarner-Bucht. Wir präsentieren Ihnen eine weitere fantastische Gelegenheit, ein exklusives Refugium an einem privaten Standort zu besitzen. Diese erst vor vier Jahren erbaute 240 m² große Villa bietet eine ruhige und erholsame Umgebung, die sich perfekt zum Entspannen und Erholen eignet.
Erdgeschoss Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Pool, das nahtlos mit einer modernen Küche und einem Essbereich verbunden ist. Darüber hinaus gibt es einen speziellen Unterhaltungs- und Geselligkeitsraum, der mit einem Whirlpool für 6 Personen und einer finnischen Sauna ausgestattet ist und ein wahres Wellness-Erlebnis bietet.
Erste Etage Der erste Stock verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und privatem Balkon mit Meerblick.
Aufbau und Merkmale Jedes Detail dieser Villa spiegelt Qualität und Sorgfalt wider, vom hochwertigen Mauerwerk im Garten bis hin zur geschmackvollen Verwendung von Holz in den Schlafzimmern. Jedes Zimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, während Zentralheizung, Fußbodenheizung und ein Kamin das ganze Jahr über Komfort gewährleisten. Der beheizte Infinity-Pool verleiht einen Hauch von Luxus und macht die Villa zu jeder Jahreszeit perfekt.
Standort Diese Villa befindet sich in der Nähe des berühmten Kieselstrandes Mošćenička Draga und ist nur 10 Autominuten vom Strand Brseč entfernt. Die lebhafte Stadt Opatija ist eine kurze 20-minütige Autofahrt entfernt. Trotz ihrer abgeschiedenen Lage bietet die Villa bequemen Zugang über eine asphaltierte Straße.
Zusätzliche Annehmlichkeiten Zum Anwesen gehören mehr als fünf Parkplätze und eine private Garage, die sowohl Hausbesitzern als auch Gästen viel Komfort bieten.
MOŠĆENICE – Ein verstecktes Juwel Mošćenice liegt etwa 14 km von Opatija entfernt und ist ein charmantes Dorf mit ruhiger Kvarner-Atmosphäre und atemberaubender Naturlandschaft. In der Nähe befindet sich der malerische Kieselstrand Sipar in Mošćenička Draga, ein idealer Ort zum Entspannen und Schwimmen in der kristallklaren Adria. Für diejenigen, die Einsamkeit suchen, ist die Region mit versteckten Buchten übersät, die Ihnen Ihr ganz eigenes Stück mediterranes Paradies versprechen. Diese Villa ist eine außergewöhnliche Mischung aus Privatsphäre, Luxus und Komfort und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis in einer ruhigen Umgebung an der Adria. Ref: RE-U-35720 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. A vendre : une superbe villa isolée avec un jardin de près de 1 000 m², comprenant une piscine à débordement, une cuisine d'été, un mini-golf et une aire de jeux pour enfants, le tout entouré d'une verdure luxuriante et offrant une vue imprenable sur la baie de Kvarner. Nous vous présentons une autre opportunité fantastique de posséder une retraite exclusive dans un endroit privé. Construite il y a seulement quatre ans, cette villa de 240 m² est conçue pour offrir un environnement serein et rajeunissant, parfait pour la détente et le ressourcement.
Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux avec accès direct à la piscine, parfaitement relié à une cuisine moderne et à un coin repas. De plus, il y a une salle de divertissement et de socialisation dédiée équipée d'un jacuzzi pour 6 personnes et d'un sauna finlandais, offrant une véritable expérience de bien-être.
Premier étage Le premier étage comprend trois chambres aux dimensions généreuses, chacune avec une salle de bain attenante et un balcon privé donnant sur la mer.
Conception et fonctionnalités Chaque détail de cette villa reflète la qualité et le soin apporté, de la maçonnerie de haute qualité dans le jardin à l'utilisation judicieuse du bois dans les chambres. Chaque pièce est équipée de la climatisation, tandis que le chauffage central, le chauffage au sol et une cheminée assurent un confort tout au long de l'année. La piscine à débordement chauffée ajoute une touche de luxe, la rendant parfaite pour toutes les saisons.
Emplacement Cette villa est située à proximité de la célèbre plage de galets de Mošćenička Draga et à seulement 10 minutes en voiture de la plage de Brseč. La ville animée d'Opatija se trouve à 20 minutes en voiture. Malgré son emplacement isolé, la villa offre un accès pratique par une route goudronnée.
Commodités supplémentaires La propriété comprend plus de cinq places de parking et un garage privé, offrant beaucoup de commodité aux propriétaires et aux invités.
MOŠĆENICE – Un joyau caché Situé à environ 14 km d'Opatija, Mošćenice est un charmant village offrant une atmosphère tranquille du Kvarner et des paysages naturels époustouflants. À proximité se trouve la pittoresque plage de galets de Sipar à Mošćenička Draga, un endroit idéal pour se détendre et nager dans la mer Adriatique cristalline. Pour ceux qui recherchent la solitude, la région est parsemée de criques cachées qui promettent votre propre tranche de paradis méditerranéen. Cette villa est un mélange exceptionnel d'intimité, de luxe et de commodité, offrant une expérience de vie inégalée dans un cadre adriatique serein. Ref: RE-U-35720 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Продается потрясающая уединенная вилла с садом площадью около 1000 м², пейзажным бассейном, летней кухней, полем для мини-гольфа и детской игровой площадкой. Все это окружено пышной зеленью и предлагает захватывающий вид на залив Кварнер. Мы представляем еще одну фантастическую возможность владеть эксклюзивным убежищем в частном месте. Построенная всего четыре года назад, эта вилла площадью 240 м² спроектирована так, чтобы обеспечить спокойную и восстанавливающую среду, идеальную для релаксации и восстановления сил.
Первый этаж На первом этаже находится просторная гостиная с прямым доступом к бассейну, плавно соединенная с современной кухней и обеденной зоной. Кроме того, есть отдельная комната для развлечений и общения, оборудованная джакузи на 6 человек и финской сауной, предлагающей настоящий оздоровительный опыт.
Первый этаж На втором этаже расположены три просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и собственным балконом с видом на море.
Дизайн и особенности Каждая деталь этой виллы отражает качество и заботу, от высококачественной каменной кладки в саду до изысканного использования дерева в спальнях. Каждая комната оборудована кондиционером, а центральное отопление, подогрев пола и камин обеспечивают круглогодичный комфорт. Подогреваемый пейзажный бассейн добавляет нотку роскоши, делая его идеальным для всех сезонов.
Расположение Эта вилла расположена недалеко от известного галечного пляжа Мошченичка Драга и всего в 10 минутах езды от пляжа Брсеч. Оживленный город Опатия находится всего в 20 минутах езды. Несмотря на уединенное расположение, вилла предлагает удобный доступ по асфальтированной дороге.
Дополнительные удобства На территории имеется более пяти парковочных мест и частный гараж, что обеспечивает массу удобств как для владельцев жилья, так и для гостей.
МОЩЕНИЦЕ – Скрытая жемчужина Расположенная примерно в 14 км от Опатии, Мошченице — очаровательная деревня, предлагающая спокойную атмосферу Кварнера и потрясающие природные ландшафты. Неподалеку находится живописный галечный пляж Сипар в Мошченичка Драга, идеальное место для отдыха и купания в кристально чистом Адриатическом море. Для тех, кто ищет уединения, регион усеян скрытыми бухтами, которые обещают ваш собственный кусочек средиземноморского рая. Эта вилла представляет собой исключительное сочетание уединения, роскоши и удобства, предлагая непревзойденный опыт проживания в спокойной обстановке Адриатического моря. Ref: RE-U-35720 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. For sale: a stunning secluded villa with a garden of nearly 1,000m², featuring an infinity pool, summer kitchen, mini golf course, and children’s playground, all surrounded by lush greenery and offering breathtaking views of Kvarner Bay. We present another fantastic opportunity to own an exclusive retreat in a private location. Built just four years ago, this 240m² villa is designed to provide a serene and rejuvenating environment, perfect for relaxation and recharging.
Ground Floor The ground floor boasts a spacious living room with direct access to the pool, seamlessly connected to a modern kitchen and dining area. Additionally, there is a dedicated entertainment and socializing room equipped with a 6-person jacuzzi and a Finnish sauna, offering a true wellness experience.
First Floor The first floor features three generously sized bedrooms, each with an en-suite bathroom and a private balcony overlooking the sea.
Design and Features Every detail of this villa reflects quality and care, from the high-grade stonework in the garden to the tasteful use of wood in the bedrooms. Each room is equipped with air conditioning, while central heating, underfloor heating, and a fireplace ensure year-round comfort. The heated infinity pool adds a touch of luxury, making it perfect for all seasons.
Location This villa is located near the renowned pebble beach of Mošćenička Draga and is just a 10-minute drive to Brseč Beach. The vibrant town of Opatija is a short 20-minute drive away. Despite its secluded setting, the villa offers convenient access via a paved road.
Additional Amenities The property includes more than five parking spaces and a private garage, offering plenty of convenience for homeowners and guests alike.
MOŠĆENICE – A Hidden Gem Situated approximately 14 km from Opatija, Mošćenice is a charming village offering a tranquil Kvarner atmosphere and stunning natural landscapes. Nearby is the picturesque pebble beach of Sipar in Mošćenička Draga, an ideal spot for relaxation and swimming in the crystal-clear Adriatic Sea. For those seeking solitude, the region is dotted with hidden coves that promise your very own slice of Mediterranean paradise. This villa is an exceptional blend of privacy, luxury, and convenience, offering an unparalleled living experience in a serene Adriatic setting. Ref: RE-U-35720 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.