1.712.000 EUR
4 Ba
400 m²
Die Villa ist nach neuesten Standards eingerichtet und zeichnet sich durch großzügige Glaswände aus, die Meerblick von fast allen Räumen der Villa bieten.
Beim Betreten der Villa befinden Sie sich in einem geräumigen Wohnzimmer und einer modernen Küche mit direktem Zugang zum Infinity-Pool und freiem Meerblick, was das Kaffeetrinken in dieser exotischen Schönheit noch spezieller macht.
Im Obergeschoss gibt es eine Treppenhalle, vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und TV und Meerblick.
Der besondere Teil des Hauses gehörte der Wellness-Ecke, die wir über die Treppe vom Erdgeschoss erreichen, wo uns ein wahres Stück Paradies erwartet. Der Wellnessbereich besteht aus einem industriellen Whirlpool (Ozonfiltration), einer finnischen Sauna, einem Badezimmer und einer Startzone mit einem großen Fernseher mit allen Annehmlichkeiten, einschließlich Netflix. Die Dekoration und Beleuchtung des gesamten Wellnessbereichs wurde sorgfältig ausgewählt und die Sauna ist so eingerichtet, dass Sie durch die Glaswand einen Blick auf den Whirlpool haben. Im Garten gibt es einen schönen Infinity-Pool mit direktem Meerblick und eine Liegezone mit Palmen für ungestörtes Genießen an sonnigen Tagen. Zusätzlich zu der oben genannten Villa verfügt über einen Keller als Abstellraum. TECHNISCHE DETAILS:
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- Klärgrube Die Villa befindet sich nur 1 km vom Meer entfernt, der berühmten Promenade von Medulin, mehreren Geschäften, in unmittelbarer Nähe zu einer großen Auswahl von 30 Restaurants, Cafés und allen wichtigen Annehmlichkeiten zum Leben (PLODINE, BILLA, KONZUM Handelszentren sind ebenfalls in der Nähe, an der Ausfahrt Medulin). Ref: RE-U-35136 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Ultramoderne Luxusvilla zum Verkauf in Medulin, in einer ruhigen Gegend cca. 1 km vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 400 qm, das Grundstück 496 qm.
Die Villa ist nach neuesten Standards eingerichtet und zeichnet sich durch großzügige Glaswände aus, die Meerblick von fast allen Räumen der Villa bieten.
Beim Betreten der Villa befinden Sie sich in einem geräumigen Wohnzimmer und einer modernen Küche mit direktem Zugang zum Infinity-Pool und freiem Meerblick, was das Kaffeetrinken in dieser exotischen Schönheit noch spezieller macht.
Im Obergeschoss gibt es eine Treppenhalle, vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und TV und Meerblick.
Der besondere Teil des Hauses gehörte der Wellness-Ecke, die wir über die Treppe vom Erdgeschoss erreichen, wo uns ein wahres Stück Paradies erwartet. Der Wellnessbereich besteht aus einem industriellen Whirlpool (Ozonfiltration), einer finnischen Sauna, einem Badezimmer und einer Startzone mit einem großen Fernseher mit allen Annehmlichkeiten, einschließlich Netflix. Die Dekoration und Beleuchtung des gesamten Wellnessbereichs wurde sorgfältig ausgewählt und die Sauna ist so eingerichtet, dass Sie durch die Glaswand einen Blick auf den Whirlpool haben. Im Garten gibt es einen schönen Infinity-Pool mit direktem Meerblick und eine Liegezone mit Palmen für ungestörtes Genießen an sonnigen Tagen. Zusätzlich zu der oben genannten Villa verfügt über einen Keller als Abstellraum. TECHNISCHE DETAILS:
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- Klärgrube Die Villa befindet sich nur 1 km vom Meer entfernt, der berühmten Promenade von Medulin, mehreren Geschäften, in unmittelbarer Nähe zu einer großen Auswahl von 30 Restaurants, Cafés und allen wichtigen Annehmlichkeiten zum Leben (PLODINE, BILLA, KONZUM Handelszentren sind ebenfalls in der Nähe, an der Ausfahrt Medulin). Ref: RE-U-35136 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Villa de luxe ultra-moderne à vendre à Medulin, dans un quartier paisible cca. A 1 km de la mer ! La superficie totale est de 400 m², le terrain est de 496 m².
La villa est décorée selon les normes les plus récentes et se distingue par de grands murs en verre qui offrent une vue sur la mer depuis presque toutes les pièces de la villa.
En entrant dans la villa, vous vous retrouvez dans un salon spacieux et une cuisine moderne qui ont un accès direct à la piscine à débordement et une vue imprenable sur la mer, ce qui rendra encore plus spécial la consommation de café dans cette beauté exotique.
A l'étage supérieur, il y a un hall d'escalier, quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et TV et vue sur la mer.
La partie la plus spéciale de la maison appartenait au coin bien-être, auquel on accède en descendant les escaliers du rez-de-chaussée où un véritable coin de paradis nous attend. L'espace bien-être se compose d'un jacuzzi industriel (filtration à l'ozone), d'un sauna finlandais, d'une salle de bain et d'une zone de lancement avec une grande télévision avec toutes les commodités, y compris Netflix. La décoration et l'éclairage de l'ensemble de l'espace bien-être ont été soigneusement choisis et le sauna est aménagé de manière à ce que vous ayez une vue sur le jacuzzi à travers la paroi vitrée. Dans le jardin, il y a une belle piscine à débordement avec vue directe sur la mer et une zone de détente avec des palmiers pour un plaisir tranquille pendant les journées ensoleillées. En plus de la villa ci-dessus dispose d'un sous-sol prévu comme stockage. DÉTAILS TECHNIQUES:
- chauffage au sol
- pompe à chaleur
- fosse septique La villa est située à seulement 1 km de la mer, de la célèbre promenade de Medulin, de multiples commerces, à proximité immédiate d'un large choix de 30 restaurants, cafés et de toutes les commodités importantes pour la vie (les centres commerciaux PLODINE, BILLA, KONZUM sont également à proximité, au sortie de Medulin). Ref: RE-U-35136 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Продается ультрасовременная роскошная вилла в Медулине, в тихом районе ок. 1 км от моря! Общая площадь 400 кв.м., Земельный участок 496 кв.м.
Вилла оформлена в соответствии с последними стандартами и отличается просторными стеклянными стенами, через которые открывается вид на море практически из всех комнат виллы.
Войдя на виллу, вы попадаете в просторную гостиную и современную кухню, которые имеют прямой выход к пейзажному бассейну и беспрепятственный вид на море, что сделает чаепитие в этой экзотической красоте еще более особенным.
На верхнем этаже есть лестничный холл, четыре просторные спальни, каждая со своей ванной комнатой и телевизором и видом на море.
Самая особенная часть дома принадлежала велнес-уголку, куда мы попадаем, спускаясь по лестнице с первого этажа, где нас ждет настоящий райский уголок. Велнес-зона состоит из промышленного джакузи (озоновая фильтрация), финской сауны, ванной комнаты и стартовой зоны с большим телевизором со всеми удобствами, включая Netflix. Оформление и освещение всего оздоровительного центра были тщательно подобраны, а сауна устроена таким образом, что через стеклянную стену открывается вид на джакузи. В саду есть красивый пейзажный бассейн с прямым видом на море и зона отдыха с пальмами для спокойного отдыха в солнечные дни. В дополнение к вышеуказанному вилла имеет подвал, предназначенный для хранения. ТЕХНИЧЕСКИЕ ДЕТАЛИ:
- теплый пол
- Тепловой насос
- септик Вилла расположена всего в 1 км от моря, знаменитой набережной Медулина, множества магазинов, в непосредственной близости от 30 ресторанов, кафе и всех важных удобств для жизни (торговые центры PLODINE, BILLA, KONZUM также находятся рядом, на выход из Медулина). Ref: RE-U-35136 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Ultra-modern luxurious villa for sale in Medulin, in a peaceful area cca. 1 km from the sea! Total area is 400 sq.m., Land plot is 496 sq.m.
The villa is decorated according to latest standards and is distibguished by spacious glass walls that provide sea views from almost all rooms in the villa.
Entering the villa, you find yourself in a spacious living room and modern kitchen that have direct access to the infinity pool and unobstructed sea views, which will make drinking coffee in this exotic beauty even more special.
On the upper floor there is a stairs hall, four spacious bedrooms, each with its own bathroom and TV and sea view.
The most special part of the house belonged to the wellness corner, which we reach by descending the stairs from the ground floor where a real piece of paradise awaits us. The wellness area consists of an industrial jacuzzi (ozone filtration), a Finnish sauna, a bathroom, and a launch zone with a large TV with all amenities including Netflix. The decoration and lighting of the entire wellness area has been carefully chosen and the sauna is set up in such a way that you have a view of the jacuzzi through the glass wall. In the garden there is a beautiful infinity pool with direct sea views and a lounch zone with palm trees for undisturbed enjoyment during sunny days. In addition to the above villa has a basement provided as storage. TECHNICAL DETAILS:
- floor heating
- heat pump
- septic tank The villa is located only 1km from the sea, famous Medulin promenade, multiple, shops, in close vicinity to a wide choice of 30 restaurants, cafes and all important amenities for living (PLODINE, BILLA, KONZUM trading malls are also near, at the exit of Medulin). Ref: RE-U-35136 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.