1.695.000 EUR
4 Ba
350 m²
Ližnjan liegt ca. 10 km südlich des regionalen Zentrums - Pula und ca. 6 km vom internationalen Flughafen Pula entfernt.Die Villa bietet ein fantastisches zeitgenössisches Design und 400 qm Wohnfläche.
Das gesamte Grundstück mit Swimmingpool beträgt 910 qm. Die elegante Halle führt zu einem einzigartigen doppelhohen Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit beheiztem Pool und einer geräumigen Sonnenterrasse. Die überdachte Terrasse verfügt über einen großen Außenessbereich mit einer eingebauten Außenküche mit Grill. Im selben unteren Stockwerk befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer.
Die obere Etage bietet eine Treppenhalle und hat drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, alle mit viel natürlichem Licht durch große panoramische Glastüren, die den Innenraum mit dem Außenbereich verbinden.Zusätzlich gibt es im Keller ein Fitnessstudio und Tischtennis.
Ein privater Außenparkplatz befindet sich auf dem Grundstück.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt für vollständige Privatsphäre. Ref: RE-U-33927 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Fitnessraum, Modern Mehr anzeigen Weniger anzeigen Schöne ultramoderne Villa zum Verkauf in Ližnjan in ruhiger grüner Umgebung.
Ližnjan liegt ca. 10 km südlich des regionalen Zentrums - Pula und ca. 6 km vom internationalen Flughafen Pula entfernt.Die Villa bietet ein fantastisches zeitgenössisches Design und 400 qm Wohnfläche.
Das gesamte Grundstück mit Swimmingpool beträgt 910 qm. Die elegante Halle führt zu einem einzigartigen doppelhohen Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit beheiztem Pool und einer geräumigen Sonnenterrasse. Die überdachte Terrasse verfügt über einen großen Außenessbereich mit einer eingebauten Außenküche mit Grill. Im selben unteren Stockwerk befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer.
Die obere Etage bietet eine Treppenhalle und hat drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, alle mit viel natürlichem Licht durch große panoramische Glastüren, die den Innenraum mit dem Außenbereich verbinden.Zusätzlich gibt es im Keller ein Fitnessstudio und Tischtennis.
Ein privater Außenparkplatz befindet sich auf dem Grundstück.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt für vollständige Privatsphäre. Ref: RE-U-33927 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Fitnessraum, Modern Belle villa ultra-moderne à vendre à Liznjan, dans un environnement vert paisible.
Liznjan est à environ 10 km au sud du centre régional - Pula et à environ 6 km de l'aéroport international de Pula.La villa offre un design contemporain fantastique et 400 m² de surface habitable.
Le terrain total avec piscine est de 910 m². Le hall élégant mène à un salon unique à double hauteur, une salle à manger et une cuisine avec accès à une terrasse couverte avec une piscine chauffée et un spacieux solarium. La terrasse couverte dispose d'un grand espace de repas extérieur avec une cuisine extérieure intégrée avec barbecue. Au même niveau inférieur se trouve une chambre avec salle de bain privative.
Le niveau supérieur offre un hall d'escalier, trois chambres avec salles de bain privatives, toutes baignées de lumière naturelle grâce à de grandes portes vitrées panoramiques qui relient l'espace intérieur à l'extérieur.De plus, il y a une salle de sport et une table de ping-pong au sous-sol.
Une place de parking extérieure privée est située sur le terrain.
La propriété est entièrement clôturée pour une intimité totale. Ref: RE-U-33927 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Salle de sport, Moderne Красивая ультрасовременная вилла продается в Лижняне в тихом зеленом окружении.
Лижнян находится примерно в 10 км к югу от регионального центра - Пулы и примерно в 6 км от международного аэропорта Пулы.Вилла предлагает фантастический современный дизайн и 400 кв.м. площади.
Общий земельный участок с бассейном составляет 910 кв.м. Элегантный холл ведет в уникальную двухуровневую гостиную, столовую и кухню с выходом на крытую террасу с подогреваемым бассейном и просторной солнечной террасой. Крытая терраса имеет большую зону для обедов на свежем воздухе с встроенной уличной кухней и грилем. На том же нижнем этаже находится одна спальня с отдельной ванной комнатой.
На верхнем уровне расположены лестничный холл и три спальни с отдельными ванными комнатами, все с большим количеством естественного света благодаря большим панорамным стеклянным дверям, которые соединяют внутреннее пространство с внешним.Кроме того, в подвале есть тренажерный зал и настольный теннис.
На территории находится частное парковочное место на открытом воздухе.
Недвижимость полностью огорожена для полной конфиденциальности. Ref: RE-U-33927 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Спортзал, Современный Beautiful ultra-modern villa for sale in Liznjan within peaceful green surrounding.
Liznjan is cca. 10 km south of regional centre - Pula and cca. 6 km from International Pula airport.Villa offers fantastic contemporary design and 400 sq.m. of floorplace.
Total land plot with swimming pool is 910 sq.m. The elegant hall leads to a unique double-height living room, dining room and kitchen with access to a covered terrace with a heated pool and a spacious sun deck. The covered terrace has a large outdoor dining area with a built-in outdoor kitchen with BBQ. On the same lower floor is one bedroom with private bathroom.
The upper level offer stairs hall, has three bedrooms with private bathrooms, all with plenty of natural light through large panoramic glass doors that connect the interior space with the exterior. In addition, there is a gym and table tennis in the basement.
A private outdoor parking space is located on the territory.
The property is completely fenced for complete privacy. Ref: RE-U-33927 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Gym, Modern