890.000 EUR
3 Ba
269 m²
Die Villa gehört zu einem neuen Komplex aus mehreren Villen. Diese atemberaubende Villa bietet 247 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen: Keller, Erdgeschoss und erster Stock. Im Untergeschoss befinden sich ein 36 m² großer Fitnessraum, ein 33 m² großer Heizungsraum, ein 6 m² großer Pooltechnikraum, weitere Lagerflächen und eine Garage mit Platz für drei PKW. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und verfügt über ein geräumiges, sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit großen Glaswänden. Die luxuriöse, voll ausgestattete Küche eignet sich perfekt zum Zubereiten von Gourmetgerichten, während die Glaswände den Raum aufwerten, indem sie viel natürliches Licht hereinlassen und einen nahtlosen Zugang zum Außenbereich der Villa ermöglichen. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine Gästetoilette. Über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich drei großzügige Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad. Ein Schlafzimmer verfügt zudem über eine schöne Terrasse mit herrlichem Meerblick. Die Villa ist von einem 550 m² großen, sorgfältig angelegten Garten umgeben, zu dem auch ein einzigartiger 30 m² großer Swimmingpool mit Sonnendeck gehört. Neben der Villa befinden sich außerdem zwei Außenparkplätze. Das Haus ist mit einem modernen Heiz- und Kühlsystem ausgestattet, darunter Klimaanlage und Fußbodenheizung mit Wärmepumpen. Beim Bau und Design wurden nur die hochwertigsten Materialien verwendet, was die Villa zu einem echten Luxusanwesen macht. Nur 1.500 Meter vom Meer und etwa 3 Kilometer vom nächsten Strand entfernt gelegen, bietet dieses Anwesen eine ideale Mischung aus Komfort und Ruhe.
Darüber hinaus ist der Käufer von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit, da die Mehrwertsteuer im Preis enthalten ist. Diese Villa ist ideal für alle, die ein luxuriöses Familienhaus oder eine erstklassige Investition zur Vermietung suchen. Ref: RE-U-34312 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Neugebaute Villa in Opatija mit fantastischem Meerblick, 1500 Meter vom Strand entfernt.
Die Villa gehört zu einem neuen Komplex aus mehreren Villen. Diese atemberaubende Villa bietet 247 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen: Keller, Erdgeschoss und erster Stock. Im Untergeschoss befinden sich ein 36 m² großer Fitnessraum, ein 33 m² großer Heizungsraum, ein 6 m² großer Pooltechnikraum, weitere Lagerflächen und eine Garage mit Platz für drei PKW. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und verfügt über ein geräumiges, sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit großen Glaswänden. Die luxuriöse, voll ausgestattete Küche eignet sich perfekt zum Zubereiten von Gourmetgerichten, während die Glaswände den Raum aufwerten, indem sie viel natürliches Licht hereinlassen und einen nahtlosen Zugang zum Außenbereich der Villa ermöglichen. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine Gästetoilette. Über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich drei großzügige Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad. Ein Schlafzimmer verfügt zudem über eine schöne Terrasse mit herrlichem Meerblick. Die Villa ist von einem 550 m² großen, sorgfältig angelegten Garten umgeben, zu dem auch ein einzigartiger 30 m² großer Swimmingpool mit Sonnendeck gehört. Neben der Villa befinden sich außerdem zwei Außenparkplätze. Das Haus ist mit einem modernen Heiz- und Kühlsystem ausgestattet, darunter Klimaanlage und Fußbodenheizung mit Wärmepumpen. Beim Bau und Design wurden nur die hochwertigsten Materialien verwendet, was die Villa zu einem echten Luxusanwesen macht. Nur 1.500 Meter vom Meer und etwa 3 Kilometer vom nächsten Strand entfernt gelegen, bietet dieses Anwesen eine ideale Mischung aus Komfort und Ruhe.
Darüber hinaus ist der Käufer von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit, da die Mehrwertsteuer im Preis enthalten ist. Diese Villa ist ideal für alle, die ein luxuriöses Familienhaus oder eine erstklassige Investition zur Vermietung suchen. Ref: RE-U-34312 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Villa nouvellement construite à Opatija avec une vue fantastique sur la mer, à 1500 mètres de la plage.
La villa appartient à un nouveau complexe de plusieurs villas. Cette superbe villa offre 247 m² habitables répartis sur trois niveaux : le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage. Au sous-sol, vous trouverez une salle de fitness de 36 m², une chaufferie de 33 m², un local technique de piscine de 6 m², des espaces de rangement supplémentaires et un garage pouvant accueillir trois voitures. Le rez-de-chaussée est ouvert et comprend un salon spacieux et ensoleillé, illuminé par de grandes baies vitrées. La luxueuse cuisine entièrement équipée est parfaite pour préparer des repas gastronomiques, tandis que les murs en verre mettent en valeur l'espace en laissant entrer beaucoup de lumière naturelle et en offrant un accès direct à l'extérieur de la villa. Des toilettes invités sont également idéalement situées à ce niveau. Un escalier intérieur mène au premier étage, où se trouvent trois chambres aux dimensions généreuses, chacune avec sa propre salle de bain. Une chambre dispose également d'une belle terrasse avec une vue imprenable sur la mer. La villa est entourée d'un jardin paysager de 550 m², qui comprend une piscine unique de 30 m² avec une terrasse ensoleillée. Il y a également deux places de parking extérieures à côté de la villa. La maison est équipée d'un système de chauffage et de refroidissement avancé, comprenant la climatisation et le chauffage au sol alimenté par des pompes à chaleur. Seuls les matériaux de la plus haute qualité ont été utilisés dans la construction et la conception, élevant la villa au rang de véritable propriété de luxe. Située à seulement 1 500 mètres de la mer et à environ 3 km de la plage la plus proche, cette propriété offre un mélange idéal de commodité et de tranquillité.
De plus, l'acheteur est exonéré du paiement de la taxe de vente immobilière, car la TVA est incluse dans le prix. Cette villa est parfaite pour ceux qui recherchent une maison familiale de luxe ou un investissement de premier ordre à des fins de location. Ref: RE-U-34312 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Новая вилла в Опатии с фантастическим видом на море, в 1500 метрах от пляжа.
Вилла входит в новый комплекс из нескольких вилл. Эта потрясающая вилла предлагает 247 м² жилой площади, распределенной на трех уровнях: подвал, первый этаж и второй этаж. В подвале вы найдете тренажерный зал площадью 36 м², котельную площадью 33 м², комнату для оборудования бассейна площадью 6 м², дополнительные складские помещения и гараж на три машины. Первый этаж имеет открытую планировку с просторной, солнечной гостиной, освещенной большими стеклянными стенами. Роскошная, полностью оборудованная кухня идеально подходит для приготовления изысканных блюд, а стеклянные стены увеличивают пространство, пропуская много естественного света и обеспечивая беспрепятственный доступ к внешней стороне виллы. Гостевой туалет также удобно расположен на этом уровне. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где находятся три просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Одна спальня также имеет прекрасную террасу с потрясающим видом на море. Вилла окружена тщательно ухоженным садом площадью 550 м², в котором находится уникальный бассейн площадью 30 м² с солнечной террасой. Также рядом с виллой есть два открытых парковочных места. Дом оборудован современной системой отопления и охлаждения, включая кондиционер и подогрев пола с помощью тепловых насосов. При строительстве и проектировании использовались только самые высококачественные материалы, что превращает виллу в настоящую роскошную недвижимость. Расположенный всего в 1500 метрах от моря и примерно в 3 км от ближайшего пляжа, этот объект недвижимости предлагает идеальное сочетание удобства и спокойствия.
Кроме того, покупатель освобождается от уплаты налога с продаж недвижимости, поскольку НДС включен в цену. Эта вилла идеально подходит для тех, кто ищет роскошный семейный дом или первоклассную инвестицию для сдачи в аренду. Ref: RE-U-34312 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Newly built villa in Opatija with a fantastic view of the sea, 1500 meters from the beach.
Villa belongs to a new complex of several villas. This stunning villa offers 247 m² of living space spread across three levels: the basement, ground floor, and first floor.In the basement, you'll find a 36 m² fitness room, a 33 m² boiler room, a 6 m² pool equipment room, additional storage space, and a garage with room for three cars. The ground floor features an open-plan design, with a spacious, sunlit living room illuminated by large glass walls. The luxurious, fully equipped kitchen is perfect for preparing gourmet meals, while the glass walls enhance the space by allowing plenty of natural light and seamless access to the villa's exterior. A guest toilet is also conveniently located on this level. An internal staircase leads to the first floor, where there are three generously sized bedrooms, each with its own en-suite bathroom. One bedroom also features a beautiful terrace with stunning views of the sea. The villa is surrounded by a meticulously landscaped garden spanning 550 m², which includes a unique 30 m² swimming pool with a sun deck. There are also two outdoor parking spaces next to the villa. The home is equipped with an advanced heating and cooling system, including air conditioning and underfloor heating powered by heat pumps. Only the highest quality materials were used in the construction and design, elevating the villa to a true luxury property. Located just 1,500 meters from the sea and around 3 km from the nearest beach, this property offers an ideal blend of convenience and tranquility.
Additionally, the buyer is exempt from paying real estate sales tax, as VAT is included in the price. This villa is perfect for those seeking a luxury family home or a prime investment for rental purposes. Ref: RE-U-34312 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.