2.075.000 EUR
7 Ba
440 m²
Die Gesamtfläche beträgt 470 m². Die Grundstücksfläche beträgt 680 m². Es handelt sich um eine neu errichtete Villa mit luxuriösem und modernem Design, die einen herrlichen Blick auf Pula und das dahinter schimmernde Meer bietet.
Dieses außergewöhnliche Anwesen wurde im Jahr 2020 erbaut und präsentiert einen opulenten Lebensstil voller Komfort und Eleganz. Beim Betreten des Erdgeschosses wird man von einem geräumigen, offenen Bereich begrüßt, in dem Küche, Esszimmer und Wohnbereich nahtlos ineinander übergehen. Große Glastüren führen zur Außenterrasse und zum Pool und ermöglichen einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Poolbereich. Eine separate Gemeinschaftstoilette steht dieser Etage ebenfalls zur Verfügung. Die Außenterrasse ist eine wahre Oase für Unterhaltung und verfügt über einen Esstisch für 14 Gäste, Tischfußball, eine Sommerküche, einen Bereich zum Sonnenbaden und einen gemütlichen Entspannungsbereich neben dem glitzernden Wasser des Pools. Der Pool selbst ist 52 Quadratmeter groß und verfügt sowohl über Heiz- als auch Hydromassagefunktionen für höchsten Genuss. Im ersten Stock erwarten Sie eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Drei dieser Zimmer öffnen sich zu einem überdachten Balkon mit herrlichem Blick auf die Landschaft. Im zweiten Stock teilen sich zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad den Zugang zu einem weiteren überdachten Balkon, auf dem Vorbereitungen für einen Whirlpool getroffen wurden, falls Sie diesen Luxus installieren möchten. Hier befindet sich auch ein Abstellraum mit Zugang zur Terrasse, wo die Außenklimaanlagen diskret versteckt sind. Beide oberen Stockwerke verfügen über Balkone mit herrlichem Blick über Pula, die antike Arena und die endlose Weite des Meeres. Jedes Zimmer ist sorgfältig mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet und sorgt für absoluten Komfort. Außerhalb des Hauses gibt es eine Sommerküche mit Gasgrill, eine Außendusche, einen Pool-Maschinenraum und einen Heizraum. Das Anwesen bietet außerdem einen nicht überdachten Parkplatz für vier Autos auf dem Grundstück. Im Außenbereich stehen weitere kostenlose Parkplätze zur Verfügung. Diese Villa mit ihrer herrlichen Umgebung und den sorgfältig geplanten Räumen ist ein Beweis für modernen Luxus und bietet sowohl Erhabenheit als auch einen Rückzugsort von der Welt. Ref: RE-U-33490 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Moderne Villa mit Swimmingpool und Meerblick in Pula, nur 1500 Meter vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 470 m². Die Grundstücksfläche beträgt 680 m². Es handelt sich um eine neu errichtete Villa mit luxuriösem und modernem Design, die einen herrlichen Blick auf Pula und das dahinter schimmernde Meer bietet.
Dieses außergewöhnliche Anwesen wurde im Jahr 2020 erbaut und präsentiert einen opulenten Lebensstil voller Komfort und Eleganz. Beim Betreten des Erdgeschosses wird man von einem geräumigen, offenen Bereich begrüßt, in dem Küche, Esszimmer und Wohnbereich nahtlos ineinander übergehen. Große Glastüren führen zur Außenterrasse und zum Pool und ermöglichen einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Poolbereich. Eine separate Gemeinschaftstoilette steht dieser Etage ebenfalls zur Verfügung. Die Außenterrasse ist eine wahre Oase für Unterhaltung und verfügt über einen Esstisch für 14 Gäste, Tischfußball, eine Sommerküche, einen Bereich zum Sonnenbaden und einen gemütlichen Entspannungsbereich neben dem glitzernden Wasser des Pools. Der Pool selbst ist 52 Quadratmeter groß und verfügt sowohl über Heiz- als auch Hydromassagefunktionen für höchsten Genuss. Im ersten Stock erwarten Sie eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Drei dieser Zimmer öffnen sich zu einem überdachten Balkon mit herrlichem Blick auf die Landschaft. Im zweiten Stock teilen sich zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad den Zugang zu einem weiteren überdachten Balkon, auf dem Vorbereitungen für einen Whirlpool getroffen wurden, falls Sie diesen Luxus installieren möchten. Hier befindet sich auch ein Abstellraum mit Zugang zur Terrasse, wo die Außenklimaanlagen diskret versteckt sind. Beide oberen Stockwerke verfügen über Balkone mit herrlichem Blick über Pula, die antike Arena und die endlose Weite des Meeres. Jedes Zimmer ist sorgfältig mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet und sorgt für absoluten Komfort. Außerhalb des Hauses gibt es eine Sommerküche mit Gasgrill, eine Außendusche, einen Pool-Maschinenraum und einen Heizraum. Das Anwesen bietet außerdem einen nicht überdachten Parkplatz für vier Autos auf dem Grundstück. Im Außenbereich stehen weitere kostenlose Parkplätze zur Verfügung. Diese Villa mit ihrer herrlichen Umgebung und den sorgfältig geplanten Räumen ist ein Beweis für modernen Luxus und bietet sowohl Erhabenheit als auch einen Rückzugsort von der Welt. Ref: RE-U-33490 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Villa moderne avec piscine et vue sur la mer à Pula, à seulement 1500 mètres de la mer !
La superficie totale est de 470 m². Le terrain est de 680 m². Il s'agit d'une villa nouvellement construite au design luxueux et moderne, offrant une vue splendide sur Pula et la mer scintillante au-delà.
Construite en 2020, cette propriété exceptionnelle présente un style de vie opulent, rempli de confort et d'élégance. En entrant au rez-de-chaussée, on est accueilli par un espace spacieux et ouvert où la cuisine, la salle à manger et l'espace de vie fusionnent harmonieusement. De grandes portes vitrées mènent à la terrasse extérieure et à la piscine, permettant une circulation fluide entre la vie intérieure et extérieure. Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre, avec sa propre salle de bain et un accès direct à la piscine. Des toilettes séparées et communes desservent également cet étage. La terrasse extérieure est un véritable havre de paix, équipée d'une table à manger pour 14 convives, d'un baby-foot, d'une cuisine d'été, d'un solarium et d'un espace détente cosy au bord des eaux scintillantes de la piscine. La piscine elle-même s'étend sur 52 m² et est équipée de fonctions de chauffage et d'hydromassage pour un plaisir ultime. Montez au premier étage, où vous attendent une buanderie équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge, ainsi que quatre chambres, chacune avec sa salle de bain privée. Trois de ces chambres s'ouvrent sur un balcon couvert, offrant une vue sereine sur le paysage. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires avec salle de bain en suite partagent l'accès à un autre balcon couvert, où des préparatifs ont été faits pour un jacuzzi, si l'on souhaite installer un tel luxe. Ici aussi se trouve un débarras avec accès à la terrasse, où les unités de climatisation extérieures sont discrètement dissimulées. Les deux étages supérieurs disposent de balcons avec une vue imprenable sur Pula, l'ancienne arène et l'étendue infinie de la mer. Chaque chambre est soigneusement aménagée avec toutes les commodités nécessaires, garantissant un confort absolu. Au-delà de la maison elle-même, se trouve une cuisine d'été, équipée d'un barbecue à gaz, d'une douche extérieure, d'une salle des machines de la piscine et d'une chaufferie. La propriété offre également un parking non couvert pour quatre voitures sur son terrain, avec un parking gratuit supplémentaire disponible à l'extérieur. Cette villa, avec son environnement magnifique et ses espaces méticuleusement planifiés, témoigne du luxe moderne, offrant à la fois grandeur et retraite du monde. Ref: RE-U-33490 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Современная вилла с бассейном и видом на море в Пуле, всего в 1500 метрах от моря!
Общая площадь 470 кв.м. Земельный участок 680 кв.м. Это недавно построенная вилла с роскошным и современным дизайном, откуда открывается великолепный вид на Пулу и сверкающее море за ней.
Этот исключительный объект недвижимости, построенный в 2020 году, представляет собой воплощение роскошного образа жизни, наполненного комфортом и элегантностью. При входе на первый этаж вас встречает просторная зона открытой планировки, где кухня, столовая и жилое пространство плавно сливаются воедино. Большие стеклянные двери ведут на открытую террасу и к бассейну, обеспечивая плавный переход между внутренней и внешней жизнью. Также на первом этаже находится спальня с собственной ванной комнатой и прямым выходом к бассейну. Отдельный общий туалет также обслуживает этот этаж. Открытая терраса — настоящее убежище для развлечений, оборудованное обеденным столом на 14 гостей, настольным футболом, летней кухней, зоной для загара и уютным местом для отдыха рядом с мерцающими водами бассейна. Сам бассейн занимает площадь 52 квадратных метра, оснащен функциями подогрева и гидромассажа для максимального удовольствия. Поднимитесь на первый этаж, где вас ждет прачечная, оборудованная стиральной машиной и сушилкой, а также четыре спальни, каждая со своей собственной ванной комнатой. Три из этих комнат выходят на крытый балкон, предлагая безмятежный вид на пейзаж. На втором этаже две дополнительные спальни с ванными комнатами имеют общий доступ к другому крытому балкону, где уже сделаны приготовления для джакузи, если кто-то захочет установить такую роскошь. Здесь также есть кладовая с выходом на террасу, где скрытно спрятаны наружные кондиционеры. Оба верхних этажа могут похвастаться балконами с потрясающим видом на Пулу, древнюю Арену и бескрайние морские просторы. Каждая комната тщательно обставлена всеми необходимыми удобствами, гарантируя абсолютный комфорт. За самим домом находится летняя кухня с газовым грилем, наружный душ, машинное отделение бассейна и котельная. На территории также имеется открытая парковка на четыре машины, а также дополнительная бесплатная парковка снаружи. Эта вилла с ее великолепными окрестностями и тщательно спланированным пространством является олицетворением современной роскоши, предлагая одновременно величие и уединение от мира. Ref: RE-U-33490 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Modern villa with a swimming pool and sea view in Pula, mere 1500 meters from the sea!
Total area is 470 sq.m. Land plot is 680 sq.m. It is a newly constructed villa of luxurious and modern design, offering splendid views of Pula and the shimmering sea beyond.
Built in the year 2020, this exceptional property presents an opulent lifestyle, replete with comfort and elegance. Upon entering the ground floor, one is greeted by a spacious, open-concept area where the kitchen, dining room, and living space seamlessly merge. Large glass doors lead to the outdoor terrace and pool, allowing for a seamless flow between indoor and outdoor living. Also on the ground floor is a bedroom, complete with its own bathroom and direct access to the pool area. A separate shared toilet serves this floor as well. The outdoor terrace is a veritable haven for entertaining, furnished with a dining table for 14 guests, table football, a summer kitchen, a sunbathing area, and a cozy relaxation space beside the shimmering waters of the pool. The pool itself spans 52 square meters, featuring both heating and hydromassage functions for the utmost indulgence. Ascend to the first floor, where a laundry room equipped with a washer and dryer awaits, alongside four bedrooms, each with its own private bathroom. Three of these rooms open onto a covered balcony, offering a serene view of the landscape. On the second floor, two additional bedrooms with en-suite bathrooms share access to another covered balcony, where preparations have been made for a Jacuzzi, should one wish to install such a luxury. Here, too, is a storage room with access to the terrace, where the outdoor air conditioning units are discreetly tucked away. Both upper floors boast balconies with sweeping views over Pula, the ancient Arena, and the endless expanse of the sea. Every room is thoughtfully appointed with all necessary amenities, ensuring absolute comfort. Beyond the house itself, there lies a summer kitchen, complete with a gas grill, an outdoor shower, a pool engine room, and a boiler room. The property also offers uncovered parking for four cars within its grounds, with additional free parking available outside. This villa, with its magnificent surroundings and meticulously planned spaces, stands as a testament to modern luxury, offering both grandeur and a retreat from the world. Ref: RE-U-33490 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.