1.500.000 EUR
4 Ba
383 m²
Es befindet sich in Rogoznica, ganz in der Nähe der berühmten Yachthafen Frapa! Eingebettet in eine ruhige Gegend und umgeben von ausgedehnten Grünflächen, in denen aufgrund fehlender zugänglicher Straßen keine weitere Bebauung gestattet ist, bietet diese Villa unvergleichliche Privatsphäre und Ruhe. Das Grundstück erstreckt sich über 510 m², wobei die Villa selbst über großzügige 440 m² Wohnfläche verfügt. Im Inneren finden Sie fünf elegante Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und eigenem Balkon.
Die Villa verfügt außerdem über zwei geräumige Wohnzimmer mit offenen Küchen und Essbereichen sowie zwei zusätzliche Badezimmer und bietet damit den idealen Rahmen für luxuriöses Wohnen. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer großen Terrasse mit Grill, Sonnenliegen und Swimmingpool, perfekt zum Entspannen und Unterhalten, während Sie gleichzeitig die atemberaubende Aussicht auf das Meer genießen. Eine zusätzliche kleine Wohnung auf dem Grundstück sorgt für zusätzliche Vielseitigkeit. Die gesamte Villa ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten für sechs Fahrzeuge. Egal, ob Sie eine erstklassige Ferienwohnung oder einen luxuriösen Rückzugsort für die ganze Familie suchen, diese Villa ist eine außergewöhnliche Wahl. Sie bietet Platz für bis zu 12 Gäste und erzielt Premium-Mietpreise, die in der Hochsaison bis zu 5.000 Euro pro Woche betragen. Ref: RE-LB-IRO2210 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Diese atemberaubende Villa befindet sich in einer unglaublich begehrten Lage, nur 180 Meter vom Stadtzentrum und dem unberührten, kristallklaren Meer entfernt.
Es befindet sich in Rogoznica, ganz in der Nähe der berühmten Yachthafen Frapa! Eingebettet in eine ruhige Gegend und umgeben von ausgedehnten Grünflächen, in denen aufgrund fehlender zugänglicher Straßen keine weitere Bebauung gestattet ist, bietet diese Villa unvergleichliche Privatsphäre und Ruhe. Das Grundstück erstreckt sich über 510 m², wobei die Villa selbst über großzügige 440 m² Wohnfläche verfügt. Im Inneren finden Sie fünf elegante Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und eigenem Balkon.
Die Villa verfügt außerdem über zwei geräumige Wohnzimmer mit offenen Küchen und Essbereichen sowie zwei zusätzliche Badezimmer und bietet damit den idealen Rahmen für luxuriöses Wohnen. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer großen Terrasse mit Grill, Sonnenliegen und Swimmingpool, perfekt zum Entspannen und Unterhalten, während Sie gleichzeitig die atemberaubende Aussicht auf das Meer genießen. Eine zusätzliche kleine Wohnung auf dem Grundstück sorgt für zusätzliche Vielseitigkeit. Die gesamte Villa ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten für sechs Fahrzeuge. Egal, ob Sie eine erstklassige Ferienwohnung oder einen luxuriösen Rückzugsort für die ganze Familie suchen, diese Villa ist eine außergewöhnliche Wahl. Sie bietet Platz für bis zu 12 Gäste und erzielt Premium-Mietpreise, die in der Hochsaison bis zu 5.000 Euro pro Woche betragen. Ref: RE-LB-IRO2210 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Cette superbe villa est située dans un endroit incroyablement recherché, à seulement 180 mètres du centre-ville et de la mer cristalline et immaculée.
Il est situé à Rogoznica tout près de la célèbre marina de plaisance Frapa ! Nichée dans un quartier paisible et entourée de vastes espaces verts où aucune construction supplémentaire n'est autorisée en raison du manque de routes accessibles, cette villa offre une intimité et une tranquillité inégalées. La villa s'étend sur 510 m², avec une surface habitable de 440 m². À l'intérieur, vous trouverez cinq chambres élégantes, chacune dotée d'une salle de bains privative et d'un balcon privé.
La villa comprend également deux salons spacieux avec cuisines et salles à manger ouvertes, ainsi que deux salles de bains supplémentaires, ce qui en fait un cadre idéal pour une vie luxueuse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande terrasse avec barbecue, transats et piscine, parfaite pour se détendre et se divertir, tout en profitant d'une vue imprenable sur la mer. Un petit appartement supplémentaire sur la propriété ajoute de la polyvalence à l'espace. Toute la villa est équipée d'un chauffage au sol et il y a un grand parking pour six véhicules. Que vous recherchiez une location de vacances haut de gamme ou une luxueuse retraite familiale, cette villa est un choix exceptionnel. Pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes, elle bénéficie de tarifs de location premium, pouvant atteindre jusqu'à 5 000 euros par semaine en haute saison. Ref: RE-LB-IRO2210 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Эта потрясающая вилла расположена в невероятно привлекательном месте, всего в 180 метрах от центра города и чистейшего, кристально чистого моря.
Он расположен в Рогознице, совсем рядом со знаменитой яхтенной мариной Фрапа! Расположенная в тихом районе, в окружении обширных зеленых насаждений, где запрещено дальнейшее строительство из-за отсутствия подъездных путей, эта вилла предлагает непревзойденную уединенность и спокойствие. Территория простирается на 510 м², а сама вилла может похвастаться щедрыми 440 м² жилой площади. Внутри вы найдете пять элегантных спален, каждая с собственной ванной комнатой и собственным балконом.
Вилла также включает в себя две просторные гостиные с кухнями открытой планировки и обеденными зонами, а также две дополнительные ванные комнаты, что делает ее идеальным местом для роскошной жизни. Первый этаж выходит на большую террасу с барбекю, шезлонгами и бассейном, идеально подходящую для отдыха и развлечений, с которой открывается захватывающий вид на море. Дополнительная небольшая квартира на участке добавляет универсальности пространству. Вся вилла оборудована подогревом пола, а также имеется просторная парковка для шести автомобилей. Если вы ищете высококлассную аренду для отпуска или роскошное семейное убежище, эта вилла — исключительный выбор. Вмещая до 12 гостей, она предлагает премиальные арендные ставки, достигающие 5000 евро в неделю в пиковый сезон. Ref: RE-LB-IRO2210 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. This stunning villa is set in an incredibly desirable location, just 180 meters from the town center and the pristine, crystal-clear sea.
It is located in Rogoznica quite close to famous yachting Marina Frapa! Nestled in a peaceful area and surrounded by expansive green spaces where no further construction is permitted due to the lack of accessible roads, this villa offers unmatched privacy and tranquility. The territory spans 510 m², with the villa itself boasting a generous 440 m² of living space. Inside, you'll find five elegant bedrooms, each featuring an en-suite bathroom and a private balcony.
The villa also includes two spacious living rooms with open-concept kitchens and dining areas, along with two additional bathrooms, making it an ideal setting for luxurious living. The ground floor opens up to a large terrace complete with a barbecue, sunbeds, and a swimming pool, perfect for relaxation and entertaining, all while enjoying breathtaking sea views. An additional small apartment on the property adds versatility to the space. The entire villa is outfitted with underfloor heating, and there is ample parking for six vehicles. Whether you're seeking a high-end vacation rental or a luxurious family retreat, this villa is an exceptional choice. Accommodating up to 12 guests, it commands premium rental rates, reaching up to 5,000 euros per week during peak season. Ref: RE-LB-IRO2210 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.