772.600 EUR
5 Ba
270 m²
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Alle Schlafzimmer im Obergeschoss haben Zugang zu einer Terrasse, die die Villa mit natürlichem Licht erfüllt. Der Außenbereich umfasst einen Essbereich im Freien, einen Grill, eine Außentoilette und eine Dusche. Außerdem gibt es einen Kamin im Wohnzimmer und Fußbodenheizung in den Badezimmern. Jeder Raum ist mit einer Klimaanlage zum Heizen und Kühlen ausgestattet. Der beheizte Außenpool hat eine Fläche von 30 m². Die Villa verfügt über eine 8 cm dicke Styropor-Fassadenisolierung, PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgitter. Ein Energiezertifikat A wird erwartet. Die Villa liegt ca. 1000 Meter vom Meer und 600 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Zaton ist ein kleiner Touristenort, der sich ideal für einen erholsamen und stressfreien Urlaub eignet. Zwischen zwei historischen Städten – Nin (2 km) und Zadar (12 km) – gelegen, bietet es eine einzigartige Mischung aus dalmatinischer Architektur, angenehmem mediterranem Klima, unberührter Natur, reichem kulturellem und historischem Erbe und lebhaften touristischen Aktivitäten. Die von jahrhundertealten Pinien beschatteten Sandstrände sind perfekt für Familien mit Kindern. Wenn Sie Ruhe, kristallklares Wasser, unberührtes Unterwasserleben, den Schatten von Pinienwäldern und unvergessliche Sonnenuntergänge suchen, ist Zaton der ideale Ort für Sie. Ref: RE-LB-IRO30044 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Eine neue, geräumige Villa mit Swimmingpool, komplett möbliert und ausgestattet, ca. 1000 Meter vom Meer entfernt in der Gegend von Zaton! Diese Villa wurde im Jahr 2023 gebaut. Die Gesamtfläche des Erdgeschosses und des ersten Stocks beträgt 329,81 m², gebaut auf einem Grundstück von 615 m². Die Nettofläche der Villa beträgt 265,22 m² und besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Waschküche und eine Gästetoilette.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Alle Schlafzimmer im Obergeschoss haben Zugang zu einer Terrasse, die die Villa mit natürlichem Licht erfüllt. Der Außenbereich umfasst einen Essbereich im Freien, einen Grill, eine Außentoilette und eine Dusche. Außerdem gibt es einen Kamin im Wohnzimmer und Fußbodenheizung in den Badezimmern. Jeder Raum ist mit einer Klimaanlage zum Heizen und Kühlen ausgestattet. Der beheizte Außenpool hat eine Fläche von 30 m². Die Villa verfügt über eine 8 cm dicke Styropor-Fassadenisolierung, PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgitter. Ein Energiezertifikat A wird erwartet. Die Villa liegt ca. 1000 Meter vom Meer und 600 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Zaton ist ein kleiner Touristenort, der sich ideal für einen erholsamen und stressfreien Urlaub eignet. Zwischen zwei historischen Städten – Nin (2 km) und Zadar (12 km) – gelegen, bietet es eine einzigartige Mischung aus dalmatinischer Architektur, angenehmem mediterranem Klima, unberührter Natur, reichem kulturellem und historischem Erbe und lebhaften touristischen Aktivitäten. Die von jahrhundertealten Pinien beschatteten Sandstrände sind perfekt für Familien mit Kindern. Wenn Sie Ruhe, kristallklares Wasser, unberührtes Unterwasserleben, den Schatten von Pinienwäldern und unvergessliche Sonnenuntergänge suchen, ist Zaton der ideale Ort für Sie. Ref: RE-LB-IRO30044 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Une villa neuve et spacieuse avec piscine, entièrement meublée et équipée, cca. A 1000 mètres de la mer dans le quartier de Zaton ! Cette villa a été construite en 2023. La superficie totale du rez-de-chaussée et du premier étage est de 329,81 m², construite sur un terrain de 615 m². La superficie nette de la villa est de 265,22 m², composée d'un rez-de-chaussée et d'un étage supérieur. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une cuisine entièrement équipée avec un coin repas, une chambre avec une salle de bain en suite, une buanderie et des toilettes invités.
L'étage supérieur abrite trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Toutes les chambres à l'étage supérieur ont accès à une terrasse, remplissant la villa de lumière naturelle. L'espace extérieur comprend un coin repas en plein air, un barbecue, des toilettes extérieures et une douche. Il y a aussi une cheminée dans le salon et un chauffage au sol dans les salles de bains. Chaque pièce est équipée de la climatisation pour le chauffage et le refroidissement. La piscine extérieure chauffée a une superficie de 30 m². La villa dispose d'une isolation de façade en polystyrène de 8 cm, de fenêtres PVC avec volets électriques et de moustiquaires. Un certificat énergétique A est attendu. La villa est située à environ 1000 mètres de la mer et à 600 mètres du centre ville. Zaton est une petite ville touristique idéale pour des vacances reposantes et sans stress. Située entre deux villes historiques – Nin (2 km) et Zadar (12 km) – elle offre un mélange unique d'architecture dalmate, un climat méditerranéen agréable, une nature préservée, un riche patrimoine culturel et historique et des activités touristiques dynamiques. Les plages de sable fin ombragées par des pins centenaires sont parfaites pour les familles avec enfants. Si vous recherchez la tranquillité, les eaux cristallines, la vie sous-marine préservée, l'ombre des forêts de pins et des couchers de soleil inoubliables, Zaton est l'endroit idéal pour vous. Ref: RE-LB-IRO30044 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Новая, просторная вилла с бассейном, полностью меблированная и оборудованная, ок. 1000 метров от моря в районе Затона! Эта вилла была построена в 2023 году. Общая площадь первого и второго этажей составляет 329,81 м², построена на земельном участке площадью 615 м². Чистая площадь виллы составляет 265,22 м², она состоит из первого и верхнего этажей. На первом этаже расположены гостиная, полностью оборудованная кухня с обеденной зоной, спальня с собственной ванной комнатой, прачечная и гостевой туалет.
На верхнем этаже находятся три спальни, каждая со своей ванной комнатой. Все спальни на верхнем этаже имеют выход на террасу, наполняющую виллу естественным светом. На открытой площадке есть обеденная зона на свежем воздухе, принадлежности для барбекю, туалет на открытом воздухе и душ. Также имеется камин в гостиной и полы с подогревом в ванных комнатах. Каждая комната оборудована кондиционером для обогрева и охлаждения. Открытый бассейн с подогревом имеет площадь 30 м². Фасад виллы утеплен пенопластом толщиной 8 см, окна ПВХ с электрическими жалюзи и сетками от насекомых. Ожидается энергетический сертификат А. Вилла расположена примерно в 1000 метрах от моря и в 600 метрах от центра города. Затон – небольшой туристический городок, идеально подходящий для спокойного и беззаботного отдыха. Расположенный между двумя историческими городами — Нином (2 км) и Задаром (12 км) — он предлагает уникальное сочетание далматинской архитектуры, приятного средиземноморского климата, сохранившейся природы, богатого культурного и исторического наследия и ярких туристических мероприятий. Песчаные пляжи в тени вековых сосен идеально подходят для отдыха с детьми. Если вы ищете спокойствия, кристально чистой воды, нетронутой подводной жизни, тени соснового леса и незабываемых закатов, Затон — идеальное место для вас. Ref: RE-LB-IRO30044 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. A new, spacious villa with a swimming pool, fully furnished and equipped, cca. 1000 meters from the sea in Zaton area!This villa was built in 2023. The total footprint of the ground floor and first floor is 329.81 m², built on a land plot of 615 m². The villa's net area is 265.22 m², consisting of a ground floor and an upper floor. The ground floor features a living room, a fully equipped kitchen with a dining area, a bedroom with an en-suite bathroom, a laundry room, and a guest toilet.
The upper floor houses three bedrooms, each with its own bathroom. All bedrooms on the upper floor have access to a terrace, filling the villa with natural light. The outdoor area includes an al fresco dining area, a barbecue, an outdoor toilet, and a shower. There is also a fireplace in the living room and underfloor heating in the bathrooms. Every room is equipped with air conditioning for both heating and cooling. The outdoor heated pool has a surface area of 30 m². The villa features an 8cm styrofoam façade insulation, PVC windows with electric shutters, and insect screens. An energy certificate A is expected. The villa is located cca.1000 meters from the sea and 600 meters from the town center. Zaton is a small tourist town ideal for a relaxing and stress-free vacation. Situated between two historic cities—Nin (2 km) and Zadar (12 km)—it offers a unique blend of Dalmatian architecture, a pleasant Mediterranean climate, preserved nature, rich cultural and historical heritage, and vibrant tourist activities. The sandy beaches shaded by centuries-old pine trees are perfect for families with children. If you seek tranquility, crystal-clear waters, unspoiled underwater life, the shade of pine forests, and unforgettable sunsets, Zaton is the ideal place for you. Ref: RE-LB-IRO30044 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.