2.000.000 EUR
4 Ba
300 m²
Der internationale Flughafen Split ist nur 13 km entfernt. Diese Villa verbindet Eleganz mit modernem Design, fügt sich nahtlos in ihre Umgebung ein und ist Teil eines luxuriösen Komplexes aus sieben modernen Villen. Die Villa liegt auf einem 728 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von 326 m² auf drei Etagen. Im Untergeschoss befinden sich ein Badezimmer, eine Waschküche und eine großzügige Fläche von 53 m², die sich je nach Wunsch des Eigentümers perfekt als Fitnesscenter, Wellnessbereich oder Weingut eignet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum sowie eine große Terrasse mit einem modernen Swimmingpool und eine Garage für zwei Autos. Der erste Stock besteht aus vier Schlafzimmern, drei weiteren Badezimmern und einer geräumigen Außenterrasse mit herrlichem Meerblick. Die hellen, geräumigen Zimmer verfügen über exklusive Ausstattungsmerkmale wie 120 x 240 cm große Keramikfliesen, Holzböden, rahmenlose Innentüren und große Fenster. Sorgfältig ausgewählte Beleuchtung ergänzt die Gartengestaltung und schafft ein besonderes Ambiente. Elegantes Design, Komfort, die Nähe zum Meer und eine hervorragende Anbindung an zahlreiche Touristenzentren Dalmatiens verleihen dieser außergewöhnlichen Immobilie großes Potenzial für die touristische Vermietung! Ref: RE-LB-IRO1030 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Diese architektonisch einzigartige, dreistöckige Villa liegt nur 50 Meter vom Meer entfernt auf der Insel Čiovo und bietet einen freien Blick auf das kristallblaue Wasser und die Küste von Trogir und Seget. Die Insel Čiovo (jetzt Halbinsel) ist für ihre versteckten Buchten und wunderschönen Strände bekannt und durch zwei Brücken gut mit dem Festland und der UNESCO-Stadt Trogir verbunden.
Der internationale Flughafen Split ist nur 13 km entfernt. Diese Villa verbindet Eleganz mit modernem Design, fügt sich nahtlos in ihre Umgebung ein und ist Teil eines luxuriösen Komplexes aus sieben modernen Villen. Die Villa liegt auf einem 728 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von 326 m² auf drei Etagen. Im Untergeschoss befinden sich ein Badezimmer, eine Waschküche und eine großzügige Fläche von 53 m², die sich je nach Wunsch des Eigentümers perfekt als Fitnesscenter, Wellnessbereich oder Weingut eignet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum sowie eine große Terrasse mit einem modernen Swimmingpool und eine Garage für zwei Autos. Der erste Stock besteht aus vier Schlafzimmern, drei weiteren Badezimmern und einer geräumigen Außenterrasse mit herrlichem Meerblick. Die hellen, geräumigen Zimmer verfügen über exklusive Ausstattungsmerkmale wie 120 x 240 cm große Keramikfliesen, Holzböden, rahmenlose Innentüren und große Fenster. Sorgfältig ausgewählte Beleuchtung ergänzt die Gartengestaltung und schafft ein besonderes Ambiente. Elegantes Design, Komfort, die Nähe zum Meer und eine hervorragende Anbindung an zahlreiche Touristenzentren Dalmatiens verleihen dieser außergewöhnlichen Immobilie großes Potenzial für die touristische Vermietung! Ref: RE-LB-IRO1030 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Cette villa de trois étages à l'architecture unique se trouve à seulement 50 mètres de la mer sur l'île de Ciovo, offrant une vue dégagée sur les eaux cristallines et le littoral de Trogir et Seget. L'île de Ciovo (aujourd'hui péninsule) est réputée pour ses criques cachées et ses belles plages et est bien reliée au continent et à la ville classée au patrimoine mondial de Trogir par deux ponts.
L'aéroport international de Split est à seulement 13 km. Alliant élégance et design moderne, cette villa s'intègre parfaitement dans son environnement et fait partie d'un complexe luxueux de sept villas modernes. La villa se trouve sur un terrain de 728 m² et a une surface habitable de 326 m² sur trois étages. Le sous-sol comprend une salle de bain, une buanderie et un espace spacieux de 53 m² parfait pour un centre de remise en forme, un espace bien-être ou une cave, selon les préférences du propriétaire. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger, une cuisine, un salon, une salle de bains et un débarras, ainsi qu'une grande terrasse avec une piscine moderne et un garage pour deux voitures. Le premier étage comprend quatre chambres, trois salles de bains supplémentaires et une grande terrasse extérieure avec une magnifique vue mer. Les pièces lumineuses et spacieuses sont dotées d'éléments exclusifs, notamment des carreaux de céramique de 120 x 240 cm, du parquet, des portes intérieures sans cadre et de grandes fenêtres. Un éclairage soigneusement sélectionné complète la conception du jardin, créant une ambiance particulière. Un design élégant, le confort, la proximité de la mer et d'excellentes connexions avec de nombreux centres touristiques de Dalmatie confèrent à cette propriété exceptionnelle un grand potentiel pour la location touristique ! Ref: RE-LB-IRO1030 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Эта трехэтажная вилла с уникальной архитектурой находится всего в 50 метрах от моря на острове Чиово, откуда открывается вид на кристально голубые воды и побережье Трогира и Сегета. Остров Чиово (ныне полуостров) известен своими скрытыми бухтами и прекрасными пляжами и хорошо связан с материком и городом Трогир, внесенным в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, двумя мостами.
Международный аэропорт Сплита находится всего в 13 км. Эта вилла, сочетающая элегантность и современный дизайн, органично вписывается в окружающую среду и является частью роскошного комплекса из семи современных вилл. Вилла расположена на участке площадью 728 м² и имеет жилую площадь 326 м² на трёх этажах. На цокольном этаже есть ванная комната, прачечная и просторная площадь 53 м², которая идеально подходит для фитнес-центра, оздоровительного центра или винодельни, в зависимости от предпочтений владельца. На первом этаже расположены столовая, кухня, гостиная, ванная комната и кладовая, а также большая терраса с современным бассейном и гаражом на две машины. На втором этаже расположены четыре спальни, три дополнительные ванные комнаты и просторная открытая терраса с прекрасным видом на море. Светлые, просторные номера отделаны эксклюзивными деталями, включая керамическую плитку размером 120х240 см, деревянные полы, межкомнатные двери без рам и большие окна. Тщательно подобранное освещение дополняет дизайн сада, создавая особую атмосферу. Элегантный дизайн, комфорт, близость к морю и отличное сообщение с многочисленными туристическими центрами Далмации делают эту исключительную недвижимость большим потенциалом для туристической сдачи в аренду! Ref: RE-LB-IRO1030 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. This architecturally unique, three-story villa is just 50 meters from the sea on the island of Čiovo, offering an open view of the crystal blue waters and the coastline of Trogir and Seget. Čiovo island (now peninsula) is renowned for its hidden coves and beautiful beaches and is well connected to the mainland and the UNESCO town of Trogir by two bridges.
Split International Airport is just 13 km away. Blending elegance with modern design, this villa seamlessly fits into its surroundings and is part of a luxurious complex of seven modern villas. The villa sits on a 728 m² plot and has a living area of 326 m² across three floors. The basement includes a bathroom, a laundry room, and a spacious 53 m² area perfect for a fitness center, wellness area, or winery, depending on the owner's preference. The ground floor features a dining room, kitchen, living room, bathroom, and storage room, along with a large terrace with a modern swimming pool and a garage for two cars. The first floor comprises four bedrooms, three additional bathrooms, and a spacious outdoor terrace with a wonderful sea view. The bright, spacious rooms are finished with exclusive features, including 120x240 cm ceramic tiles, wooden floors, frameless interior doors, and large windows. Carefully selected lighting complements the garden design, creating a special ambiance. Elegant design, comfort, proximity to the sea, and excellent connections to numerous tourist centers in Dalmatia give this exceptional property great potential for tourism rental! Ref: RE-LB-IRO1030 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.