DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Geschäftsmöglichkeiten zum Verkauf in Split
4.000.000 EUR
Geschäftsmöglichkeiten (Zum Verkauf)
14 Ba
14 Schla
Aktenzeichen:
ZLWS-T21
/ re-lb801
Aktenzeichen:
ZLWS-T21
Land:
HR
Stadt:
Split
Kategorie:
Kommerziell
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Geschäftsmöglichkeiten
Immobilien-Subtyp:
Bar, Hotel, Restaurant
Schlafzimmer:
14
Badezimmer:
14
Das Hotelgebäude wurde kürzlich renoviert und bietet derzeit 14 große Zimmer mit Badezimmern, eine 24-Stunden-Rezeption, eine Café-Bar und ein Restaurant mit offener Sommerterrasse. Es gibt eine Auswahl an Einzel-, Doppel-, Dreibett- und Familienzimmern sowie Luxussuiten. Alle Zimmer sind mit Klimaanlage, WLAN ausgestattet. Das Parken ist 20 Meter vom Hotel entfernt. Es ist etwa 200 Meter von den Stadtmauern des Diokletian-Palastes und etwa 500-600 Meter von Riva von Split entfernt.
Schöne Strände sind 15 Minuten zu Fuß von diesem Hotel entfernt und man kann einen Swimmingpool in seinem Garten bauen.
Sehr hohe Hotelbewertungen auf booking.com und anderen Internetbuchungsquellen. Das Hotel hat 2 Mio. Bankkredit, der auf den Käufer dieses Hotels in Kroatien übertragen werden kann. Das Problem der Bankfinanzierung ist also bereits gelöst! Es gibt ein großes Investitionspotential -
Neben dem Hotelgebäude befindet sich ein altes Haus zur Renovierung mit einer Kapazität von 7-8 weiteren Zimmern.
Der Preis beträgt 550 000 € - für die Renovierung wären zusätzliche 300 000 € erforderlich.
Warum in Split kaufen? Warum in Split investieren? Warum eine Immobilie in der Gegend von Split kaufen?
- zweitgrößte Stadt in Kroatien, die größte in Dalmatien
- Nähe des internationalen Flughafens von Split (Kastela), zweitgrößter Flughafen Kroatiens
- wachsende Stadt am Meer mit vielen Touristenattraktionen, darunter der Diokletianpalast, Riva, die Kathedrale von St. Domnius
- viele Festivals in Split, Sportveranstaltungen (Stadion Poljud, Kroatisches Nationaltheater)
- ausgezeichnete Fährverbindungen zu den Inseln (Brac, Hvar, Solta, Korcula) und Italien
- Ausbau der Infrastruktur (IKEA, KONZUM, Eröffnung weiterer großer Einkaufszentren)
- hohes touristisches Potenzial das ganze Jahr über (365 Tage im Jahr)
- Immobilienpreise steigen jedes Jahr
- viele freie Flächen für die Immobilienentwicklung rund um Split Ref: RE-LB801 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Ausgezeichnetes Hotel der 4-Sterne-Kategorie im Zentrum von Split! Vorteilhafte Lage! Das Hotel ist 365 Tage im Jahr in Betrieb und generiert mehr Einnahmen als jedes vergleichbare Hotel am Meer.
Das Hotelgebäude wurde kürzlich renoviert und bietet derzeit 14 große Zimmer mit Badezimmern, eine 24-Stunden-Rezeption, eine Café-Bar und ein Restaurant mit offener Sommerterrasse. Es gibt eine Auswahl an Einzel-, Doppel-, Dreibett- und Familienzimmern sowie Luxussuiten. Alle Zimmer sind mit Klimaanlage, WLAN ausgestattet. Das Parken ist 20 Meter vom Hotel entfernt. Es ist etwa 200 Meter von den Stadtmauern des Diokletian-Palastes und etwa 500-600 Meter von Riva von Split entfernt.
Schöne Strände sind 15 Minuten zu Fuß von diesem Hotel entfernt und man kann einen Swimmingpool in seinem Garten bauen.
Sehr hohe Hotelbewertungen auf booking.com und anderen Internetbuchungsquellen. Das Hotel hat 2 Mio. Bankkredit, der auf den Käufer dieses Hotels in Kroatien übertragen werden kann. Das Problem der Bankfinanzierung ist also bereits gelöst! Es gibt ein großes Investitionspotential -
Neben dem Hotelgebäude befindet sich ein altes Haus zur Renovierung mit einer Kapazität von 7-8 weiteren Zimmern.
Der Preis beträgt 550 000 € - für die Renovierung wären zusätzliche 300 000 € erforderlich.
Warum in Split kaufen? Warum in Split investieren? Warum eine Immobilie in der Gegend von Split kaufen?
- zweitgrößte Stadt in Kroatien, die größte in Dalmatien
- Nähe des internationalen Flughafens von Split (Kastela), zweitgrößter Flughafen Kroatiens
- wachsende Stadt am Meer mit vielen Touristenattraktionen, darunter der Diokletianpalast, Riva, die Kathedrale von St. Domnius
- viele Festivals in Split, Sportveranstaltungen (Stadion Poljud, Kroatisches Nationaltheater)
- ausgezeichnete Fährverbindungen zu den Inseln (Brac, Hvar, Solta, Korcula) und Italien
- Ausbau der Infrastruktur (IKEA, KONZUM, Eröffnung weiterer großer Einkaufszentren)
- hohes touristisches Potenzial das ganze Jahr über (365 Tage im Jahr)
- Immobilienpreise steigen jedes Jahr
- viele freie Flächen für die Immobilienentwicklung rund um Split Ref: RE-LB801 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Отличный отель категории 4 звезды в самом центре Сплита! Выгодное расположение! Отель работает 365 дней в году и приносит больше дохода, чем любой аналогичный отель на берегу моря.
Здание отеля было недавно отремонтировано и в настоящее время предлагает 14 огромных номеров с ванными комнатами, круглосуточную рецепцию, кафе-бар и ресторан с открытой летней террасой. На выбор предлагаются одноместные, двухместные, трехместные и семейные номера, а также люксы. Все номера оборудованы кондиционером, Wi-Fi. Парковка находится в 20 метрах от отеля. Это примерно в 200 метрах от валов дворца Диоклетиана и примерно в 500-600 метрах от Ривы Сплита.
Прекрасные пляжи находятся в 15 минутах ходьбы от отеля, а в саду можно построить бассейн.
Очень высокие оценки отеля на booking.com и других ресурсах интернет-бронирования. Отель имеет банковский кредит в размере 2 млн., который может быть переведен покупателю этого отеля в Хорватии. Итак, вопрос банковского финансирования уже решен! Есть большой инвестиционный потенциал -
Рядом со зданием гостиницы находится старый дом под ремонт, в нем еще 7-8 номеров.
Цена 550 000€ - потребуются дополнительные 300 000€ на ремонт.
Почему покупать в Сплите? Зачем инвестировать в Сплит? Зачем покупать недвижимость в районе Сплита?
- второй по величине город в Хорватии, крупнейший в Далмации.
- близость международного аэропорта Сплита (Каштела), второго по величине аэропорта Хорватии
- приморский растущий город с множеством туристических достопримечательностей, включая дворец Диоклетиана, Риву, собор Святого Домния
- множество фестивалей в Сплите, спортивные мероприятия (стадион Полюд, Хорватский национальный театр)
- отличное паромное сообщение с островами (Брач, Хвар, Шолта, Корчула) и Италией
- развивающаяся инфраструктура (открыты IKEA, KONZUM, другие крупные торговые центры)
- высокий потенциал для туризма круглый год (365 дней в году)
- цены на недвижимость растут с каждым годом
- много свободных площадей под застройку вокруг Сплита Ref: RE-LB801 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Excellent hotel of 4 stars category in the very centre of Split! Advantageous location! Hotel is functioning 365 days a year and is generating more income than any similar hotel at the seaside.
Hotel building is recently renovated and is currently offering 14 huge rooms with bathrooms, reception working 24 hours, cafe-bar and restaurant with open summer terrace. There is a choice of single, double, triple and family rooms and lux suits. All rooms are equipped with AC, wifi. Parking is 20 meters away from hotel. It is about 200 meters from ramparts of Diokletian Palace and about 500-600 meters from Riva of Split.
Beautiful beaches are 15 mins walking from this hotel and one can construct a swimming pool in its garden.
Very high estimates of hotel on booking.com and other Internet booking resources. Hotel has 2 mln bank credit which can be transferred to the buyer of this hotel in Croatia. So, bank financing issue is already solved! There is a great investment potential -
There is an old house next to hotel building for renovation, with capacity of 7-8 more rooms.
Price is 550 000€ - would be needed extra 300 000€ for renovation.
Why to buy in Split? Why to invest in Split? Why to purchase real estate in the area of Split?
- second large city in Croatia, the largest one in Dalmatia
- vicinity of international airport of Split (Kastela), second large airport of Croatia
- seaside growing city with lots of tourist attractions including Diokletian Palace, Riva, Cathedral of St.Domnius
- lots of festivals held in Split, sport events (stadium Poljud, Croatian National Theatre)
- excellent ferry connections to the islands (Brac, Hvar, Solta, Korcula) and Italy
- developing infrastructure (IKEA, KONZUM, other large shopping malls opened)
- high potential for tourism all the year round (365 days a year)
- real estate prices are rising every year
- lots of vacant areas for real estate development around Split Ref: RE-LB801 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Excellent hôtel de catégorie 4 étoiles en plein centre de Split ! Emplacement avantageux! L'hôtel fonctionne 365 jours par an et génère plus de revenus que n'importe quel hôtel similaire au bord de la mer.
Le bâtiment de l'hôtel a été récemment rénové et propose actuellement 14 chambres immenses avec salles de bains, une réception ouverte 24h/24, un café-bar et un restaurant avec une terrasse d'été ouverte. Il y a un choix de chambres simples, doubles, triples et familiales et de suites luxueuses. Toutes les chambres sont équipées de climatisation, wifi. Le parking est à 20 mètres de l'hôtel. Il se trouve à environ 200 mètres des remparts du palais de Dioclétien et à environ 500-600 mètres de Riva de Split.
De belles plages sont à 15 minutes à pied de cet hôtel et on peut construire une piscine dans son jardin.
Estimations très élevées de l'hôtel sur booking.com et d'autres ressources de réservation sur Internet. L'hôtel dispose d'un crédit bancaire de 2 millions qui peut être transféré à l'acheteur de cet hôtel en Croatie. Ainsi, le problème de financement bancaire est déjà résolu ! Il y a un grand potentiel d'investissement -
Il y a une vieille maison à côté du bâtiment de l'hôtel à rénover, avec une capacité de 7 à 8 chambres supplémentaires.
Le prix est de 550 000€ - il faudrait 300 000€ supplémentaires pour la rénovation.
Pourquoi acheter à Split ? Pourquoi investir à Split ? Pourquoi acheter un bien immobilier dans la région de Split?
- deuxième grande ville de Croatie, la plus grande de Dalmatie
- proximité de l'aéroport international de Split (Kastela), deuxième grand aéroport de Croatie
- ville balnéaire en plein essor avec de nombreuses attractions touristiques, dont le palais de Dioclétien, Riva, la cathédrale Saint-Domnius
- de nombreux festivals organisés à Split, événements sportifs (stade Poljud, Théâtre national croate)
- d'excellentes liaisons par ferry vers les îles (Brac, Hvar, Solta, Korcula) et l'Italie
- développement des infrastructures (IKEA, KONZUM, ouverture d'autres grands centres commerciaux)
- fort potentiel touristique toute l'année (365 jours par an)
- les prix de l'immobilier augmentent chaque année
- beaucoup de zones vacantes pour le développement immobilier autour de Split Ref: RE-LB801 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.