730.000 EUR
5 Ba
366 m²
Dieses hochwertig gebaute Haus mit einer Bruttofläche von 394 m² und einem wunderschön angelegten Garten von 877 m² begeistert mit seiner Aufteilung und dem spektakulären Meerblick. Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage, ein Abstellraum mit Waschküche und eine große, zweiteilige Taverne, die jedem Zweck dienen kann. Auf beiden Etagen befinden sich zwei identische Zweizimmerwohnungen, bestehend aus einem großzügigen offenen Raum, der ein Wohnzimmer, eine moderne Küche mit Esszimmer, ein Hauptschlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Toilette und ein Badezimmer umfasst. In der Wohnung im 1. Stock haben Sie vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus Zugang zu einer geräumigen überdachten Terrasse oder zum Garten, wo sich ein Swimmingpool und ein Grill befinden. Die Wohnung im zweiten Stock verfügt außerdem über eine große Terrasse mit einem unglaublichen freien Blick auf das Meer und die umliegende Natur. Die Heizung in diesem Haus erfolgt über Klimaanlagen und einen Holzkamin, die an kälteren Tagen für eine besondere Atmosphäre und Wärme sorgen. Der Außenbereich ist wunderschön gestaltet und der Hof besticht durch mediterrane Pflanzen und Rasenflächen sowie einen schönen Swimmingpool, einen Grillbereich und ein Gartenhaus. Dieses Haus liegt nur 6,5 km vom Strand Ičići entfernt, eine einfache 10-minütige Fahrt, und befindet sich in einer abgeschiedenen Gegend, umgeben von viel Grün, schönen Familienhäusern und Meerblick. Ruhe und Frieden garantiert. Es verfügt über eine hervorragende Südausrichtung, ist von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang von Sonne und Tageslicht durchflutet und eignet sich daher ideal zum Wohnen oder für Investitionen und den Tourismus. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Ref: RE-U-31699 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Schöne freistehende Villa mit Pool, Garage und Meerblick in Poljane oberhalb von Opatija, 6 km vom Meer entfernt mit herrlichem Meerblick! Poljane ist ein von viel Grün und wunderschöner Natur umgebenes Dorf oberhalb der Stadt Opatija, einem charmanten und geschichtsträchtigen Touristenziel. Die Siedlung liegt am Fuße des Berges Učka, von dem aus man einen unbezahlbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres hat. Deshalb ist es ein sehr ruhiger und begehrter Ort voller schöner Familienhäuser mit Innenhöfen und eingezäunten Gärten. In Opatija und Umgebung gibt es eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und verschiedene touristische Dienstleistungen.
Dieses hochwertig gebaute Haus mit einer Bruttofläche von 394 m² und einem wunderschön angelegten Garten von 877 m² begeistert mit seiner Aufteilung und dem spektakulären Meerblick. Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage, ein Abstellraum mit Waschküche und eine große, zweiteilige Taverne, die jedem Zweck dienen kann. Auf beiden Etagen befinden sich zwei identische Zweizimmerwohnungen, bestehend aus einem großzügigen offenen Raum, der ein Wohnzimmer, eine moderne Küche mit Esszimmer, ein Hauptschlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Toilette und ein Badezimmer umfasst. In der Wohnung im 1. Stock haben Sie vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus Zugang zu einer geräumigen überdachten Terrasse oder zum Garten, wo sich ein Swimmingpool und ein Grill befinden. Die Wohnung im zweiten Stock verfügt außerdem über eine große Terrasse mit einem unglaublichen freien Blick auf das Meer und die umliegende Natur. Die Heizung in diesem Haus erfolgt über Klimaanlagen und einen Holzkamin, die an kälteren Tagen für eine besondere Atmosphäre und Wärme sorgen. Der Außenbereich ist wunderschön gestaltet und der Hof besticht durch mediterrane Pflanzen und Rasenflächen sowie einen schönen Swimmingpool, einen Grillbereich und ein Gartenhaus. Dieses Haus liegt nur 6,5 km vom Strand Ičići entfernt, eine einfache 10-minütige Fahrt, und befindet sich in einer abgeschiedenen Gegend, umgeben von viel Grün, schönen Familienhäusern und Meerblick. Ruhe und Frieden garantiert. Es verfügt über eine hervorragende Südausrichtung, ist von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang von Sonne und Tageslicht durchflutet und eignet sich daher ideal zum Wohnen oder für Investitionen und den Tourismus. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Ref: RE-U-31699 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Belle villa individuelle avec piscine, garage et vue mer à Poljane sur Opatija, à 6 km de la mer avec une vue magnifique sur la mer ! Poljane est un village entouré de verdure et d'une nature magnifique au-dessus de la ville d'Opatija, une charmante destination touristique riche en histoire. Le village est situé au pied de la montagne Učka, d'où il y a une vue inestimable sur la mer et les îles environnantes de Krk et Cres, c'est pourquoi c'est un endroit très calme et recherché, plein de belles maisons familiales avec cours et jardins clôturés. À Opatija et dans ses environs, il existe un grand choix de plages, une mer cristalline et divers services touristiques.
Cette maison de qualité d'une superficie brute de 394 m2 avec un jardin joliment paysagé de 877 m2 séduit par son agencement et sa vue mer spectaculaire. Au rez-de-chaussée il y a un garage, un débarras avec une buanderie et une grande taverne en deux parties pouvant servir à n'importe quel usage. Aux deux étages, se trouvent deux appartements identiques de deux pièces composés d'un spacieux espace ouvert qui comprend un salon, une cuisine moderne avec salle à manger, une chambre principale, une chambre d'enfants, des toilettes et une salle de bain. Dans l'appartement au 1er étage, depuis le salon et la chambre, vous pouvez sortir sur une grande terrasse couverte ou sur le jardin où se trouvent une piscine et un barbecue. L'appartement au deuxième étage dispose également d'une grande terrasse avec une incroyable vue dégagée sur la mer et la nature environnante. Le chauffage dans cette maison est constitué de climatiseurs et d'un foyer à bois, créant une atmosphère et une chaleur particulières les jours les plus froids. L'espace extérieur est joliment décoré et la cour respire les plantes et les pelouses méditerranéennes avec une belle piscine, un espace barbecue et un abri de jardin. Cette maison est située à seulement 6,5 km de la plage d'Ičići, à 10 minutes en voiture, et est située dans une zone isolée entourée de verdure, de belles maisons familiales et de vues sur la mer. Calme et tranquillité garantis. Il a une excellente orientation sud, baigné de soleil et de lumière du jour du lever au coucher du soleil, et en tant que tel, il est idéal pour vivre ou investir et faire du tourisme. Ne manquez pas cette opportunité ! Ref: RE-U-31699 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Красивая отдельная вилла с бассейном, гаражом и видом на море в Поляне над Опатией, в 6 км от моря с прекрасным видом на море! Поляне – это деревня, окруженная зеленью и красивой природой, над городом Опатия, очаровательным туристическим направлением с богатой историей. Поселок расположен у подножия горы Учка, откуда открывается бесценный вид на море и окружающие острова Крк и Црес, поэтому это очень тихое и востребованное место, полное красивых семейные дома с внутренними дворами и огороженными садами. В Опатии и окрестностях большой выбор пляжей, кристально чистое море и различные туристические услуги.
Этот качественно построенный дом общей площадью 394м2 с красивым ландшафтным садом площадью 877м2 восхищает своей планировкой и захватывающим видом на море. На первом этаже находится гараж, кладовая с прачечной и большая двухчастная таверна, которая может служить любому назначению. На обоих этажах расположены две одинаковые двухкомнатные квартиры, состоящие из просторного открытого пространства, включающего гостиную, современную кухню со столовой, главную спальню, детскую комнату, туалет и ванную комнату. В квартире на 1 этаже из гостиной и спальни можно выйти на просторную крытую террасу или в сад, где есть бассейн и барбекю. В квартире на втором этаже также есть большая терраса с невероятным открытым видом на море и окружающую природу. Отопление в этом доме осуществляется кондиционерами и дровяным камином, создающим особую атмосферу и тепло в холодные дни. Открытая площадка красиво оформлена, двор украшен средиземноморскими растениями и лужайками, есть красивый бассейн, площадка для барбекю и садовый домик. Этот дом расположен всего в 6,5 км от пляжа Ичичи, в 10 минутах езды, в уединенном месте, в окружении зелени, красивых семейных домов и видов на море. Тишина и покой гарантированы. Он имеет прекрасную южную ориентацию, залит солнцем и дневным светом от восхода до заката и поэтому идеально подходит для проживания, инвестиций и туризма. Не упустите эту возможность! Ref: RE-U-31699 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Beautiful detached villa with pool, garage and sea view in Poljane over Opatija, 6 km from the sea with wonderful sea views! Poljane is a village surrounded by greenery and beautiful nature above the town of Opatija, a charming tourist destination rich in history. The settlement is located at the foot of the mountain Učka, from which there is a priceless view of the sea and the surrounding islands of Krk and Cres, which is why it is a very quiet and sought-after location, which is full of beautiful family houses with courtyards and fenced gardens. In Opatija and the surrounding area there is a large selection of beaches, crystal clear sea and various tourist services.
This quality-built house with a gross area of 394m2 with a beautifully landscaped garden of 877m2 delights with its layout and spectacular sea view. On the ground floor there is a garage, a storage room with a laundry room and a large two-part tavern that can serve any purpose. On both floors, there are two identical two-room apartments consisting of a spacious open space that includes a living room, a modern kitchen with a dining room, a master bedroom, a children's room, a toilet and a bathroom. In the apartment on the 1st floor, from the living room and the bedroom you can go out to a spacious covered terrace or to the garden where there is a swimming pool and barbecue. The apartment on the second floor also has a large terrace with an incredible open view of the sea and the surrounding nature. The heating in this house is air conditioners and a wood-burning fireplace, creating a special atmosphere and warmth on colder days. The outdoor area is beautifully decorated and the yard exudes Mediterranean plants and lawns with a nice swimming pool and barbecue area and a garden house. This house is located only 6.5 km from Ičići beach, an easy 10-minute drive, and is located in a secluded area surrounded by greenery, beautiful family houses and sea views. Peace and quiet guaranteed. It has an excellent southern orientation, bathed in sun and daylight from sunrise to sunset, and as such is ideal for living or investing and engaging in tourism. Don't miss this opportunity! Ref: RE-U-31699 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.