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Apartments & eigentumswohnungen zum Verkauf in Umag

Kroatien > Gespanschaft Istrien > Umag

750.000 EUR

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Apartments & Eigentumswohnungen (Zum Verkauf)

4 Ba

3 Schla

180 m²

Grund 276 m²

Aktenzeichen: ZLWS-T1882 / re-u-29610

Wunderschönes Haus in Umag, Schönheit aus Stein mit Swimmingpool! Die Gesamtfläche beträgt 180 m². Die Grundstücksfläche beträgt 276 m². Umag ist die westlichste Stadt Kroatiens. Sie liegt in der Nähe von Savudrija, nur 10 km von der slowenischen Grenze entfernt. Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben und ist für das sauberste Meer zum Schwimmen in Istrien bekannt. In der Nähe befinden sich der Fluss Dragonja und der internationale Flughafen in Sečovlje. Unweit von Savudrija steht eine steinerne, authentische istrische Villa mit Pool zum Verkauf, die seit Jahren zur touristischen Vermietung genutzt wird (für 8+2 Personen). Die Villa liegt am Rande einer kleinen Siedlung und bietet Ruhe und Privatsphäre, während Sie gleichzeitig die Nähe zu den wunderschönen Stränden Istriens genießen können. Vom Haus aus bietet sich ein wunderschöner Blick über das umliegende Grün bis hin zum Meer. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 180 m2 + einem 10 m2 großen Balkon. Im Erdgeschoss befinden sich ein Keller mit Kamin und Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Keller wurde für Komfort im Winter eine Fußbodenheizung installiert. In den Badezimmern ist ebenfalls eine Fußbodenheizung installiert. Im ersten Stock gibt es einen geräumigen Wohnbereich mit großem Esszimmer, Küche, Speisekammer, Schlafzimmer und Badezimmer. Im zweiten Stock gibt es zwei weitere Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine. Diese Villa ist geschmackvoll im authentischen istrischen Stil mit modernen Ergänzungen eingerichtet und bietet Wärme und Komfort. Der geräumige Innenhof verfügt über einen Pool und einen Bereich zum Sonnenbaden, der sich perfekt zum Entspannen und Genießen eignet. Es gibt auch eine Pergola im Freien mit einer Außenküche, die sich perfekt für ein Treffen mit Familie und Freunden eignet. Zur Abwasserreinigung wird eine Klärgrube genutzt. Schöne Stein- und Holzdetails aus Eichenholz ergänzen sich perfekt und verleihen der Villa einen besonderen Charme. Das Haus wird mit Möbeln verkauft. Diese wunderschöne Villa bietet alles, was Sie brauchen, um ein luxuriöses Leben in Istrien zu genießen. Ref: RE-U-29610 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Wunderschönes Haus in Umag, Schönheit aus Stein mit Swimmingpool! Die Gesamtfläche beträgt 180 m². Die Grundstücksfläche beträgt 276 m². Umag ist die westlichste Stadt Kroatiens. Sie liegt in der Nähe von Savudrija, nur 10 km von der slowenischen Grenze entfernt. Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben und ist für das sauberste Meer zum Schwimmen in Istrien bekannt. In der Nähe befinden sich der Fluss Dragonja und der internationale Flughafen in Sečovlje. Unweit von Savudrija steht eine steinerne, authentische istrische Villa mit Pool zum Verkauf, die seit Jahren zur touristischen Vermietung genutzt wird (für 8+2 Personen). Die Villa liegt am Rande einer kleinen Siedlung und bietet Ruhe und Privatsphäre, während Sie gleichzeitig die Nähe zu den wunderschönen Stränden Istriens genießen können. Vom Haus aus bietet sich ein wunderschöner Blick über das umliegende Grün bis hin zum Meer. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 180 m2 + einem 10 m2 großen Balkon. Im Erdgeschoss befinden sich ein Keller mit Kamin und Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Keller wurde für Komfort im Winter eine Fußbodenheizung installiert. In den Badezimmern ist ebenfalls eine Fußbodenheizung installiert. Im ersten Stock gibt es einen geräumigen Wohnbereich mit großem Esszimmer, Küche, Speisekammer, Schlafzimmer und Badezimmer. Im zweiten Stock gibt es zwei weitere Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine. Diese Villa ist geschmackvoll im authentischen istrischen Stil mit modernen Ergänzungen eingerichtet und bietet Wärme und Komfort. Der geräumige Innenhof verfügt über einen Pool und einen Bereich zum Sonnenbaden, der sich perfekt zum Entspannen und Genießen eignet. Es gibt auch eine Pergola im Freien mit einer Außenküche, die sich perfekt für ein Treffen mit Familie und Freunden eignet. Zur Abwasserreinigung wird eine Klärgrube genutzt. Schöne Stein- und Holzdetails aus Eichenholz ergänzen sich perfekt und verleihen der Villa einen besonderen Charme. Das Haus wird mit Möbeln verkauft. Diese wunderschöne Villa bietet alles, was Sie brauchen, um ein luxuriöses Leben in Istrien zu genießen. Ref: RE-U-29610 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Magnifique maison à Umag, beauté en pierre avec piscine ! La superficie totale est de 180 m². Le terrain est de 276 m². Umag est la ville la plus occidentale de Croatie. Elle est située près de Savudrija, à seulement 10 km de la frontière slovène. La ville est entourée d'une nature magnifique et est connue pour avoir la mer la plus propre pour se baigner en Istrie. A proximité se trouvent la rivière Dragonja et l'aéroport international de Sečovlje. Non loin de Savudrija, une authentique villa istrienne en pierre avec piscine est à vendre, utilisée depuis des années pour la location touristique (pouvant accueillir 8+2 personnes). La villa est située en bordure d'un petit village, offrant paix et intimité tout en vous permettant de profiter de la proximité des belles plages de l'Istrie. De la maison, on a une belle vue sur la verdure environnante jusqu'à la mer. La villa est répartie sur trois étages avec une superficie totale de 180 m2 + un balcon de 10 m2. Au rez-de-chaussée, il y a une cave avec cheminée et cuisine, une chambre et une salle de bain. Un chauffage au sol a été installé dans la cave pour plus de confort pendant la période hivernale. Un chauffage au sol est également installé dans les salles de bains. Au premier étage, il y a un salon spacieux avec une grande salle à manger, une cuisine, un cellier, une chambre et une salle de bains. Au deuxième étage, il y a deux autres chambres et une grande salle de bain avec baignoire et cabine de douche. Cette villa est décorée avec goût dans un style istrien authentique avec des ajouts modernes, offrant chaleur et confort. La cour spacieuse dispose d'une piscine et d'un espace de bronzage, parfaits pour la détente et le plaisir. Il y a aussi une pergola extérieure avec une cuisine extérieure, parfaite pour se réunir en famille et entre amis. Une fosse septique est utilisée pour le traitement des eaux usées. De beaux détails en pierre et en bois de chêne se complètent parfaitement, donnant à la villa un charme particulier. La maison est vendue avec les meubles. Cette belle villa offre tout ce dont vous avez besoin pour profiter d'une vie luxueuse en Istrie. Ref: RE-U-29610 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Замечательный дом в Умаге, каменная красота с бассейном! Общая площадь 180 кв.м. Земельный участок 276 кв.м. Умаг – самый западный город Хорватии. Он расположен недалеко от Савудрии, всего в 10 км от словенской границы. Город окружен красивой природой и известен самым чистым морем для купания в Истрии. Рядом находится река Драгонья и международный аэропорт Сечовле. Недалеко от Савудрии продается каменная аутентичная истрийская вилла с бассейном, которая уже много лет используется для туристической сдачи в аренду (вместимость 8+2 человека). Вилла расположена на окраине небольшого поселка, что обеспечивает покой и уединение, а также позволяет вам наслаждаться близостью к прекрасным пляжам Истрии. Из дома открывается прекрасный вид на окружающую зелень и море. Вилла расположена на трех этажах общей площадью 180 м2 + балкон 10 м2. На первом этаже находится подвал с камином и кухней, спальня и ванная комната. Для комфорта в зимний период в подвале установлен пол с подогревом. В ванных комнатах также установлены полы с подогревом. На первом этаже находится просторная гостиная с большой столовой, кухней, кладовой, спальней и ванной комнатой. На втором этаже еще две спальни и большая ванная комната с ванной и душевой кабиной. Эта вилла со вкусом оформлена в аутентичном истрийском стиле с современными элементами декора, обеспечивающими тепло и комфорт. Просторный внутренний двор с бассейном и зоной для загара идеально подходит для отдыха и развлечений. Также имеется открытая беседка с летней кухней, идеально подходящая для встреч с семьей и друзьями. Для очистки сточных вод используется септик. Красивые каменные и деревянные детали из дуба прекрасно дополняют друг друга, придавая вилле особый шарм. Дом продается с мебелью. Эта красивая вилла предлагает все необходимое, чтобы насладиться роскошной жизнью в Истрии. Ref: RE-U-29610 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Wonderful home in Umag, stone beauty with swimming pool! Total area is 180 sq.m. Land plot is 276 sq.m. Umag is the westernmost town in Croatia. It is located near Savudrija, just 10 km from the Slovenian border. The town is surrounded by beautiful nature and is known for having the cleanest sea for swimming in Istria. Nearby, you can find the river Dragonja and the international airport in Sečovlje. Not far from Savudrija, a stone, authentic Istrian villa with a pool is for sale, which has been used for tourist rental for years (accommodating 8+2 people). The villa is situated on the edge of a small settlement, providing peace and privacy while allowing you to enjoy the proximity to the beautiful beaches of Istria. From the house, there is a beautiful view over the surrounding greenery to the sea. The villa is spread over three floors with a total area of 180 m2 + a 10 m2 balcony. On the ground floor, there is a cellar with a fireplace and kitchen, a bedroom, and a bathroom. Underfloor heating has been installed in the cellar for comfort during the winter period. Underfloor heating is also installed in the bathrooms. On the first floor, there is a spacious living area with a large dining room, kitchen, pantry, bedroom, and bathroom. On the second floor, there are two more bedrooms and a large bathroom with a bathtub and shower cabin. This villa is tastefully decorated in authentic Istrian style with modern additions, providing warmth and comfort. The spacious courtyard features a pool and sunbathing area, perfect for relaxation and enjoyment. There is also an outdoor pergola with an outdoor kitchen, perfect for gathering with family and friends. A septic tank is used for wastewater treatment. Beautiful stone and wooden details made of oak wood perfectly complement each other, giving the villa a special charm. The house is sold with furniture. This beautiful villa offers everything you need to enjoy a luxurious life in Istria. Ref: RE-U-29610 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.

Aktenzeichen: ZLWS-T1882

Land: HR

Stadt: Umag

Kategorie: Wohnsitze

Anzeigentyp: Zum Verkauf

Immobilientyp: Apartments & Eigentumswohnungen

Größe der Immobilie : 180 m²

Größe des Grundstücks: 276 m²

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 3

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