2.450.000 EUR
4 Z
546 m²
Diese freistehende Villa mit Swimmingpool ähnelt den Hollywood-Villen in den Filmen, sie ist unterteilt in: - Keller - Erdgeschoss - erster Stock - hohes Dachgeschoss.
Im Untergeschoss von 100 m² gibt es eine Taverne für 25 Personen mit Sommerküche und Klimaanlage, eine Waschküche und einen Keller sowie eine Wohnung für Gäste oder Personal.
Im Erdgeschoss von 200 m² befinden sich zwei Garagen, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Arbeitszimmer.
Im Erdgeschoss mit gleicher Grundfläche befinden sich bis zu fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer.
Vor der Garage ist ausreichend Platz für zwei weitere Autos, während der gesamte Garten einen wunderschönen Panoramablick auf die Kvarner-Bucht bietet.
Bei der Villa handelt es sich nicht um einen Neubau (Baujahr 1999, renoviert im Jahr 2016), sondern sie wurde kürzlich umgebaut, um sie in ihrer vollen Pracht zu zeigen. Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Touristenziel für Touristen aus aller Welt.
Diese charmante aritokratische Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben und liegt am Fuße des Berges Učka. Immobilien in Opatija bieten einen unbezahlbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Die Straßen der Stadt Opatija bestehen aus Anwesen, die durch ihre besondere Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit hervorstechen. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und verschiedene touristische Dienstleistungen sind Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einem perfekten Reiseziel machen, das von den Nachbarländern als ausgezeichnete Investitionswahl anerkannt wird.
Die Immobilienpreise in dieser Gegend steigen ständig, die Mietauslastung ist ausgezeichnet, was zu einer Kapitalrendite von 5 bis 10 % geführt hat und ausländische Investoren anzieht. Ref: RE-U-26073 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Wunderschöne freistehende Villa mit Panoramablick auf das Meer in Opatija (Gebiet Pobri) steht wieder zum Verkauf! Es ist ein wunderschönes Gebäude von 505 m² auf einer Fläche von 1240 m².
Diese freistehende Villa mit Swimmingpool ähnelt den Hollywood-Villen in den Filmen, sie ist unterteilt in: - Keller - Erdgeschoss - erster Stock - hohes Dachgeschoss.
Im Untergeschoss von 100 m² gibt es eine Taverne für 25 Personen mit Sommerküche und Klimaanlage, eine Waschküche und einen Keller sowie eine Wohnung für Gäste oder Personal.
Im Erdgeschoss von 200 m² befinden sich zwei Garagen, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Arbeitszimmer.
Im Erdgeschoss mit gleicher Grundfläche befinden sich bis zu fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer.
Vor der Garage ist ausreichend Platz für zwei weitere Autos, während der gesamte Garten einen wunderschönen Panoramablick auf die Kvarner-Bucht bietet.
Bei der Villa handelt es sich nicht um einen Neubau (Baujahr 1999, renoviert im Jahr 2016), sondern sie wurde kürzlich umgebaut, um sie in ihrer vollen Pracht zu zeigen. Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Touristenziel für Touristen aus aller Welt.
Diese charmante aritokratische Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben und liegt am Fuße des Berges Učka. Immobilien in Opatija bieten einen unbezahlbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Die Straßen der Stadt Opatija bestehen aus Anwesen, die durch ihre besondere Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit hervorstechen. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und verschiedene touristische Dienstleistungen sind Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einem perfekten Reiseziel machen, das von den Nachbarländern als ausgezeichnete Investitionswahl anerkannt wird.
Die Immobilienpreise in dieser Gegend steigen ständig, die Mietauslastung ist ausgezeichnet, was zu einer Kapitalrendite von 5 bis 10 % geführt hat und ausländische Investoren anzieht. Ref: RE-U-26073 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Великолепная отдельная вилла с панорамным видом на море в Опатии (район Побри) снова продается! Это великолепное здание площадью 505 м² на территории 1240 м².
Эта отдельная вилла с бассейном похожа на голливудские виллы в фильмах, она разделена на: - подвал - цокольный этаж - второй этаж - высокий чердак.
В подвале площадью 100 м² находится таверна на 25 человек с летней кухней и кондиционером, прачечная и подвал, а также апартаменты для гостей или персонала.
На первом этаже площадью 200 м² расположены два гаража, гостиная, кухня, столовая и кабинет.
На первом этаже той же площади расположены целых пять спален и четыре ванные комнаты.
Перед гаражом достаточно места для еще двух машин, а из всего сада открывается прекрасный панорамный вид на Кварнер.
Вилла не является новой постройкой (построена в 1999 году, отремонтирована в 2016 году), но недавно была адаптирована, чтобы показать ее во всей красе. Опатия, красивый прибрежный город, расположенный на берегу Адриатического моря, является известным туристическим направлением для туристов со всего мира.
Этот очаровательный аристократический городок окружен красивой природой, у подножия горы Учка. Недвижимость в Опатии предлагает бесценный вид на море и окружающие острова Крк и Црес. Улицы города Опатии застроены особняками, выделяющимися своей специфической архитектурой, и виллами периода Габсбургов. Большой выбор пляжей, кристально чистое море и разнообразные туристические услуги являются ключевыми факторами, которые делают Опатию идеальным туристическим направлением, признанным соседними странами отличным выбором для инвестиций.
Цены на недвижимость в этом районе постоянно растут, арендная заполняемость отличная, что привело к возврату инвестиций от 5% до 10% и привлечению иностранных инвесторов. Ref: RE-U-26073 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Magnificent detached villa with panoramic sea views in Opatija (Pobri area) is for sale again!It is a gorgeous buildng of 505m² on the territory of 1240m2.
This detached villa with a swimming pool is like the Hollywood villas in the movies, it is divided into: - basement - ground floor - first floor - high attic.
In the basement of 100 m², there is a tavern for 25 people with a summer kitchen and air conditioning, a laundry room and a cellar and an apartment for guests or personnel.
The ground floor of 200 m² contains two garages, a living room, a kitchen, a dining room and a study.
On the first floor of the same square footage there are as many as five bedrooms and four bathrooms.
In front of the garage, there is enough space for two more cars, while the entire garden offers a beautiful panoramic view of Kvarner.
The villa is not a new construction (built in 1999, renovated in 2016), but it has been recently adapted to show it in its full glory. Opatija, a beautiful coastal town located on the Adriatic Sea, is a famous tourist destination for tourists from all over the world.
This charming aritocratoc town is surrounded by beautiful nature, at the foot of the Učka mountain. Real estate in Opatija offers a priceless view of the sea and the surrounding islands of Krk and Cres. The streets of the city of Opatija are made up of properties that stand out with their specific architecture and villas that date from the Habsburg period. A large selection of beaches, crystal clear sea and various tourist services are key factors that make Opatija a perfect tourist destination recognized by neighboring countries as an excellent investment choice.
Real estate prices in this area are always rising, rental occupancy is excellent, which has resulted in a return on investment of 5% to 10% and attracting foreign investors. Ref: RE-U-26073 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Magnifique villa individuelle avec vue panoramique sur la mer à Opatija (région de Pobri) est à nouveau à vendre ! C'est un magnifique bâtiment de 505m² sur un territoire de 1240m2.
Cette villa individuelle avec piscine ressemble aux villas hollywoodiennes des films, elle est divisée en : - sous-sol - rez-de-chaussée - premier étage - grenier élevé.
Au sous-sol de 100 m², se trouvent une taverne pour 25 personnes avec cuisine d'été et climatisation, une buanderie et une cave et un appartement pour invités ou personnel.
Le rez-de-chaussée de 200 m² comprend deux garages, un séjour, une cuisine, une salle à manger et un bureau.
Au premier étage de la même superficie, il y a jusqu'à cinq chambres et quatre salles de bains.
Devant le garage, il y a suffisamment d'espace pour deux voitures supplémentaires, tandis que tout le jardin offre une belle vue panoramique sur Kvarner.
La villa n'est pas une nouvelle construction (construite en 1999, rénovée en 2016), mais elle a été récemment adaptée pour la montrer dans toute sa splendeur. Opatija, une belle ville côtière située au bord de la mer Adriatique, est une destination touristique célèbre auprès des touristes du monde entier.
Cette charmante ville aritocratique est entourée d'une nature magnifique, au pied de la montagne Učka. L'immobilier à Opatija offre une vue inestimable sur la mer et les îles environnantes de Krk et Cres. Les rues de la ville d'Opatija sont composées de propriétés qui se distinguent par leur architecture spécifique et de villas datant de la période des Habsbourg. Un large choix de plages, une mer cristalline et divers services touristiques sont des facteurs clés qui font d'Opatija une destination touristique idéale reconnue par les pays voisins comme un excellent choix d'investissement.
Les prix de l'immobilier dans cette zone sont toujours en hausse, le taux d'occupation des locations est excellent, ce qui a permis un retour sur investissement de 5 à 10 % et a attiré les investisseurs étrangers. Ref: RE-U-26073 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.