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Geschäftsmöglichkeiten zum Verkauf in Hvar
1.940.000 EUR
Geschäftsmöglichkeiten (Zum Verkauf)
462 m²
Aktenzeichen:
ZLWS-T1463
/ re-lb-20015-1704
Aktenzeichen:
ZLWS-T1463
Land:
HR
Stadt:
Hvar
Kategorie:
Kommerziell
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Geschäftsmöglichkeiten
Immobilien-Subtyp:
Bar, Hotel, Restaurant
Größe der Immobilie :
462 m²
Dieses ehrwürdige Gebäude mit einer Fläche von 462 m² ist nicht nur ein Wohnhaus; Es ist eine Leinwand für Ihre Ambitionen. Mit seinen großzügigen Proportionen und seiner strategischen Lage lädt das Anwesen zur Transformation ein. Ob Ihre Vision eine elegante Familienresidenz, ein Boutique-Hotel, ein gemütliches Hostel oder die Schaffung opulenter Apartments umfasst, die Möglichkeiten sind so groß wie Ihre Fantasie. Das Erdgeschoss wurde sorgfältig einem florierenden Restaurant gewidmet und dient als privates Pachtobjekt, das einen stetigen Einkommensstrom generiert. Im wahrsten Sinne des Wortes leistet es einen herzhaften Beitrag für den Haushalt. Gelegenheiten wie diese, die sich durch eine solche Größe, Ausstrahlung und erstklassige Positionierung auszeichnen, sind eine Seltenheit. Wir gehen davon aus, dass ausländische Investoren von dem Potenzial, das in diesen ehrwürdigen Steinmauern steckt, begeistert sein werden. Dieses historische Anwesen steht für Ihre Aufmerksamkeit bereit und stellt sich zur Besichtigung vor, allerdings nach Vereinbarung. Zögern Sie nicht, über die stattliche Fassade hinauszugehen und das endlose Potenzial zu entdecken, das darin steckt. Ref: RE-LB-20015-1704 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Ein bedeutendes Steingebäude aus dem Jahr 1920, voller Charakter und seit einem Jahrhundert unter der Obhut unserer Familie, ziert das Herz von Stari Grad in Hvar und thront stolz über dem Hauptplatz. Es liegt direkt am plätschernden Meer, nur wenige Meter von seiner Haustür entfernt.
Dieses ehrwürdige Gebäude mit einer Fläche von 462 m² ist nicht nur ein Wohnhaus; Es ist eine Leinwand für Ihre Ambitionen. Mit seinen großzügigen Proportionen und seiner strategischen Lage lädt das Anwesen zur Transformation ein. Ob Ihre Vision eine elegante Familienresidenz, ein Boutique-Hotel, ein gemütliches Hostel oder die Schaffung opulenter Apartments umfasst, die Möglichkeiten sind so groß wie Ihre Fantasie. Das Erdgeschoss wurde sorgfältig einem florierenden Restaurant gewidmet und dient als privates Pachtobjekt, das einen stetigen Einkommensstrom generiert. Im wahrsten Sinne des Wortes leistet es einen herzhaften Beitrag für den Haushalt. Gelegenheiten wie diese, die sich durch eine solche Größe, Ausstrahlung und erstklassige Positionierung auszeichnen, sind eine Seltenheit. Wir gehen davon aus, dass ausländische Investoren von dem Potenzial, das in diesen ehrwürdigen Steinmauern steckt, begeistert sein werden. Dieses historische Anwesen steht für Ihre Aufmerksamkeit bereit und stellt sich zur Besichtigung vor, allerdings nach Vereinbarung. Zögern Sie nicht, über die stattliche Fassade hinauszugehen und das endlose Potenzial zu entdecken, das darin steckt. Ref: RE-LB-20015-1704 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Масштабное каменное здание 1920 года, обладающее неповторимым характером и находящееся под опекой нашей семьи на протяжении столетия, украшает сердце Стари Града на Хваре, гордо возвышаясь над главной площадью. Он расположен рядом с плещущимся морем, всего в нескольких метрах от порога.
Это почтенное строение площадью 462 кв.м. – не просто жилище; это холст для ваших амбиций. Благодаря своим просторным пропорциям и стратегическому расположению, недвижимость предлагает трансформацию. Независимо от того, включает ли ваше видение изящную семейную резиденцию, бутик-отель, уютное общежитие или создание роскошных апартаментов, возможности столь же обширны, как и ваше воображение. Первый этаж был тщательно отведен под процветающий ресторан, сдаваемый в частную аренду и приносящий стабильный поток дохода. В прямом смысле слова это большой вклад в домашнее хозяйство. Подобные возможности, отмеченные таким масштабом, харизмой и выгодным позиционированием, — большая редкость. Мы ожидаем, что зарубежные инвесторы будут в восторге от потенциала, заложенного в этих почтенных каменных стенах. Этот исторический объект готов к вашему вниманию и доступен для осмотра, хотя и по предварительной записи. Не стесняйтесь выйти за пределы его величественного фасада и открыть для себя его безграничный потенциал. Ref: RE-LB-20015-1704 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. A substantial stone edifice of 1920, steeped in character and under our family's guardianship for a century, graces the heart of Stari Grad in Hvar, proudly presiding over the main square. It sits adjacent to the lapping sea, mere meters from its doorstep.
This venerable structure of 462 sqm is not just a dwelling; it's a canvas for your ambitions. With its ample proportions and strategic location, the property invites transformation. Whether your vision encompasses a gracious family residence, a boutique hotel, a cozy hostel, or the creation of opulent apartments, the possibilities are as vast as your imagination. The ground floor has been thoughtfully dedicated to a thriving restaurant, serving as a private leasehold that generates a steady stream of income. In a real sense, it's a hearty contributor to the household. Opportunities like this, marked by such scale, charisma, and prime positioning, are a rarity. We anticipate that overseas investors will be enthralled by the potential woven into these venerable stone walls. This historic property is ready for your attention and presents itself for inspection, albeit by appointment. Don't hesitate to venture beyond its stately façade and discover the endless potential it holds. Ref: RE-LB-20015-1704 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Un important édifice en pierre de 1920, de caractère et sous la tutelle de notre famille depuis un siècle, orne le cœur de Stari Grad à Hvar, présidant fièrement la place principale. Il se trouve à côté de la mer, à quelques mètres seulement de sa porte.
Cette vénérable structure de 462 m² n'est pas seulement une habitation ; c'est une toile pour vos ambitions. Avec ses proportions généreuses et son emplacement stratégique, la propriété invite à la transformation. Que votre vision englobe une résidence familiale gracieuse, un hôtel-boutique, une auberge confortable ou la création d'appartements opulents, les possibilités sont aussi vastes que votre imagination. Le rez-de-chaussée a été judicieusement dédié à un restaurant prospère, servant de bail privé générant un flux constant de revenus. Dans un vrai sens, c'est un contributeur important au ménage. Des opportunités comme celle-ci, marquées par une telle ampleur, un tel charisme et un tel positionnement, sont rares. Nous prévoyons que les investisseurs étrangers seront fascinés par le potentiel de ces vénérables murs de pierre. Cette propriété historique est prête à attirer votre attention et se présente pour inspection, bien que sur rendez-vous. N'hésitez pas à vous aventurer au-delà de sa façade majestueuse et à découvrir le potentiel infini qu'elle recèle. Ref: RE-LB-20015-1704 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.