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Apartments & eigentumswohnungen zum Verkauf in Korčula

Kroatien > Gespanschaft Dubrovnik-Neretva > Korčula > Korčula
1.400.000 EUR

Apartments & Eigentumswohnungen (Zum Verkauf)

4 Ba
4 Schla
450 m²
Grund 800 m²
Aktenzeichen: ZLWS-T1270 / re-lb11138
PREISREDUCTION – Exklusive Strandstein-Villa zum Verkauf auf der Insel Korčula (Erste Reihe zum Meer)! Preisreduzierung von 1.600.000 € auf 1.400.000 € – motivierter Verkäufer, weitere Verhandlungen möglich! Eine außergewöhnliche Luxusvilla am Wasser auf der Insel Korčula , direkt an der ersten Reihe zur Adria , bietet ununterbrochene Panoramablicke auf das offene Meer und einen privaten Bootsanleger . Immobilien dieser Art und Lage sind äußerst selten auf dem kroatischen Immobilienmarkt . Diese authentische dalmatinische Steinvilla verfügt über eine gesamt Wohnfläche von ca. 450 m² und befindet sich auf einem 800 m² großen Küstengrundstück , das Privatsphäre, Komfort und zeitlose mediterrane Architektur vereint. Erstklassige Lage am Wasser – Insel Korčula In einer ruhigen, natürlichen Umgebung gelegen, bietet diese Villa direkten Zugang zum Meer (nur 10 Meter) und völlige Ruhe, während sie dennoch in der Nähe von Vela Luka (7 km) ist, bekannt für ihre ausgezeichneten Restaurants, lokalen Weine, Cafés und die lebendige Insulatmosphäre. Villa Layout & Merkmale Erdgeschoss Geräumige Außenküche Eleganter Essbereich mit Kamin Drei Schlafzimmer Drei Badezimmer Große Terrasse mit Meerblick Schwimmbad mit Sonnendeck Überdachte Terrasse mit traditionellem Steinbrotofen – perfekt für Unterhaltung Obergeschoss Voll ausgestattete Küche Helle Wohnzimmer mit Panoramablick auf das Meer Ein Schlafzimmer Ein Badezimmer Große Terrasse mit Meerblick Zusätzlicher Raum Dachbodenbereich mit weiterem Potenzial Außen- & technische Highlights Privater Bootsanleger – ideal für Yacht- und Bootsbesitzer Schwimmbad , Pavillon, Liegen, Bänke, Schaukel Solarzellen für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit Klimaanlage im gesamten Haus Privater Zugang mit Parkplatz Zugang nur mit privaten Fahrzeugen – gewährleistet absolute Ruhe und Privatsphäre Die Terrassen und Balkone der Villa schaffen ein einzigartiges Gefühl des „Lebens über dem Meer“ , mit atemberaubenden Sonnenuntergängen und einer intensiven Verbindung zur Adria. Die Panoramablicke erstrecken sich endlos über das offene Wasser und bieten ein wahres Luxus-Küstenlebensstil-Erlebnis . Investitions- & Lifestyle-Potenzial Diese Immobilie eignet sich perfekt für: Luxuriöse Privatresidenz Hochwertige Ferienvilla-Vermietung Yacht-orientierte Lifestyle-Investition Ihre Erstlinienlage am Meer , der private Bootsanleger und die großzügige Größe machen sie zu einer hochwertigen langfristigen Investition in einem der begehrtesten Inselziele Kroatiens. Ref: RE-LB11138 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Mehr anzeigen Weniger anzeigen PREISREDUCTION – Exklusive Strandstein-Villa zum Verkauf auf der Insel Korčula (Erste Reihe zum Meer)! Preisreduzierung von 1.600.000 € auf 1.400.000 € – motivierter Verkäufer, weitere Verhandlungen möglich! Eine außergewöhnliche Luxusvilla am Wasser auf der Insel Korčula , direkt an der ersten Reihe zur Adria , bietet ununterbrochene Panoramablicke auf das offene Meer und einen privaten Bootsanleger . Immobilien dieser Art und Lage sind äußerst selten auf dem kroatischen Immobilienmarkt . Diese authentische dalmatinische Steinvilla verfügt über eine gesamt Wohnfläche von ca. 450 m² und befindet sich auf einem 800 m² großen Küstengrundstück , das Privatsphäre, Komfort und zeitlose mediterrane Architektur vereint. Erstklassige Lage am Wasser – Insel Korčula In einer ruhigen, natürlichen Umgebung gelegen, bietet diese Villa direkten Zugang zum Meer (nur 10 Meter) und völlige Ruhe, während sie dennoch in der Nähe von Vela Luka (7 km) ist, bekannt für ihre ausgezeichneten Restaurants, lokalen Weine, Cafés und die lebendige Insulatmosphäre. Villa Layout & Merkmale Erdgeschoss Geräumige Außenküche Eleganter Essbereich mit Kamin Drei Schlafzimmer Drei Badezimmer Große Terrasse mit Meerblick Schwimmbad mit Sonnendeck Überdachte Terrasse mit traditionellem Steinbrotofen – perfekt für Unterhaltung Obergeschoss Voll ausgestattete Küche Helle Wohnzimmer mit Panoramablick auf das Meer Ein Schlafzimmer Ein Badezimmer Große Terrasse mit Meerblick Zusätzlicher Raum Dachbodenbereich mit weiterem Potenzial Außen- & technische Highlights Privater Bootsanleger – ideal für Yacht- und Bootsbesitzer Schwimmbad , Pavillon, Liegen, Bänke, Schaukel Solarzellen für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit Klimaanlage im gesamten Haus Privater Zugang mit Parkplatz Zugang nur mit privaten Fahrzeugen – gewährleistet absolute Ruhe und Privatsphäre Die Terrassen und Balkone der Villa schaffen ein einzigartiges Gefühl des „Lebens über dem Meer“ , mit atemberaubenden Sonnenuntergängen und einer intensiven Verbindung zur Adria. Die Panoramablicke erstrecken sich endlos über das offene Wasser und bieten ein wahres Luxus-Küstenlebensstil-Erlebnis . Investitions- & Lifestyle-Potenzial Diese Immobilie eignet sich perfekt für: Luxuriöse Privatresidenz Hochwertige Ferienvilla-Vermietung Yacht-orientierte Lifestyle-Investition Ihre Erstlinienlage am Meer , der private Bootsanleger und die großzügige Größe machen sie zu einer hochwertigen langfristigen Investition in einem der begehrtesten Inselziele Kroatiens. Ref: RE-LB11138 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ – Эксклюзивная каменная вилла на берегу моря на острове Корчула (первая линия к морю)! Цена снижена с €1,600,000 до €1,400,000 – мотивированный продавец, возможны дальнейшие переговоры! Исключительная роскошная вилла на берегу моря на острове Корчула , расположенная прямо на первой линии к Адриатическому морю , предлагает непрерывные панорамы открытого моря и частный причал для лодок . Недвижимость такого уровня и расположения является крайне редкой на рынке недвижимости Хорватии . Эта аутентичная каменная вилла в далматинском стиле имеет общую жилую площадь около 450 м² и расположена на прибрежном земельном участке площадью 800 м² , сочетая уединение, комфорт и вечную средиземноморскую архитектуру. Премиум расположение на берегу – остров Корчула Находясь в спокойной, природной обстановке, эта вилла предлагает прямой доступ к морю (всего 10 метров) и полное спокойствие, оставаясь при этом в легкой доступности от Вела-Луки (7 км) , известной своими отличными ресторанами, местными винами, кафе и яркой атмосферой острова. Планировка и особенности виллы Первый этаж Просторная открытая кухня Элегантная столовая с камином Три спальни Три ванные комнаты Большая терраса с видом на море Бассейн с зоной для загара Крытая терраса с традиционной каменной печью для хлеба – идеально для развлечений Второй этаж Полностью оборудованная кухня Светлая гостиная с панорамным видом на море Одна спальня Одна ванная комната Большая терраса с видом на море Дополнительное пространство Чердак с дополнительным потенциалом Уличные и технические особенности Частный причал для лодок – идеально для владельцев яхт и лодок Бассейн , беседка, шезлонги, скамейки, качели Солнечные панели для энергоэффективности и устойчивости Кондиционирование воздуха по всему дому Частный подъезд с парковкой Доступ только на частном транспорте – обеспечивая абсолютный покой и уединение Террасы и балконы виллы создают уникальное ощущение «жизни над морем» , с захватывающими закатами и погружающей связью с Адриатикой. Панорамные виды простираются бесконечно по открытой воде, предоставляя настоящий роскошный опыт прибрежной жизни . Инвестиционный и жизненный потенциал Эта недвижимость идеально подходит для: Роскошной частной резиденции Аренды высококлассной виллы для отдыха Инвестиций в образ жизни, ориентированный на яхты Ее первоклассное расположение на берегу моря , частный причал и щедрый размер делают ее высокозначимой долгосрочной инвестицией в одном из самых желанных островных направлений Хорватии. Ref: RE-LB11138 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. PRICE REDUCTION – Exclusive Seafront Stone Villa for Sale on Korčula Island (First Line to the Sea)! Price reduced from €1,600,000 to €1,400,000 – motivated seller, further negotiations possible! An exceptional waterfront luxury villa on Korčula Island , positioned directly on the first line to the Adriatic Sea , offering uninterrupted open-sea panoramas and a private boat dock . Properties of this caliber and location are extremely rare on the Croatian real estate market . This authentic Dalmatian stone villa boasts a total living area of approx. 450 m² and is set on an 800 m² coastal land plot , combining privacy, comfort, and timeless Mediterranean architecture. Prime Waterfront Location – Korčula Island Located in a peaceful, natural setting, this villa offers direct access to the sea (only 10 meters) and complete tranquility, while still being within easy reach of Vela Luka (7 km) , known for its excellent restaurants, local wines, cafés, and vibrant island atmosphere. Villa Layout & Features Ground Floor Spacious outdoor kitchen Elegant dining area with fireplace Three bedrooms Three bathrooms Large sea-view terrace Swimming pool with sun deck Covered terrace with traditional stone bread oven – perfect for entertaining First Floor Fully equipped kitchen Bright living room with panoramic sea views One bedroom One bathroom Large sea-view terrace Additional Space Attic area with further potential Outdoor & Technical Highlights Private dock for boats – ideal for yacht and boat owners Swimming pool , gazebo, sun loungers, benches, swing Solar panels for energy efficiency and sustainability Air conditioning throughout Private driveway with parking Access by private vehicle only – ensuring absolute peace and privacy The villa’s terraces and balconies create a unique sensation of “living above the sea” , with breathtaking sunsets and an immersive connection to the Adriatic. The panoramic views stretch endlessly across open water, delivering a true luxury coastal lifestyle experience . Investment & Lifestyle Potential This property is perfectly suited for: Luxury private residence High-end holiday villa rental Yacht-oriented lifestyle investment Its first-line seafront position , private dock, and generous size make it a high-value long-term investment in one of Croatia’s most desirable island destinations. Ref: RE-LB11138 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. RÉDUCTION DE PRIX – Villa en pierre exclusive en bord de mer à vendre sur l'île de Korčula (Première ligne à la mer) ! Prix réduit de 1 600 000 € à 1 400 000 € – vendeur motivé, négociations supplémentaires possibles ! Une villa de luxe en bord de mer exceptionnelle sur l'île de Korčula , positionnée directement en première ligne de la mer Adriatique , offrant des panoramas ouverts sur la mer et un quai privé pour bateaux . Les propriétés de ce calibre et de cet emplacement sont extrêmement rares sur le marché immobilier croate . Cette authentique villa en pierre dalmate dispose d'une surface habitable totale d'environ 450 m² et est située sur un terrain côtier de 800 m² , alliant intimité, confort et architecture méditerranéenne intemporelle. Emplacement privilégié en bord de mer – Île de Korčula Située dans un cadre naturel paisible, cette villa offre un accès direct à la mer (à seulement 10 mètres) et une tranquillité totale, tout en étant facilement accessible depuis Vela Luka (7 km) , connue pour ses excellents restaurants, ses vins locaux, ses cafés et son atmosphère insulaire vibrante. Agencement de la villa & caractéristiques Rez-de-chaussée Spacieuse cuisine extérieure Élégante salle à manger avec cheminée Trois chambres Trois salles de bains Grande terrasse avec vue sur la mer Piscine avec solarium Terrasse couverte avec four à pain en pierre traditionnel – parfait pour recevoir Premier étage Cuisine entièrement équipée Salle de séjour lumineuse avec vue panoramique sur la mer Une chambre Une salle de bains Grande terrasse avec vue sur la mer Espace supplémentaire Zone de grenier avec potentiel supplémentaire Points forts extérieurs & techniques Quai privé pour bateaux – idéal pour les propriétaires de yachts et de bateaux Piscine , gazebo, chaises longues, bancs, balançoire Panneaux solaires pour l'efficacité énergétique et la durabilité Climatisation dans toute la maison Allée privée avec stationnement Accès uniquement par véhicule privé – garantissant une tranquillité et une intimité absolues Les terrasses et balcons de la villa créent une sensation unique de « vivre au-dessus de la mer » , avec des couchers de soleil à couper le souffle et une connexion immersive à l'Adriatique. Les vues panoramiques s'étendent à perte de vue sur les eaux ouvertes, offrant une véritable expérience de style de vie côtier de luxe . Potentiel d'investissement & de style de vie Cette propriété est parfaitement adaptée pour : Résidence privée de luxe Location de villa de vacances haut de gamme Investissement de style de vie orienté vers les yachts Sa position en première ligne de mer , son quai privé et sa taille généreuse en font un investissement à long terme de grande valeur dans l'une des destinations insulaires les plus prisées de Croatie. Ref: RE-LB11138 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
Aktenzeichen: ZLWS-T1270
Land: HR
Stadt: Korčula
Kategorie: Wohnsitze
Anzeigentyp: Zum Verkauf
Immobilientyp: Apartments & Eigentumswohnungen
Größe der Immobilie : 450 m²
Größe des Grundstücks: 800 m²
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4

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