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Geschäftsmöglichkeiten (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
ZLWS-T1207
/ re-u-21611
Aktenzeichen:
ZLWS-T1207
Land:
HR
Stadt:
Rovinj
Kategorie:
Kommerziell
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Geschäftsmöglichkeiten
Immobilien-Subtyp:
Bar, Hotel, Restaurant
Größe der Immobilie :
150 m²
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
4
Die Gesamtfläche beträgt 150 qm.
Das Apart-Haus wurde 2021 komplett modernisiert und besteht aus insgesamt 4 Wohneinheiten. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen separaten Eingang, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Badezimmer. Raumaufteilung: *Die erste Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss mit eigenem und separaten Eingang direkt von der Straße und der Fußgängerzone. Dort befinden sich Küche, Esszimmer und Wohn-/Schlafzimmer in einem Raum. Diese Einheit verfügt außerdem über einen zusätzlichen Raum, der derzeit als Lagerraum genutzt wird und in dem sich alle notwendigen Installationen für eine separate Küche und ein Esszimmer befinden, was die Fläche und den Platz vergrößern würde. * Die zweite Wohneinheit befindet sich im ersten Stock des Hauses und verfügt über ein eigenes Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und ein separates größeres Schlafzimmer. * Die dritte Einheit befindet sich im zweiten Stock des Hauses und verfügt über ein separates, größeres Schlafzimmer und ein Badezimmer, während sich in einem größeren Raum ein Wohnzimmer mit Esszimmer und eine Küche befindet. * Die vierte Einheit befindet sich im dritten Stock des Hauses, wo sich in einem größeren Raum ein Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche sowie ein separates größeres Schlafzimmer und Badezimmer befinden. Der über dieser Einheit liegende Dachbodenraum von 50m2 kann als zusätzlicher Raum genutzt werden und somit ist es möglich, eine zweistöckige Wohnung zu erhalten. Standort der Immobilie: Das Anwesen befindet sich im Zentrum der Stadt Rovinj in einer ruhigen Straße, in einer bekannten und häufig besuchten Fußgängerzone. In der Nähe des Hauses gibt es kleinere romantische Geschäfte, Restaurants, Galerien, Cafés und Bars. Die Unterkunft liegt nur 500 m vom berühmtesten Strand von Rovinj, 4 Gehminuten von der Kirche St. Eufemije und 2 Gehminuten von der Uferpromenade von Rovinj entfernt. Derzeit wird es vermietet, was bedeutet, dass Sie mit dem Kauf eine bereits etablierte Anlage mit Stammgästen übernehmen, die jede Saison treu wiederkommen. Die Immobilie ist komplett ausgestattet und möbliert und wird als solche verkauft. Ref: RE-U-21611 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Einzigartige Wohnung in der Altstadt von Rovinj, 500 Meter vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 150 qm.
Das Apart-Haus wurde 2021 komplett modernisiert und besteht aus insgesamt 4 Wohneinheiten. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen separaten Eingang, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Badezimmer. Raumaufteilung: *Die erste Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss mit eigenem und separaten Eingang direkt von der Straße und der Fußgängerzone. Dort befinden sich Küche, Esszimmer und Wohn-/Schlafzimmer in einem Raum. Diese Einheit verfügt außerdem über einen zusätzlichen Raum, der derzeit als Lagerraum genutzt wird und in dem sich alle notwendigen Installationen für eine separate Küche und ein Esszimmer befinden, was die Fläche und den Platz vergrößern würde. * Die zweite Wohneinheit befindet sich im ersten Stock des Hauses und verfügt über ein eigenes Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und ein separates größeres Schlafzimmer. * Die dritte Einheit befindet sich im zweiten Stock des Hauses und verfügt über ein separates, größeres Schlafzimmer und ein Badezimmer, während sich in einem größeren Raum ein Wohnzimmer mit Esszimmer und eine Küche befindet. * Die vierte Einheit befindet sich im dritten Stock des Hauses, wo sich in einem größeren Raum ein Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche sowie ein separates größeres Schlafzimmer und Badezimmer befinden. Der über dieser Einheit liegende Dachbodenraum von 50m2 kann als zusätzlicher Raum genutzt werden und somit ist es möglich, eine zweistöckige Wohnung zu erhalten. Standort der Immobilie: Das Anwesen befindet sich im Zentrum der Stadt Rovinj in einer ruhigen Straße, in einer bekannten und häufig besuchten Fußgängerzone. In der Nähe des Hauses gibt es kleinere romantische Geschäfte, Restaurants, Galerien, Cafés und Bars. Die Unterkunft liegt nur 500 m vom berühmtesten Strand von Rovinj, 4 Gehminuten von der Kirche St. Eufemije und 2 Gehminuten von der Uferpromenade von Rovinj entfernt. Derzeit wird es vermietet, was bedeutet, dass Sie mit dem Kauf eine bereits etablierte Anlage mit Stammgästen übernehmen, die jede Saison treu wiederkommen. Die Immobilie ist komplett ausgestattet und möbliert und wird als solche verkauft. Ref: RE-U-21611 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Уникальное жилье в старом городе Ровиня в 500 метрах от моря!
Общая площадь 150 кв.м.
Апарт-хаус полностью модернизирован в 2021 году и состоит из 4 жилых единиц. Каждая жилая единица имеет свой отдельный вход, спальню, кухню, столовую, гостиную и ванную комнату. Распределение пространства: *Первая жилая единица расположена на первом этаже с собственным и отдельным входом прямо с улицы и пешеходной зоны. Там кухня, столовая и гостиная/спальня расположены в одном пространстве. В этом блоке также есть дополнительное пространство, которое в настоящее время используется как кладовая, где расположены все необходимые установки для отдельной кухни и столовой, что позволит увеличить площадь и площадь. * Второй жилой блок, расположенный на первом этаже дома, с собственной гостиной, отдельной кухней, ванной комнатой и отдельной большой спальней. * Третий блок расположен на втором этаже дома с отдельной большой спальней и ванной комнатой, а в одном большем помещении находится гостиная со столовой и кухней. * Четвертый блок расположен на третьем этаже дома, где в одном большем пространстве есть гостиная со столовой и кухней, а также отдельная большая спальня и ванная комната. Чердачное помещение площадью 50 м2, расположенное над этой единицей, может быть использовано как дополнительное пространство и, таким образом, можно получить двухэтажную квартиру. Местонахождение недвижимости: Недвижимость находится в самом центре города Ровинь на тихой улице, в известной и часто посещаемой пешеходной зоне. Рядом с домом есть небольшие романтические магазины, рестораны, галереи, кафе и бары. Недвижимость расположена всего в 500 м от самого известного пляжа Ровиня, в 4 минутах ходьбы от церкви Св. Евфимии и в 2 минутах ходьбы от набережной Ровиня. В настоящее время он используется в качестве аренды, а это означает, что, приобретая его, вы получаете уже хорошо зарекомендовавший себя объект со стандартными гостями, которые добросовестно возвращаются каждый сезон. Имущество полностью оборудовано и меблировано и продается как таковое. Ref: RE-U-21611 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Unique dwelling in old town of Rovinj 500 meters from the sea!
Total surface is 150 sq.m.
Apart-house is completely modernized in 2021 and consists of a total of 4 residential units. Each residential unit has its own separate entrance, bedroom, kitchen, dining room, living room and bathroom. Distribution of space: *The first residential unit is located on the ground floor with its own and separate entrance directly from the street and the pedestrian zone. There, the kitchen, dining room and living room/bedroom are located in one space. This unit also has an additional space that is currently used as a storage room, where all the necessary installations for a separate kitchen and dining room are located, which would increase the square footage and space. * The second residential unit located on the first floor of the house with its own living room, separate kitchen, bathroom and separate larger bedroom. * The third unit is located on the second floor of the house with a separate larger bedroom and bathroom, while in one larger space there is a living room with a dining room and a kitchen. * The fourth unit is located on the third floor of the house, where in one larger space there is a living room with dining room and kitchen, and a separate larger bedroom and bathroom. The attic space of 50m2 located above this unit can be used as an additional space and thus it is possible to get a two-story apartment. Location of property: The property is located in the very center of the city of Rovinj in a quiet street, within a well-known and frequently visited pedestrian zone. Near the house there are smaller romantic shops, restaurants, galleries, cafes and bars. The property is located only 500m from the most famous beach in Rovinj, a 4-minute walk from the church of St. Eufemije and 2 minutes' walk from Rovinj's waterfront. It is currently being used as a rental, which means that by purchasing it you are taking over an already well-established facility with standard guests who faithfully return every season. The property is fully equipped and furnished and is being sold as such. Ref: RE-U-21611 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Logement unique dans la vieille ville de Rovinj à 500 mètres de la mer !
La surface totale est de 150 m².
L'appartement est entièrement modernisé en 2021 et se compose d'un total de 4 unités résidentielles. Chaque unité résidentielle a sa propre entrée, chambre, cuisine, salle à manger, salon et salle de bain. Répartition de l'espace : *La première unité résidentielle est située au rez-de-chaussée avec sa propre entrée séparée directement de la rue et de la zone piétonne. Là, la cuisine, la salle à manger et le salon/chambre sont situés dans un même espace. Cette unité dispose également d'un espace supplémentaire qui est actuellement utilisé comme pièce de rangement, où se trouvent toutes les installations nécessaires pour une cuisine et une salle à manger séparées, ce qui augmenterait la superficie et l'espace. * La deuxième unité résidentielle située au premier étage de la maison avec son propre salon, sa cuisine séparée, sa salle de bain et sa plus grande chambre séparée. * La troisième unité est située au deuxième étage de la maison avec une plus grande chambre et une salle de bain séparées, tandis que dans un espace plus grand, il y a un salon avec une salle à manger et une cuisine. * La quatrième unité est située au troisième étage de la maison, où dans un espace plus grand, il y a un salon avec salle à manger et cuisine, et une plus grande chambre et salle de bain séparées. Le grenier de 50m2 situé au-dessus de cette unité peut être utilisé comme un espace supplémentaire et il est donc possible d'obtenir un appartement à deux étages. Emplacement du bien : La propriété est située en plein centre de la ville de Rovinj, dans une rue calme, dans une zone piétonne bien connue et fréquemment visitée. Près de la maison, il y a de petites boutiques romantiques, des restaurants, des galeries, des cafés et des bars. La propriété est située à seulement 500 mètres de la plage la plus célèbre de Rovinj, à 4 minutes à pied de l'église Saint-Eufemije et à 2 minutes à pied du front de mer de Rovinj. Il est actuellement utilisé en location, ce qui signifie qu'en l'achetant, vous reprenez une installation déjà bien établie avec des clients standard qui reviennent fidèlement à chaque saison. La propriété est entièrement équipée et meublée et est vendue comme telle. Ref: RE-U-21611 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.