996.000 EUR
3 Ba
154 m²
#ref: 156184 Mehr anzeigen Weniger anzeigen Située à Aroeira, cette villa individuelle de 4 chambres développe 190 m² de surface construite sur un terrain de 380 m². Elle associe des espaces intérieurs généreux à un extérieur préservant l’intimité, avec piscine, garage et plusieurs zones dédiées aux loisirs.Au rez-de-chaussée, l’espace de vie ouvert d’environ 50 m² réunit le salon et une cuisine entièrement équipée avec îlot central et plans de travail en Silestone. De grandes surfaces vitrées apportent une belle luminosité naturelle et créent une continuité directe entre l’intérieur et les espaces extérieurs. Ce niveau comprend également une chambre polyvalente, pouvant être utilisée comme bureau, ainsi qu’une salle d’eau pour les invités.L’étage est consacré à l’espace nuit. La suite principale d’environ 30 m² dispose d’un dressing, d’une salle de bains privative et d’un accès à un grand balcon. Deux autres chambres de 14,40 m² et 15,50 m², équipées de placards intégrés, partagent une salle de bains moderne avec douche. Les chambres disposent également de faux plafonds avec éclairage LED intégré.À l’extérieur, les zones paysagées et pavées s’organisent autour d’une piscine de 27 m². Une terrasse couverte et un espace barbecue permettent de profiter pleinement des repas et moments de détente en plein air. La propriété comprend également un garage de 17 m² avec porte automatique ainsi qu’un espace extérieur permettant de stationner plusieurs véhicules.La villa bénéficie d’une isolation thermique et acoustique extérieure, de la climatisation dans toutes les pièces, d’une pompe à chaleur pour l’eau chaude sanitaire, de fenêtres à double vitrage avec isolation thermique et acoustique, de volets roulants électriques centralisés, d’une Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC), d’un système d’aspiration centralisée, d’une alarme et d’une porte blindée.Implantée dans un quartier résidentiel d’Aroeira, à Charneca de Caparica, entouré de pins et de villas, elle se situe à proximité du Golf d’Aroeira et à environ cinq minutes de la plage. Commerces et services se trouvent également à proximité, avec des accès vers Almada et Lisbonne.Classe énergétique : A+Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.AMI 11220«Les informations fournies, bien que considérées comme exactes, doivent être confirmées et ne peuvent être considérées comme contractuelles.»
#ref: 156184 Moradia isolada V4 na Aroeira, implantada num lote de 380 m², com 190 m² de área de construção, piscina, garagem e espaços exteriores pensados para proporcionar privacidade e uma utilização confortável ao longo de todo o ano.No piso térreo, a zona social desenvolve-se num amplo espaço em open space com cerca de 50 m², integrando sala e cozinha totalmente equipada, com ilha central e bancadas em Silestone. As amplas superfícies envidraçadas favorecem a entrada de luz natural e a ligação direta ao exterior. Este piso dispõe ainda de um quarto, que poderá também funcionar como escritório, e de uma casa de banho social.O primeiro andar concentra a zona privada. A master suite, com cerca de 30 m², inclui closet, casa de banho e acesso a uma varanda espaçosa. Os outros dois quartos, com 14,40 m² e 15,50 m², possuem roupeiros embutidos e são servidos por uma segunda casa de banho com cabine de duche. Os quartos beneficiam de tetos falsos com iluminação LED integrada.No exterior, as zonas ajardinadas e pavimentadas envolvem uma piscina de 27 m², complementada por um alpendre e uma zona de churrasqueira, criando diferentes espaços para refeições, convívio e lazer ao ar livre. A moradia dispõe ainda de garagem de 17 m² com portão automático e parqueamento exterior para vários automóveis.Ao nível do conforto e eficiência, conta com revestimento exterior em capoto, isolamento térmico e acústico, ar condicionado em todas as divisões, bomba de calor para águas quentes sanitárias, caixilharia com vidro duplo e corte térmico e acústico, estores elétricos centralizados, Ventilação Mecânica Controlada (VMC), aspiração central, sistema de alarme e porta blindada.Situada na Aroeira, Charneca de Caparica, numa zona residencial rodeada de pinhal e moradias, encontra-se junto ao Golf da Aroeira e a cerca de 5 minutos da praia, com comércio e serviços nas proximidades e acessos a Almada e Lisboa.Classificação Energética: A+Contacte-me para mais informações ou para agendar uma visita.AMI 11220"A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa."
#ref: 156184 This detached four-bedroom villa in Aroeira offers 190 sqm of built area on a 380 sqm plot, combining generous interiors with a private outdoor setting, swimming pool, garage and several areas designed for year-round enjoyment.The ground floor features an open-plan living area of approximately 50 sqm, combining the lounge and a fully equipped kitchen with central island and Silestone worktops. Large glazed doors bring in abundant natural light while creating a direct connection between the indoor and outdoor areas. This floor also includes a versatile bedroom that can be used as a home office, as well as a guest bathroom.The first floor is dedicated to the private accommodation. The main suite, measuring approximately 30 sqm, includes a walk-in wardrobe, private bathroom and access to a spacious balcony. Two additional bedrooms, measuring 14.40 sqm and 15.50 sqm, both feature built-in wardrobes and share a modern bathroom with walk-in shower. The bedrooms also benefit from false ceilings with integrated LED lighting.Outside, landscaped and paved areas surround a 27 sqm swimming pool. A covered terrace and barbecue area provide an inviting setting for outdoor dining, entertaining and relaxation. The property also includes a 17 sqm garage with automatic door and additional outdoor parking for several vehicles.Comfort and energy efficiency are supported by external thermal insulation, air conditioning throughout, a heat pump for domestic hot water, double-glazed thermal and acoustic window frames, centrally controlled electric shutters, Mechanical Ventilation with Heat Recovery system, central vacuum system, alarm and reinforced entrance door.Located in Aroeira, Charneca de Caparica, in a quiet residential area surrounded by pine trees and detached homes, the property is close to Aroeira Golf and approximately five minutes from the beach. Shops and services are also nearby, with access to Almada and Lisbon.Energy Rating: A+Contact me for further information or to arrange a viewing.AMI 11220"The information provided, although believed to be accurate, is subject to confirmation and cannot be considered binding."
#ref: 156184