234.000 EUR
235.000 EUR
166.400 EUR
219.000 EUR
199.000 EUR
Laissez-vous séduire par ce bel appartement T4 de 90 m² habitables, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants et principaux équipements culturels de la ville : théâtre, cinéma, médiathèque?
Installé au 1er étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 2 lots, ce bien conjugue parfaitement confort de vie, beaux volumes et potentiel, le tout sans travaux à prévoir.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse, composée d'un salon -séjour offrant de beaux volumes et l'un des véritables atouts de cet appartement réside dans sa magnifique terrasse privative de plus de 27 m².
Accessible directement depuis le séjour et depuis l'une des chambres, elle constitue une véritable extension de l'espace de vie : un lieu privilégié pour déjeuner en extérieur, recevoir ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un espace nuit confortable
L'espace nuit propose :
Deux belles chambres
Un bureau de plus de 9 m², pouvant également être utilisé comme chambre d'appoint, dressing ou espace télétravail
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Le logement bénéficie de prestations appréciables au quotidien :
Climatisation réversible
Menuiseries double vitrage
Moustiquaires
Volets roulants électriques
Chauffage individuel électrique
Production d'eau chaude individuelle par ballon électrique
Un potentiel exceptionnel avec 78 m² supplémentaires
En complément de l'appartement, vous disposez d'un grenier indépendant de plus de 78 m², offrant un potentiel remarquable.
Cet espace pourra être aménagé et valorisé selon vos projets : stockage, atelier, espace de loisirs, bureau, création d'un espace supplémentaire? Les possibilités sont nombreuses, sous réserve des autorisations nécessaires.
Autre avantage particulièrement appréciable : un monte-charge privatif permet un accès direct à la terrasse, facilitant le transport et l'utilisation de cet espace.
Pour compléter l'ensemble, le bien dispose de deux places de parking privatives, situées à l'arrière de l'immeuble dans un espace sécurisé.
Un véritable confort en centre-ville, où le stationnement constitue un atout particulièrement recherché.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 euros et 2260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LUCCACIO Gilles, au 0630315637 ou par courriel à g.luccacio@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LUCCACIO Gilles, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 911976686 BEZIERS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 463685 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots.Charges annuelles : 100 euros.
Gilles LUCCACIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911976686 BEZIERS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Mehr anzeigen Weniger anzeigen 34300 - AGDE - Appartement 4 pièces 90m2- Deux parkings et Grenier Prix de vente 199000 euros -Honoraires charges vendeur.Un bien rare au coeur de la ville, offrant espace, extérieur et potentiel d'évolution
Laissez-vous séduire par ce bel appartement T4 de 90 m² habitables, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants et principaux équipements culturels de la ville : théâtre, cinéma, médiathèque?
Installé au 1er étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 2 lots, ce bien conjugue parfaitement confort de vie, beaux volumes et potentiel, le tout sans travaux à prévoir.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse, composée d'un salon -séjour offrant de beaux volumes et l'un des véritables atouts de cet appartement réside dans sa magnifique terrasse privative de plus de 27 m².
Accessible directement depuis le séjour et depuis l'une des chambres, elle constitue une véritable extension de l'espace de vie : un lieu privilégié pour déjeuner en extérieur, recevoir ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un espace nuit confortable
L'espace nuit propose :
Deux belles chambres
Un bureau de plus de 9 m², pouvant également être utilisé comme chambre d'appoint, dressing ou espace télétravail
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Le logement bénéficie de prestations appréciables au quotidien :
Climatisation réversible
Menuiseries double vitrage
Moustiquaires
Volets roulants électriques
Chauffage individuel électrique
Production d'eau chaude individuelle par ballon électrique
Un potentiel exceptionnel avec 78 m² supplémentaires
En complément de l'appartement, vous disposez d'un grenier indépendant de plus de 78 m², offrant un potentiel remarquable.
Cet espace pourra être aménagé et valorisé selon vos projets : stockage, atelier, espace de loisirs, bureau, création d'un espace supplémentaire? Les possibilités sont nombreuses, sous réserve des autorisations nécessaires.
Autre avantage particulièrement appréciable : un monte-charge privatif permet un accès direct à la terrasse, facilitant le transport et l'utilisation de cet espace.
Pour compléter l'ensemble, le bien dispose de deux places de parking privatives, situées à l'arrière de l'immeuble dans un espace sécurisé.
Un véritable confort en centre-ville, où le stationnement constitue un atout particulièrement recherché.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 euros et 2260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LUCCACIO Gilles, au 0630315637 ou par courriel à g.luccacio@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LUCCACIO Gilles, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 911976686 BEZIERS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 463685 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots.Charges annuelles : 100 euros.
Gilles LUCCACIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911976686 BEZIERS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr