349.000 EUR
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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Orange
309.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
YYWE-T828349
/ 458768frpe
Aktenzeichen:
YYWE-T828349
Land:
FR
Stadt:
ORANGE
Postleitzahl:
84100
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
182 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Anzahl an Stockwerken:
1
Treibhausgasemissionen:
5
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| Vaison-la-Romaine | 3.801 EUR | - |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 euros et 3050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PERALDI Franck, au 0613553887 ou par courriel à fr.peraldi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PERALDI Franck, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 458768FRPE
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Mehr anzeigen Weniger anzeigen ORANGE - Maison de ville avec T4 duplex, studio indépendant et garage de 100 m²A seulement 5 minutes à pied du centre-ville d'Orange, découvrez cette maison de ville offrant une configuration idéale pour conjuguer résidence principale et revenu locatif.Le bien développe 182,92 m² de surface de référence DPE, répartis entre deux logements indépendants.Le T4 en duplex comprend, au niveau supérieur, une cuisine aménagée ouverte sur le salon avec balcon, deux chambres dont une avec terrasse fermée, une salle d'eau et un WC indépendant.Au niveau inférieur, vous trouverez une suite parentale avec douche à l'italienne, double vasque et WC, un dressing d'environ 11 m² pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, ainsi qu'une seconde terrasse fermée avec sauna.Le studio indépendant, actuellement loué 500 euros par mois, sera libre d'occupation à compter du 8 août 2026. Il pourra être proposé en location à l'année afin de générer un revenu complémentaire, ou exploité en location saisonnière, notamment grâce à l'attractivité touristique d'Orange et aux célèbres Chorégies.Un vaste garage d'environ 100 m² et une place de parking privative, véritable atout à proximité du centre-ville, complètent ce bien.Une opportunité intéressante pour une famille, un investisseur ou un acquéreur souhaitant réduire le coût de son acquisition grâce au revenu du studio.Prix : 309 000 euros honoraires charge vendeur.DPE C GES A
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