DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Blaye
170.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
YYWE-T812045
/ 449751jbla
Aktenzeichen:
YYWE-T812045
Land:
FR
Stadt:
BLAYE
Postleitzahl:
33390
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Immobilien-Subtyp:
Stadthaus
Größe der Immobilie :
149 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
WC:
2
Anzahl an Stockwerken:
1
Ausgestattete Küche:
Ja
Heizsystem:
Einzelperson
Heizbrenner:
Elektrisch
Treibhausgasemissionen:
8
Parkplätze:
1
Garagen:
1
Kamin:
Ja
Terasse:
Ja
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Bourg | 1.607 EUR | - |
| Saint-André-de-Cubzac | 1.949 EUR | - |
| Ambarès-et-Lagrave | 2.883 EUR | - |
| Montendre | 1.239 EUR | - |
| Lesparre-Médoc | 1.716 EUR | - |
| Le Bouscat | - | 4.327 EUR |
| Mérignac | 4.252 EUR | 3.780 EUR |
| Bordeaux | 4.633 EUR | 5.150 EUR |
| Pessac | 4.018 EUR | - |
Plassac avec ses mosaïques ,est classé Monument historique recélant les vestiges de 3 états principaux d'une villa gallo-romaine érigée entre le 1er et le 4eme siècles après JC .Cette demeure propose :
- Au rez de chaussée, une entrée avec wc séparé, desservant une cuisine aménagée et équipée indépendante, ouvrant sur un séjour avec ses poutres apparentes et son élégante cheminée en pierre à foyer ouvert avec 2 fenêtres garantissant une belle luminosité.
- A l'étage, 3 chambres claires et spacieuses créant l'espace nuit, une salle de bain dotée d'une baignoire d'angle, d'une cabine de douche à multi-jets, sèche- serviettes, wc, lavabo récent à simple vasque. Un dégagement pratique nous mène à 1 terrasse exposée sud 1/3 couverte donnant sur un parc ombragé, propice à des moments de repas et de détente en famille et entre amis.
- Attenant, un garage fermé avec de judicieux rangements vous garantissant un volumineux espace de stockage donnant sur un atelier pour les bricoleurs.
Les fenêtres sont en PVC et en double vitrage. Les volets sont en bois et en aluminium. L'ensemble des pièces est chauffé par des convecteurs électriques.Caractéristiques principales : Au rez de chaussée :
- Cuisine : 20 m2
- Séjour : 40 m2
- Entrée : 12 m2
- Wc séparé : 2 m2
A l'étage :
- 1Terrasse : 37 m2 ,1/3 couverte
- 4 chambres : 12.50 -12.50 -13 - 14 m2 dont une avec wc et lavabo
- Salle de bain : 6 m2 avec wc , baignoire d'angle et cabinet de douche à multi-jets- Garage : 30 m2
- Atelier : 14 m2- Année de construction 1948
- Tout à l'égout
- Taxe foncière : 947 euros
- Fibre à la rue
- Chauffage : convecteurs électriques
- Fenêtres PVC double vitrage
- Toiture révisée en bonne état
- Exposition Sud-Ouest
- Aucun jardinAutres Renseignements :- Transports : bus 431
- Crèche, Ecole Maternelle et Primaire à Plassac - Collège Jacques Prévert à Bourg sur gironde
- Associations d'ainés et Ateliers de danse et de peinture, Comité des fêtes, Pétanque, Tennis, Escrime, Jeunesse, Musique, Marché du fleuve
- Port de Plaisance accueillant une quarantaine de bateaux de plaisance- Ramassage scolaire
- Commerces, Pharmacie, Médecins, Intermarché, Etude Notariale, Cabinets d'assurances, Restaurants et Bar-Tabac, Concessionnaires et Garages Automobiles à Pugnac et Bourg sur Gironde.
- Mairie : 05 57 42 07 05.Prix : 170 000 euros FAI , charge vendeur.DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 et 2780 euros indexées à l'année 2021Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : Contactez JEAN-CLAUDE BLANC
- TEL : 06 81 86 94 46
- Email : jc.blanc@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Claude BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982184269 Libourne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 449 751 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-claude BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982184269 Libourne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Im beschaulichen Dorf Plassac (33390), 4 km von Blaye und 11 km von Bourg-en-Bresse entfernt, erwartet Naturliebhaber, Wanderer, Radfahrer und Reiter dieses charmante, alte Haus mit gepflegter Innenausstattung. Es bietet 149 m² Wohnfläche und liegt im Herzen eines ruhigen Dorfes am Ufer der Gironde-Mündung, unweit der Weinberge der Haute-Gironde. Der Dorfhafen mit seinen rund vierzig Ausflugsbooten sorgt für eine friedliche und beschauliche Atmosphäre. Plassac selbst ist mit seinen Mosaiken ein denkmalgeschütztes Gebäude und beherbergt die Überreste dreier Hauptbauphasen einer gallo-römischen Villa aus dem 1. bis 4. Jahrhundert n. Chr. Das Haus umfasst im Erdgeschoss eine Eingangshalle mit separatem WC, die in eine voll ausgestattete Küche führt. Diese öffnet sich zu einem Wohnzimmer mit sichtbaren Holzbalken und einem eleganten Steinkamin. Zwei Fenster sorgen für viel Tageslicht. Im Obergeschoss befinden sich drei helle und geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Massagedusche, Handtuchwärmer, WC und einem neu installierten Waschtisch. Ein praktischer Flur führt auf eine nach Süden ausgerichtete, zu einem Drittel überdachte Terrasse mit Blick auf einen schattigen Park - ideal zum Essen und Entspannen mit Familie und Freunden. Angrenzend an das Haus befindet sich eine geschlossene Garage mit durchdachtem Stauraum, die viel Platz bietet und zu einer Werkstatt für Heimwerker führt. Die Fenster sind doppelverglast aus PVC, die Fensterläden aus Holz und Aluminium. Alle Räume werden mit elektrischen Konvektoren beheizt. Hauptmerkmale: Erdgeschoss: - Küche: 20 m² - Wohnzimmer: 40 m² - Eingangsbereich: 12 m² - Separates WC: 2 m² Obergeschoss: - Terrasse: 37 m², 1/3 überdacht - 4 Schlafzimmer: 12,50 m², 12,50 m², 13 m², 14 m², eines mit WC und Waschbecken - Badezimmer: 6 m² mit WC, Eckbadewanne und Massagedusche - Garage: 30 m² - Werkstatt: 14 m² - Baujahr: 1948 - Kanalanschluss - Grundsteuer: 947 EUR - Glasfaser-Internet verfügbar - Heizung: elektrische Konvektoren - Doppelverglaste PVC-Fenster - Dach kürzlich geprüft und in gutem Zustand - Südwestlage - Kein Garten Weitere Informationen: - Verkehrsanbindung: Bus 431 - Kindergarten, Vorschule und Grundschule in Plassac - Mittelschule Jacques Prévert in Bourg-sur-Gironde - Oberstufe Bürgervereine, Tanz- und Malworkshops, Festkomitee, Boule, Tennis, Fechten, Jugendgruppen, Musik, Markt am Fluss - Yachthafen mit ca. 40 Liegeplätzen für Sportboote - Schulbusverkehr - Geschäfte, Apotheke, Ärzte, Supermarkt (Intermarché), Notariat, Versicherungsagenturen, Restaurants und Bars/Tabakläden, Autohäuser und Werkstätten in Pugnac und Bourg-sur-Gironde. - Rathaus: +33 5 57 42 07 05. Preis: 170.000 EUR (inkl. Maklergebühren, zahlbar vom Verkäufer). Energieausweis (EPC): Energieeffizienzklasse D - Treibhausgasemissionsklasse (THG): B. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 2.050 EUR und 2.780 EUR (indexiert auf 2021). Für eine Besichtigung und zur Besprechung Ihres Projekts kontaktieren Sie bitte Jean-Claude Blanc - Tel.: +33 6 81 86 94 46 - E-Mail: jc.blanc@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Identitätsnachweis erforderlich. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Jean-Claude Blanc, eingetragener Immobilienmakler (RSAC Nr. 982184269 Libourne), für die SAS PROPRIETES PRIVEES mit einem Kapital von 44.920 EUR und Sitz in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU, Frankreich, verfasst. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Immobilien- und Unternehmenstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint-Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie von GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J über 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung von GALIAN-SMABTP, Policennummer 28137.J. Mandatsreferenz: 449 751 - Diese professionelle Garantie sichert Ihr Immobilienprojekt ab. En el tranquilo pueblo de Plassac (33390), a 4 km de Blaye y a 11 km de Bourg-en-Bresse, los amantes de la naturaleza, excursionistas, ciclistas y jinetes descubrirán esta encantadora casa antigua con un interior bien conservado. Ofreciendo 149 m² de espacio habitable, se encuentra enclavada en el corazón de un tranquilo pueblo a orillas del estuario de la Gironda, cerca de los viñedos de la Alta Gironda. El pueblo cuenta con un puerto con alrededor de cuarenta embarcaciones de recreo, lo que proporciona una atmósfera de calma y serenidad. Plassac, con sus mosaicos, es un monumento histórico protegido que contiene los restos de tres fases principales de una villa galorromana construida entre los siglos I y IV d. C. La casa consta de: - En la planta baja, un vestíbulo con un aseo independiente, que conduce a una cocina totalmente equipada, que se abre a una sala de estar con vigas vistas y una elegante chimenea de piedra con dos ventanas que garantizan abundante luz natural. En la planta superior, tres dormitorios amplios y luminosos conforman la zona de descanso, junto con un baño que cuenta con bañera de esquina, ducha multichorro, toallero eléctrico, inodoro y un lavabo individual de reciente instalación. Un práctico pasillo conduce a una terraza orientada al sur, cubierta en un tercio, con vistas a un parque sombreado, ideal para disfrutar de comidas y relajarse con familiares y amigos. Junto a la casa se encuentra un garaje cerrado con un práctico espacio de almacenamiento, que ofrece amplio espacio y da acceso a un taller para los aficionados al bricolaje. Las ventanas son de PVC con doble acristalamiento y las contraventanas son de madera y aluminio. Todas las habitaciones cuentan con calefacción por convectores eléctricos. Características principales: Planta baja: - Cocina: 20 m² - Salón: 40 m² - Entrada: 12 m² - Aseo independiente: 2 m² Planta alta: - Terraza: 37 m², 1/3 cubierta - 4 dormitorios: 12,50 m², 12,50 m², 13 m², 14 m², uno con inodoro y lavabo - Baño: 6 m² con inodoro, bañera de esquina y ducha multichorro - Garaje: 30 m² - Taller: 14 m² - Año de construcción: 1948 - Desagüe público - Impuesto sobre bienes inmuebles: 947 EUR - Internet de fibra óptica disponible - Calefacción: convectores eléctricos - Ventanas de PVC de doble acristalamiento - Techo recientemente inspeccionado y en buen estado - Orientación suroeste - Sin jardín Otra información: - Transporte: autobús 431 - Guardería, preescolar y escuela primaria en Plassac - Escuela secundaria Jacques Prévert en Bourg-sur-Gironde - Residencia de ancianos Asociaciones y talleres de danza y pintura, Comité del Festival, Petanca, Tenis, Esgrima, Juventud, Música, Mercado Fluvial - Puerto deportivo con capacidad para unas cuarenta embarcaciones de recreo - Servicio de autobús escolar - Tiendas, Farmacia, Médicos, Supermercado Intermarché, Notaría, Agencias de seguros, Restaurantes y Bar/Estanco, Concesionarios de coches y talleres en Pugnac y Bourg-sur-Gironde. - Ayuntamiento: +33 5 57 42 07 05. Precio: 170.000 EUR (gastos de agencia incluidos, a cargo del vendedor). Certificado de Eficiencia Energética (EPC) con calificación D y emisiones de gases de efecto invernadero (GEI) con calificación B. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 2.050 EUR y 2.780 EUR, indexados a 2021. Para concertar una visita y hablar sobre su proyecto: Contacte con JEAN-CLAUDE BLANC - TEL: +33 6 81 86 94 46 - Correo electrónico: jc.blanc@proprietes-privees.com. De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, deberá presentar un documento de identidad para concertar una visita. Este anuncio fue redactado bajo la responsabilidad editorial de Jean-Claude BLANC, en calidad de agente de ventas registrado en el RSAC (Registro Mercantil y de Sociedades) con el número 982184269 Libourne, para SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capital de 44.920 EUR, con domicilio en ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU, Francia. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta Profesional para Transacciones Inmobiliarias y Comerciales (T) y Gestión de Propiedades (G) N.º CPI 4401 2016 000 010 388 expedida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito en garantía N.º 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantía proporcionada por GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 París - N.º 28137 J por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional proporcionado por GALIAN-SMABTP, póliza N.º 28137.J. Referencia del mandato: 449 751 - Este profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. In the peaceful village of Plassac (33390), 4 km from Blaye and 11 km from Bourg-en-Bresse, nature lovers, hikers, cyclists, and horseback riders will discover this charming old house with a well-maintained interior. Offering 149 sqm of living space, it's nestled in the heart of a tranquil village on the banks of the Gironde estuary, near the vineyards of the Haute-Gironde. The village boasts a port with around forty pleasure boats, providing an atmosphere of calm and serenity. Plassac, with its mosaics, is a listed historical monument containing the remains of three main phases of a Gallo-Roman villa built between the 1st and 4th centuries AD. The house comprises: - On the ground floor, an entrance hall with a separate WC, leading to a fully fitted and equipped kitchen, which opens onto a living room with exposed beams and an elegant stone fireplace with two windows ensuring plenty of natural light. Upstairs, three bright and spacious bedrooms create the sleeping area, along with a bathroom featuring a corner bathtub, a multi-jet shower, a towel warmer, a toilet, and a recently installed single vanity. A convenient hallway leads to a south-facing terrace, one-third covered, overlooking a shaded park, perfect for meals and relaxation with family and friends. Adjoining the house is a closed garage with well-designed storage, providing ample space and leading to a workshop for DIY enthusiasts. The windows are double-glazed PVC, and the shutters are made of wood and aluminum. All rooms are heated by electric convectors. Main features: Ground floor: - Kitchen: 20 sqm - Living room: 40 sqm - Entrance: 12 sqm - Separate WC: 2 sqm Upstairs: - Terrace: 37 sqm, 1/3 covered - 4 bedrooms: 12.50 sqm, 12.50 sqm, 13 sqm, 14 sqm, one with WC and sink - Bathroom: 6 sqm with WC, corner bathtub, and multi-jet shower - Garage: 30 sqm - Workshop: 14 sqm - Year of construction: 1948 - Mains drainage - Property tax: EUR947 - Fiber optic internet available - Heating: electric convectors - Double-glazed PVC windows - Roof recently inspected and in good condition - Southwest facing - No garden Other information: - Transport: bus 431 - Nursery, preschool, and primary school in Plassac - Jacques Prévert middle school in Bourg-sur-Gironde - Senior citizens' associations and dance and painting workshops, Festival Committee, Pétanque, Tennis, Fencing, Youth, Music, River Market - Marina accommodating around forty pleasure boats - School bus service - Shops, Pharmacy, Doctors, Intermarché supermarket, Notary's office, Insurance agencies, Restaurants and Bar/Tobacconist, Car dealerships and garages in Pugnac and Bourg-sur-Gironde. - Town Hall: 33 5 57 42 07 05. Price: EUR170,000 (agency fees included, payable by the seller). Energy Performance Certificate (EPC) rating D - Greenhouse Gas Emissions (GHG) rating B. Estimated annual energy costs for standard use: between EUR2,050 and EUR2,780, indexed to 2021. To arrange a viewing and discuss your project: Contact JEAN-CLAUDE BLANC - TEL: 33 6 81 86 94 46 - Email: jc.blanc@proprietes-privees.com. In accordance with Article L.561.5 of the French Monetary and Financial Code, you will be required to present proof of identity to arrange a viewing. This advertisement was written under the editorial responsibility of Jean-Claude BLANC, acting as a sales agent registered with the RSAC (Trade and Companies Register) under number 982184269 Libourne, for SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of EUR44,920, located at ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU, France. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card for Real Estate and Business Transactions (T) and Property Management (G) No. CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account No. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Guarantee provided by GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - No. 28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional liability insurance provided by GALIAN-SMABTP, policy No. 28137.J. Mandate Ref: 449 751 - This professional guarantees and secures your real estate project.