235.000 EUR
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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Anglès
235.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
YYWE-T802065
/ 437835czn
Aktenzeichen:
YYWE-T802065
Land:
FR
Stadt:
ANGLES
Postleitzahl:
81260
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
150 m²
Größe des Grundstücks:
2.940 m²
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
6
Anzahl an Stockwerken:
1
Energieverbrauch:
231
Treibhausgasemissionen:
9
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Grande maison familiale T7 de 150 m² dont parcelle constructible de 1 662 m²Située sur la commune d'ANGLES, cette spacieuse maison de 150 m² habitables offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un fort potentiel grâce à son vaste terrain clôturé de 2 940 m² dont 1 662 m² constructibles.Une maison idéale pour une grande familleRépartie sur deux niveaux, elle comprend :Au rez-de-chaussée :Entrée indépendante avec porte de séparation
2 chambres
1 bureau pouvant servir de chambre supplémentaire
Salle d'eau
WC indépendant
Ancien garage transformé en atelier et buanderieA l'étage :2 chambres dont une suite parentale avec cabinet de toilette et WC
Belle pièce de vie séjour/salon d'environ 37 m²
Cuisine équipée ouverte de 10 m²
Chambre supplémentaire
Salle d'eau
WC indépendant
Des espaces extérieurs pensés pour le confortDepuis la salle à manger, accédez directement à une grande terrasse couverte de 23 m², idéale pour profiter des repas en extérieur à l'abri du soleil et des soirées plus fraîches.Deux terrasses couvertes exposées plein Sud participent également au confort de la maison en limitant la chaleur estivale.Confort et économiesLa maison bénéficie d'un chauffage mixte bois et électricité :Grande cheminée Polyflam avec récupérateur de chaleur
Radiateurs électriques rayonnants dans les chambresMaison saine, entretenue et habitable immédiatement. Quelques aménagements pourront être réalisés selon vos goûts et vos projets.Un terrain à fort potentielL'un des principaux atouts de ce bien : son terrain constructible de 1 662 m².Possibilité de :Diviser la parcelle
Revendre une partie du terrain
Construire une seconde habitation
Réaliser un projet familial intergénérationnel ou locatif
Commodités à proximitéDans le village d'Angles, vous trouverez :Boulangerie
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Banque avec distributeur
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La Poste
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École maternelle et primaireCollège à Brassac avec ramassage scolaire.Informations énergétiquesDPE : D ? 231 kWh/m²/an
GES : B ? 9 kg CO?/m²/anEstimation des dépenses énergétiques annuelles :Minimum : 3 199 euros
Maximum : 4 329 euros
(Base des prix de l'énergie au 1er janvier 2023, abonnement compris)
Taxe foncièreSeulement 1 215 euros par an pour près de 200 m² de surface utile et un terrain de 2 940 m².? A découvrir rapidement !Un bien rare offrant à la fois une grande maison familiale, un terrain exceptionnel et de nombreuses possibilités d'évolution.Conditions de visite :
Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite.Un accord de principe bancaire ou de courtier ainsi qu'un apport personnel cohérent avec le projet seront requis afin d'envisager un financement solide.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Christian Couzinié au 06.47 86 79 06 ou par mail : c.couzinie@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES n° 478 422 082, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier sur Internet, au capital de 44 920 euros,
ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU,
RCS Nantes n° 487 624 777.Carte professionnelle Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce (T) et Gestion Immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI de Nantes-Saint Nazaire.
Compte séquestre n° 30932508467 ? BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
Garantie financière GALIAN 89 rue La Boétie, 75008 Paris
n° 28137 J pour 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G)
Assurance RC professionnelle MMA entreprise police n°120.137.405Mandat réf : 437835 Prix : 235 000 euros Honoraires à la charge du vendeur )Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - . Mehr anzeigen Weniger anzeigen BELLE OPPORTUNITÉ BAISSE DE PRIX ! 235 000 euros !
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