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=> VISITE 3D HAUTE DÉFINITION DISPONIBLE SUR DEMANDE.MONTÉLIMAR (26200) - Vous recherchez une maison moderne avec un espace de vie spacieux et lumineux ? une grande terrasse avec cuisine d'été pour profiter du cadre extérieur, le tout à proximité d'une zone boisée ? un terrain plat sans vis-à-vis avec plus de 5000m² avec vue sur les montagne de l'Ardèche ?Contactez-moi pour en savoir plus et connaitre le lieu exact de cette pépite !! A seulement 2mn de tous commerces !La maison se compose d'une chambre en rez-de-chaussée, d'un salon/séjour/cuisine de 60m², d'une salle de bain, d'un WC séparés et d'une buanderie. A l'étage sous pente : dégagement, une suite de 27m² avec douche et lavabo, une pièce bureau de 14m² pouvant être aménagée en chambre (création d'un velux serait un plus). Terrain de pétanque. Cabanons. Puit sur la propriété. Four à bois.Rénovation totale en 2014 : agrandissement étage, toiture, façades, isolation, menuiserie alu, système de chauffage, assainissement aux normes.Coté performance énergétique DPE C156 - A5 : PAC air/air, insert bois, cumulus électrique.Prix : 410 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)Cette maison s'adresse avant tout aux personnes souhaitant un cadre vie apaisant, au calme, aimant vivre en harmonie avec la nature, sans pour autant faire des concessions sur la proximité de ce qu'offre le dynamisme d'une ville comme Montélimar...Contactez-moi : Stéphane LEGER, au 07 50 51 63 51 ou par courriel à s.leger@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 440 609 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546.Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Entdecken Sie die Immobilie bequem von zu Hause aus: HD-3D-Tour auf Anfrage. MONTÉLIMAR (26200) - Suchen Sie ein modernes Haus mit einem geräumigen und hellen Wohnbereich? Eine große Terrasse mit Sommerküche zum Genießen der Natur, in der Nähe eines Waldstücks? Ein flaches, ruhiges Grundstück von über 5000 m² mit Blick auf die Ardèche-Berge? Kontaktieren Sie mich, um mehr zu erfahren und die genaue Lage dieses Juwels zu entdecken! Nur 2 Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt! Das Haus verfügt über ein Schlafzimmer im Erdgeschoss, einen 60 m² großen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss unter dem Dach befinden sich: ein Flur, ein 27 m² großes Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, ein 14 m² großes Büro, das in ein Schlafzimmer umgewandelt werden könnte (ein Dachfenster wäre von Vorteil). Bouleplatz. Schuppen. Brunnen auf dem Grundstück. Holzofen. Komplett saniert im Jahr 2014: Dachgeschossausbau, Dach, Fassaden, Dämmung, Aluminiumfenster und -türen, Heizungsanlage und moderne Sanitäranlage. Energieeffizienzklasse: C156 - A5: Luft-Luft-Wärmepumpe, Holzofen, elektrischer Warmwasserbereiter. Preis: 430.000 EUR (inkl. Maklerprovision). Dieses Haus ist ideal für alle, die ein ruhiges und friedliches Wohnumfeld suchen und gerne im Einklang mit der Natur leben, ohne auf die Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt wie Montélimar verzichten zu müssen. Kontaktieren Sie mich: Stéphane Lèger, unter +33 7 50 51 63 51 oder per E-Mail an s.leger@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Ausweisdokument vorzulegen. Der Kaufpreis ist für 12 Monate garantiert. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Stéphane LEGER verfasst, der als eingetragener Handelsvertreter (RSAC ROMANS 531 434 546) für SAS PROPRIETES PRIVEES mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufsausweis für Immobilien- und Geschäftsverkehr (T) und Hausverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto-Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Versicherungspolice Nr. 28137 J über 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Entreprise, Versicherungspolice Nr. 120.137.405. Mandatsreferenz: 440 609 - Die professionelle Garantie sichert Ihr Immobilienprojekt ab. Stéphane LEGER (EI), Immobilienmakler - RSAC-Nr.: ROMANS 531 434 546. 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Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Stéphane LEGER, en calidad de agente comercial registrado (RSAC ROMANS 531 434 546) de SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capital de 40.000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional para Transacciones Inmobiliarias y Comerciales (T) y Administración de Propiedades (G) núm. IPC 4401 2016 000 010 388 emitido por el CCI Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito en garantía no. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantía GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 París - Póliza n.º 28137 J por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional de MMA Entreprise, póliza n.º 120.137.405. Referencia de mandato: 440 609 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. Stéphane LEGER (EI) Agente de ventas - N.º RSAC: ROMANS 531 434 546. Stéphane LEGER (EI) Agente de ventas - N.º RSAC: ROMANS 531 434 546 TO DISCOVER THE PROPERTY WITHOUT LEAVING HOME => HIGH-DEFINITION 3D TOUR AVAILABLE UPON REQUEST. MONTÉLIMAR (26200) - Are you looking for a modern house with a spacious and bright living area? A large terrace with a summer kitchen to enjoy the outdoors, all near a wooded area? A flat, secluded plot of over 5000sqm with views of the Ardèche mountains? Contact me to find out more and discover the exact location of this gem! Just 2 minutes from all amenities! The house comprises a ground-floor bedroom, a 60sqm living/dining/kitchen area, a bathroom, a separate WC, and a laundry room. Upstairs under the eaves: landing, a 27sqm suite with shower and sink, a 14sqm office that could be converted into a bedroom (a skylight would be a plus). Petanque court. Sheds. Well on the property. Wood-fired oven. Completely renovated in 2014: extension of the upper floor, roof, facades, insulation, aluminum joinery, heating system, and compliant sanitation system. Energy performance rating: C156 - A5: air-to-air heat pump, wood-burning stove, electric water heater. Price: EUR430,000 (seller's fees included). This house is ideal for those seeking a peaceful and tranquil living environment, who enjoy living in harmony with nature, without sacrificing the convenience of a vibrant city like Montélimar. Contact me: Stéphane LEGER, at 33 7 50 51 63 51 or by email at s.leger@proprietes-privees.com. In accordance with Article L.561.5 of the French Monetary and Financial Code, you will be required to present identification to arrange a viewing. This sale is guaranteed for 12 months. This advertisement was written under the editorial responsibility of Stéphane LEGER, acting as a registered commercial agent (RSAC ROMANS 531 434 546) for SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card for Real Estate and Business Transactions (T) and Property Management (G) no. CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account no. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Policy No. 28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise, policy no. 120.137.405. Mandate ref: 440 609 - The professional guarantees and secures your real estate project. Stéphane LEGER (EI) Sales Agent - RSAC No.: ROMANS 531 434 546. Stéphane LEGER (EI) Sales Agent - RSAC No.: ROMANS 531 434 546