349.000 EUR
359.000 EUR
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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Saint-Christol-lès-Alès
328.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
YYWE-T790724
/ 432001bat
Aktenzeichen:
YYWE-T790724
Land:
FR
Stadt:
SAINT CHRISTOL LEZ ALES
Postleitzahl:
30380
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
180 m²
Größe des Grundstücks:
6.100 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
WC:
2
Anzahl an Stockwerken:
2
Ausgestattete Küche:
Ja
Heizsystem:
Einzelperson
Energieverbrauch:
81
Treibhausgasemissionen:
3
Parkplätze:
1
Eingangstelefon:
Ja
Schwimmbad:
Ja
Terasse:
Ja
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| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
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| Saint-Ambroix | 1.701 EUR | - |
| Sommières | 2.889 EUR | - |
| Saint-Mathieu-de-Tréviers | 3.333 EUR | - |
| Le Vigan | 1.874 EUR | - |
Saint-Christol-les-Alès (5 min d'Alès - 3 min centre-village)
Prix : 328 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)Un cadre de vie rare : plus de 6 000 m² plats, arborés et non divisibles
Située dans un environnement résidentiel extrêmement calme, sans aucune nuisance, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel :
Terrain entièrement plat de plus de 6 000 m², non détachable, idéal pour les amoureux d'espace
Actuellement aménagé pour accueillir des chevaux
Piscine (non chauffée)
Environnement dégagé, sans vis-à-vis
Pas en zone inondable
Les panneaux photovoltaïques permettent d'être à l'équilibre entre la revente et la consommation.La maison - 180 m² habitables, 7 pièces
Rez-de-chaussée : Entrée : 13 m² / Séjour : 49 m², vaste pièce de vie très lumineuse, quasi 50 m² / Cuisine séparée équipée : 9 m², attenante à un espace repas : 13 m² / Arrière-cuisine - cellier : 15 m² / WC : 1,5 m²
Étage : Palier-bureau : 13,5 m² / Chambre 1 : 18 m² / Chambre 2 : 10,5 m² / Chambre 3 : 12,5 m² / Chambre 4 : 11,5 m² / Salle d'eau : 11,5 m² / WC : 1,5 m² / Dégagement : 2,5 m²Travaux et état général
La maison présente une structure saine et un très bon état général dans la majorité des pièces.
A prévoir : Travaux esthétiques dans l'entrée et le palier (plafonds en plaques polystyrène à retirer et ré-enduire ou recouvrir d'un BA13) et une chambre nue à réhabiliter .
Le reste de la maison est en excellent étatPrestations et informations techniques
Chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau (RO)
Eau chaude : système mixte
Assainissement : Fosse septique
Piscine non chauffée
DPE : B GES ; A
Taxe foncière : 2 379 euros
Pas de copropriété, pas de chargesCe que l'on aime :
Maison très lumineuse, orientation agréable
Un terrain immense, plat, parfaitement exploitable, idéal chevaux / loisirs
Un séjour de près de 50 m², rare dans ce secteur
Une pièce repas attenante à la cuisine, très fonctionnelle
Un environnement ultra calme, résidentiel, tout en restant proche de toutes les commodités
La présence de la piscine
Une grande maison familiale de 4 chambres + pièce bureau possibleDPE D GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1350 et 1880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou, par courriel à c.battut@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 432001 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Mehr anzeigen Weniger anzeigen MAISON FAMILIALE -180 m² habitables -Terrain plat > 6 000 m² - Piscine - Environnement résidentiel et calme
Saint-Christol-les-Alès (5 min d'Alès - 3 min centre-village)
Prix : 328 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)Un cadre de vie rare : plus de 6 000 m² plats, arborés et non divisibles
Située dans un environnement résidentiel extrêmement calme, sans aucune nuisance, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel :
Terrain entièrement plat de plus de 6 000 m², non détachable, idéal pour les amoureux d'espace
Actuellement aménagé pour accueillir des chevaux
Piscine (non chauffée)
Environnement dégagé, sans vis-à-vis
Pas en zone inondable
Les panneaux photovoltaïques permettent d'être à l'équilibre entre la revente et la consommation.La maison - 180 m² habitables, 7 pièces
Rez-de-chaussée : Entrée : 13 m² / Séjour : 49 m², vaste pièce de vie très lumineuse, quasi 50 m² / Cuisine séparée équipée : 9 m², attenante à un espace repas : 13 m² / Arrière-cuisine - cellier : 15 m² / WC : 1,5 m²
Étage : Palier-bureau : 13,5 m² / Chambre 1 : 18 m² / Chambre 2 : 10,5 m² / Chambre 3 : 12,5 m² / Chambre 4 : 11,5 m² / Salle d'eau : 11,5 m² / WC : 1,5 m² / Dégagement : 2,5 m²Travaux et état général
La maison présente une structure saine et un très bon état général dans la majorité des pièces.
A prévoir : Travaux esthétiques dans l'entrée et le palier (plafonds en plaques polystyrène à retirer et ré-enduire ou recouvrir d'un BA13) et une chambre nue à réhabiliter .
Le reste de la maison est en excellent étatPrestations et informations techniques
Chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau (RO)
Eau chaude : système mixte
Assainissement : Fosse septique
Piscine non chauffée
DPE : B GES ; A
Taxe foncière : 2 379 euros
Pas de copropriété, pas de chargesCe que l'on aime :
Maison très lumineuse, orientation agréable
Un terrain immense, plat, parfaitement exploitable, idéal chevaux / loisirs
Un séjour de près de 50 m², rare dans ce secteur
Une pièce repas attenante à la cuisine, très fonctionnelle
Un environnement ultra calme, résidentiel, tout en restant proche de toutes les commodités
La présence de la piscine
Une grande maison familiale de 4 chambres + pièce bureau possibleDPE D GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1350 et 1880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou, par courriel à c.battut@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 432001 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr