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Exklusives Dorfhaus in Rustiques (11800) 105 m² 3 Schlafzimmer
72.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
YYWE-T781833
/ 429247narc
Aktenzeichen:
YYWE-T781833
Land:
FR
Stadt:
RUSTIQUES
Postleitzahl:
11800
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
105 m²
Größe des Grundstücks:
56 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Anzahl an Stockwerken:
1
Energieverbrauch:
172
Treibhausgasemissionen:
6
Le rez-de-chaussée offre également une cuisine aménagée et une buanderie, parfaite pour simplifier le quotidien.Au premier étage, vous découvrirez un séjour lumineux, propice aux moments de détente, ainsi qu'une salle d'eau.Le dernier niveau abrite trois chambres, offrant calme et intimité à toute la famille.Habitable en l'état mais demandant des travaux de rénovation, cette maison représente une magnifique opportunité pour laisser libre cours à vos envies et créer un cocon qui vous ressemble.
Le double vitrage et les diagnostics avantageux (DPE D . GES B) sont autant d'atouts déjà présents.Petite précision : le bien ne dispose ni de garage ni de jardin, parfait pour ceux qui souhaitent profiter d'un lieu de vie sans entretien extérieur.
Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement dans un cadre privilégié.
- Pas de garage - pas de jardin
- Un contrôle de la toiture par un professionnel sera à prévoir.PRIX : 72 000 euros HONORAIRES INCLUS A LA CHARGE DU VENDEUR.DPE C - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 et 2310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ARCIER, au 0689048965 ou, par courriel à n.arcier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ARCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878876655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 429247 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie ARCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878876655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Just 15 minutes from Carcassonne, in the heart of the peaceful and sought-after village of Rustiques, lies this charming village house full of character. A place where authenticity and a relaxed lifestyle meet. You will be welcomed by a spacious entrance hall that sets the tone: room and potential abound. The ground floor also offers a fitted kitchen and a utility room, perfect for simplifying daily life. On the first floor, you will discover a bright living room, ideal for moments of relaxation, as well as a shower room. The top floor houses three lovely bedrooms, offering peace and privacy for the whole family. Habitable as is but requiring some renovation, this house represents a wonderful opportunity to give free rein to your desires and create a haven that reflects your personality. Double glazing and favorable energy performance certificates (DPE D, GES B) are already included. One small detail: the property has neither a garage nor a garden, perfect for those who wish to enjoy a low-maintenance living space. A charming house with great potential, ideal for a first-time buyer, a family project, or an investment in a prime location. PRICE: EUR72,000 (SELLER'S FEES INCLUDED). Energy Performance Certificate (EPC): D - Greenhouse Gas Emissions (GHG): B. Estimated annual energy costs for standard use: between EUR1,680 and EUR2,310, indexed to 2021, 2022, and 2023. To arrange a viewing and discuss your project, please contact Nathalie ARCIER at 33 6 89 04 89 65 or by email at n.arcier@proprietes-privees.com. In accordance with Article L.561.5 of the French Monetary and Financial Code, you will be required to present identification to arrange the viewing. This advertisement was written under the editorial responsibility of Nathalie ARCIER, acting as a registered sales agent (RSAC registration number 878876655) for SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of EUR44,920, located at ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET number 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional license for Real Estate and Business Transactions (T) and Property Management (G) no. CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account no. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - No. 28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional liability insurance by GALIAN-SMABTP policy no. 28137.J Mandate ref: 429247 - The professional guarantees and secures your real estate project.