84.500 EUR
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35 m²
Copropriété de 16 lots (). Charges annuelles : 951 euros. Mehr anzeigen Weniger anzeigen ?? Gönnen Sie sich ein gemütliches kleines Nest in Brive als Weihnachtsgeschenk! ?? ?? Entdecken Sie unverzüglich die T1 BIS-Wohnung im Krankenhaussektor. Ideal gelegen in einer ruhigen und angenehmen Umgebung erwartet Sie diese T1 Bis-Wohnung von 35,51 m² in perfektem Zustand. Hell, sonnig und funktional ist es ideal für einen Erstkauf, eine Zweitwohnung oder eine Mietinvestition. ? Die Vorzüge der Immobilie o Helligkeit: Sie profitiert von schönem natürlichem Licht. o Balkon: Ideal, um die freie Sicht und einen Moment der Entspannung im Freien zu genießen. o Praktisch: Eine private Garage von 17 m², ideal zum Parken oder Lagern (mit direktem Zugang zum Gebäude). o Lage: In der Nähe des Krankenhauses, von Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln und dennoch ruhig. o geringe Belastung: Vereinfachte Steuerung für optimalen Komfort. ?? Interessantes Mietpotenzial Diese derzeit verfügbare Wohnung kann für 400 EUR/Monat gemietet werden und bietet eine großartige Gelegenheit für Investoren. ?? Hauptmerkmale: o Liegt im 2. Stock ohne Aufzug einer kleinen, gepflegten Wohnanlage. o Individuelle elektrische Heizung. o Eingang mit großem Schrank. o Unabhängige Einbauküche (renoviert). o Wohn-/Schlafbereich von 22m² (Möglichkeit einer Trennung). o Renoviertes Badezimmer. ?? Ein einfacher und praktischer Artikel, ideal für den Start ins Jahr 2025! ?? Warum auf den Weihnachtsmann warten? Kontaktieren Sie mich für einen kurzen Besuch: Aurélie PASCAREL ?? 06 75 54 20 49 ?? a.pascarel@proprietes-privees.com ?? Preis: 84.500 EUR (Festgebühr von 5590 Euro inklusive Steuern zu Lasten des Käufers, d. h. 78.910 Euro ohne Gebühren). DPE: E / GES: B. (311 kwh/m²/Jahr) / GES: B (10 kc CO²/m²/Jahr) - Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre 2021, 2022, 2023 (Abonnement inklusive) zwischen 900 Euro und 1250 Euro pro Jahr. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes müssen Sie zur Organisation des Besuchs einen Ausweis vorlegen. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von AURELIE PASCAREL verfasst, handelnd unter dem Status eines Handelsvertreters EI, registriert bei RSAC BRIVE 524165636 bei SAS PROPRIETES PRIVES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 388230 - Die von der FNAIM zugelassene professionelle Beratung, garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Es ist kein Miteigentumsverfahren im Gange. (7.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 16 lots (). Charges annuelles : 951 euros. ¡Regálate un pequeño y acogedor nido en Brive como regalo de Navidad! > Para descubrir sin demora, apartamento T1 BIS en el sector Hospital. Idealmente ubicado en un entorno tranquilo y agradable, te espera este apto T1 Bis de 35,51 m², en perfecto estado. Luminoso, soleado y funcional, es ideal para una primera compra, un pied-à-terre o una inversión de alquiler. > Las ventajas de la propiedad: o Luminosidad: se beneficia de una hermosa luz natural. o Balcón: Ideal para disfrutar de una vista despejada y un momento de relajación al aire libre. o Práctico: Un garaje privado de 17 m², perfecto para aparcar o almacenar (con acceso directo al edificio). o Ubicación: Cerca del hospital, comercios y transporte, a la vez que tranquilo. o cargas reducidas: Gestión simplificada para un confort óptimo. > Interesante potencial de alquiler: Actualmente desocupado, este apartamento se puede alquilar por 400 EUR/mes, ofreciendo una gran oportunidad para inversores. > Características principales: o Ubicado en el 2do piso sin ascensor de un condominio pequeño y bien mantenido. o Calefacción eléctrica individual. o Entrada con amplio armario. o Cocina independiente amueblada y equipada (reformada). o Salón/dormitorio de 22m² (posibilidad de crear una separación). o Baño reformado. > ¡Un artículo sencillo y práctico, ideal para empezar el año 2025! > ¿Por qué esperar a Papá Noel? Contácteme para una visita rápida: Aurélie PASCAREL > 06 75 54 20 49 a.pascarel@proprietes-privees.com > Precio: 84.500 EUR (Tasa fija de 5.590 euros con IVA incluido, a cargo del comprador, es decir 78.910 euros sin tasas) . DPE: E / GES: B. (311 kwh/m²/año) / GES: B (10 kc CO²/m²/año) - Precios medios de energía indexados a los años 2021, 2022, 2023 (abono incluido) entre 900 euros y 1250 euros al año. Según el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para organizar la visita se le pedirá que presente un documento de identidad. Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de AURELIE PASCAREL actuando bajo la condición de agente comercial EI registrado en RSAC BRIVE 524165636 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capital de 40.000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones inmobiliarias y comerciales (T) y Gestión inmobiliaria (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito de garantía n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantía GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2.000.000 euros para T y 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional por MMA Número de póliza de empresa 120.137.405 Mandato ref: 388230- El profesional homologado FNAIM asesora, garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. Esta venta está garantizada por 12 meses. No hay ningún procedimiento de copropiedad en curso. (7.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 16 lots (). Charges annuelles : 951 euros. -> Offrez-vous un petit nid douillet à BRIVE comme cadeau de Noël !
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Actuellement libre, cet appartement peut être loué 400 euros/mois, offrant une belle OPPORTUNITE pour les investisseurs.> Caractéristiques principales :
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Contactez-moi pour une visite rapide :
Aurélie PASCAREL
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a.pascarel@proprietes-privees.com> Prix : 84 500 euros (Forfait d'honoraires de 5590 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 78910 euros hors honoraires).DPE : E / GES : B. (311 kwh/m²/an) / GES : B (10 kc CO²/m²/an) - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) entre 900 euros et 1250 euros par an.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de AURELIE PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculée au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 388230- Le professionnel agrée FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. Pas de procédure copropriété en cours. (7.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 16 lots (). Charges annuelles : 951 euros.
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Treat yourself to a cozy little nest in Brive as a Christmas present! > Discover without delay, T1 BIS apartment in the Hospital sector. Ideally located in a calm and pleasant environment, this T1 Bis type apt of 35.51 sqm, in perfect condition, awaits you. Bright, sunny and functional, it is ideal for a first purchase, a pied-à-terre or a rental investment. > The assets of the property: o Brightness: it benefits from beautiful natural light. o Balcony: Ideal for enjoying a clear view and a moment of relaxation outdoors. o Practical: A private garage of 17 sqm, perfect for parking or storage (with direct access to the building). o Location: Close to the hospital, shops and transport, while being quiet. o low charges: Simplified management for optimal comfort. > An interesting rental potential: Currently free, this apartment can be rented for EUR400/month, offering a great opportunity for investors. > Main features: o Located on the 2nd floor without elevator of a small, well-maintained condominium. o Individual electric heating. o Entrance with large closet. o Separate fitted and equipped kitchen (refurbished). o Living room / sleeping area of 22sqm (possibility of creating a separation). o Shower room refurbished. > A simple and practical property, ideal for starting the year 2025! > Why wait for Santa Claus? Contact me for a quick visit: Aurélie PASCAREL > 06 75 54 20 49 a.pascarel@proprietes-privees.com > Price: EUR84,500 (Fixed fees of EUR5,590 including tax payable by the purchaser, or EUR78,910 excluding fees). DPE: E / GES: B. (311 kwh/sqm/year) / GES: B (10 kc CO²/sqm/year) - Average energy prices indexed for the years 2021, 2022, 2023 (subscription included) between 900 euros and 1250 euros per year. According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. This present announcement was written under the editorial responsibility of AURELIE PASCAREL acting under the status of commercial agent EI registered with the RSAC BRIVE 524165636 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and businesses (T) and Real estate management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405 Mandate ref: 388230- The FNAIM approved professional advises you, guarantees and secures your real estate project. This sale is guaranteed for 12 months. No co-ownership procedure in progress. (7.08 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)
Condominiums of 16 units (). Annual expenses : 951 euros.