449.000 EUR
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Pferdehof 57 ha, 79m2 Wohn-, 1'375 m2 Nutz-, 350 m2 überdachte -Flächen
449.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
YYWE-T685246
/ 362767wor
Aktenzeichen:
YYWE-T685246
Land:
FR
Stadt:
CHAMBERAT
Postleitzahl:
03370
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
766 m²
Größe des Grundstücks:
571.938 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Anzahl an Stockwerken:
1
Energieverbrauch:
487
Treibhausgasemissionen:
95
Für die Pferdehaltung ist bestens gesorgt: Eine geräumige Stallung bietet Platz für etwa 20 Pferde, ergänzt durch einen großen Heustock mit einer Fläche von 920 m². Zusätzlich gibt es 350 m² überdachte und windgeschützte Flächen, die sich hervorragend für Traktoren, Parkmöglichkeiten und andere Gerätschaften eignen.
Auch wenn der Hof renoviert und energietechnisch angepasst werden muss, kann aufgrund des charmanten Sichtmauerwerks ein sehr attraktives und anziehendes Projekt entstehen. Dieses Anwesen ist perfekt für die Umsetzung von Projekten in der Pferdepension, Pferdezucht sowie Gästebeherbergung und Restauration und bietet viel Potenzial für kreative Ideen und Unternehmungen.Profitieren Sie von unseren geführten virtuellen Rundgängen in d/fr/en.Wohnfläche Haus 79 m2, 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, plus Nutzfläche von 1'375 m2 :
Keller: 81.4 m2,
ausbaubarer Dachboden 88 m2,
Brotbackofen 17.5 m2,
Hühnerstall 8 m2,
Hauptstall (für 20 Pferde) 460 m2 plus Heulager 460 m2,
Nebenstall 104 m2 plus Etage für Heulagerung104 m2 und Werkstatt 52 m2.Überdachte Fläche 350m2, davon 118 m2 ausbaubare Bodenfläche Höhe 8.4 m: Scheune für landwirtschaftliche Geräte 129 m2,
Scheune neben dem Haus 81.6 m2,
Scheune 2 neben dem Haus 36.8 m2,
Scheune hinter dem Haus 70.5 m2,
Parkplatz 32 m2571938m2 Grundstück mit Wasser (125900m2 Wald inbegriffen).Preis: 449'000 euros inklusive Gebühren für den Verkäufer, unter dem Mandat 362767WOR.
5,5 Stunden von Basel / Mulhouse entfernt.Energieverbrauch DPE G 487 kWh/m2/Jahr, Gasemissionen: F 95 kg/CO2/m2/Jahr.
Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung, der anhand der Energiepreise für das Jahr 2021 ermittelt wurde: zwischen 3890 euros und 5310 euros. Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch. Verpflichtung, den Schwellenwert von 330 kW/m²/Jahr vor dem 1. Januar 2028 zu erreichen? .Für eine Besichtigung und Hilfe bei Ihrem Projekt kontaktieren Sie Daniel WORLER unter 07 67 45 53 35 oder per E-Mail an d.worler@proprietes-privees.com.Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Daniel WORLER, Handelsvertreter mit RSAC Mulhouse 514 051 770 in der SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, mit einem Kapital von 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, erstellt. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Ref. mandat : 362767WOR - Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Der vielseitige Pferdehof in Zentralfrankreich bietet ideale Bedingungen für eine Pferdepension und/oder Pferdezucht mit zusätzlicher Gästebeherbergung und Restauration. Das gemütliche Wohnhaus verfügt über 79 m² Wohnfläche. Darüber hinaus stehen beeindruckende 1375 m² Nutzfläche zur Verfügung, von denen 609 m² in attraktive Gästezimmer und Restaurationsflächen umgewandelt werden könnten.
Für die Pferdehaltung ist bestens gesorgt: Eine geräumige Stallung bietet Platz für etwa 20 Pferde, ergänzt durch einen großen Heustock mit einer Fläche von 920 m². Zusätzlich gibt es 350 m² überdachte und windgeschützte Flächen, die sich hervorragend für Traktoren, Parkmöglichkeiten und andere Gerätschaften eignen.
Auch wenn der Hof renoviert und energietechnisch angepasst werden muss, kann aufgrund des charmanten Sichtmauerwerks ein sehr attraktives und anziehendes Projekt entstehen. Dieses Anwesen ist perfekt für die Umsetzung von Projekten in der Pferdepension, Pferdezucht sowie Gästebeherbergung und Restauration und bietet viel Potenzial für kreative Ideen und Unternehmungen.Profitieren Sie von unseren geführten virtuellen Rundgängen in d/fr/en.Wohnfläche Haus 79 m2, 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, plus Nutzfläche von 1'375 m2 :
Keller: 81.4 m2,
ausbaubarer Dachboden 88 m2,
Brotbackofen 17.5 m2,
Hühnerstall 8 m2,
Hauptstall (für 20 Pferde) 460 m2 plus Heulager 460 m2,
Nebenstall 104 m2 plus Etage für Heulagerung104 m2 und Werkstatt 52 m2.Überdachte Fläche 350m2, davon 118 m2 ausbaubare Bodenfläche Höhe 8.4 m: Scheune für landwirtschaftliche Geräte 129 m2,
Scheune neben dem Haus 81.6 m2,
Scheune 2 neben dem Haus 36.8 m2,
Scheune hinter dem Haus 70.5 m2,
Parkplatz 32 m2571938m2 Grundstück mit Wasser (125900m2 Wald inbegriffen).Preis: 449'000 euros inklusive Gebühren für den Verkäufer, unter dem Mandat 362767WOR.
5,5 Stunden von Basel / Mulhouse entfernt.Energieverbrauch DPE G 487 kWh/m2/Jahr, Gasemissionen: F 95 kg/CO2/m2/Jahr.
Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung, der anhand der Energiepreise für das Jahr 2021 ermittelt wurde: zwischen 3890 euros und 5310 euros. Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch. Verpflichtung, den Schwellenwert von 330 kW/m²/Jahr vor dem 1. Januar 2028 zu erreichen? .Für eine Besichtigung und Hilfe bei Ihrem Projekt kontaktieren Sie Daniel WORLER unter 07 67 45 53 35 oder per E-Mail an d.worler@proprietes-privees.com.Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Daniel WORLER, Handelsvertreter mit RSAC Mulhouse 514 051 770 in der SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, mit einem Kapital von 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, erstellt. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Ref. mandat : 362767WOR - Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Cette ferme équestre polyvalente située dans le centre de la France offre des conditions idéales pour une pension de chevaux et/ou un élevage de chevaux avec en plus l'hébergement d'hôtes et la restauration. La maison d'habitation confortable dispose de 79 m² de surface habitable. En outre, une surface utile impressionnante de 1375 m² est disponible, dont 609 m² pourraient être transformés en chambres d'hôtes et en espaces de restauration attrayants.
Tout est prévu pour l'élevage des chevaux : une écurie spacieuse peut accueillir une vingtaine de chevaux, complétée par un grand grenier à foin d'une surface totale de 920 m². En outre, il y a 350 m² d'espaces couverts et protégés du vent, qui conviennent parfaitement aux tracteurs, au stationnement et à d'autres équipements.
Même si la ferme doit être rénovée et adaptée sur le plan énergétique, le charme de la maçonnerie apparente permet de créer un projet très attrayant et séduisant. Cette propriété est parfaite pour la réalisation de projets de pension pour chevaux, d'élevage de chevaux ainsi que d'hébergement et de restauration pour les hôtes et offre un grand potentiel pour des idées et des entreprises créatives.Profitez de nos visites virtuelles guidées en d/fr/en.Surface habitable maison 79 m2, 3 pièces dont 2 chambres, plus surface utile de 1'375 m2 :
cave: 81.4 m2,
grenier amenagable 88 m2,
four à pain 17.5 m2,
poulaier 8 m2,
écurie principale (pour 20 chevaux) 460 m2 plus stockage de foins 460 m2,
ecurie secondaire 104 m2 plus étage stockage du foins104 m2 et atelier 52 m2.surface espaces couverts 350m2 dont 118 m2 surface sol aménageable hauteur 8.4 m: grange outils agricole 129 m2,
grange à côté maison 81.6 m2,
grange 2 à côté maison 36.8 m2,
grange derrière la maison 70.5 m2,
espace parking 32 m2571938m2 terrain avec l'eau (125900m2 foret inclus).Prix : 449'000 euros honoraires charge vendeur , sous le mandat 362767WOR
à 5h30 de Bâle / MulhouseConsommation d'énergie DPE G 487 kWh/m2/an, émissions de gaz : F 95 kg/CO2/m2/an.
montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3890 euros et 5310 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028" .Pour visiter et vous aider dans votre projet, contactez Daniel WORLER au 07 67 45 53 35 ou par mail à d.worler@proprietes-privees.com.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel WORLER, agent commercial au RSAC Mulhouse 514 051 770 au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Réf. mandat : 362767WOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daniel WORLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : mulhouse 514 051 770 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr This versatile equestrian farm in central France offers ideal conditions for horse boarding and/or horse breeding with additional guest accommodation and catering. The comfortable house has a living space of 79 m². In addition, an impressive usable area of 1375 m² is available, of which 609 m² could be converted into attractive guest rooms and catering areas.
Everything is available for keeping horses: A spacious stable offers space for around 20 horses, which is complemented by a large hayloft totalling 920 m². In addition, there are 350 m² of covered and wind-protected areas, which are ideal for tractors, car parks and other facilities.
Even if the farmhouse needs to be renovated and adapted in terms of energy efficiency, the charm of the exposed brickwork can be used to create a very attractive and appealing project. This property is perfect for realising projects such as horse boarding, horse breeding as well as accommodation and catering for guests and offers great potential for creative ideas and businesses.Take advantage of our virtual guided tours in d/fr/en.Living space house 79 m2, 3 rooms including 2 bedrooms, plus usable floor space of 1'375 m2 :
cellar: 81.4 m2,
convertible attic 88 m2,
bread oven 17.5 m2,
henhouse 8 m2,
main stable (for 20 horses) 460 m2 plus hay storage 460 m2,
secondary stable 104 m2 plus hay storage floor 104 m2 and workshop 52 m2.Covered area 350m2 of which 118 m2 floor area can be converted height 8.4 m: farm tool barn 129 m2,
barn next to house 81.6 m2,
barn 2 next to the house 36.8 m2,
barn behind the house 70.5 m2,
parking space 32 m2571938m2 land with water (125900m2 forest included).Price : 449'000 euros including vendor's fees, under mandate 362767WOR
5h30 from Basel / MulhouseEnergy consumption DPE G 487 kWh/m2/year, gas emissions: F 95 kg/CO2/m2/year.
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between euros3,890 and euros5,310. Housing with excessive energy consumption. Obligation to reach the threshold of 330 kW/m²/year before 1 January 2028'.To visit and help you with your project, contact Daniel WORLER on 07 67 45 53 35 or by email at d.worler@proprietes-privees.com.This advert has been drawn up under the editorial responsibility of Daniel WORLER, commercial agent registered with the RSAC Mulhouse 514 051 770 within SAS PROPRIETES PRIVEES, National property network, with share capital of euros40000, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Ref. mandate: 362767WOR - The professional guarantees and secures your property project.