339.000 EUR
353.025 EUR
353.025 EUR
432.112 EUR
395.000 EUR
Zusätzliches Wohnzimmer
Zweite Küche mit Essbereich
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Überdachte Terrasse
Nicht überdachte Terrasse mit Garten
Nutzung als eine oder zwei Wohneinheiten möglich
Nähe zum Meer, Strand und Zentrum von Fasana
Geeignet für Wohnen, Urlaub oder touristische VermietungFür weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung können Sie sich vertrauensvoll an uns wenden.ID CODE: 2158Anais Naimarević Ramljak
Mob: +385 99 825 2485
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: anais@investa.hr
www.investa.hr Mehr anzeigen Weniger anzeigen Na velmi atraktivním místě ve Fažaně, v bezprostřední blízkosti moře, pláží a centra města, se nachází tento prostorný přízemní byt o celkové ploše 99,91 m². Nemovitost nabízí mnoho možností úprav a je ideální pro rodinné bydlení, rekreaci nebo jako investice pro turistický pronájem.Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou v otevřeném konceptu o ploše 23,77 m², tří ložnic podobné velikosti, dvou koupelen se sprchou, dalšího obývacího pokoje o ploše 9,51 m² a druhé kuchyně s jídelnou o ploše 11,09 m².Velkou hodnotu tvoří venkovní prostory – krytá terasa před bytem o ploše 16,48 m² a prostorná nekrytá terasa se zahradou v zadní části o celkové ploše 55,08 m², která poskytuje soukromí a středomořskou atmosféru.Nemovitost je v současnosti rozdělena na dvě samostatné bytové jednotky, ale lze ji snadno upravit na jeden velký rodinný byt nebo zachovat jako dva apartmány.Byt vyžaduje menší rekonstrukci a modernizaci. Vytápění a chlazení je řešeno klimatizací a kamny, okna jsou dřevěná s klasickými okenicemi.VLASTNOSTI:Obývací pokoj s kuchyní a jídelnou
Další obývací pokoj
Druhá kuchyně s jídelnou
3 ložnice
2 koupelny
Krytá terasa
Nekrytá terasa se zahradou
Možnost jedné nebo dvou jednotek
Blízko moře, pláží a centra Fažany
Vhodné k bydlení, rekreaci nebo pronájmuPro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat s důvěrou.ID CODE: 2158Anais Naimarević Ramljak
Mob: +385 99 825 2485
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: anais@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Fažana, Fažana.In äußerst attraktiver Lage in Fasana, ganz in der Nähe des Meeres, der Strände und des Ortszentrums, befindet sich diese großzügige Erdgeschosswohnung mit einer Gesamtfläche von 99,91 m². Die Immobilie bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und ist ideal für das Familienleben, den Urlaub oder als Investition für touristische Vermietung.Die Wohnung besteht aus einem großzügigen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer (23,77 m²), drei ähnlich großen Schlafzimmern, zwei Badezimmern mit Dusche, einem zusätzlichen Wohnzimmer (9,51 m²) sowie einer zweiten Küche mit Essbereich (11,09 m²).Besonders hervorzuheben sind die Außenbereiche – eine überdachte Terrasse vor der Wohnung mit 16,48 m² sowie eine großzügige nicht überdachte Terrasse mit Garten im hinteren Bereich mit insgesamt 55,08 m², die zusätzliche Privatsphäre und mediterranes Lebensgefühl bietet.Die Immobilie ist derzeit als zwei separate Wohneinheiten eingerichtet, kann jedoch leicht zu einer großen Familienwohnung umgestaltet oder als zwei Apartments genutzt werden.Die Wohnung benötigt eine kleinere Renovierung und Modernisierung. Heizung und Kühlung erfolgen über Klimaanlagen und einen traditionellen Ofen, die Fenster sind aus Holz mit klassischen Fensterläden.MERKMALE:Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
Zusätzliches Wohnzimmer
Zweite Küche mit Essbereich
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Überdachte Terrasse
Nicht überdachte Terrasse mit Garten
Nutzung als eine oder zwei Wohneinheiten möglich
Nähe zum Meer, Strand und Zentrum von Fasana
Geeignet für Wohnen, Urlaub oder touristische VermietungFür weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung können Sie sich vertrauensvoll an uns wenden.ID CODE: 2158Anais Naimarević Ramljak
Mob: +385 99 825 2485
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: anais@investa.hr
www.investa.hr Dans un emplacement extrêmement attractif à Fažana, à proximité immédiate de la mer, des plages et du centre-ville, se trouve ce spacieux appartement en rez-de-chaussée d’une superficie totale de 99,91 m². Le bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement et est idéal pour la vie familiale, les vacances ou comme investissement pour la location touristique.L’appartement se compose d’un grand séjour avec cuisine et salle à manger en concept ouvert d’une superficie de 23,77 m², de trois chambres de tailles similaires, de deux salles de bains avec douche, d’un séjour supplémentaire de 9,51 m² ainsi que d’une seconde cuisine avec salle à manger de 11,09 m².Les espaces extérieurs apportent une valeur particulière – une terrasse couverte devant l’appartement de 16,48 m², idéale pour la détente tout au long de la journée, ainsi qu’une grande terrasse non couverte avec jardin à l’arrière de la propriété, d’une superficie totale de 55,08 m², offrant intimité et ambiance méditerranéenne.Le bien est actuellement aménagé en deux unités résidentielles distinctes, mais peut facilement être transformé en une grande habitation familiale ou conservé en deux appartements.L’appartement nécessite une légère rénovation et modernisation. Le chauffage et la climatisation sont assurés par des climatiseurs et un poêle traditionnel, et les menuiseries sont en bois avec volets classiques.CARACTÉRISTIQUES :Séjour avec cuisine et salle à manger
Séjour supplémentaire
Deuxième cuisine avec salle à manger
3 chambres
2 salles de bains
Terrasse couverte
Terrasse non couverte avec jardin
Possibilité d’une ou deux unités
Proche de la mer, des plages et du centre de Fažana
Adapté à la vie, aux vacances ou à la location touristiquePour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter en toute confiance.ID CODE: 2158Anais Naimarević Ramljak
Mob: +385 99 825 2485
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: anais@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Fažana, Fažana.Na izuzetno atraktivnoj lokaciji u Fažani, u neposrednoj blizini mora, plaža i centra mjesta, nalazi se ovaj prostrani stan u prizemlju zgrade ukupne površine 99,91 m². Nekretnina pruža brojne mogućnosti uređenja i idealna je za obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam.Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u open space konceptu ukupne površine 23,77 m², tri spavaće sobe sličnih površina, dvije kupaonice s tuševima, dodatnog dnevnog boravka površine 9,51 m² te druge kuhinje s blagovaonicom površine 11,09 m².Posebnu vrijednost nekretnini daju vanjski prostori – natkrivena terasa ispred stana površine 16,48 m², idealna za opuštanje tijekom cijelog dana, kao i prostrana nenatkrivena terasa s vrtom smještena u stražnjem dijelu nekretnine, ukupne površine 55,08 m², koja pruža dodatnu privatnost i potpuni ugođaj mediteranskog načina života.Nekretnina je trenutno uređena i namještena na način da funkcionira kao dvije zasebne stambene jedinice, no budući vlasnik može je jednostavno prilagoditi vlastitim potrebama – spojiti u jednu prostranu obiteljsku nekretninu s više spavaćih soba ili zadržati koncept dva odvojena apartmana.Stan zahtijeva manju adaptaciju i modernizaciju, što novom vlasniku pruža priliku da prostor uredi prema vlastitim željama i stilu. Grijanje i hlađenje omogućeni su putem klima uređaja i kalijeve peći, dok je stolarija drvena s klasičnim griljama koje dodatno naglašavaju mediteranski karakter nekretnine.Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daju odlična lokacija, blizina svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život te mogućnost korištenja kao dvije stambene jedinice. Prostrani vanjski prostor i terasa s pogledom na more pružaju dodatni osjećaj udobnosti i uživanja tijekom cijele godine.KARAKTERISTIKE :* Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
* Dodatni dnevni boravak
* Dodatna kuhinja s blagovaonicom
* 3 spavaće sobe
* 2 kupaonice
* Natkrivena terasa ispred stana
* Nenatkrivena terasa s vrtom u stražnjem dijelu nekretnine
* Mogućnost korištenja kao jedna ili dvije stambene jedinice
* Blizina mora, plaža i centra Fažane
* Pogodno za obiteljski život, odmor ili turistički najamZa više informacija ili dogovor oko razgleda, slobodno nam se obratite s povjerenjem.ID KOD AGENCIJE: 2158Anais Naimarević Ramljak
Mob: +385 99 825 2485
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: anais@investa.hr
www.investa.hr Fazana kiemelten vonzó elhelyezkedésén, a tenger, a strandok és a központ közelében található ez a tágas, földszinti lakás, amelynek összterülete 99,91 m². Az ingatlan számos kialakítási lehetőséget kínál, ideális családi otthonnak, nyaralónak vagy turisztikai befektetésnek.A lakás egy tágas, amerikai konyhás nappaliból áll (23,77 m²), három hasonló méretű hálószobából, két zuhanyzós fürdőszobából, egy további 9,51 m²-es nappaliból, valamint egy második, étkezős konyhából (11,09 m²).A külső terek különleges értéket képviselnek – egy 16,48 m²-es fedett terasz a lakás előtt, valamint egy nagy, fedetlen terasz kerttel a hátsó részen, összesen 55,08 m², amely mediterrán életérzést és extra privát szférát biztosít.Az ingatlan jelenleg két külön lakóegységként van kialakítva, de könnyen átalakítható egy nagy családi otthonná vagy megtartható két apartmanként.A lakás kisebb felújítást igényel. A fűtést és hűtést klíma és hagyományos kályha biztosítja, a nyílászárók fából készültek.JELLEMZŐK:Nappali konyhával és étkezővel
Külön nappali
Második konyha étkezővel
3 hálószoba
2 fürdőszoba
Fedett terasz
Fedetlen terasz kerttel
Egy vagy két lakóegységként használható
Közel a tengerhez, strandokhoz és Fazana központjához
Családi életre, nyaralásra vagy kiadásra alkalmasTovábbi információkért vagy megtekintés egyeztetéséhez bizalommal forduljon hozzánk.ID CODE: 2158Anais Naimarević Ramljak
Mob: +385 99 825 2485
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: anais@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Fažana, Fažana.In una posizione estremamente attraente a Fasana, a breve distanza dal mare, dalle spiagge e dal centro del paese, si trova questo spazioso appartamento al piano terra con una superficie totale di 99,91 m². L’immobile offre numerose possibilità di personalizzazione ed è ideale per la vita familiare, le vacanze o come investimento per affitti turistici.L’appartamento è composto da un ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo di 23,77 m², tre camere da letto di dimensioni simili, due bagni con doccia, un ulteriore soggiorno di 9,51 m² e una seconda cucina con sala da pranzo di 11,09 m².Gli spazi esterni conferiscono un valore aggiunto – una terrazza coperta davanti all’appartamento di 16,48 m², ideale per il relax durante tutto il giorno, e una spaziosa terrazza scoperta con giardino sul retro della proprietà, per un totale di 55,08 m², che offre ulteriore privacy e un autentico stile di vita mediterraneo.L’immobile è attualmente organizzato come due unità abitative separate, ma può essere facilmente adattato in un’unica abitazione familiare oppure mantenuto come due appartamenti.L’appartamento necessita di una leggera ristrutturazione e modernizzazione. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da aria condizionata e stufa tradizionale, mentre gli infissi sono in legno con persiane classiche.CARATTERISTICHE:Soggiorno con cucina e sala da pranzo
Soggiorno aggiuntivo
Seconda cucina con sala da pranzo
3 camere da letto
2 bagni
Terrazza coperta
Terrazza scoperta con giardino
Possibilità di una o due unità abitative
Vicino al mare, alle spiagge e al centro di Fasana
Adatto per vivere, vacanza o affitto turisticoPer ulteriori informazioni o per concordare una visita, non esitate a contattarci con fiducia.ID CODE: 2158Anais Naimarević Ramljak
Mob: +385 99 825 2485
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: anais@investa.hr
www.investa.hr Op een zeer aantrekkelijke locatie in Fažana, dicht bij de zee, stranden en het stadscentrum, bevindt zich dit ruime appartement op de begane grond met een totale oppervlakte van 99,91 m². De woning biedt tal van indelingsmogelijkheden en is ideaal voor gezinsbewoning, vakantie of als investering voor toeristische verhuur.Het appartement bestaat uit een ruime open woonkamer met keuken en eetgedeelte van 23,77 m², drie slaapkamers van vergelijkbare grootte, twee badkamers met douche, een extra woonkamer van 9,51 m² en een tweede keuken met eetgedeelte van 11,09 m².De buitenruimtes geven extra waarde – een overdekt terras aan de voorzijde van 16,48 m² en een groot onoverdekt terras met tuin aan de achterzijde met een totale oppervlakte van 55,08 m², wat extra privacy en een mediterraan gevoel biedt.De woning is momenteel verdeeld in twee aparte wooneenheden, maar kan eenvoudig worden omgevormd tot één grote gezinswoning of behouden blijven als twee appartementen.Het appartement heeft een lichte renovatie en modernisering nodig. Verwarming en koeling gebeuren via airconditioning en een traditionele kachel, en het houtwerk is voorzien van klassieke luiken.KENMERKEN:Woonkamer met keuken en eetgedeelte
Extra woonkamer
Tweede keuken met eetgedeelte
3 slaapkamers
2 badkamers
Overdekt terras
Onoverdekt terras met tuin
Mogelijkheid tot één of twee wooneenheden
Dicht bij zee, stranden en centrum van Fažana
Geschikt voor wonen, vakantie of verhuurVoor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u gerust contact met ons opnemen.ID CODE: 2158Anais Naimarević Ramljak
Mob: +385 99 825 2485
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: anais@investa.hr
www.investa.hr W wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji w Fazanie, w pobliżu morza, plaż i centrum miejscowości, znajduje się ten przestronny apartament na parterze o łącznej powierzchni 99,91 m². Nieruchomość oferuje wiele możliwości aranżacyjnych i idealnie nadaje się do zamieszkania, wypoczynku lub jako inwestycja pod wynajem turystyczny.Mieszkanie składa się z przestronnego salonu z kuchnią i jadalnią w układzie open space (23,77 m²), trzech podobnej wielkości sypialni, dwóch łazienek z prysznicem, dodatkowego salonu (9,51 m²) oraz drugiej kuchni z jadalnią (11,09 m²).Dużą wartość stanowią przestrzenie zewnętrzne – zadaszony taras przed mieszkaniem o powierzchni 16,48 m² oraz duży, niezadaszony taras z ogrodem z tyłu nieruchomości o łącznej powierzchni 55,08 m², zapewniający prywatność i śródziemnomorski klimat.Nieruchomość obecnie funkcjonuje jako dwa niezależne lokale, ale można ją łatwo przekształcić w jedną dużą przestrzeń mieszkalną lub zachować dwa apartamenty.Mieszkanie wymaga niewielkiego remontu. Ogrzewanie i chłodzenie zapewniają klimatyzacja i piec, a stolarka jest drewniana z klasycznymi okiennicami.CECHY:Salon z kuchnią i jadalnią
Dodatkowy salon
Druga kuchnia z jadalnią
3 sypialnie
2 łazienki
Zadaszony taras
Niezadaszony taras z ogrodem
Możliwość jednej lub dwóch jednostek mieszkalnych
Blisko morza, plaż i centrum Fazany
Idealne do zamieszkania, wypoczynku lub wynajmu turystycznegoAby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację, prosimy o kontakt z pełnym zaufaniem.ID CODE: 2158Anais Naimarević Ramljak
Mob: +385 99 825 2485
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: anais@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Fažana, Fažana.In an extremely attractive location in Fažana, close to the sea, beaches, and the town center, this spacious ground-floor apartment is located with a total area of 99.91 m². The property offers numerous layout possibilities and is ideal for family living, holidays, or as an investment for tourist rental.The apartment consists of a spacious open-plan living room with kitchen and dining area of 23.77 m², three similarly sized bedrooms, two bathrooms with showers, an additional living room of 9.51 m², and a second kitchen with dining area of 11.09 m².Outdoor spaces add special value – a covered terrace in front of the apartment of 16.48 m², ideal for relaxation throughout the day, as well as a large uncovered terrace with a garden at the rear of the property, totaling 55.08 m², providing additional privacy and a Mediterranean lifestyle feel.The property is currently arranged as two separate residential units but can easily be adapted into one larger family home or kept as two apartments.The apartment requires minor renovation and modernization. Heating and cooling are provided by air conditioning and a traditional stove, while the joinery is wooden with classic shutters.FEATURES:Living room with kitchen and dining area
Additional living room
Second kitchen with dining area
3 bedrooms
2 bathrooms
Covered terrace
Uncovered terrace with garden
Option for one or two residential units
Close to the sea, beaches, and Fažana center
Suitable for living, vacation, or tourist rentalFor more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us with confidence.ID CODE: 2158Anais Naimarević Ramljak
Mob: +385 99 825 2485
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: anais@investa.hr
www.investa.hr