350.000 EUR
DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Ročko Polje, ein Komplex aus Steinhäusern in Istrien
300.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
XWQY-T1394
/ 256135
Aktenzeichen:
XWQY-T1394
Land:
HR
Stadt:
Buzet
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
520 m²
Größe des Grundstücks:
1.650 m²
Zimmer:
10
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
WC:
1
Ausgestattete Küche:
Ja
Parkplätze:
1
Garagen:
1
Ruhig gelegen:
Ja
Terasse:
Ja
Sammelkanalisation:
Ja
Auf mehreren Grundstücken befinden sich zwei Steinhäuser mit einer potenziellen Bruttobaufläche von 520 m², unterteilt in Wohn- und Wirtschaftseinheiten, mit der Möglichkeit zur Renovierung und Umnutzung:Erstes Haus (320 m²) – ein Komplex aus Steinhäusern zur Renovierung, die früher für Wohn- und Wirtschaftsziele genutzt wurden. Es besteht aus drei Gebäuden, die durch einen Innenhof verbunden sind, mit der Möglichkeit, sie in mehrere Wohneinheiten oder eine authentische istrische Touristenunterkunft umzuwandeln.Zweites Haus (200 m²) – Ein freistehendes traditionelles istrisches Haus auf zwei Etagen, dessen renovierter Teil eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer umfasst, während der ältere Teil mit einem Weinkeller und einem unrenovierten Obergeschoss Raum für kreative Renovierungen bietet. Dieses Haus verfügt über einen Balkon, einen großen Innenhof, einen Wassertank und ausreichend Parkplätze.Alle Häuser sind durch einen großen Garten miteinander verbunden, das größte Haus verfügt über Strom, Wasser und Abwasser, und die asphaltierte Straße führt direkt zum Anwesen.ATTRAKTIVE LAGE – VERBINDUNG VON TRADITION UND MODERNER INFRASTRUKTUR
Nur 600 m von der Hauptstraße Rijeka – Buzet entfernt, kombiniert diese Immobilie die ruhige istrische Umgebung mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Sie liegt in einer idealen Lage:30 km von Rijeka entfernt
20 km vom Strand in Ičići entfernt
In der Nähe der historischen Städte Roč und Buzet und in unmittelbarer Nähe von Hum – der kleinsten Stadt der Welt und der berühmten Glagolitischen Allee.
Durch die Nähe zu größeren Städten, dem Meer und der guten Verkehrsanbindung verzeichnet diese Region eine zunehmende Nachfrage nach renovierten traditionellen Häusern und touristischen Einrichtungen. In der Nachbarschaft gibt es viele restaurierte istrische Steinhäuser, wodurch dieses Dorf bei Investoren und Liebhabern istrischer Architektur immer beliebter wird.PERFECTE GELEGENHEIT FÜR INVESTITION ODER PRIVATNUTZUNG
Dieses Immobilienkomplex bietet zahlreiche Möglichkeiten – von der Renovierung bestehender Häuser und dem Leben in einem authentischen istrischen Umfeld bis hin zur Schaffung eines einzigartigen touristischen Ziels.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses attraktiven Steinhaus-Anwesens im Herzen Istriens zu werden!Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!ID CODE: 1554Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Mehr anzeigen Weniger anzeigen V srdci kouzelné Istrie, nedaleko historického městečka Roč, v Ročkom Polju, se nachází jedinečný komplex nemovitostí zahrnující tradiční istrijské kamenné domy. Tato lokalita nabízí ideální příležitost pro investici, ať už hledáte nemovitost pro rodinný život, turistický pronájem nebo rozvoj investičního projektu.Na celkové ploše téměř 1 650 m², v klidné a autentické istrijské vesnici, se nacházejí dvě kamenné domy s přilehlými objekty. Asfaltová příjezdová cesta, blízkost plné infrastruktury a idylické prostředí činí tuto nemovitost vzácnou příležitostí na trhu.ISTRIJSKÉ KAMENNÉ DOMY – AUTENTICKÝ ŠARM A MOŽNOSTI PŘESTAVBY
Na několika parcelách se nacházejí dvě kamenné domy s potenciální hrubou plochou 520 m², rozdělené na obytné a hospodářské objekty, s možností rekonstrukce a změny účelu:První dům (320 m²) – komplex kamenných domů k rekonstrukci, dříve využívaných pro bydlení a hospodářské účely. Skládá se ze tří budov propojených dvorem, s možností přestavby na více bytových jednotek nebo autentický istrijský turistický objekt.Druhý dům (200 m²) – samostatný tradiční istrijský dům ve dvou podlažích, s již upravenou částí, která zahrnuje kuchyň, obývací pokoj, koupelnu a dvě ložnice, zatímco starší část s vinným sklepem a neopraveným podlažím nabízí prostor pro kreativní rekonstrukci. Tento dům má balkon, prostorný dvůr, nádrž na vodu a dostatek parkovacích míst.Všechny domy jsou propojeny rozsáhlým dvorem, největší dům má elektřinu, vodu a kanalizaci, a asfaltová cesta vede přímo k nemovitosti.ATRAKTIVNÍ LOKALITA – SPOJENÍ TRADICE A MODERNÍ INFRASTRUKTURY
Nachází se pouze 600 m od hlavní silnice Rijeka – Buzet, tato nemovitost spojuje klidné istrijské prostředí s vynikajícím dopravním spojením. Nachází se na ideálním místě:30 km od Rijeky
20 km od pláže v Ičićích
V blízkosti historických měst Roč a Buzet, a v těsné blízkosti se nachází Hum – nejmenší město na světě a známá Glagolická alej.
Vzhledem k blízkosti větších měst, moře a kvalitní dopravní dostupnosti, tato oblast vykazuje rostoucí poptávku po renovovaných tradičních domech a turistických objektech. V sousedství se nachází mnoho zrekonstruovaných istrijských kamenných domů, což tuto vesnici činí stále oblíbenější mezi investory a milovníky istrijské architektury.IDEÁLNÍ PŘÍLEŽITOST PRO INVESTICI NEBO OSOBNÍ VYUŽITÍ
Tento komplex nemovitostí nabízí mnoho možností – od rekonstrukce stávajících domů a života v autentickém istrijském prostředí až po vytvoření jedinečné turistické destinace.Nenechte si ujít příležitost stát se vlastníkem této atraktivní nemovitosti s kamennými domy v srdci Istrie!Kontaktujte nás pro více informací a domluvte si prohlídku!ID CODE: 1554Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Buzet, Ročko Polje.Im Herzen des magischen Istriens, nicht weit von der historischen Stadt Roč entfernt, in Ročko Polje, befindet sich ein einzigartiges Immobilienkomplex, das traditionelle istrische Steinhäuser umfasst. Diese Lage bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit, sei es für ein Familienhaus, touristische Vermietung oder die Entwicklung eines Investitionsprojekts.Auf einer Gesamtfläche von fast 1.650 m², innerhalb eines ruhigen und authentischen istrischen Dorfes, befinden sich zwei Steinhäuser mit Nebengebäuden. Der asphaltierte Zugang, die Nähe zu vollständiger Infrastruktur und die idyllische Umgebung machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt.ISTRISCHE STEINHÄUSER – AUTHENTISCHER CHARME UND UMNUTZUNGSOPTIONEN
Auf mehreren Grundstücken befinden sich zwei Steinhäuser mit einer potenziellen Bruttobaufläche von 520 m², unterteilt in Wohn- und Wirtschaftseinheiten, mit der Möglichkeit zur Renovierung und Umnutzung:Erstes Haus (320 m²) – ein Komplex aus Steinhäusern zur Renovierung, die früher für Wohn- und Wirtschaftsziele genutzt wurden. Es besteht aus drei Gebäuden, die durch einen Innenhof verbunden sind, mit der Möglichkeit, sie in mehrere Wohneinheiten oder eine authentische istrische Touristenunterkunft umzuwandeln.Zweites Haus (200 m²) – Ein freistehendes traditionelles istrisches Haus auf zwei Etagen, dessen renovierter Teil eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer umfasst, während der ältere Teil mit einem Weinkeller und einem unrenovierten Obergeschoss Raum für kreative Renovierungen bietet. Dieses Haus verfügt über einen Balkon, einen großen Innenhof, einen Wassertank und ausreichend Parkplätze.Alle Häuser sind durch einen großen Garten miteinander verbunden, das größte Haus verfügt über Strom, Wasser und Abwasser, und die asphaltierte Straße führt direkt zum Anwesen.ATTRAKTIVE LAGE – VERBINDUNG VON TRADITION UND MODERNER INFRASTRUKTUR
Nur 600 m von der Hauptstraße Rijeka – Buzet entfernt, kombiniert diese Immobilie die ruhige istrische Umgebung mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Sie liegt in einer idealen Lage:30 km von Rijeka entfernt
20 km vom Strand in Ičići entfernt
In der Nähe der historischen Städte Roč und Buzet und in unmittelbarer Nähe von Hum – der kleinsten Stadt der Welt und der berühmten Glagolitischen Allee.
Durch die Nähe zu größeren Städten, dem Meer und der guten Verkehrsanbindung verzeichnet diese Region eine zunehmende Nachfrage nach renovierten traditionellen Häusern und touristischen Einrichtungen. In der Nachbarschaft gibt es viele restaurierte istrische Steinhäuser, wodurch dieses Dorf bei Investoren und Liebhabern istrischer Architektur immer beliebter wird.PERFECTE GELEGENHEIT FÜR INVESTITION ODER PRIVATNUTZUNG
Dieses Immobilienkomplex bietet zahlreiche Möglichkeiten – von der Renovierung bestehender Häuser und dem Leben in einem authentischen istrischen Umfeld bis hin zur Schaffung eines einzigartigen touristischen Ziels.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses attraktiven Steinhaus-Anwesens im Herzen Istriens zu werden!Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!ID CODE: 1554Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Au cœur de la magique Istrie, non loin de la ville historique de Roč, dans le champ de Ročko, se trouve un complexe immobilier unique comprenant des maisons en pierre traditionnelles de l'Istrie. Cet emplacement offre une occasion idéale d'investir, que vous soyez à la recherche d'une propriété pour la vie de famille, de la location touristique ou du développement d'un projet d'investissement.Sur une superficie totale de près de 1 650 m², dans un village istrien calme et authentique, se trouvent deux maisons en pierre avec des bâtiments annexes. L'accès pavé, la proximité d'une infrastructure complète et un environnement idyllique font de cette propriété une opportunité rare sur le marché.MAISONS EN PIERRE ISTRIENNES – CHARME AUTHENTIQUE ET POSSIBILITÉ DE RÉNOVATION
Sur plusieurs parcelles se trouvent deux maisons en pierre d'une superficie brute potentielle de 520 m², divisées en unités résidentielles et économiques, avec la possibilité de rénovation et de changement de destination :Première maison (320 m²) – un complexe de maisons en pierre à rénover, autrefois utilisées à des fins résidentielles et économiques. Il se compose de trois bâtiments reliés par une cour, avec la possibilité de les transformer en plusieurs unités résidentielles ou en un authentique établissement touristique istrien.Deuxième maison (200 m²) – une maison istrienne traditionnelle indépendante sur deux niveaux, avec une partie déjà rénovée comprenant une cuisine, un salon, une salle de bain et deux chambres, tandis que la partie plus ancienne avec une cave et un étage non rénové offre un espace pour une rénovation créative. Cette maison dispose d'un balcon, d'une grande cour, d'une citerne et de nombreux espaces de stationnement.Les maisons sont reliées par un grand jardin, la maison la plus grande dispose d'électricité, d'eau et d'assainissement, et la route pavée mène directement à la propriété.EMPLACEMENT ATTRACTIF – COMBINAISON DE TRADITION ET D'INFRASTRUCTURE MODERNE
Située à seulement 600 m de la route principale Rijeka – Buzet, cette propriété combine un environnement istrien paisible avec une excellente connexion de transport. Elle est située dans un endroit idéal :30 km de Rijeka
20 km de la plage à Ičići
Près des villes historiques de Roč et Buzet, et à proximité de Hum – la plus petite ville du monde et l'emblématique Allée des Glagolitiques.
En raison de la proximité des grandes villes, de la mer et d'une excellente connexion de transport, cette région connaît une demande croissante pour des maisons traditionnelles rénovées et des établissements touristiques. Le quartier abrite de nombreuses maisons en pierre istriennes restaurées, ce qui rend ce village de plus en plus populaire auprès des investisseurs et des amateurs d'architecture istrienne.OPPORTUNITÉ PARFAITE POUR UN INVESTISSEMENT OU UN USAGE PRIVÉ
Ce complexe immobilier offre de nombreuses possibilités, de la rénovation des maisons existantes et de la vie dans un environnement istrien authentique à la création d'une destination touristique unique.Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette propriété attractive de maisons en pierre au cœur de l'Istrie !Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite !ID CODE: 1554Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Buzet, Ročko Polje.U srcu čarobne Istre, nedaleko od povijesnog gradića Roča, u Ročkom Polju, smjestio se jedinstveni kompleks nekretnina koji obuhvaća tradicionalne istarske kamene kuće.. Ova lokacija pruža idealnu priliku za ulaganje, bilo da tražite nekretninu za obiteljski život, turistički najam ili razvoj investicijskog projekta.Na ukupnoj površini gotovo 1.650 m², unutar mirnog i autentičnog istarskog naselja, smještene su dvije kamene kuće s pratećim objektima. Asfaltirani pristup, blizina kompletne infrastrukture i idilično okruženje čine ovu nekretninu rijetkom prilikom na tržištu.KAMENE ISTARSKE KUĆE – AUTOHTONI ŠARM I MOGUĆNOST PRENAMJENE
Na nekoliko parcela se nalaze dvije kamene kuće potencijalne bruto površine 520 m², podijeljene na stambene i gospodarske objekte, s mogućnošću renovacije i prenamjene:Prva kuća (320 m²) – kompleks kamenih kuća za obnovu, nekad korištenih za stanovanje i gospodarske svrhe. Sastoji se od tri zgrade povezane dvorištem, s mogućnošću prenamjene u više stambenih jedinica ili autentični istarski turistički objekt.Druga kuća (200 m²) – samostojeća tradicionalna istarska kuća na dvije etaže, s već uređenim dijelom koji uključuje kuhinju, dnevni boravak, kupaonicu i dvije spavaće sobe, dok stariji dio s konobom i neuređenim katom pruža prostor za kreativnu renovaciju. Ova kuća posjeduje balkon, prostrano dvorište, cisternu i obilje parkirnog prostora.Sve kuće su povezane prostranom okućnicom, najveća kuća ima struju, vodu i kanalizaciju, a asfaltirani put vodi direktno do imanja.ATRAKTIVNA LOKACIJA – SPOJ TRADICIJE I MODERNE INFRASTRUKTURE
Smješteno samo 600 m od glavne ceste Rijeka – Buzet, ovo imanje kombinira mirno istarsko okruženje s izvrsnom prometnom povezanošću. Nalazi se na idealnoj lokaciji:
30 km od Rijeke
20 km od plaže u Ičićima
U blizini povijesnih gradića Roča i Buzeta, a u neposrednoj blizili je Hum - najmanji grad na svijetu i poznata Aleja glagoljaša.Zbog blizine većih gradova, mora i kvalitetne prometne povezanosti, ovo područje bilježi sve veću potražnju za renoviranim autohtonim kućama i turističkim objektima. U susjedstvu su brojne obnovljene istarske kamene kuće, čime ovo naselje postaje sve popularnije među investitorima i ljubiteljima istarske arhitekture.SAVRŠENA PRILIKA ZA INVESTICIJU ILI PRIVATNO KORIŠTENJE
Ovaj kompleks nekretnina pruža brojne mogućnosti – od renovacije postojećih kuća i života u autentičnom istarskom okruženju do stvaranja jedinstvene turističke destinacije.Ne propustite priliku postati vlasnikom ovog atraktivnog imanja kamenih kuća u srcu Istre!Kontaktirajte nas za više informacija i dogovor oko razgleda!ID KOD AGENCIJE: 1554Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Istria varázslatos szívében, a történelmi Roč városától nem messze, Ročko Polje-ban található egyedülálló ingatlan komplexum, amely hagyományos istriai kőházakat tartalmaz. Ez a helyszín ideális befektetési lehetőséget kínál, akár családi otthont, turisztikai bérbeadást vagy befektetési projekt fejlesztést keres.Összesen mintegy 1.650 m²-es területen, egy nyugodt és autentikus istriai faluban két kőház található melléképületekkel. Az aszfaltozott hozzáférés, a teljes infrastruktúra közelsége és az idilli környezet ritka lehetőséget kínál a piacon.ISTRAI KŐHÁZAK – AUTENTIKUS VÁLOKOZÁS ÉS ÁTALAKÍTÁSI LEHETŐSÉGEK
Több telken található két kőház, amelyek potenciálisan összesen 520 m² bruttó területtel rendelkeznek, lakó- és gazdasági egységekre felosztva, renoválási és átalakítási lehetőséggel:Első ház (320 m²) – kőházak komplexuma felújításra, amelyek korábban lakó- és gazdasági célokra szolgáltak. Három épületből áll, amelyeket udvar köt össze, és lehetőség van több lakásra vagy autentikus istriai turisztikai létesítményre alakítani.Második ház (200 m²) – önálló, két szintes tradicionális istriai ház, amelynek egyik része már fel van újítva, és tartalmaz egy konyhát, nappalit, fürdőszobát és két hálószobát, míg a régebbi rész borospincével és befejezetlen emeletével helyet biztosít a kreatív felújításhoz. A ház erkélyet, tágas udvart, víztározót és bő parkolóhelyet kínál.Minden ház egy nagy udvarral van összekötve, a legnagyobb ház villannyal, vízzel és csatornázással rendelkezik, és az aszfaltozott út közvetlenül a birtokhoz vezet.VONZÓ HELYSZÍN – A HAGYOMÁNY ÉS A MODERN INFRASTRUKTÚRA ÖTVÖZETE
Csak 600 m-re a fő Rijeka – Buzet úttól, ez az ingatlan egy nyugodt istriai környezetet kínál kiváló közlekedési kapcsolatokkal. Ideális helyen található:30 km-re Rijeka városától
20 km-re Ičići strandjától
Történelmi Roč és Buzet városoktól, valamint közvetlen közelében van Hum – a világ legkisebb városa és a híres Glagolitikus Út.
A nagyobb városok, a tenger és a kiváló közlekedési kapcsolatok közelsége miatt ezen a területen növekvő kereslet tapasztalható a felújított tradicionális házak és turisztikai létesítmények iránt. A környéken számos felújított istriai kőház található, így ez a falu egyre népszerűbb a befektetők és az istriai építészet kedvelői között.TÖKÉLETES BEFEKETETÉSI VAGY MAGÁN HASZNÁLATÚ LEHETŐSÉG
Ez az ingatlan komplexum számos lehetőséget kínál – a meglévő házak felújításától és az autentikus istriai környezetben való életre, egészen egy egyedi turisztikai célpont létrehozásáig.Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hogy a kőházak vonzó birtokának tulajdonosa legyen Istria szívében!Lépjen kapcsolatba velünk további információkért és a megtekintés egyeztetéséhez!ID CODE: 1554Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Buzet, Ročko Polje.Nel cuore della magica Istria, non lontano dal centro storico di Roč, in Ročko Polje, si trova un complesso immobiliare unico che comprende tradizionali case in pietra istriane. Questa posizione offre un'opportunità ideale per investire, che tu stia cercando una proprietà per la vita familiare, un affitto turistico o lo sviluppo di un progetto d'investimento.Su una superficie totale di quasi 1.650 m², all'interno di un tranquillo e autentico villaggio istriano, sono situate due case in pietra con edifici accessori. L'accesso asfaltato, la vicinanza a tutte le infrastrutture e l'ambiente idilliaco rendono questa proprietà un'opportunità rara sul mercato.CASE IN PIETRA ISTRIANE – FASCINO AUTENTICO E POSSIBILITÀ DI CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO
Su diversi terreni si trovano due case in pietra con una superficie lorda potenziale di 520 m², suddivisi in unità residenziali ed economiche, con possibilità di ristrutturazione e cambio di destinazione d'uso:Prima casa (320 m²) – un complesso di case in pietra da ristrutturare, un tempo utilizzate per residenza e scopi economici. Si compone di tre edifici collegati da un cortile, con la possibilità di convertirli in più unità residenziali o in un autentico struttura turistica istriana.Seconda casa (200 m²) – una casa tradizionale istriana indipendente su due piani, con una parte già ristrutturata che comprende cucina, soggiorno, bagno e due camere da letto, mentre la parte più vecchia con cantina e un piano non ristrutturato offre spazio per una ristrutturazione creativa. Questa casa dispone di un balcone, un ampio giardino, una cisterna e numerosi posti auto.Tutte le case sono collegate da un ampio cortile, la casa più grande ha elettricità, acqua e fognature, e una strada asfaltata conduce direttamente alla proprietà.POSIZIONE ATTRAENTE – UNIONE DI TRADIZIONE E INFRASTRUTTURE MODERNE
Situato a soli 600 m dalla strada principale Rijeka – Buzet, questa proprietà combina un ambiente tranquillo istriano con eccellenti collegamenti stradali. Si trova in una posizione ideale:30 km da Rijeka
20 km dalla spiaggia di Ičići
Vicino ai centri storici di Roč e Buzet, e a poca distanza da Hum – la città più piccola del mondo e famosa per l'Alee Glagolitica.
Grazie alla vicinanza con le città più grandi, il mare e ottimi collegamenti stradali, questa zona sta registrando una crescente domanda per case tradizionali ristrutturate e strutture turistiche. Nel quartiere ci sono molte case in pietra istriane restaurate, rendendo questo villaggio sempre più popolare tra gli investitori e gli amanti dell'architettura istriana.OPPORTUNITÀ PERFETTA PER INVESTIMENTO O UTILIZZO PRIVATO
Questo complesso immobiliare offre molteplici opportunità, dalla ristrutturazione delle case esistenti e alla vita in un autentico ambiente istriano, alla creazione di una destinazione turistica unica.Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di questa attraente proprietà di case in pietra nel cuore dell'Istria!Contattaci per maggiori informazioni e per concordare una visita!ID CODE: 1554Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr In het hart van het magische Istrië, niet ver van de historische stad Roč, in Ročko Polje, bevindt zich een uniek vastgoedcomplex met traditionele Istrische stenen huizen. Deze locatie biedt een ideale investeringsmogelijkheid, of je nu op zoek bent naar een woning voor gezinsleven, toeristische verhuur of de ontwikkeling van een investeringsproject.Op een totale oppervlakte van bijna 1.650 m², in een rustig en authentiek Istrisch dorp, bevinden zich twee stenen huizen met bijbehorende gebouwen. Geasfalteerde toegang, de nabijheid van volledige infrastructuur en een idyllische omgeving maken dit onroerend goed een zeldzame kans op de markt.ISTRISCHE STENEN HUISHOUDEN – AUTHENTIEKE CHARME EN RENOVATIEMOGELIJKHEDEN
Op verschillende percelen bevinden zich twee stenen huizen met een potentiële bruto-oppervlakte van 520 m², verdeeld over woon- en economische eenheden, met de mogelijkheid voor renovatie en herbestemming:Het eerste huis (320 m²) – een complex van stenen huizen voor renovatie, ooit gebruikt voor woon- en economische doeleinden. Het bestaat uit drie gebouwen die door een binnenplaats zijn verbonden, met de mogelijkheid om ze om te bouwen tot meerdere wooneenheden of een authentiek Istrisch toeristisch object.Het tweede huis (200 m²) – een vrijstaand traditioneel Istrisch huis op twee verdiepingen, met een al gerenoveerd deel dat een keuken, woonkamer, badkamer en twee slaapkamers omvat, terwijl het oudere deel met een kelder en een niet-ingerichte verdieping ruimte biedt voor een creatieve renovatie. Dit huis heeft een balkon, een ruime tuin, een waterreservoir en veel parkeergelegenheid.Alle huizen zijn verbonden door een grote tuin, het grootste huis heeft elektriciteit, water en riolering, en de geasfalteerde weg leidt direct naar het onroerend goed.AANTREKKELIJKE LOCATIE – EEN COMBINATIE VAN TRADITIE EN MODERNE INFRASTRUCTUUR
Gelegen op slechts 600 meter van de hoofdweg Rijeka – Buzet, combineert dit onroerend goed een rustig Istrisch landschap met uitstekende vervoersverbindingen. Het bevindt zich op een ideale locatie:30 km van Rijeka
20 km van het strand in Ičići
Dichtbij de historische stad Roč en Buzet, en vlakbij Hum – de kleinste stad ter wereld en de beroemde Glagolitische laan.
Vanwege de nabijheid van grotere steden, de zee en de uitstekende vervoersverbindingen, heeft dit gebied een groeiende vraag naar gerenoveerde traditionele huizen en toeristische objecten. In de buurt bevinden zich veel gerenoveerde Istrische stenen huizen, waardoor dit dorp steeds populairder wordt bij investeerders en liefhebbers van Istrische architectuur.EEN PERFECTE KANS VOOR INVESTERING OF PRIVÉ-GEBRUIK
Dit vastgoedcomplex biedt vele mogelijkheden – van renovatie van bestaande huizen en wonen in een authentieke Istrische omgeving tot het creëren van een unieke toeristische bestemming.Mis de kans niet om eigenaar te worden van dit aantrekkelijke vastgoedcomplex met stenen huizen in het hart van Istrië!Neem contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen!ID CODE: 1554Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr W sercu magicznej Istrii, niedaleko od historycznego miasta Roč, w Ročkom Polju, znajduje się unikalny kompleks nieruchomości obejmujący tradycyjne istriańskie kamienne domy. Ta lokalizacja stanowi idealną okazję inwestycyjną, niezależnie od tego, czy szukasz nieruchomości do życia rodzinnego, wynajmu turystycznego, czy rozwoju projektu inwestycyjnego.Na całkowitej powierzchni prawie 1.650 m², w spokojnej i autentycznej istriańskiej wiosce, znajdują się dwa kamienne domy z budynkami pomocniczymi. Asfaltowany dostęp, bliskość pełnej infrastruktury i idylliczne otoczenie sprawiają, że ta nieruchomość jest rzadką okazją na rynku.KAMIENNE DOMY ISTRIAŃSKIE – AUTENTYCZNY UROK I MOŻLIWOŚCI PRZEBUDOWY
Na kilku działkach znajdują się dwa kamienne domy o potencjalnej powierzchni brutto 520 m², podzielone na jednostki mieszkalne i gospodarcze, z możliwością renowacji i zmiany przeznaczenia:Pierwszy dom (320 m²) – kompleks kamiennych domów do renowacji, niegdyś używanych do celów mieszkalnych i gospodarczych. Składa się z trzech budynków połączonych podwórzem, z możliwością przekształcenia ich na kilka jednostek mieszkalnych lub autentyczny istriański obiekt turystyczny.Drugi dom (200 m²) – wolnostojący tradycyjny istriański dom na dwóch poziomach, z częściowo wyremontowaną częścią obejmującą kuchnię, salon, łazienkę i dwie sypialnie, podczas gdy starsza część z piwnicą i niezagospodarowanym piętrem daje przestrzeń do kreatywnej renowacji. Dom posiada balkon, przestronny dziedziniec, zbiornik na wodę i dużo miejsca parkingowego.Wszystkie domy są połączone dużym ogrodem, największy dom ma prąd, wodę i kanalizację, a asfaltowa droga prowadzi bezpośrednio do nieruchomości.ATRKCYJNA LOKALIZACJA – POŁĄCZENIE TRADYCJI I NOWOCZESNEJ INFRASTRUKTURY
Zaledwie 600 m od głównej drogi Rijeka – Buzet, ta nieruchomość łączy spokojne istriańskie otoczenie z doskonałą komunikacją. Znajduje się w idealnej lokalizacji:30 km od Rijeki
20 km od plaży w Ičićach
W pobliżu historycznych miast Roč i Buzet, a tuż obok znajduje się Hum – najmniejsze miasto na świecie i słynna Aleja Glagolityczna.
Z powodu bliskości większych miast, morza i doskonałych połączeń komunikacyjnych, ten region odnotowuje rosnące zapotrzebowanie na odnowione tradycyjne domy i obiekty turystyczne. W okolicy znajduje się wiele odrestaurowanych istriańskich kamiennych domów, co sprawia, że ta wieś staje się coraz bardziej popularna wśród inwestorów i miłośników istriańskiej architektury.IDEALNA OKAZJA DO INWESTYCJI LUB UŻYTKU PRYWATNEGO
Ten kompleks nieruchomości oferuje wiele możliwości – od renowacji istniejących domów i życia w autentycznym istriańskim środowisku po stworzenie wyjątkowej destynacji turystycznej.Nie przegap okazji, aby stać się właścicielem tej atrakcyjnej nieruchomości z kamiennymi domami w sercu Istrii!Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na oglądanie!ID CODE: 1554Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Buzet, Ročko Polje.In the heart of the magical Istria, not far from the historic town of Roč, in Ročko Polje, lies a unique property complex that includes traditional Istrian stone houses. This location offers an ideal investment opportunity, whether you are looking for a property for family living, tourist rental, or the development of an investment project.On a total area of almost 1,650 m², within a peaceful and authentic Istrian village, there are two stone houses with auxiliary buildings. Paved access, proximity to complete infrastructure, and an idyllic setting make this property a rare opportunity on the market.STONE ISTRIAN HOUSES – AUTHENTIC CHARM AND REDEVELOPMENT OPPORTUNITY
On several plots, there are two stone houses with a potential gross area of 520 m², divided into residential and economic units, with the possibility of renovation and conversion:First house (320 m²) – a complex of stone houses for renovation, once used for residential and economic purposes. It consists of three buildings connected by a yard, with the possibility of converting them into multiple residential units or an authentic Istrian tourist facility.Second house (200 m²) – a detached traditional Istrian house on two levels, with a partially renovated section that includes a kitchen, living room, bathroom, and two bedrooms, while the older part with a cellar and an unfinished upper floor provides space for a creative renovation. This house has a balcony, a spacious yard, a water tank, and plenty of parking space.All houses are connected by a large yard, the largest house has electricity, water, and sewage, and a paved road leads directly to the estate.ATTRACTIVE LOCATION – A COMBINATION OF TRADITION AND MODERN INFRASTRUCTURE
Located just 600 meters from the main road Rijeka – Buzet, this property combines the peaceful Istrian surroundings with excellent traffic connections. It is in an ideal location:30 km from Rijeka
20 km from the beach in Ičići
Near the historic towns of Roč and Buzet, and in close proximity to Hum – the smallest town in the world and the famous Glagolitic Alley.
Due to the proximity to larger cities, the sea, and excellent traffic connections, this area is seeing an increasing demand for renovated traditional houses and tourist facilities. The neighborhood features many restored Istrian stone houses, making this village increasingly popular among investors and lovers of Istrian architecture.PERFECT OPPORTUNITY FOR INVESTMENT OR PRIVATE USE
This property complex offers numerous possibilities – from renovating existing houses and living in an authentic Istrian setting to creating a unique tourist destination.Don’t miss the chance to become the owner of this attractive estate of stone houses in the heart of Istria!Contact us for more information and to schedule a viewing!ID CODE: 1554Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr