1.250.000 EUR
4 Ba
263 m²
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 45 22 22
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr Mehr anzeigen Weniger anzeigen Jen 5 km od Poreče se staví moderní vila o rozloze 213,64 m2.Vila se nachází v malé osadě a je z obou stran obklopena přírodou.Rozprostírá se na dvou patrech: přízemí a první patro.Tato opravdu impozantní nemovitost nabízí prostorné obytné prostory, vysoké stropy a krásný výhled na moře.V přízemí se nachází prostorný prostor, který obsahuje obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, ložnici s vlastní koupelnou, toaletu pro hosty, sklad, prádelnu a spíž.V prvním patře jsou tři ložnice, každá s vlastní koupelnou a šatnou.V obývacím pokoji je krb, který celému prostoru dodává zvláštní teplý nádech. Z obývacího pokoje vedou dveře na terasu, kde se nachází vyhřívaný bazén s mořskou vodou a sluneční terasa.Vytápění je zajištěno podlahovým topením s tepelným čerpadlem a všechny místnosti jsou klimatizovány.Tato nemovitost nabízí možnost pronájmu nebo trvalého bydlení v krásném prostředí.Vila je obklopena olivovými háji a vinicemi a nabízí nádherný výhled na moře.Kupující neplatí daň z převodu nemovitosti. Vila je registrována k DPH a cena je uvedena včetně DPH.Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás prosím kontaktujte!ID CODE: 1296Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 45 22 22
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Nur 5 km von Poreč entfernt wird eine moderne Villa mit einer Fläche von 213,64 m2 gebaut.Die Villa befindet sich in einer kleinen Siedlung und ist auf zwei Seiten von Natur umgeben.Sie erstreckt sich über zwei Etagen: Erdgeschoss und erster Stock.Diese wirklich beeindruckende Immobilie bietet großzügige Wohnbereiche, hohe Decken und einen wunderschönen Meerblick.Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Raum mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem Gäste-WC, einem Abstellraum, einem Waschraum und einem Vorratsraum.Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank.Im Wohnzimmer gibt es einen Kamin, der der gesamten Atmosphäre eine besondere Wärme verleiht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, wo sich ein beheizter Meerwasserpool und ein Sonnendeck befinden.Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, und alle Räume sind klimatisiert.Diese Immobilie bietet die Möglichkeit zur Vermietung oder für einen dauerhaften Aufenthalt in einer wunderschönen Umgebung.Die Villa ist von Olivenhainen und Weinbergen umgeben und bietet einen atemberaubenden Meerblick.Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer. Die Villa ist mehrwertsteuerpflichtig, und der Preis ist inklusive Mehrwertsteuer angegeben.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte!ID CODE: 1296Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 45 22 22
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr À seulement 5 km de Poreč, une villa moderne est en construction avec une surface de 213,64 m2.La villa est située dans un petit village et est entourée de nature sur deux côtés.Elle s'étend sur deux niveaux : rez-de-chaussée et premier étage.Cette propriété véritablement impressionnante dispose de vastes espaces de vie, de hauts plafonds et d'une magnifique vue sur la mer.Au rez-de-chaussée se trouve un grand espace comprenant le salon avec cuisine et salle à manger, une chambre avec salle de bain attenante, des toilettes invités, un débarras, une buanderie et un cellier.Au premier étage, il y a trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain et dressing.Dans le salon, un foyer ajoute une note chaleureuse à l'ensemble de l'ambiance. Depuis le salon, on accède à la terrasse où se trouve une piscine chauffée avec de l'eau de mer et un solarium.Le chauffage est assuré par un chauffage au sol avec pompe à chaleur et toutes les pièces sont climatisées.Cette propriété offre la possibilité de location ou de résidence permanente dans un cadre magnifique.La villa est entourée d'oliveraies et de vignobles et offre une vue splendide sur la mer.L'acheteur ne paie pas de taxe de transfert de propriété. La villa est soumise à la TVA et le prix est indiqué avec TVA.Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter !ID CODE: 1296Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 45 22 22
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Svega 5 km od Poreča gradi se moderna vila površine 213,64 m2.Vila je smještena u manjem naselju te je sa dvije strane okružena prirodom.Proteže se na dvije etaže prizemlje i kat.Ova doista impresivna nekretnina ima prostrane dnevne prostore, visoke stropove te prekrasan pogled na more.U prizemlju se nalazi prostrani prostor u kojem je smješten dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonom, spavaću sobu sa vlastitom kupaonicom, gostinjski toalet , ostavu, praonicu i spremište.Na katu su smještene tri spavaće sobe svaka sa vlastitom kupaonicom te garderobom.U dnevnom boravku je smješten kamin koji čitavom ambijentu daje posebnu notu topline. Iz dnevnog dijela izlazimo na terasu gdje se u nastavku nalazi grijani bazen bazen sa morskom vodom te sunčalištem.Grijanje prostora omogućeno je putem podnog grijanja sa dizalicom topline a sve prostorije su klimatizirane.Nekretnina koja nudi mogućnost rentanja ili stalnog boravka u predivnom zdanju.Vila je okružena maslinicima i vinogradom te ima predivan pogled na more.Kupac ne plača porez na promet nekretnina. Vila je u sustavu PDV-a i cijena je iskazana sa PDV-om.Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte!ID KOD AGENCIJE: 1296Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 45 22 22
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr Csak 5 km-re Porectól egy modern villa épül 213,64 m2-es alapterülettel.A villa egy kisebb településen helyezkedik el, és két oldalról is természet veszi körül.Két szinten terül el: földszint és első emelet.Ez a valóban lenyűgöző ingatlan tágas nappali területekkel, magas mennyezetekkel és gyönyörű tengeri kilátással rendelkezik.A földszinten egy tágas helyiség található, amelyben a nappali, konyha és étkező, egy hálószoba saját fürdőszobával, vendégmosdó, tároló, mosókonyha és kamra kapott helyet.Az emeleten három hálószoba található, mindegyik saját fürdőszobával és gardróbbal.A nappaliban egy kandalló található, amely különleges meleg hangulatot ad az egész térnek. A nappaliból kilépve a teraszra juthatunk, ahol egy fűtött tengervizes medence és napozóterület található.A fűtés padlófűtéses rendszerrel történik hőszivattyúval, és az összes helyiség légkondicionált.Ez az ingatlan lehetőséget kínál bérlésre vagy tartós lakhatásra egy gyönyörű környezetben.A villa olajfaligetekkel és szőlőültetvényekkel körülvéve van, és csodálatos tengerre néző kilátást kínál.A vevő nem fizet ingatlanforgalmi adót. A villa áfás, és az ár az áfát tartalmazza.További információért vagy a megtekintés egyeztetéséhez bátran vegye fel velünk a kapcsolatot!ID CODE: 1296Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 45 22 22
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.A soli 5 km da Poreč, sta per essere costruita una moderna villa con una superficie di 213,64 m2.La villa è situata in una piccola località ed è circondata dalla natura su due lati.Si sviluppa su due piani: piano terra e primo piano.Questa proprietà veramente impressionante offre ampi spazi abitativi, soffitti alti e una vista mozzafiato sul mare.Al piano terra si trova un ampio ambiente che ospita il soggiorno con cucina e zona pranzo, una camera da letto con bagno en suite, un WC per gli ospiti, un ripostiglio, una lavanderia e una dispensa.Al primo piano ci sono tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno e cabina armadio.Nel soggiorno c'è un camino che conferisce a tutta l'atmosfera una particolare sensazione di calore. Dalla zona giorno si accede alla terrazza, dove si trova una piscina riscaldata con acqua di mare e un'area prendisole.Il riscaldamento degli ambienti avviene tramite riscaldamento a pavimento con pompa di calore e tutte le stanze sono climatizzate.Questa proprietà offre la possibilità di affitto o di residenza permanente in una splendida cornice.La villa è circondata da oliveti e vigneti e offre una vista spettacolare sul mare.L'acquirente non paga l'imposta sulle transazioni immobiliari. La villa è registrata per l'IVA e il prezzo è indicato comprensivo di IVA.Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci!ID CODE: 1296Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 45 22 22
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr Slechts 5 km van Poreč wordt een moderne villa gebouwd met een oppervlakte van 213,64 m2.De villa is gelegen in een klein dorp en is aan twee zijden omgeven door natuur.Het strekt zich uit over twee verdiepingen: de begane grond en de eerste verdieping.Deze werkelijk indrukwekkende woning beschikt over ruime woonruimtes, hoge plafonds en een prachtig uitzicht op de zee.Op de begane grond bevindt zich een ruime ruimte met een woonkamer met keuken en eetkamer, een slaapkamer met en-suite badkamer, een gasten-wc, een berging, een wasruimte en een pantry.Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen badkamer en inloopkast.In de woonkamer bevindt zich een haard die een speciale warmte toevoegt aan de hele sfeer. Vanuit het woonkamergedeelte gaat u naar het terras, waar zich een verwarmd zeewaterzwembad en een zonneterras bevinden.De verwarming van de ruimte wordt verzorgd door vloerverwarming met een warmtepomp en alle kamers zijn voorzien van airconditioning.Dit onroerend goed biedt de mogelijkheid om te huren of permanent te wonen in een prachtige omgeving.De villa is omgeven door olijfgaarden en wijngaarden en biedt een prachtig uitzicht op zee.De koper betaalt geen overdrachtsbelasting. De villa is btw-registratieplichtig en de prijs is inclusief btw.Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u gerust contact met ons opnemen!ID CODE: 1296Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 45 22 22
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr Zaledwie 5 km od Poreča powstaje nowoczesna willa o powierzchni 213,64 m2.Willa znajduje się w małej miejscowości i jest otoczona naturą z dwóch stron.Rozciąga się na dwóch poziomach: parterze i pierwszym piętrze.Ta naprawdę imponująca nieruchomość oferuje przestronne przestrzenie dzienne, wysokie sufity oraz przepiękny widok na morze.Na parterze znajduje się przestronny salon z kuchnią i jadalnią, sypialnia z łazienką en-suite, toaleta dla gości, pomieszczenie gospodarcze, pralnia oraz spiżarnia.Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, z których każda ma swoją łazienkę i garderobę.W salonie znajduje się kominek, który nadaje całemu wnętrzu wyjątkową atmosferę ciepła. Z części dziennej wychodzimy na taras, gdzie znajduje się podgrzewany basen z wodą morską oraz przestrzeń do opalania.Ogrzewanie odbywa się za pomocą ogrzewania podłogowego z pompą ciepła, a wszystkie pomieszczenia są klimatyzowane.Nieruchomość oferuje możliwość wynajmu lub stałego zamieszkania w przepięknym otoczeniu.Willa jest otoczona gajami oliwnymi i winnicami, a z jej okien roztacza się przepiękny widok na morze.Kupujący nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych. Willa jest zarejestrowana do VAT i cena jest podana z VAT-em.Po więcej informacji lub umówienie się na oglądanie, prosimy o kontakt!ID CODE: 1296Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 45 22 22
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Just 5 km from Poreč, a modern villa is being built with a surface area of 213.64 m2.The villa is located in a small settlement and is surrounded by nature on two sides.It spans two levels: ground floor and first floor.This truly impressive property features spacious living areas, high ceilings, and a beautiful sea view.On the ground floor, there is a spacious area housing the living room with kitchen and dining room, a bedroom with an en-suite bathroom, a guest toilet, a storage room, laundry room, and pantry.On the first floor, there are three bedrooms, each with its own bathroom and walk-in closet.In the living room, there is a fireplace that gives the entire ambiance a special touch of warmth. From the living area, you exit to the terrace, where there is a heated seawater pool and a sunbathing area.The property is heated via underfloor heating with a heat pump, and all rooms are air-conditioned.This property offers the possibility of renting or permanent residence in a beautiful setting.The villa is surrounded by olive groves and vineyards, offering a stunning sea view.The buyer does not pay the real estate transfer tax. The villa is VAT registered, and the price is stated including VAT.For additional information or to schedule a viewing, feel free to contact us!ID CODE: 1296Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 45 22 22
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr