245.000 EUR
249.000 EUR
299.000 EUR
299.000 EUR
249.000 EUR
WC,
ein großzügiges Wohnzimmer, das viel Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden bietet.Über eine Innenholztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Dort befinden sich:zwei großzügige Schlafzimmer,
ein Kinderzimmer,
ein Badezimmer.Das Obergeschoss verfügt außerdem über einen separaten Zugang über eine Außentreppe, was zusätzliche Privatsphäre und Flexibilität bietet.Das Haus wird vollständig möbliert verkauft, sodass es ohne größere zusätzliche Investitionen sofort bezogen oder für die touristische Vermietung genutzt werden kann.Privater Außenbereich und zusätzliches Grundstück von 482 m²Obwohl das Haus Teil einer Häuserzeile ist, ist es nur zu einem kleinen Teil mit den angrenzenden Gebäuden verbunden, wodurch ein angenehmes Maß an Privatsphäre erhalten bleibt.Von der Straße gelangt man in einen geschützten und gemütlichen Innenhof, der sich ideal zum Entspannen, für Mahlzeiten im Freien oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden eignet.Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist das zusätzlich im Kaufpreis enthaltene Grundstück mit einer Fläche von 482 m². Das Grundstück befindet sich nur etwa 10 Meter vom Haus entfernt und verfügt über einen bereits eingerichteten Parkplatz.Ruhe, Natur und die Nähe zum MeerDie Lage bietet eine heute besonders gefragte Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit, während das Meer und die Küste gleichzeitig in nur etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar sind.Die malerische Landschaft des Vinodol-Tals zeichnet sich durch viel Grün, eine wunderschöne Natur und zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten aus. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die Küstenorte sowie Crikvenica, Novi Vinodolski und Rijeka schnell erreichbar.Eine Immobilie mit Charakter, zusätzlichem Grundstück und vielseitigem Potenzial – ideal als Ferienhaus, Zweitwohnsitz oder attraktive Investition für die touristische Vermietung.ID CODE: 8307Robert Gršković
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Mob: 0994483263
Tel: 051403771
E-mail: robert@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr Mehr anzeigen Weniger anzeigen Location: Primorsko-goranska županija, Vinodolska Općina, Grižane-Belgrad.AUTHENTISCHES DALMATINISCHES/PRIMORSKO-HAUS IM GRÜNEN – NUR 10 MINUTEN BIS ZUM MEERIn ruhiger Lage, in einer verkehrsberuhigten Sackgasse und umgeben von viel Grün, befindet sich dieses charmante authentische Küstenhaus, nur etwa 10 Autominuten vom Meer entfernt.Die Immobilie bietet eine ideale Kombination aus traditionellem mediterranem Charme, Ruhe und Natur und eignet sich hervorragend für Käufer, die ein Ferienhaus, einen Zweitwohnsitz oder eine Immobilie zur touristischen Vermietung suchen.Umfassend renoviert und sofort nutzbarDas Haus wurde im Jahr 2000 umfassend renoviert, wobei wichtige Bau- und Installationsarbeiten durchgeführt wurden. Die Installationen wurden erneuert, PVC-Fenster und -Türen eingebaut und eine Zentralheizung mit Heizöl installiert.Für zusätzlichen Komfort während der Sommermonate sorgen zwei Klimaanlagen. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur für die Sommermonate, sondern auch hervorragend für einen ganzjährigen Aufenthalt.AufteilungDas Haus erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss.Im Erdgeschoss befinden sich:Küche mit Essbereich,
WC,
ein großzügiges Wohnzimmer, das viel Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden bietet.Über eine Innenholztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Dort befinden sich:zwei großzügige Schlafzimmer,
ein Kinderzimmer,
ein Badezimmer.Das Obergeschoss verfügt außerdem über einen separaten Zugang über eine Außentreppe, was zusätzliche Privatsphäre und Flexibilität bietet.Das Haus wird vollständig möbliert verkauft, sodass es ohne größere zusätzliche Investitionen sofort bezogen oder für die touristische Vermietung genutzt werden kann.Privater Außenbereich und zusätzliches Grundstück von 482 m²Obwohl das Haus Teil einer Häuserzeile ist, ist es nur zu einem kleinen Teil mit den angrenzenden Gebäuden verbunden, wodurch ein angenehmes Maß an Privatsphäre erhalten bleibt.Von der Straße gelangt man in einen geschützten und gemütlichen Innenhof, der sich ideal zum Entspannen, für Mahlzeiten im Freien oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden eignet.Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist das zusätzlich im Kaufpreis enthaltene Grundstück mit einer Fläche von 482 m². Das Grundstück befindet sich nur etwa 10 Meter vom Haus entfernt und verfügt über einen bereits eingerichteten Parkplatz.Ruhe, Natur und die Nähe zum MeerDie Lage bietet eine heute besonders gefragte Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit, während das Meer und die Küste gleichzeitig in nur etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar sind.Die malerische Landschaft des Vinodol-Tals zeichnet sich durch viel Grün, eine wunderschöne Natur und zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten aus. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die Küstenorte sowie Crikvenica, Novi Vinodolski und Rijeka schnell erreichbar.Eine Immobilie mit Charakter, zusätzlichem Grundstück und vielseitigem Potenzial – ideal als Ferienhaus, Zweitwohnsitz oder attraktive Investition für die touristische Vermietung.ID CODE: 8307Robert Gršković
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www.joda-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Vinodolska Općina, Grižane-Belgrad.AUTOHTONA PRIMORSKA KUĆA OKRUŽENA ZELENILOM – SAMO 10 MINUTA DO MORANa mirnoj lokaciji, u slijepoj ulici i okružena zelenilom, smjestila se ova šarmantna autohtona primorska kuća, udaljena svega 10 minuta vožnje od mora.Ova nekretnina idealna je za one koji žele spoj autentičnog primorskog ambijenta, mira i prirode, ali istovremeno žele biti nadomak mora, plaža i svih potrebnih sadržaja. Kuća može biti odličan izbor kao obiteljska kuća za odmor, vikendica ili investicija za turistički najam.Kuća obnovljena i spremna za korištenjeKuća je temeljito obnovljena 2000. godine, kada su izvedeni važni građevinski i instalaterski radovi. Promijenjene su instalacije, ugrađena je PVC stolarija, a za grijanje je izvedeno centralno grijanje na lož ulje. Za dodatnu udobnost tijekom toplijih mjeseci ugrađena su dva klima uređaja.Zahvaljujući opremljenosti i načinu grijanja i hlađenja, kuća je pogodna za cjelogodišnji boravak, a ne samo za ljetnu sezonu.Raspored prostorijaKuća se proteže na prizemlje i kat.U prizemlju se nalaze:kuhinja s blagovaonicom,
WC,
prostrani dnevni boravak, idealan za druženje i opuštanje.Unutarnjim drvenim stepenicama dolazi se na kat, gdje se nalaze:dvije velike spavaće sobe,
jedna dječja soba,
kupaonica.Kat ima i zaseban pristup vanjskim stepenicama, što dodatno povećava funkcionalnost i omogućuje veću privatnost.Kuća se prodaje potpuno namještena, što budućim vlasnicima omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja ili gotovo trenutni početak turističkog najma.Dvorište i dodatna parcela od 482 m²Iako je kuća dio niza, samo je manjim dijelom povezana sa susjednim objektima, čime je očuvan osjećaj privatnosti.S ceste se ulazi u intimno i zaštićeno dvorište, idealno za jutarnju kavu, druženje s obitelji i prijateljima ili jednostavno uživanje u miru i zelenilu.Posebna prednost ove nekretnine je što je u cijenu uključena i dodatna parcela površine 482 m², udaljena svega približno 10 metara od kuće, na kojoj je uređen parking.Mir, priroda i blizina moraLokacija pruža ono što je danas sve traženije – mir, privatnost i neposredan kontakt s prirodom, a istovremeno se more i obala nalaze na samo desetak minuta vožnje.Okruženje Vinodola poznato je po prekrasnom prirodnom krajoliku, zelenilu i brojnim mogućnostima za aktivan odmor. Blizina obale, Crikvenice, Novog Vinodolskog i Rijeke dodatno povećava atraktivnost lokacije.Nekretnina s karakterom, dodatnom parcelom i velikim potencijalom – odličan izbor za vlastiti odmor, miran život ili turistički najam.ID KOD AGENCIJE: 8307Robert Gršković
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www.joda-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Vinodolska Općina, Grižane-Belgrad.AUTENTICA CASA COSTIERA IMMERSA NEL VERDE – A SOLI 10 MINUTI DAL MAREIn una posizione tranquilla, situata in una strada senza uscita e circondata dal verde, si trova questa affascinante casa costiera autentica, a soli 10 minuti di auto dal mare.La proprietà rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca il fascino di una tradizionale casa mediterranea, immersa nella tranquillità e nella natura, senza rinunciare alla vicinanza al mare, alle spiagge e a tutti i principali servizi.È ideale come casa per le vacanze, casa per il fine settimana, seconda casa oppure investimento per affitti turistici.Completamente ristrutturata e pronta per essere abitataLa casa è stata completamente ristrutturata nel 2000, con importanti interventi di ristrutturazione e rinnovo degli impianti.Sono stati sostituiti gli impianti, installati serramenti in PVC e realizzato un impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio.Per un maggiore comfort durante i mesi più caldi sono inoltre presenti due climatizzatori. La casa è quindi adatta non solo alle vacanze estive, ma anche a un utilizzo durante tutto l’anno.Distribuzione degli ambientiLa casa si sviluppa su due livelli: piano terra e primo piano.Al piano terra si trovano:cucina con zona pranzo,
bagno di servizio,
ampio soggiorno, ideale per rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti in compagnia.Una scala interna in legno conduce al primo piano, composto da:due ampie camere da letto,
una cameretta,
un bagno.Il primo piano dispone inoltre di un accesso indipendente tramite una scala esterna, offrendo ulteriore privacy e funzionalità.La casa viene venduta completamente arredata, consentendo ai nuovi proprietari di trasferirsi immediatamente oppure di iniziare rapidamente l’attività di locazione turistica.Spazio esterno e terreno aggiuntivo di 482 m²Sebbene la casa faccia parte di una schiera di abitazioni, è collegata agli edifici confinanti solo in misura limitata, garantendo così un buon livello di privacy.Dalla strada si accede a un piacevole e riservato cortile interno, ideale per rilassarsi all’aperto, fare colazione, organizzare pranzi in compagnia o semplicemente godersi la tranquillità del luogo.Un ulteriore punto di forza è il terreno aggiuntivo di 482 m² incluso nel prezzo, situato a circa 10 metri dalla casa e dotato di area parcheggio già predisposta.Tranquillità, natura e vicinanza al mareLa proprietà offre una combinazione particolarmente ricercata di tranquillità, privacy e contatto con la natura, pur trovandosi a soli 10 minuti di auto dal mare.La zona del Vinodol è conosciuta per i suoi splendidi paesaggi, la natura incontaminata e il verde rigoglioso, oltre alle numerose possibilità per attività all’aperto e passeggiate.La posizione è inoltre ben collegata alla costa e alle principali località della zona, tra cui Crikvenica, Novi Vinodolski e Rijeka.Una proprietà ricca di carattere, con un ulteriore terreno di 482 m²: un’ottima soluzione come casa vacanze, seconda residenza o investimento per la locazione turistica.ID CODE: 8307Robert Gršković
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www.joda-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Vinodolska Općina, Grižane-Belgrad.AUTHENTIC COASTAL HOUSE SURROUNDED BY GREENERY – ONLY 10 MINUTES FROM THE SEASituated in a peaceful location, at the end of a quiet dead-end street and surrounded by greenery, this charming authentic coastal house is located just 10 minutes by car from the sea.The property is an excellent opportunity for buyers looking for a combination of traditional Mediterranean character, peace and privacy, while still being within easy reach of the sea, beaches and all essential amenities.It is ideal as a family holiday home, weekend retreat, second home or investment property for tourist rentals.Fully renovated and ready to useThe house was thoroughly renovated in 2000, when all major construction and installation works were carried out. The installations were replaced, PVC windows and doors were installed, and the house was equipped with central heating powered by heating oil.Additional comfort throughout the year is provided by two air-conditioning units, making the property suitable not only for summer holidays but also for year-round living.LayoutThe house extends over two floors – ground floor and first floor.The ground floor consists of:a kitchen with dining area,
a guest toilet,
a spacious living room, ideal for relaxing and spending time with family and friends.An internal wooden staircase leads to the first floor, which comprises:two spacious bedrooms,
one children's bedroom,
a bathroom.The first floor also has a separate access via an external staircase, providing additional privacy and flexibility.The house is being sold fully furnished, allowing the new owners to move in immediately or start renting the property to tourists with minimal additional investment.Private outdoor area and additional 482 m² plotAlthough the house is part of a row of houses, it is connected to the neighbouring properties only to a limited extent, providing a good level of privacy.The property is accessed from the road through a private and intimate courtyard, an ideal place for relaxing outdoors, enjoying morning coffee or spending time with family and friends.An additional advantage is the 482 m² plot included in the asking price, located approximately 10 metres from the house. The plot already has an arranged parking area.Peace, nature and proximity to the seaThe property offers a highly desirable combination of peace, privacy and proximity to nature, while the sea and the coast are only around 10 minutes away by car.The surrounding Vinodol area is known for its beautiful natural scenery, lush greenery and numerous opportunities for outdoor activities and relaxation. The property is also well connected to the coast and larger towns, including Crikvenica, Novi Vinodolski and Rijeka.A charming property full of character, complemented by an additional 482 m² plot – an excellent choice as a holiday home, second residence or investment for tourist rentals.ID CODE: 8307Robert Gršković
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