600 EUR / month

2 Z

Grundstück 56 m²

Stockwerk 90

Crikvenica

2.200 EUR / month

OPATIJA, ZENTRUM - große Wohnung in einer österreichisch-ungarischen Villa mit Parkplatz und Terrasse zur Langzeitmiete.

Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar. OPATIJA, ZENTRUM – große Wohnung in einer österreichisch-ungarischen Villa mit Parkplatz und Terrasse zur Langzeitmiete. DUX bietet die Möglichkeit für ein Zuhause in einer schönen größeren und gut eingerichteten Wohnung in einer erhaltenen historischen Villa im Herzen von Opatija. Diese geräumige Wohnung von 200 m2 bietet drei komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer, drei sonnige Balkone und eine großzügige Südterrasse von 60 m2 mit wunderschönem Blick auf das Meer. Die Wohnung ist gut eingerichtet und die hohen Decken sorgen für zusätzliche Luftigkeit und Licht. Interessant ist, dass von den meisten Zimmern aus ein Blick auf das Meer garantiert ist. Sie werden ein großes Wohnzimmer und eine separate Küche mit Esszimmer genießen. Einbauschränke bieten ausreichend Platz für Ihre Sachen. Die Villa liegt in einem ruhigen Teil von Opatija und sorgt für Ruhe und eine entspannte Atmosphäre. Die Wohnung ist mit Klimaanlagen ausgestattet und verfügt über eine elektrische Zentralheizung für Komfort das ganze Jahr über. Zu beachten ist, dass die beiden großen Schlafzimmer nach Süden ausgerichtet sind und über einen eigenen Balkon verfügen, auf dem Sie die Sonne und Ruhe genießen können, beispielsweise mit Ihrem Lieblingsbuch. Die Langzeitmiete dieser möblierten Wohnung beträgt 2.200 € zzgl. Nebenkosten. Die Lage ist ausgezeichnet – nur wenige Gehminuten vom Meer, dem Stadtzentrum, dem Markt, der neuen Privatschule und den Geschäften entfernt. Außerdem steht Ihnen vor dem Haus ein privater Parkplatz zur Verfügung. Dies ist eine Gelegenheit für ein qualitativ hochwertiges Leben in einer der schönsten Städte an der Adria. Für eine flexible Besichtigung der Wohnung wenden Sie sich bitte an den Makler 00385911898332 Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29290 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 200 m²

Stockwerk 2

Opatija

3.000 EUR / month

Location: Primorsko-goranska županija, Fužine, Fužine. FUŽINE – Geschäfts-/Wohngebäude direkt am See mit 7 Wohnungen, Sauna, Whirlpool, 4 Sterne, etabliertes Unternehmen! Wir laden Sie zu einem unvergesslichen Erlebnis inmitten der Natur im wunderschönen Fužine in Gorski kotar ein. Diese Wohnvilla befindet sich in einzigartiger Lage direkt am See und stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit für diejenigen dar, die in die Welt des Tourismus einsteigen möchten. Das Gebäude strahlt Eleganz und Zweckmäßigkeit aus, besteht aus sieben separaten Räumen und bietet die Möglichkeit einer Wohn- und Gewerbenutzung. Auf vier Etagen verteilt, mit einer Gesamtnettowohnfläche von 380 m2, bietet diese Villa fünf geräumige Zweizimmerwohnungen mit Balkon und zwei Dreizimmerwohnungen, ideal für die unterschiedlichen Bedürfnisse von Gästen oder Unternehmen. Mit praktischen Privatparkplätzen vor dem Gebäude können Gäste eine schöne Terrasse im Untergeschoss mit Blick auf den See genießen, die sich perfekt zum Entspannen und geselligen Beisammensein eignet. Luxuriöse Annehmlichkeiten wie Saunen und Whirlpools sorgen für einen Hauch von Exklusivität und Komfort. Die einzigartige Lage dieser Villa bietet nicht nur eine Oase der Ruhe, sondern auch einfachen Zugang zu verschiedenen Zielen. Die Entfernung von nur einer Autostunde nach Zagreb, 25 Minuten nach Rijeka und 20 Minuten zur Adriaküste macht es zum perfekten Ziel für Ruhe und Entspannung. Wenn Sie die weitere Umgebung erkunden möchten, sind weltberühmte Städte wie Mailand, München, Wien und Budapest nur 4 bis 5 Autostunden entfernt. Diese Villa wurde bereits mit vier Sternen kategorisiert und hoch bewertet, da sie seit vielen Jahren an Touristen vermietet wird. Alles ist komplett ausgestattet und bereit für die kommerzielle Vermietung und wartet darauf, seinen Gästen ein unvergessliches Erlebnis zu bieten. Der angegebene Preis der Immobilie bezieht sich auf einen zweijährigen Mietvertrag, während sich die finanziellen Konditionen bei einem längeren Mietvertrag ändern. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen, in die Welt des Tourismus einzusteigen und in etwas Besonderes zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28164 DUX Rijeka Mob: +385 97 6910 507 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

20 Z

16 Ba

Stockwerk 500 m²

Mrkopalj

1.800 EUR / month

RIJEKA - geräumige Wohnung von 145 m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Belveder. RIJEKA - geräumige Wohnung von 145 m2. Wir vermitteln die Vermietung einer großen Wohnung von 145 m2 im weiteren Zentrum von Rijeka in der Siedlung Belveder. Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass sich alle Einrichtungen in unmittelbarer Nähe befinden. Die Wohnung besteht aus fünf Einzelzimmern, zwei Zimmern mit Doppelbett, einer großen voll ausgestatteten Küche mit Balkon und drei Badezimmern. Die Heizung erfolgt durch Glamox-Heizungen. Jedes Zimmer ist mit allem Notwendigen für ein komfortables Leben ausgestattet, einem Schreibtisch, großen Kleiderschränken, neuen Betten mit Matratzen, Kissen, Decken und verfügt über WLAN. Die Wohnung wurde 2023 komplett renoviert und ist ab Ende Februar verfügbar. Für alle weiteren Informationen wenden Sie sich bitte an den Agenten. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 27419 Višnja Torić Agent pripravnik Mob: +385 91 902 6353 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

7 Z

7 Ba

Stockwerk 145 m²

Stockwerk 3

Rijeka

850 EUR / month

Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar. OPATIJA, ZENTRUM - schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Parkplatz im Zentrum von Opatija, 150 m von der Hauptstraße entfernt GELEGENHEIT! NUR IN DUX! Wir bieten die Möglichkeit der LANGFRISTIGEN Vermietung einer wunderschönen Wohnung im Erdgeschoss einer historischen, gepflegten Villa im Zentrum von Opatija. Es handelt sich um eine 48 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Badezimmer, offenem Wohnzimmer, Terrasse und Parkplatz. Die Lage ist idyllisch, in einer ruhigen Sackgasse, nur wenige Schritte von der Lungomara- oder Maršala-Tito-Straße entfernt. Hervorzuhebende Vorteile: - zwei Schlafzimmer - elektrische Zentralheizung - Ruhe in der Umgebung - privater Parkplatz - viele Einbauschränke für Dinge - Erdgeschoss - umzäunte Terrasse - in einer Minute sind Sie an der Hauptstraße oder am Lungomare. Liebe Kunden Die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33529 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 48 m²

Opatija

3.500 EUR / month

CRIKVENICA – Luxusvilla mit Meerblick.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. CRIKVENICA - Luxusvilla mit Meerblick und Swimmingpool Zu vermieten ist eine Luxusvilla mit Panoramablick auf das Meer in Crikvenica. Das Gebäude ist in einem modernen Stil gebaut und mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. Im Erdgeschoss gibt es eine Toilette und einen offenen Bereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, von dem aus man durch eine Glaswand auf eine Terrasse und ein Sonnendeck mit Swimmingpool gelangt. Im Zwischengeschoss befindet sich ein Zimmer mit eigenem Bad und im ersten Stock drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer Terrasse mit Meerblick. Das Gebäude verfügt über ein weiteres Zwischengeschoss, in dem sich ein Zimmer mit Bad und ein kleiner Balkon befinden. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Sonnenkollektoren, die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Fußbodenheizung. Das Gebäude verfügt über eine Garage mit zwei Stellplätzen. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 27875 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

6 Z

5 Ba

Stockwerk 200 m²

Grundstück 500 m²

Crikvenica

800 EUR / month

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Centar. ID CODE: 27290 Mladen Bistričić Agent s licencom Mob: +385 91 522 6529 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 59 m²

Stockwerk 4

Rijeka

2.000 EUR / month

OPATIJA, ZENTRUM - Wohnung zur Miete in einer historischen Villa, 50 m vom Meer entfernt.

Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar. OPATIJA, ZENTRUM – Wohnung zur Miete in einer historischen Villa, nur 50 m vom Meer entfernt. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock einer gut gebauten österreichisch-ungarischen Villa, nur 50 m vom Meer entfernt, mitten im Zentrum von Opatija. Es besteht aus einem Flur, zwei geräumigen Schlafzimmern, zwei klassisch eingerichteten Badezimmern, von denen eines mit einer Waschmaschine ausgestattet ist, einem Büro, einem großen Raum mit Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, die mit einer sonnigen großen Terrasse verbunden sind mit Blick aufs Meer. In der Wohnung gibt es Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen sowie Heizkörper, die mit einer elektrischen Zentralheizung betrieben werden. Die Wohnung ist äußerst gut gestaltet und im Detail dekoriert, um einen funktionalen und stilvollen Wohnraum zu bieten. Der Einrichtungsstil der Wohnung verleiht dem klassischen österreichisch-ungarischen Raum einen Hauch von Mittelmeer, und der Raum selbst ist besonders hell und luftig, während sich aus den Fenstern der Blick auf das Meer, abgesehen von der Terrasse, erstreckt. Innerhalb des Hauses gibt es einen privaten Parkplatz, von dem zwei Stellplätze im Mietpreis enthalten sind. Die komplett für den Einzug ausgestattete Immobilie ist eine großartige Gelegenheit, das ganze Jahr über in Opatija zu leben. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 26718 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 90 m²

Opatija

500 EUR / month

KOSTRENA, ST. LUCIJA - Studio/Studio-Apartment zur Langzeitmiete.

Location: Primorsko-goranska županija, Kostrena, Kostrena Sveta Lucija. KOSTRENA, ST. LUCIJA - Studio-Apartment 28 m2 zur Langzeitmiete In einer seltenen und immer gefragten Lage in Kostrena bieten wir ein möbliertes Studio/Apartment zur Langzeitmiete an. Das Studio-Apartment verfügt über einen Teil des Gartens und einen Parkplatz zur Nutzung. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 26422 Bojan Grubješić Agent s licencom Mob: +385 91 530 4655 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: bojan@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

1 Z

Stockwerk 25 m²

Grundstück 70 m²

Rijeka

3.000 EUR / month

2 Z

Grundstück 132 m²

Stockwerk 2

Opatija

850 EUR / month

OPATIJA, ZENTRUM - 45 m² große möblierte Wohnung zur Langzeitmiete im Zentrum von Opatija.

Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar. OPATIJA, ZENTRUM - 45 m² große möblierte Wohnung zur Langzeitmiete im Zentrum von Opatija. Zur Langzeitmiete bieten wir eine Wohnung im Zentrum von Opatija an, nur 50 Meter vom Meer und der Lungomare-Promenade entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Privathaus in unmittelbarer Nähe des berühmten Opatija-Marktes. Mit anderen Worten: Die Wohnung liegt in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Geeignet für Büro oder Wohnsitz. Die Wohnung ist 45 m² groß und besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer mit eingebautem Schrankbett, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer mit einem Doppelbett. Das Haus verfügt außerdem über einen gemeinsamen Hof, in dem sich ein Abstellraum mit einer Waschmaschine befindet. Die Lage ist super! Der Mietpreis beträgt 800 Euro zzgl. Nebenkosten und die Kaution beträgt eine Monatsmiete. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 26120 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

2 Z

1 Ba

Stockwerk 45 m²

Stockwerk 1

Opatija

1.100 EUR / month

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Centar. RIJEKA, ZENTRUM - Schöne Wohnung mit Designer-Flair Wir verkaufen eine schöne Wohnung mit Designer-Flair am Korzo im Obergeschoss eines Wohnhauses. Neben der einzigartigen Lage verfügt die Wohnung über ein hervorragendes Konzept und Layout. Es besteht aus zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich und Flur. Es ist komplett renoviert und sofort bezugsfertig. Klimaanlage und Fußbodenheizung im Badezimmer. Möbel sind im Preis inbegriffen. Ordentliche Papiere. Tolle Immobilie für Investitionen zum Zweck der touristischen Vermietung. Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 26084 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 73 m²

Rijeka

3.000 EUR / month

2 Z

Grundstück 132 m²

Stockwerk 1

Opatija

1.500 EUR / month

2 Z

Grundstück 85 m²

Stockwerk 2

Opatija

2.200 EUR / month

3 Z

Grundstück 116 m²

Stockwerk 2

Rijeka

1.000 EUR / month

1 Z

Grundstück 45 m²

Stockwerk 1

Opatija

1.300 EUR / month

2 Z

Grundstück 85 m²

Stockwerk 2

Opatija

1.200 EUR / month

1 Z

Grundstück 45 m²

Stockwerk 1

Opatija

800 EUR / month

Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran. LOVRAN, ZENTRUM - schöne möblierte Wohnung 2 Schlafzimmer + Badezimmer zur Langzeitmiete, nur 50 m vom Meer entfernt! Lovran ist eine Stadt mit einer langen und reichen Vergangenheit und einer hundertjährigen Tradition im Tourismus. Es wurde nach dem Lorbeer (Laurus nobilis) benannt, der in den immergrünen Hainen der Stadt und ihrer Umgebung reichlich wächst. Lovran liegt an der Ostküste Istriens in der Kvarner-Bucht. Es liegt am Fuße des grünsten und am stärksten bewachsenen Berges an der Adria – Učka. Im 21. Jahrhundert verfügt Lovran über ein reiches historisches Erbe, eine jahrhundertealte touristische Tradition, eine erhaltene Natur und eine gebaute Infrastruktur, was alles die Wiederbelebung des Tourismus mit nachhaltiger Entwicklung und Einhaltung aller ökologischen Standards ermöglicht. Das gute Klima, die üppige mediterrane Vegetation und die günstige geografische Lage ermöglichten an der Wende vom 19. zum 20. Jahrhundert eine starke Entwicklung des Tourismus. Seitdem ist Lovran neben Opatija der wichtigste Ort an der berühmten Riviera. Es bietet sich die Möglichkeit zur Langzeitmiete einer wunderschönen Zweizimmerwohnung in einer schönen Altbauvilla. Diese wunderschöne Wohnung erstreckt sich über 80 Quadratmeter und wird Ihr Herz erobern – die Altstadt von Lovran ist nur 50 m vom Meer entfernt! Mit zwei geräumigen Schlafzimmern, Badezimmer, Speisekammer, Waschküche, Wohnzimmer, modern ausgestatteter Küche mit Esszimmer und einer schönen Gemeinschaftsterrasse ist diese Wohnung ein ideales Zuhause für Menschen, die Stil schätzen. Kostenlose Parkplätze in der Stadt sind nur 30 m entfernt und die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie nach 50 m. Eine sehr seltene Gelegenheit für diejenigen, die mitten im Zentrum von Lovran und nur wenige Schritte vom Meer und der Hauptpromenade der Riviera von Opatija entfernt sein möchten. Kein Auto nötig, da alle Einrichtungen, das Meer, die Promenade, das Café, die Post und der Markt in unmittelbarer Nähe sind. Das Meer und Lungomare sind nur 50 Meter entfernt. SOFORT EINZIEHEN! Verfügbar zur Langzeitmiete ab 1. Oktober 2023 zum Preis von 1.200 Euro pro Monat. Verfügbar zur Miete im Zeitraum vom 1. Oktober 2023 bis 31. Mai 2024. zum Preis von 800 Euro pro Monat. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 24503 Josip Gudeljević Agent s licencom Mob: +385 91 392 5735 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: josip@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Denis Kaštelan Agent s licencom Mob: +385 91 950 4277 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: denis@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 80 m²

Stockwerk 3

Lovran

1.500 EUR / month

KOSTRENA - Wohnung zu vermieten.

Location: Primorsko-goranska županija, Kostrena, Kostrena. KOSTRENA - Wohnung zu vermieten In Kostrena, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, bieten wir eine voll ausgestattete Wohnung zur Miete an. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines neu erbauten Hauses. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern, von denen eines Zugang zu einem möblierten Balkon hat. Die Küche ist mit allen notwendigen Haushaltsgeräten, Geräten und Geschirr ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt über ein Ecksofa, einen kleinen Esstisch, ein TV-Gerät und alle Anschlüsse dafür. Beide Zimmer verfügen über ein großes Bett, Stauraum und einen Fernseher. Der Garten verfügt über eine Terrasse, die zu dieser Wohnung gehört, sowie einen Parkplatz. Die Wohnung ist AB SOFORT bis zum 01.06. vermietbar. Alle Nebenkosten sind im Mietpreis INBEGRIFFEN. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 24533 Lejla Jajčanin Agent s licencom Mob: +385 91 934 2513 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 68 m²

Grundstück 100 m²

Stockwerk 1

Rijeka

3.000 EUR / month

3 Z

Grundstück 124 m²

Stockwerk 1

Opatija

600 EUR / month

2 Z

Grundstück 67 m²

Stockwerk 1

Crikvenica

2.000 EUR / month

2 Z

Grundstück 118 m²

Stockwerk 1

Opatija

1.200 EUR / month

4 Z

Grundstück 152 m²

Stockwerk 6

Rijeka