WIRD GELADEN… 199.000 EUR Charmante Denkmalvilla in Zeitz Historisches Juwel mit Entwicklungspotenzial im Sanierungsgebiet Sie suchen eine Immobilie mit Charakter, Geschichte und vielfältigen Möglichkeiten? Diese eindrucksvolle Denkmalvilla in bester Lage von Zeitz könnte genau das sein, was Sie sich vorstellen ob als stilvolles Eigenheim, exklusives Wohnprojekt oder wertstabile Kapitalanlage. Die unter Denkmalschutz stehende Villa befindet sich in einem ausgewiesenen Sanierungsgebiet mit gültigem Bebauungsplan eine ideale Grundlage für die Erweiterung oder ergänzende Bebauung des über 2.000?m² großen Grundstücks. Die großzügige Fläche ermöglicht sowohl eine Teilung als auch die Realisierung weiterer Bauvorhaben. Besonderes Plus: Im Rahmen der Denkmal- und Sanierungsförderung können attraktive Zuschüsse sowie erhebliche steuerliche Vorteile in Anspruch genommen werden ein großer Vorteil für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen. Die Villa bietet eine beeindruckende Bruttogeschossfläche von ca. 890?m². Nach einer fachgerechten Sanierung kann eine vermietbare Nutzfläche von rund 610?m² realisiert werden ideal für hochwertige Wohnungen, Büroräume oder ein individuelles Wohnkonzept. Die Lage direkt am Park schafft ein ruhiges, grünes Wohnumfeld und lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten infrastrukturellen Anbindung und der Nähe zur Innenstadt. Ihre Vorteile auf einen Blick: Denkmalgeschützte Villa mit architektonischem Charme Grundstücksgröße: über 2.000?m² teilbar und bebaubar Bruttogeschossfläche: ca. 890?m² / potenzielle Nutzfläche: ca. 610?m² Sanierungsgebiet mit Bebauungsplan Fördermöglichkeiten & steuerliche Abschreibungspotenziale Traumhafte Lage direkt am Park Ein außergewöhnliches Objekt mit historischem Flair und Entwicklungspotenzial ideal für Visionäre, die das Besondere suchen. Ob zur Eigennutzung oder als Investition mit Zukunft diese Villa eröffnet Ihnen zahlreiche Perspektiven. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Anwesen persönlich vorzustellen. Ein Energieausweis ist auf Grund von Denkmalschutz nicht erforderlich. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung vor Ort können Sie mich gern kontaktieren: Felix Schramm ... ImmoSky 32 Z Stockwerk 610 m² Grundstück 2.357 m² Zeitz
