315.000 EUR

Ideal für Familien, die auf der Suche nach einem modernen und durchdachten Zuhause sind. Die großzügige Wohnfläche von 110 m² bietet genug Platz für jede Lebenssituation und die Doppelgarage sorgt nicht nur für bequemes Parken, sondern auch für zusätzlichen Stauraum. Alternativ zur Infrarotheizung, kann eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung eingebaut werden (zzgl. 28.000) Ein perfektes Zuhause für Familien, die das Leben in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage genießen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ca. 110 m² Wohnfläche mit durchdachtem Raumkonzept - Doppelgarage komfortabel parken und zusätzlichen Stauraum nutzen - Neubau - Wärmepumpe mit Fußboenheizung möglich (zzgl. 28.000) - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https:// ... /de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https:// ... /de/knowledge/estimation *** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. *** Features: - Garden - Balcony - Terrace

4 Z

Stockwerk 110 m²

Grundstück 106 m²

Wuppertal

558.000 EUR

Diese attraktive Immobilie in Wuppertal bietet Ihnen mit ca. 150 m² Wohnfläche und einer Einliegerwohnung im Untergeschoss viel Platz für Ihre Familie. Das durchdachte Raumkonzept sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die zusätzlichen 70 m² Nutzfläche mit Doppelgarage im Keller bieten genügend Stauraum. Mit dem KfW 40-Energieeffizienzhaus und der Photovoltaikanlage sind Sie auch noch umweltbewusst unterwegs. Die Doppelgarage ermöglicht komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum. Hier fühlen sich Familien, die viel Platz und Komfort schätzen, besonders wohl. Die seitlich dargestellten Garagen gehören nicht dazu! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ca. 150 m² Wohnfläche mit durchdachtem Raumkonzept - zzgl. 50 m² Einliegerwohnung im Untergeschoss - zzgl. 70 m² Nutzfläche mit Doppelgarage im Keller - Grundstücksgröße ca. 266 m² - KfW 40-Energieeffizienzhaus - Photovoltaikanlage inklusive - Doppelgarage komfortabel parken und zusätzlichen Stauraum nutzen - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https:// ... /de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https:// ... /de/knowledge/estimation *** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. *** Features: - Garage - Terrace

5 Z

Stockwerk 200 m²

Grundstück 266 m²

Wuppertal

420.000 EUR

Dieses charmante Einfamilienhaus in Wuppertal bietet mit seinen 6 Zimmern genügend Platz für die ganze Familie. Die ca. 155 m² Wohnfläche und zusätzliche 70 m² Nutzfläche mit Doppelgarage im Keller lassen keine Wünsche offen. Dank des KfW 40-Energieeffizienzhauses und der Photovoltaikanlage können Sie nicht nur umweltbewusst leben, sondern auch langfristig Kosten sparen. Ideal für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause mit modernen Annehmlichkeiten suchen. Individuelle Mitgestaltung möglich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ca. 155 m² Wohnfläche - zzgl. 70 m2 Nutzfläche mit Doppelgarage im Keller - KfW 40-Energieeffizienzhaus - Photovoltaikanlage - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https:// ... /de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https:// ... /de/knowledge/estimation *** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. *** Features: - Garage - Terrace

6 Z

Stockwerk 155 m²

Grundstück 238 m²

Wuppertal

285.000 EUR

Diese charmante Erdgeschoss-Wohnung in Wuppertal bietet mit 89 m² Wohnfläche und einem eigenen Garten den idealen Rückzugsort für Familien oder Paare. Die neu gestrichenen Räume und die hochwertige Echtholz-Einbauküche sorgen für ein gemütliches Ambiente. Dank der Terrasse und dem Gäste-WC ist die Wohnung perfekt für gesellige Abende mit Freunden geeignet. Die Doppelverglasung der Fenster sorgt zudem für eine angenehme Atmosphäre. Hier lässt es sich einfach nur wohlfühlen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 1 Außenstellplatz - Terasse - eigener Garten - Gäste WC - Einbauküche (Echtholz) - neu gestrichen - 2025 komplett modernisiert - Fenster Doppelverglasung - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https:// ... /de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https:// ... /de/knowledge/estimation *** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. *** Features: - Parking - Garden - Balcony

3 Z

Stockwerk 89 m²

Stockwerk 2

Wuppertal

99.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1923 und verfügt zusätzlich über 19 m² Sondereigentum im Dachgeschoss. Damit ergibt sich eine vielseitig nutzbare Wohnfläche von insgesamt rund 68 m². Das Objekt ist aktuell vermietet und eignet sich daher insbesondere als Kapitalanlage. In den letzten Jahren wurden zentrale Modernisierungen am Gebäude vorgenommen insbesondere die Erneuerung der Heizungsanlage und des Dachs sodass die Immobilie technisch in einem soliden Zustand ist. Ausstattung Fußboden: Laminat in den Wohnräumen Badezimmer: gepflegt, ca. 1997 modernisiert Fenster: Doppelverglasung (Baujahr 2000) Heizung: Gas-Zentralheizung, neu Oktober 2024 (5 Jahre Garantie) Dach: neu, April 2025 Elektroleitungen: erneuert 1997, sehr guter Zustand Wasserleitungen: erneuert 1997, sehr guter Zustand Internet: Glasfaseranschluss vorhanden Unterkellerung: vorhanden Hobbyraum: ca. 19 m² im Dachgeschoss, als Sondernutzungsrecht im Grundbuch eingetragen Wirtschaftliche Eckdaten Hausverwaltung: Bergo Verwaltungs GmbH Geplante Sanierungen: laut Protokollen keine Hausgeld: 243 monatlich (inkl. Heizkosten) Rücklagen: eher gering Monatliche Kaltmiete: 486 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin in der Langerfelder Straße. Daten zum Energiewert: Energiewert: 206 kWh/(m²a), Klasse: G, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Gas

2 Z

Stockwerk 49 m²

Wuppertal

110.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Diese charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Komfort und stilvollem Ambiente. Die Immobilie wurde im Jahr 2016 umfassend kernsaniert und präsentiert sich seither in einem sehr gepflegten Zustand. Dank der Lage im Erdgeschoss eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Wohnfläche: ca. 55 m² Zimmer: 2 Etage: Erdgeschoss Frei ab: November 2025 (zur Eigennutzung oder Neuvermietung) Ausstattung Fußboden: Hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen Badezimmer: Modern, hell gefliest und kernsaniert in 2016 Fenster: Doppelverglasung (Baujahr 2016) Heizung: Separate Gastherme (neu in 2024 installiert) Stellplatz: Eigener Stellplatz im Hof Hausgeld: 182 monatlich (Heizkosten nicht enthalten) Möchten Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung überzeugen? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns! Daten zum Energiewert: Energiewert: 206 kWh/(m²a), Klasse: G, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Gas

2 Z

Stockwerk 55 m²

Wuppertal

380.000 EUR

Objektbeschreibung +++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Das hier angebotene Mehrfamilienhaus in Wuppertal-Oberbarmen besticht durch seinen historischen Charme und die stabile Vermietungssituation. Mit vier Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 321 m² stellt es eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Die jährliche Netto Kaltmiete beträgt knapp 21000 Euro. Durch die Denkmalschutz-Eigenschaft bietet das Gebäude einen einzigartigen Charme und mögliche steuerliche Vorteile für Eigentümer. Die stabile Vermietungssituation macht es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Beheizt wird das Gebäude durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000, während die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer erfolgt. Wohnungsgrößen im Überblick: W1: 20,5 m² W2: 109 m² W3: 80 m² W4: 111 m² Grundstücksgröße beträgt 1345 m2 Hier kommen Kapitalanleger voll auf ihre Kosten. Multiplikator = 18 und eine Rendite von 5,45 % diese Immobilien gibt es als Paketpreis von nur 380.000 EUR Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

6 Z

Stockwerk 321 m²

Grundstück 1.345 m²

Wuppertal

165.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine attraktive Aufteilung. Mit rund 88 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für Eigennutzer, die ein neues Zuhause suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die von einer guten Vermietbarkeit profitieren möchten. Wohnfläche: ca. 88 m² Zimmer: 3 Etage: 2. Obergeschoss Frei ab: sofort (ohne Mieter) Die Wohnung wurde laufend gepflegt und im März 2024 einer kosmetischen Modernisierung unterzogen. Bad und Fenster befinden sich in einem soliden, gepflegten Zustand. Fußboden: Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen Badezimmer: Gepflegt, ca. 1997 errichtet Fenster: Doppelverglasung, Baujahr 2000 Modernisierung: Kosmetische Auffrischung im März 2024 Hausgeld: 505 monatlich (inkl. Heizkosten) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, damit Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen können. Daten zum Energiewert: Energiewert: 206 kWh/(m²a), Klasse: G, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Gas

3 Z

Stockwerk 88 m²

Wuppertal

459.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket aus vier Wohneinheiten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentral gelegenen Wohngegend von Wuppertal-Langerfeld-Beyenburg. Wohnung Nr. 9 Erdgeschoss, ca. 55 m² -Separate Gastherme (neu 2024) -Eigener Stellplatz im Hof -Kernsaniert im Jahr 2016 -Ab November 2025 frei zur Eigennutzung oder Neuvermietung -Fenster: Doppelverglasung, Baujahr 2016 -Hausgeld: 182 (Heizkosten nicht enthalten) -Stellplatz: 1 Stellplatz im Hof Wohnung Nr. 3 2. Obergeschoss, ca. 88 m² -Wird ohne Mieter übergeben ebenfalls optimal für Eigennutzer oder Neuvermietung -Zimmer: 3 -Bad: Gepflegt, ca. 1997 -Fenster: Doppelverglasung, Baujahr 2000 -Hausgeld: 505 (inkl. Heizkosten) Wohnung Nr. 4 2. Obergeschoss, ca. 50 m² -Vermietet, monatliche Kaltmiete: 486 EUR -Zimmer: 2 -Bad: Gepflegt, ca. 1997 -Fenster: Doppelverglasung, Baujahr 2000 -Hausgeld: 308 (inkl. Heizkosten) Wohnung Nr. 6 3. Obergeschoss, ca. 49 m² + Hobbyraum (19 m²) im Dachgeschoss -Der Hobbyraum ist im Grundbuch als Sondernutzungsrecht eingetragen -Vermietet, monatliche Kaltmiete: 486 EUR -Fenster: Doppelverglasung, Baujahr 2000 -Hausgeld: 243 (inkl. Heizkosten) Objekthighlights: Sofort rentable Kapitalanlage mit attraktiver Brutto-Rendite von ca. 6 % Kein Instandhaltungsstau keine Reparaturen erforderlich Dachsanierung bereits für 2025 geplant (im Preis berücksichtigt) Zentralgasheizung (neu 2024) Modernisierte Einheiten mit hohem Vermietungspotenzial. Einziehen. Vermieten. Profitieren! Daten zum Energiewert: Energiewert: 206 kWh/(m²a), Klasse: G, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Gas

9 Z

Stockwerk 242 m²

Beyenburg

99.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1923 in massiver Bauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet sie eine kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung. Die Immobilie ist aktuell vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für Eigennutzer in der Zukunft. Das Gebäude ist unterkellert, verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und wurde in den letzten Jahren in wichtigen Bereichen modernisiert. Ausstattung Fußboden: Laminat Badezimmer: gepflegt, ca. 1997 modernisiert Fenster: Doppelverglasung (Baujahr 2000) Heizung: Zentralheizung, Gas (neu Oktober 2024, noch 5 Jahre Garantie) Dach: neu, April 2025 Elektroleitungen: 1997, in gutem Zustand Wasserleitungen: 1997, in gutem Zustand Internet: Glasfaseranschluss vorhanden Hausgeld: 308 monatlich (inkl. Heizkosten) Vermietet, monatliche Kaltmiete: 486 EUR Modernisierungen Kosmetische Reparaturen im März 2024 Neue Gas-Zentralheizung, Oktober 2024 Dacherneuerung, April 2025 Die Wohnung profitiert von einer umfassenden technischen Modernisierung der letzten Jahre (Heizung 2024, Dach 2025) und stellt damit trotz Altbaucharme eine solide Immobilie dar. Sie eignet sich als langfristige Kapitalanlage oder perspektivisch für die Eigennutzung. Möchten Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung überzeugen? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns! Daten zum Energiewert: Energiewert: 206 kWh/(m²a), Klasse: G, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Gas

2 Z

Stockwerk 50 m²

Wuppertal