MITTELHAUSEN Nur 10 Minuten von Brumath, Truchtersheim und Vendenheim entfernt, entdecken Sie dieses prächtige Architektenhaus aus dem Jahr 2006 mit einer Gesamtfläche von 227 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von 14,52 Ar mit einem großen neuen Schwimmbad. Im Jahr 2023 wurde dieses einzigartige Set um eine elegante, zeitgenössische Erweiterung erweitert, die sich perfekt für diejenigen eignet, die Komfort, Platz, Ruhe und Gelassenheit suchen. Sobald Sie eintreten, werden Sie sofort von der Perspektive verführt, die der Blick auf den herrlichen zentralen Innenhof bietet, um den herum das Haus mit dem Swimmingpool als Kulisse angeordnet ist. Diese visuelle Inszenierung verleiht dem gesamten Anwesen eine schöne Tiefe und verstärkt die friedliche und entspannende Atmosphäre. Zurückgesetzt, in einer ruhigen Umgebung und ohne Vis-à-vis, verspricht Ihnen diese Immobilie ein außergewöhnliches Wohnumfeld, in dem Ruhe herrscht. Das Haus, auf einer Ebene und in U-Form angeordnet, ist um diesen zentralen Innenhof herum organisiert, das eigentliche Herz des Hauses. Das helle Wohnzimmer von 46 m2, das dank großer Erkerfenster lichtdurchflutet ist, bietet einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen. Eine überdachte Terrasse an der Vorderseite des Hauses ermöglicht es Ihnen, bei jedem Wetter Momente im Freien zu genießen. Die separate Küche mit zentraler Insel, funktional und offen zum Innenhof, wird von einer Speisekammer und einem Abstellraum begleitet, um den Stauraum zu optimieren. Der Nachtflügel bietet vier Schlafzimmer, ein Duschbad, sowie eine geräumige Master-Suite inklusive Ankleidezimmer, eigenem Duschbad und einem Büro. Der moderne Anbau fügt zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad hinzu, die Unabhängigkeit und Komfort bieten, ideal für eine freizügige Aktivität oder um Gäste zu empfangen. Das Haus ist mit erstklassigen Dienstleistungen ausgestattet, darunter eine Erdwärmepumpe, ein doppelflutiges CMV und eine Wärmedämmung von außen. Die DPE (Energy Performance Diagnosis) ist ausgezeichnet und garantiert erhebliche Energieeinsparungen und optimalen Wohnkomfort. Eine Doppelgarage und eine Einzelgarage vervollständigen dieses Haus, ideal für eine Familie. Stärken: Großes neues Schwimmbad Überdachte Terrasse an der Vorderseite des Hauses Geschäfte in 2 Minuten zu Fuß erreichbar Schulen 4 Minuten mit dem Fahrrad über einen Radweg Bushaltestelle 2 Minuten entfernt Ruhige und geschützte Umgebung Außergewöhnliche Aussicht vom Eingang auf den zentralen Innenhof und das Schwimmbad (5,00 % Gebühren inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen.) Features: - SwimmingPool - Garage - Garden - Parking
