169.600 EUR SCHILTIGHEIM, sehr gut gelegen in der Nähe von Verkehrsmitteln und hellen Geschäften, 4 Zimmer von 92,32 m2 Wohnfläche im 2. Stock mit Aufzug. Diese ehemalige Arztpraxis wird Sie mit ihren vielen Möglichkeiten der Sanierung zu einer großzügigen 4-Zimmer-Wohnung nach Ihren Bedürfnissen verführen. Die Wohnung präsentiert sich wie folgt: Ein Eingang, ein Küchenzimmer mit Loggia, eine große Speisekammer, 3 große Zimmer, eines davon mit Balkon, ein Zimmer von 4 m2 (altes Bad) und ein separates WC. Ein Keller vervollständigt diese Wohnung im Untergeschoss der Residenz. Es sind Arbeiten zu erwarten, wie z.B.: elektrische Modernisierung, Neuinstallation einer Küche und eines Badezimmers (Rohre stehen noch aus) und aller Böden, Wände und Decken. Die Fenster sind PVC-Doppelverglasung. Wohnungseigentumsstatus mit 205 Grundstücken, davon 50 Wohnungen, Jahresgebühren 3430€ (inkl. Wasser-, Heiz- und Wohnungseigentumsgebühren), kein Verfahren im Gange. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: ... /> Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch: zwischen 1090 € und 1510 €/Jahr. Stichtag für diese Schätzung ist der Energiepreis: 2021. 169 900€ Maklergebühren inbegriffen Käufergebühr: 6% TTC (Preis ohne Gebühren: 160 000€) Möchten Sie es besuchen? Kontaktieren Sie mich: Nadia ANGLESKI unter ... Features: - Balcony - Lift 4 Z 3 Ba Stockwerk 93 m² Stockwerk 2 Schiltigheim
430.000 EUR Exklusiv in Schiltigheim, einer charmanten elsässischen Residenz voller Charakter, eingebettet im Herzen des historischen Viertels (Vieux Schiltigheim), nur 7 Gehminuten von der Straßenbahnhaltestelle Rives de l'Aare und eine 11-minütige Fahrradfahrt vom Place Broglie entfernt. Das Haus befindet sich in idealer Lage in einer ruhigen Straße in unmittelbarer Nähe von Geschäften. Mit einer Gesamtfläche von 124,7 m2 Wohnfläche (143,45 m2 im Erdgeschoss) bietet diese Immobilie eine sonnige Terrasse von mehr als 20 m2, auf der Hofseite der Eigentumswohnung. Ein Teil der Terrasse ist mit einer eleganten Pergola aus UV-Schutz aus Glas bedeckt, die nach Süden ausgerichtet ist und einen ruhigen und funktionalen Raum bietet. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Abstellraum/Carport für Fahrräder unter der Terrasse, einen großen Keller und einen charmanten Garten von 13 m2 an der Vorderseite des Hauses. Das Haus wurde 2012 renoviert und dann zwischen 2017 und 2018 mit einer kompletten Restaurierung der Fassaden renoviert und präsentiert sich wie folgt: Im Hochparterre: ein Eingangs-/Flur, ein nach Westen ausgerichtetes Wohnzimmer (32 m2) mit massivem Parkettboden, eine voll ausgestattete und möblierte offene Küche mit Zugang zur Terrasse sowie ein separates WC. Im Januar 2023 wurde eine neue Eingangstür eingebaut. Im ersten Stock: ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und Bidet. Ein Schlafzimmer von 15 m2, ein zweites Kinderzimmer sowie ein Kreuzungsraum, ideal für ein Spielzimmer oder ein großes Büro, und eine separate Toilette. Im zweiten Stock: ein Zwischengeschoss, das sich ideal für ein Büro oder ein Gästezimmer eignet, eine Master-Suite mit sichtbaren Balken, ein großes Ankleidezimmer und integrierter Stauraum, ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und eine Toilette. Das Haus ist mit einer individuellen elektrischen Heizung, einer elektrischen Warmwasserbereitung durch zwei Tanks und einem Culligan-Wasserenthärter ausgestattet. Aus Sicherheitsgründen schützt eine Alarmanlage das Haus. Die Immobilie ist Teil einer kleinen Eigentumswohnung mit nur zwei weiteren Wohnungen, und die Eigentumswohnungsgebühren betragen nur 24 € pro Quartal. Die Grundsteuer beträgt 1469 €. Das Parken an der Straße ist kostenlos und kostenlos, was diese Unterkunft zu einer seltenen Gelegenheit in einer begehrten Gegend macht. Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz in der benachbarten Residenz zu mieten. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Franck ROSENZWEIG unter ... Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Virtueller Rundgang auf Anfrage. "Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geohazards-Website: ... />Features: - Terrace - Garden 5 Z 3 Ba Stockwerk 124 m² Schiltigheim