WIRD GELADEN…

239.000 EUR

Zum Verkauf steht diese sehr helle und gepflegte Eigentumswohnung in Wiesbaden, die über eine Wohnfläche von 53 m² und 2 Zimmer verfügt. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich, welcher genügend Platz für Ihre Garderobe zur Verfügung stellt. Das Badezimmer verfügt über ein WC und eine große Dusche und wurde kürzlich renoviert. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche mit einer Einbauküche. Mittelpunkt der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer ist aufgrund der großen Fenster sehr hell und freundlich und verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon. Der Balkon bietet Ihnen aufgrund der Lage, sonnige und ruhige Abendstunden. Zusätzlich, bietet Ihnen ein eigenes Kellerabteil genügend Staufläche. Eine gemeinsame Waschküche und ein Fahrradkeller sind ebenfalls im Objekt vorhanden. Abgerundet wird das Objekt durch den Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 ). Das Objekt ist seit Dezember 2021 für 881 Kaltmiete vermietet. Das Hausgeld beträgt 173 davon 99 umlagefähig und 74 nicht umlagefähig. Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie die vollständige Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten. Daten zum Energieausweis: Energieklasse: E; Energiekennwert: 155,1 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik 2006; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis. Features: - Balcony

2 Z

Stockwerk 53 m²

Stockwerk 2

Wiesbaden

WIRD GELADEN…

340.000 EUR

Zum Verkauf steht eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien in Wiesbaden-Biebrich. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 91 m² und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer. Das helle Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zu einem der beiden Balkone. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzen. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet alle notwendigen Elektrogeräte. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zu verschiedenen Tageszeiten Sonnenlicht bieten. Zur Wohnung gehören zudem ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Ein großer Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Hausgeld: 331,73 Umlagefähige Kosten: 208,78 Nicht umlagefähige Kosten: 46,29 Rücklagen: 76,66 Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: B; Energiekennwert: 73,24 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik: 2015; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis. Features: - Balcony

4 Z

Stockwerk 91 m²

Stockwerk 1

Wiesbaden

WIRD GELADEN…

Zum Verkauf steht eine charmante Zwei-Zimmer-Wohnung im 9. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 69 Quadratmetern bietet die Wohnung ein modernes und gut durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Singles als auch Paaren ein angenehmes Wohnen ermöglicht. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang zu einem sonnigen Balkon haben, der einen wunderbaren Blick über die Umgebung bietet. Die Küche und das Schlafzimmer überzeugen durch ihre praktische Aufteilung und die großzügigen Fenster, die für eine freundliche Atmosphäre sorgen. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet und rundet das stilvolle Gesamtbild ab. Zusätzlich zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, sodass auch in puncto Stauraum und Parkmöglichkeiten keine Wünsche offenbleiben. Die Lage in der 9. Etage sorgt nicht nur für Ruhe, sondern auch für einen eindrucksvollen Ausblick, der das Wohnerlebnis perfekt macht. Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Rücklagen: 946.960 Hausgeld: 437 ( davon 146,06 Rücklagen) Nicht umlagefähig: 146,06 Umlagefähig Kosten: 290,94 Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: D; Energiekennwert: 129 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik: 2008; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis. Features: - Lift - Balcony

2 Z

Stockwerk 69 m²

Stockwerk 9

Wiesbaden

WIRD GELADEN…

Zum Verkauf steht eine charmante Zwei-Zimmer-Wohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 69 Quadratmetern bietet die Wohnung ein modernes und gut durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Singles als auch Paaren ein angenehmes Wohnen ermöglicht. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang zu einem sonnigen Balkon haben, der einen wunderbaren Blick über die Umgebung bietet. Die Küche und das Schlafzimmer überzeugen durch ihre praktische Aufteilung und die großzügigen Fenster, die für eine freundliche Atmosphäre sorgen. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet und rundet das stilvolle Gesamtbild ab. Zusätzlich zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, sodass auch in puncto Stauraum und Parkmöglichkeiten keine Wünsche offenbleiben. Die Lage sorgt nicht nur für Ruhe, sondern auch für einen eindrucksvollen Ausblick, der das Wohnerlebnis perfekt macht. Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Rücklagen: 946.960 Hausgeld: 437 ( davon 146,06 Rücklagen) Nicht umlagefähig: 146,06 Umlagefähig Kosten: 290,94 Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: D; Energiekennwert: 129 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik: 2008; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis. Features: - Lift - Balcony

2 Z

Stockwerk 69 m²

Wiesbaden

WIRD GELADEN…

210.000 EUR

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1971 erbauten Mehrfamilienhauses in Wiesbaden-Naurod. Mit einer Wohnfläche von 71 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lässt. In den Jahren 2019/2020 wurden in der Küche, im Flur, im Wohnzimmer sowie auf dem Balkon neue Bodenbeläge verlegt. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, sodass ein sicherer Parkplatz stets vorhanden ist. Die Heizungsanlage des Hauses wurde im Jahr 2024 erneuert und läuft nun über eine moderne Ölheizung. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 470 Euro für zwei Personen, wobei Rücklagen in Höhe von 45,83 Euro enthalten sind. Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die gepflegte Ausstattung sowie die attraktive Lage in Wiesbaden-Naurod. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und werden Sie neuer Eigentümer dieser exklusiven Wohnung! Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: F; Energiekennwert: 160,3 kWh; Energieträger: Heizöl; Baujahr Anlagetechnik: 2024; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis. Features: - Balcony

3 Z

Stockwerk 71 m²

Stockwerk 2

Wiesbaden

WIRD GELADEN…

199.000 EUR

Zum Verkauf steht eine charmante Zwei-Zimmer-Wohnung im 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 69 Quadratmetern bietet die Wohnung ein modernes und gut durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Singles als auch Paaren ein angenehmes Wohnen ermöglicht. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang zu einem sonnigen Balkon haben, der einen wunderbaren Blick über die Umgebung bietet. Die Küche und das Schlafzimmer überzeugen durch ihre praktische Aufteilung und die großzügigen Fenster, die für eine freundliche Atmosphäre sorgen. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, sodass auch in puncto Stauraum und Parkmöglichkeiten keine Wünsche offenbleiben. Die Lage in der 5. Etage sorgt nicht nur für Ruhe, sondern auch für einen eindrucksvollen Ausblick, der das Wohnerlebnis perfekt macht. Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: D; Energiekennwert: 129 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik: 2008; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis. Features: - Lift - Balcony

2 Z

Stockwerk 69 m²

Stockwerk 5

Wiesbaden