349.000 EUR +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDINGEN Persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Hereinspaziert! Dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem 850 m² großen Grundstück vereint Komfort, Funktionalität und Charme. Mit insgesamt fünf Zimmern, einer Garage und drei weiteren Stellplätzen bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Der weitläufige Garten lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein und begeistert mit zwei Terrassen: Eine Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und ideal für gemütliche Stunden im Freien, während die zweite Terrasse, überdacht und im hinteren Gartenbereich gelegen, als einladende Chill-Ecke dient. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine praktische Waschküche, die zusätzlichen Stauraum bietet. Der Kamin im Wohnbereich sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Energetisch punktet die Immobilie mit zwei modernen Solarpanelen im Garten, sowie einer 2023 durchgeführten Einblasdämmung, die sowohl die Wände als auch das Dach isoliert und für eine verbesserte Energieeffizienz sorgt. Die zuverlässige Heizungsanlage aus dem Baujahr 1989 darf weiterhin in Betrieb bleiben und funktioniert einwandfrei. Das Haus wurde renoviert und teilweise saniert, bietet jedoch noch sanierungsbedürftige Bereiche, die Ihnen Raum für individuelle Gestaltung und Optimierung lassen. Mit seiner soliden Bausubstanz und den bereits vorgenommenen Modernisierungen bildet dieses charmante Zuhause die ideale Grundlage für Ihre Wohnträume. Hier wohnen Sie in einer Kombination aus Behaglichkeit, modernem Komfort und einem herrlichen Gartenparadies überzeugen Sie sich selbst! Ein wahres Schmuckstück wartet auf Sie! Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte! Daten zum EnEV: Energieklasse: H; 252 kWh, Energieträger: Gas ; Energiebedarfsausweis; BJ-Anlagentechnik: 1989 5 Z Stockwerk 92 m² Grundstück 850 m² Uetze
549.000 EUR Exklusives Gewerbehaus in Top-Lage Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!! Dieses beeindruckende Gewerbehaus bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von 2.385 m² zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen. Derzeit wird das Gebäude als beliebtes Hotel genutzt, das sich in der Umgebung einen exzellenten Ruf erarbeitet hat. Durch seine exklusive Lage und die ausgezeichnete Anbindung ist es ein echter Anziehungspunkt für Gäste und Besucher. Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und eignet sich hervorragend für eine Vielzahl von Nutzungskonzepten sei es als stilvolle Gaststätte, edle Eventlocation oder für individuelle Geschäftsideen. Die großzügige Gastronomiefläche von 743 m² ist der perfekte Raum für kulinarische Genüsse oder exklusive Events. Eine hochmoderne Küche, ausgestattet mit hochwertigem Equipment, wird in ihrem aktuellen Zustand übergeben und ermöglicht eine direkte Nutzung ohne zusätzliche Investitionen. Der angrenzende Frühstücksraum und die großzügigen Gastronomieräume bieten ein ideales Ambiente, um Gäste zu verwöhnen oder unvergessliche Veranstaltungen auszurichten. Neben den gastronomischen Bereichen beeindruckt das Gewerbehaus auch mit seiner ausgezeichneten Parkraumsituation. Vier Garagen sowie zahlreiche Besucherparkplätze sorgen dafür, dass sowohl Gäste als auch Mitarbeiter bequem und stressfrei anreisen können. Eine separate Ladenfläche im Erdgeschoss garantiert zudem Laufkundschaft und bietet Raum für zusätzliche Geschäftsmöglichkeiten oder Retail-Konzepte. Im Obergeschoss befinden sich fünf moderne Hotelzimmer, die das bestehende Hotelkonzept ergänzen, aber auch für eine andere gewerbliche Nutzung umgestaltet werden können. Die lichtdurchfluteten, stilvoll eingerichteten Räume bieten Ihren Gästen Komfort und Privatsphäre, wodurch das Haus auch weiterhin als Hotel betrieben oder nach Belieben umfunktioniert werden kann. Die Vielseitigkeit dieses Objekts ist bemerkenswert: Ob Sie ein gastronomisches Konzept, eine Eventlocation oder ein modernes Geschäft eröffnen möchten hier sind nahezu keine Grenzen gesetzt. Das Gebäude wurde stets gepflegt und bietet durch seine moderne Ausstattung und die erstklassige Lage die perfekte Grundlage, um erfolgreich durchzustarten. Nutzen Sie die Chance, ein etabliertes und beliebtes Objekt zu übernehmen und es nach Ihren Vorstellungen weiterzuentwickeln. Zusammenfassung: Gesamtfläche: 2.385 m², Gastronomiefläche: 743 m² Ab sofort verfügbar Hochmoderne Küche mit erstklassigem Equipment Stilvolle Gastronomie- und Eventräume Zahlreiche Parkmöglichkeiten (4 Garagen, viele Besucherparkplätze) Ladenfläche für Laufkundschaft 5 moderne Hotelzimmer im Obergeschoss Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Gaststätte, Eventlocation, Hotel oder Einzelhandel Dieses Gewerbehaus in exklusiver Lage ist eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die auf der Suche nach einem flexiblen und modernen Objekt mit großem Potenzial sind. 15 Z Stockwerk 3.128 m² Grundstück 2.385 m² Uetze