WIRD GELADEN…

499.000 EUR

3 Z

2 Ba

Stockwerk 85 m²

Stockwerk 2

Talloires

WIRD GELADEN…

228.000 EUR

2 Z

1 Ba

Stockwerk 35 m²

Stockwerk 1

Talloires

WIRD GELADEN…

520.000 EUR

4 Z

3 Ba

Stockwerk 130 m²

Talloires

WIRD GELADEN…

750.000 EUR

7 Z

4 Ba

Stockwerk 129 m²

Grundstück 18 m²

Talloires

WIRD GELADEN…

651.000 EUR

2 Z

1 Ba

Stockwerk 73 m²

Talloires

WIRD GELADEN…

449.000 EUR

5 Z

4 Ba

Stockwerk 76 m²

Talloires

WIRD GELADEN…

1.850.000 EUR

1.690.000 EUR

Exklusiv zu verkaufen: Außergewöhnliches Haus in Doussard (VERTHIER) von 277 m2 mit Pool und unabhängiger Wohnung in der Nähe des Sees von Annecy. Entdecken Sie dieses herrliche Anwesen von 277 m2, das einen hervorragenden Service bietet und sich in einer außergewöhnlichen Umgebung befindet, nur wenige Gehminuten vom See entfernt und in unmittelbarer Nähe des Radwegs. Erdgeschoss: - Geräumige Garage und Werkstatt für Heimwerker oder Enthusiasten. - Werkstatt - Heizungsraum und viel Stauraum. - Praktische und funktionale Waschküche. - Unabhängige Wohnung T3, ideal für Unterhaltung oder für Mieteinnahmen. Erster Stock: - Zwei elegante Wohnzimmer mit Komfort und Licht. - Unabhängige, voll ausgestattete Küche. - Ein Schlafzimmer - Ein Badezimmer - Eine schöne Terrasse mit Whirlpool, perfekt zum Entspannen in völliger Privatsphäre. Dachgeschoss - Zwei geräumige Schlafzimmer, eines mit Terrasse. - Ein Arbeitsbereich, der auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. - Ankleidezimmer mit großzügigem Stauraum. - Ein Duschbad im Freien: - Swimmingpool, umgeben von einem großen bewaldeten Garten, ideal für Momente der Entspannung und Empfänge. - Carport mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Dieses Haus ist eine wahre Oase der Ruhe, die Komfort, Modernität und Nähe zur Natur vereint. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... (5,00 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.) Features: - Air Conditioning - Balcony - Garden

12 Z

6 Ba

Stockwerk 277 m²

Grundstück 2.733 m²

Talloires

WIRD GELADEN…

138.750 EUR

Oberhalb von Talloires-Montmin im ruhigen Weiler VEREL DESSUS setzt sich dieses charmante Dorfhaus mit einer Doppelhaushälfte von 90 m2 wie folgt zusammen: - Im ersten Stock: Ein Wohn-Esszimmer von 25 m2 mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge, eine separate Küche von 13 m2, drei Schlafzimmer von je 10,50 m2, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Im Erdgeschoss: Eine Garage von 33 m2 mit Zugang zum Garten (70 m2), eine Werkstatt und ein Heizraum. Das Haus verfügt über einen Ölkessel, der jedes Jahr überprüft wird. Diese Immobilie steht zum Verkauf in Form einer bewohnten Leibrente, von der im Folgenden die Finanzanalyse aufgeführt ist: Alter: Frau von 76 Jahren Rabatt von 49,3% entsprechend dem Nutzungs- und Wohnrecht In bar zahlen Sie einen Blumenstrauß von 138.750 Euro (einschließlich Maklergebühren von 18.750 Euro) Monatliche Rente: 402 Euro Kaufpreis: 190.125 Euro Marktwert der Immobilie: 375.000 Euro FAI (Verkaufspreis, wenn dieses Haus ohne Verkauf als Leibrente verkauft wurde) Bei einer bewohnten Leibrente lebt der Verkäufer weiter in seinem Haus, ohne seine Gewohnheiten zu ändern, bis er in ein Altersheim zieht oder stirbt. Für den Anleger ist der Erwerb einer bewohnten Leibrente vergleichbar mit einer gesicherten Mietinvestition, bei der nur ein Nutzer (der Verkäufer) vorhanden ist und für die er alle Mieten zum Zeitpunkt des Erwerbs in Form eines Belegungsrabatts (DHU) erhält. Es handelt sich um eine ausgezeichnete Anlagemethode, die dank des Belegungsrabatts den Vorteil bietet, ein Immobilienportfolio zu Notargebühren und reduzierten Preisen aufzubauen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... (5,00 % Gebühren einschließlich Mehrwertsteuer, die vom Käufer zu zahlen sind.) Features: - Garage - Garden - Parking

5 Z

3 Ba

Stockwerk 90 m²

Grundstück 200 m²

Stockwerk 1

Talloires

WIRD GELADEN…

750.000 EUR

735.000 EUR

3 Z

2 Ba

Stockwerk 76 m²

Grundstück 150 m²

Talloires

WIRD GELADEN…

795.000 EUR

743.000 EUR

4 Z

3 Ba

Stockwerk 80 m²

Talloires

WIRD GELADEN…

2.200.000 EUR

1.850.000 EUR

5 Z

4 Ba

Stockwerk 195 m²

Grundstück 934 m²

Talloires