WIRD GELADEN… 138.750 EUR Oberhalb von Talloires-Montmin im ruhigen Weiler VEREL DESSUS setzt sich dieses charmante Dorfhaus mit einer Doppelhaushälfte von 90 m2 wie folgt zusammen: - Im ersten Stock: Ein Wohn-Esszimmer von 25 m2 mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge, eine separate Küche von 13 m2, drei Schlafzimmer von je 10,50 m2, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Im Erdgeschoss: Eine Garage von 33 m2 mit Zugang zum Garten (70 m2), eine Werkstatt und ein Heizraum. Das Haus verfügt über einen Ölkessel, der jedes Jahr überprüft wird. Diese Immobilie steht zum Verkauf in Form einer bewohnten Leibrente, von der im Folgenden die Finanzanalyse aufgeführt ist: Alter: Frau von 76 Jahren Rabatt von 49,3% entsprechend dem Nutzungs- und Wohnrecht In bar zahlen Sie einen Blumenstrauß von 138.750 Euro (einschließlich Maklergebühren von 18.750 Euro) Monatliche Rente: 402 Euro Kaufpreis: 190.125 Euro Marktwert der Immobilie: 375.000 Euro FAI (Verkaufspreis, wenn dieses Haus ohne Verkauf als Leibrente verkauft wurde) Bei einer bewohnten Leibrente lebt der Verkäufer weiter in seinem Haus, ohne seine Gewohnheiten zu ändern, bis er in ein Altersheim zieht oder stirbt. Für den Anleger ist der Erwerb einer bewohnten Leibrente vergleichbar mit einer gesicherten Mietinvestition, bei der nur ein Nutzer (der Verkäufer) vorhanden ist und für die er alle Mieten zum Zeitpunkt des Erwerbs in Form eines Belegungsrabatts (DHU) erhält. Es handelt sich um eine ausgezeichnete Anlagemethode, die dank des Belegungsrabatts den Vorteil bietet, ein Immobilienportfolio zu Notargebühren und reduzierten Preisen aufzubauen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... (5,00 % Gebühren einschließlich Mehrwertsteuer, die vom Käufer zu zahlen sind.) Features: - Garage - Garden - Parking 5 Z 3 Ba Stockwerk 90 m² Grundstück 200 m² Stockwerk 1 Talloires