Exklusiv auf Marthod 73400 Savoie, das zwischen drei Massiven liegt: dem Beaufortain, dem Aravis und dem Bauges Real Balkon im Val-'Arly auf halbem Weg zwischen Ugine und Albertville. Dieses 546 m² große, geschichtsträchtige Anwesen auf einem Grundstück von 1259 m² in ruhiger Umgebung verführt mit seiner Authentizität und warmen Atmosphäre. Auf der ersten Ebene führt der Eingang zum Haupthaus natürlich zum Esszimmer, das sich zu einer leicht erhöhten Einbauküche, einem gemütlichen Büro von 18 m², einem Wohnzimmer von 30 m² mit Balkon, zwei geräumigen Schlafzimmern und einem Raum von 13 m² ohne Interpretation öffnet. Schließlich vervollständigen ein Badezimmer und eine Toilette diese Ebene. Das Erdgeschoss erinnert uns daran, dass dieses Anwesen nicht nur ein Ort zum Leben ist, sondern eine Feier der Lebenskunst, wo Vergangenheit und Gegenwart harmonisch miteinander verflochten werden können, ehemalige Bar wagen Sie zu träumen und Ihre Wünsche in diesem 141 m² großen interpretativen Freiraum wahr werden zu lassen. Das Untergeschoss bietet einen ersten Keller auf der linken Seite von 42 m² und einen zweiten auf der rechten Seite von 31 m². Draußen bietet Ihnen eine Garage von 39 m², ein Mazot, eine Scheune/ein altes Bauernhaus von ca. 140 m² eine leere Leinwand, um Ihre Fantasie auszudrücken. Ob es darum geht, einen atypischen Wohnraum, einen Anbau für eine Gîte oder einen Empfangsraum für Veranstaltungsprojekte zu schaffen, die Möglichkeiten sind vielfältig. Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit, ein wahres Stück Geschichte zu besitzen, mit dem Potenzial, Ihre eigene Oase der Ruhe zu schaffen. Egal, ob Sie nach einem Hauptwohnsitz oder einer Investitionsmöglichkeit suchen, diese Immobilie ist eine außergewöhnliche Wahl. Verkaufspreis: 450.000 Euro (Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers). DPE: Klasse E. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch auf Basis der Energiepreise 2021: zwischen 1.850 € und 2.550 €. THG: Klasse B. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... fr Um Sie zu besuchen und Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich an Maïmouna LY, Ihre Immobilienberaterin, die sich auf Ugine und Umgebung in ... spezialisiert hat, oder per E-Mail an ... Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Maïmouna LY verfasst, die als Handelsvertreter eingetragen ist bei der RSAC CHAMBERY 839110053 bei der SAS PROPRIETES PRIVEES, Nationales Immobiliennetzwerk, mit einem Kapital von 40000 Euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Berufsausweis T und G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat ref 356125 Der Profi sichert Ihr Immobilienprojekt ab Maïmouna LY (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: CHAMBERY 839110053 - . Features: - Furnished - Garden - Terrace