STRASSBURG - ORANGERIE SEKTOR - QUAI JACOUTOT Lage Quai Jacoutot, ruhige Wohn- und Naturwohnung, gegenüber der orthodoxen Kirche und in der Nähe des Parc de l'Orangerie. Hausboot vom Typ Freycnet, komplett renoviert mit hochwertigen Materialien, mit einer Fläche von 186,2 m2 Boutin Law (Grundfläche von 201,15 m2), auf zwei Ebenen, mit Aufzug, zwei Terrassen und einem Swimmingpool von 9 mx4 m. Zwei Laufstege bieten Zugang zum Oberdeck: einer über eine erste Terrasse von 7m2, der andere direkt durch das Steuerhaus. Es gibt ein erstes überdachtes Wohnzimmer von 39,85 m2 an der Vorderseite des Steuerhauses und an der Rückseite ein unabhängiges Studio, das komplett renoviert und modernisiert wurde, mit einer offenen Einbauküche, die sich zu einem Wohnzimmer mit Einbauschränken, einem Duschbad und einer separaten Toilette öffnet. Eine zweite Terrasse von 18m2 sowie der offene Pool befinden sich auf dem Oberdeck des Bootes. Um nach unten zu gelangen, gibt es zwei Möglichkeiten: Nehmen Sie die Wendeltreppe oder den Aufzug. Auf dem Unterdeck befinden sich zwei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer von 18,41 m2 mit Ankleidezimmer und Werkstatt, und ein Badezimmer mit WC (Möglichkeit der Installation einer Sauna). Der Korridor, der zu diesem Nachtbereich führt, führt zu einem Wohn-Esszimmer mit Bar und Herd von 48,08m2. Eine voll ausgestattete Küche, ein drittes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Waschküche sowie ein Keller vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie. Beachten Sie, dass das Unterdeck dank der Oberlichter, die vom Wohnzimmer ausgehen, sowie durch den Boden des Pools auf dem Oberdeck in natürliches Licht getaucht ist. Technische Merkmale: Zugänglich für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Heizung durch Pelletofen. Perfekt gewartetes Boot, das aus dem Wasser genommen wurde und das Gutachten im Jahr 2023 durchgeführt wurde. Unionszertifikat wird im Januar 2024 erneuert und ist bis 2033 gültig. Stellplatz im Kinderbett für 3093,45 Euro/Jahr, gültig und erneuert im Januar 2024 - gültig bis 2033. Grundsteuer 2023: 1896 Euro. Gasgutachten, das im April 2023 durchgeführt wurde. Diagnoseaufnahmen wurden im März 2024 durchgeführt. Flussversicherung in gutem Zustand mit Kfz-Versicherung bis 500.000 Euro. Abmessungen: Länge: 39,26 m / Breite: 5,05 m / Tiefgang: 0,85 m / Freibord: 175 cm. Mercedes-Motor in einwandfreiem Zustand mit einer Gesamtleistung von 258 kW. Autonomie für die Navigation durch einen Wassertank, eine interne Aufbereitungsanlage, einen Generator, einen Kraftstofftank, ein funktionsfähiges Radio, 2 Frontanker, 2 Lenzpumpen (1 motorisiert). (5,00 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.) Features: - Lift - Air Conditioning
