STRASBOURG NEUHOF 67100 - Daniel Maurin bietet Ihnen dieses Haus in einer Wohngegend an, das ein ideales Wohnumfeld für Familien oder diejenigen bietet, die eine ruhige und gelassene Umgebung suchen. Beschreibung der Immobilie: Haus aus dem Jahr 1964 mit einer Wohnfläche von fast 100 m² auf einem bewaldeten Grundstück von fast 425 m², das eine angenehme Grünfläche bietet, die zum Entspannen einlädt. Belichtung: Sehr hell dank hervorragender Orientierung Innenaufteilung: Im Erdgeschoss finden Sie eine Empfangshalle, die zu einem großen Wohn- / Esszimmer führt, eine funktionale Küche, in der Sie mindestens 6 Personen essen können, 1 Badezimmer und separates WC Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, perfekt für eine große Familie oder Gäste. Draußen: Eine kleine einladende Terrasse, ein geselliger Raum, der sich perfekt für Mahlzeiten im Freien oder Momente der Entspannung eignet; Ein großer Garten von 425 m², der viele Möglichkeiten für die Gestaltung im Freien bietet Eine praktische Garage zum Parken oder Abstellen, 1 Waschküche, ein Raum, der ein Partyort für Kinder sein kann: Weitere Vorteile: Das Haus befindet sich in einer Wohngegend des NEUHOFS, 200 m vom Kindergarten und der Hochschule entfernt; 200 m von einer Bäckerei, einem Lebensmittelgeschäft und 300 m von einem lokalen Geschäft und Gemüsehändlern entfernt, Und 500 m von einem Fitnessstudio entfernt; und öffentliche Dienste. Ideale Lage an einer Einbahnstraße, die Ruhe und Sicherheit garantiert Optimale Helligkeit dank guter Belichtung Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, vor den Toren Straßburgs in einer ruhigen und angenehmen Umgebung zu leben und gleichzeitig von allen notwendigen Annehmlichkeiten zu profitieren. Energie- und Klimabilanz F Primärenergie = 409 Treibhausgasemissionen 77 Beheizung einzelner Gaskessel Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: von 2570 Euro auf 3530 Euro Referenz des Energiepreises: 11/10/2023 Preis: 292 000 Euro, Maklergebühren 3,99 %, Käufergebühr, d. h. 280 828 Euro ohne Gebühren. Mandat Nr. 389242. '' Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: ... '' Dank protec+ hilft Ihnen proprietés-privées.com beim Verkauf oder Kauf IM GARANTIERAHMEN Ich biete Ihnen an, Sie zu begleiten und kümmere mich um alle administrativen und regulatorischen Verpflichtungen, um Ihr(e) Projekt(e) zum Erfolg zu führen. Auf Wunsch empfehle ich Ihnen auch einen Makler für Ihre Finanzierung Mein Team und ich sind bestrebt, Sie mit Effizienz, Professionalität und Transparenz zu unterstützen, um die meisten Ihrer Fragen zu beantworten. Für einen Besuch wenden Sie sich bitte an Daniel MAURIN, der als unabhängiger Immobilienberater bei SAS PROPRIETES PRIVÉES unter ... oder per E-Mail ... tätig ist. Der von der FNAIM zugelassene Fachmann wird Sie beraten, garantieren und sichern Ihr Immobilienprojekt. RSAC Nr. 882155104. PRIVATIMMOBILIEN Immobilienagentur ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Berufskarte CPI ... CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Garantiert von GALIAN 89 rue La Boétie, 75008 Paris n 28137 J für 600 000 für T und 120 000 für G. (3,98 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.) Daniel MAURIN (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: METZ 882 155 104 - .
