990.000 EUR

Das repräsentative Anwesen befindet sich nicht weit vom historischen Zentrum von Spoleto entfernt. Es handelt sich um eine Villa aus dem 19. Jahrhundert mit 500 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und einem schönen Dachboden. Im Erdgeschoss befinden sich verschiedene Wohnbereiche sowie zwei Badezimmer, im ersten Stock zwei Wohnräume mit Kamin, die zu den fünf Schlafzimmern und fünf Badezimmern führen. Vom Hauptwohnzimmer aus hat man Zugang zu einer schönen 50 Quadratmeter großen Terrasse mit Blick auf den Pool und das darunter liegende Tal. Im Obergeschoss befindet sich ein Zwischengeschoss, das mit einem weiteren Zimmer verbunden ist. Bei der Gestaltung der Innenräume wurde auf Funktionalität und Zweckmäßigkeit geachtet, um eine optimale Raumaufteilung zu erreichen. Das Anwesen ist von einem 3.600 Quadratmeter großen Park mit Swimmingpool umgeben. Auf der Rückseite der Villa befindet sich ein großer Säulengang mit einem Bereich, der für Mahlzeiten im Freien ausgestattet ist. Ein kleines Nebengebäude grenzt an den Pool. Der Garten und die Außenanlagen sind sehr gepflegt und schaffen ein gemütliches und angenehmes Ambiente. Die Immobilie wurde komplett renoviert (Fertigstellung 2024) und zwar im baulichen und anlagentechnischen Bereich: Fundamente, Carbonfaserputz innen und außen, Fußböden und Estrich, Wasser, Heizung, Elektrik, Armaturen und Dach. Terrakottaböden im Erdgeschoss, Parkett in den oberen Stockwerken, was den Räumen Wärme und Komfort verleiht. Holzböden. Die Immobilie wurde komplett restauriert, wobei kürzlich Arbeiten an den Anlagen und der Konstruktion durchgeführt wurden. Die für die Oberflächen verwendeten Materialien sind von hervorragender Qualität. Im Erdgeschoss sind Terrakotta-Böden verlegt, während in den oberen Stockwerken Parkettböden verlegt sind, die den Räumen Wärme und Behaglichkeit verleihen. Die Holzböden geben dem Haus Charakter und Authentizität und bewahren den historischen Charme des Gebäudes. Bei der Gestaltung der Innenräume wurde auf Funktionalität und Zweckmäßigkeit geachtet, um eine optimale Aufteilung der Räume zu gewährleisten. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde bei der Restaurierung mit viel Liebe zum Detail renoviert. Der Garten und die Außenanlagen sind landschaftlich gestaltet und tragen zu einer einladenden und angenehmen Umgebung bei. Das Anwesen verfügt über alle Anschlüsse, eine Erdgasheizung, öffentliche Wasserversorgung und Zisternen für die Bewässerung. Schönes repräsentatives Anwesen in absoluter Privatsphäre nur 3 km von den Dienstleistungen entfernt. In Hügellage, 7 km vom historischen Zentrum der Stadt Spoleto entfernt, einer der beliebtesten Kunststädte Umbriens, die auch für ihr „Festival dei Due Mondi“ (Festival der zwei Welten) bekannt ist, das seit über einem halben Jahrhundert im Sommer die Straßen des Zentrums mit kulturellen Veranstaltungen und internationalen Kunstausstellungen belebt. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 3.636 m²

Spoleto

265.000 EUR

Im Herzen des historischen Zentrums von Spoleto bieten wir ein großes und faszinierendes Anwesen zum Verkauf an, dessen äußere Struktur bereits restauriert und mit eindrucksvollen Holzdecken ausgestattet ist. Innen befindet es sich im Rohzustand und kann individuell angepasst und in eine einzigartige Residenz umgewandelt werden. Im dritten Stock bietet die Immobilie verschiedene Räume auf insgesamt 295 m2; Wenn Sie in die vierte Etage hinaufsteigen, gelangen Sie auf eine exklusive 50 m² große Dachterrasse, die durch große Fenster beleuchtet wird, die die Landschaft umrahmen. Das wahre Juwel befindet sich jedoch im fünften und obersten Stockwerk: eine herrliche 30 m2 große Terrasse mit einem unvergleichlichen Blick über die gesamte Stadt Spoleto. Diese Immobilie stellt eine einmalige Gelegenheit für diejenigen dar, die ein exklusives Zuhause im historischen Herzen von Spoleto schaffen möchten. Features: - Balcony

10 Z

Stockwerk 375 m²

Spoleto

150.000 EUR

Im pulsierenden Herzen von Spoleto, entlang des prestigeträchtigen Corso Giuseppe Mazzini, präsentieren wir zum exklusiven Verkauf einen einzigartigen Immobilienanteil, der auf drei Ebenen verteilt ist: dritte, vierte und fünfte Etage. Das Gebäude wurde bereits einer strukturellen Renovierung unterzogen, sodass die Innenräume unvollendet blieben, sodass Sie sie entsprechend Ihrem Geschmack und Ihren Projekten umgestalten können. Im dritten Stock befinden sich auf einer Fläche von ca. 110 m2 vier große Räume mit freiliegenden Holzbalkendecken, die eine warme und authentische Atmosphäre schaffen. Im vierten Stock gibt es eine herrliche Dachterrasse von ca. 50 m2, die durch große Panoramafenster beleuchtet wird und einen bezaubernden Blick auf die Stadt bietet. Wenn Sie in die oberste Etage, die fünfte, hinaufsteigen, gelangen Sie auf eine exklusive 30 m² große Terrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden 360°-Blick auf die gesamte Stadt genießen können, der ein wirklich unvergleichliches Panorama bietet. Für diejenigen, die die Räume weiter vergrößern möchten, besteht die Möglichkeit, auch die angrenzende Einheit zu erwerben und so eine große Residenz im Herzen von Spoleto zu schaffen, perfekt für diejenigen, die von einem eleganten Zuhause voller Charakter träumen. Features: - Terrace - Balcony

5 Z

Stockwerk 190 m²

Spoleto

115.000 EUR

Im Herzen des historischen Zentrums von Spoleto, am bezaubernden Corso Giuseppe Mazzini, bieten wir eine bezaubernde Immobilieneinheit im dritten Stock zum Verkauf an. Die Struktur des Anwesens mit großem Potenzial wurde komplett renoviert, während sich die Innenräume noch im Rohzustand befinden und für eine individuelle Gestaltung bereit sind. Es verfügt über fünf geräumige Zimmer, darunter ein großes Zimmer, das sich durch elegante Decken mit Holzbalken und Fliesen auszeichnet, die eine authentische und einzigartige Note verleihen. Es besteht auch die Möglichkeit, die angrenzende Einheit zu erwerben und so die Möglichkeit zu schaffen, eine prächtige große Residenz zu schaffen.

5 Z

Stockwerk 185 m²

Stockwerk 3

Spoleto

350.000 EUR

In Spoleto, in einer bequemen und gut erschlossenen Gegend, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum entfernt, bieten wir ein Einfamilienhaus zum Verkauf an, das aus zwei Immobilieneinheiten, Fonds, Garage und privatem Garten besteht. Die beiden Wohneinheiten von jeweils ca. 100 m2 sind jeweils mit einem Vorraum, einem großen Wohnzimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer ausgestattet. Zu den Objekten gehören zwei Balkone und eine Terrasse. Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume, ein Keller und eine Garage. Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von über 800 m2, teilweise gepflastert und teilweise als Garten genutzt. Das Ende der 1950er Jahre erbaute Haus bedarf einer Renovierung. Features: - Garage - Terrace - Garden - Balcony - Air Conditioning

12 Z

5 Ba

Stockwerk 260 m²

Spoleto

800.000 EUR

Diese im historischen Zentrum von Spoleto gelegene Wohnung bietet eine Fläche von ca. 305 Quadratmetern und ist ein gemütlicher Rückzugsort, der im Jahr 2010 restauriert wurde. Der stattliche Eingangsbereich mit seiner breiten und eindrucksvollen Treppe führt zum Eingang im zweiten Stock, der uns mit Eleganz empfängt und zu zwei großen Salons führt, die durch Fenster erhellt werden, welche einen Panoramablick auf die historische Umgebung bieten. Die Aufteilung der Räume ist rationell und funktionell und schafft eine harmonische Verbindung zwischen den verschiedenen Bereichen; die Holzbalken, die Friese an den Decken und die Parkettböden harmonieren perfekt mit der hochwertigen und modernen Designereinrichtung. Die separate Wohnküche, die durch ihre weiße Farbe besticht, ist äußerst funktional gestaltet; die beiden Doppelschlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Kleiderschrank, bieten Komfort und Privatsphäre. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Zwischengeschosse, die sich ideal für Freizeitaktivitäten oder zur Schaffung von zusätzlichem Arbeitsraum eignen. Die Waschküche und zwei weitere Bäder, die mit ihren Mosaiken beeindrucken, sorgen für Bequemlichkeit und Komfort. Eine effiziente Fußbodenheizung und -kühlung sowie ein modernes Elektrosystem sind perfekt auf die modernen Bedürfnisse abgestimmt. Alle Bereiche der Wohnung sind so gestaltet, dass sie eine warme und gemütliche Atmosphäre bieten, so dass diese Räume sofort bewohnbar sind und einen angenehmen Wohnkomfort bieten. Diese Immobilie stellt eine Gelegenheit dar, die von denjenigen genutzt werden sollte, die ein exklusives Umfeld mitten in einer faszinierenden Stadt wie Spoleto suchen. Die Gestaltung dieser Immobilie zeigt eine große Liebe zum Detail und eine ausgezeichnete Qualität der verwendeten Materialien. Die Innenräume weisen eine gut durchdachte Aufteilung auf, die eine harmonische Verbindung schafft. Das Wohnzimmer, das durch einen Steinkamin gekennzeichnet ist, hat eine Holzdecke mit sichtbaren Balken, die ihm eine warme und gemütliche Atmosphäre verleiht. Die gepflegten Parkettböden spiegeln einen eleganten, modernen Stil wider, während die Wände mit einer hochwertigen Farbe behandelt wurden und sich in einem hervorragenden Zustand befinden. Die wunderschön gearbeiteten, edlen Holztüren verleihen der Wohnung noch mehr Wert und Stil. Die Küche und die Bäder, zentrale Elemente der Wohnung, sind mit hochwertigen Fliesen und funktionalen Möbeln ausgestattet. Die Außenanlagen sind zwar begrenzt, aber gut gepflegt und tragen zu einer erholsamen Umgebung bei. Die Instandhaltung, sowohl die gewöhnliche als auch die außergewöhnliche, wurde sorgfältig durchgeführt, so dass sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand befindet und keine Anzeichen von Schäden oder Abnutzung aufweist. Die architektonischen Details bringen die Geschichte des Gebäudes zum Ausdruck, was seinen Gesamtwert noch steigert. Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden und betriebsbereit. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Anschluss an die öffentliche Wasserleitung. Energieklasse G. Eine ideale Wohnung, sei es als Dauerwohnsitz oder als Zweitwohnsitz, um einen angenehmen Aufenthalt in der Ruhe einer Kunststadt zu verbringen und die monumentalen Schönheiten, aber auch die malerischen Ausblicke zu genießen, die sie bietet. Historisches Zentrum. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen, und der Verkauf unterliegt einer Grunderwerbssteuer von 9 % auf den Katasterwert der Immobilie im Falle eines Zweitwohnsitzes und 2 % im Falle eines Kaufs mit den Vergünstigungen für den Erstwohnsitz.

Spoleto

1.080.000 EUR

Bauernhaus in Hanglage mit Infinity-Pool und umliegendem Land, wenige km von der Stadt Spoleto entfernt. Das Gebäude wurde in den 1990er Jahren renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Ein herrlicher Park umgibt das Bauernhaus. Das Bauernhaus wurde in den 1990er Jahren renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Das Anwesen ist an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Das Anwesen befindet sich inmitten der Natur, in einer hügeligen Lage, aber gleichzeitig in der Nähe einer Stadt wie Spoleto, die reich an Denkmälern, Sehenswürdigkeiten und Natur ist, die jede Art von Dienstleistungen bietet und die Möglichkeit, an bekannten und angesehenen kulturellen Veranstaltungen teilzunehmen. Dies macht es sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil ideal. Inmitten von Olivenhainen und in der Nähe einer kleinen Siedlung, auf einem Hügel mit Blick auf die Landschaft Umbriens gelegen, befindet es sich nur 10 Minuten vom Zentrum von Spoleto entfernt, einer bekannten und touristischen Stadt der Kunst. Das Anwesen ist auch nicht weit von anderen umbrischen Ortschaften und historischen Zentren von besonderer Attraktivität und Bekanntheit entfernt: 20 km von Trevi, etwa 30 km von Spello, 45 km von Assisi, etwa 50 km von Todi und etwa 60 km von Perugia entfernt. Rom ist ebenfalls leicht zu erreichen, in etwa 1½ Stunden, entweder mit dem Auto oder mit dem Zug. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 19.500 m²

Spoleto

790.000 EUR

630.000 EUR

9 Z

5 Ba

Stockwerk 500 m²

Grundstück 450.000 m²

Spoleto

525.000 EUR

495.000 EUR

Wunderschönes Steinhaus in einer alten Ortschaft inmitten einer Hügellandschaft mit Panoramablick auf das umbrische Tal, nur wenige Kilometer von der Stadt Spoleto entfernt. Dank seiner Lage können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen und wunderschöne Sonnenuntergänge bewundern. Perfekt restauriert, mit alten Materialien und modernen Techniken. Das Ergebnis ist eine harmonische Atmosphäre: Putz wechselt sich ab mit Räumen mit freiliegendem Mauerwerk, Steinbögen, Decken mit Holzbalken, Terrakotta-Böden, sowie eine einzigartige Einrichtung, die komplett aus Stein, antiken Möbeln und modernen Komponenten besteht, um maximalen Komfort zu bieten. Das Bauernhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen: Das untere Erdgeschoss, mit Zugang vom Terrassengarten, bietet einen sehr großen Wohnbereich und eine geräumige Küche, an die sich ein schönes Esszimmer mit Wänden und Decken aus Naturstein anschließt. Eine Besonderheit ist das Vorhandensein von Glaseinsätzen im Fußboden mit Blick auf die darunter liegende alte mittelalterliche Straße. Diese Etage wird durch einen Abstellraum und einen Flur vervollständigt, der zum Schlafbereich führt, wo sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Whirlpool befinden. In der Ebene darunter befindet sich ein typischer Keller, die so genannte Schneehöhle, in der sich in der Antike das Eis bildete, das die Konservierung von Lebensmitteln ermöglichte. Im Erdgeschoss, zu dem man sowohl über einen Eingang im gemeinsamen Hof als auch über zwei Haupteingänge gelangt, befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit einem weiteren Kamin und ein Eingangsbereich mit einem Gäste-WC. Zwei einander gegenüberliegende Treppen führen dann in den ersten Stock, wo sich der gesamte Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern befindet, von denen eines über eine Panoramaterrasse verfügt. Eine Treppe in einem kleinen Korridor führt schließlich in die oberste Etage des Türmchens, wo sich ein weiteres Schlafzimmer mit einem Dachraum befindet. Wunderschön restauriert mit alten und originalen Materialien. Das Gebäude ist komplett erdbebensicher. Das Bauernhaus ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet: Strom, Kanalisation und öffentliche Wasserversorgung. Die Heizung erfolgt über Heizkörper mit einem Flüssiggas-Kessel. Die Immobilie eignet sich ideal als Ferienhaus, aber auch als Erstwohnsitz, da sie in der Nähe von Städten mit allen möglichen Dienstleistungen liegt. Das Anwesen befindet sich in einer Hügellage, nur wenige Kilometer von der Stadt Spoleto entfernt. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen, und der Verkauf unterliegt einer Grunderwerbssteuer in Höhe von 9 % des Katasterwerts der Immobilie, wenn es sich um einen Zweitwohnsitz handelt, und in Höhe von 2 %, wenn es sich um einen Kauf mit den Vergünstigungen eines Erstwohnsitzes handelt.

Grundstück 80 m²

Spoleto

98.000 EUR

In Torricella, 3 km vom Zentrum von Spoleto entfernt, mitten im Wald, bieten wir ein Reihenhaus mit Garten und großer Panoramaterrasse zum Verkauf an. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht im Erdgeschoss aus einem Doppelwohnzimmer mit Küche, während sich im ersten Stock zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden. Das Haus befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Die Küche ist eine komfortable Küchenzeile, die sich perfekt für die Zubereitung köstlicher Gerichte eignet, die Sie auf der großen, hellen Panoramaterrasse von ca. 30 m² mit Blick auf den Wald genießen können, ideal, um Momente der Entspannung im Freien zu genießen. Das Anwesen verfügt außerdem über einen privaten Garten, in dem Sie angenehme Tage im Freien verbringen können. Das große und helle Wohnzimmer zeichnet sich durch einen zentralen Kamin aus, der sich perfekt zum Heizen der Umgebung an kühleren Abenden eignet. Das Haus ist mit einer bequemen Treppe ausgestattet, die die Innenräume noch funktionaler und komfortabler macht. Die strategische Lage in der Nähe des historischen Zentrums von Spoleto macht es ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung wohnen möchten, aber dennoch bequem zu allen Dienstleistungen und Aktivitäten der Stadt gelangen möchten. Features: - Terrace - Garden - Balcony

4 Z

2 Ba

Stockwerk 130 m²

Grundstück 150 m²

Spoleto

499.000 EUR

Inmitten der Hügel Umbriens befindet sich dieses rustikale Steinhaus mit einem terrassenförmig angelegten Garten, der einen herrlichen Blick auf das darunter liegende Tal und einen großen Olivenhain bietet, nur wenige Kilometer von der wunderschönen Stadt Spoleto entfernt. Das Haus wurde im Jahr 2008 renoviert und modern eingerichtet, wobei die traditionellen Details des Gebäudes erhalten blieben. Der Vorgarten mit Panoramaterrasse hat alle Arten von Pflanzen und Blumen, Sträuchern und Obstbäumen. Ein Olivenhain von fast 3000 m² vervollständigt das Anwesen. Das Haus mit einer Fläche von etwa 160 m² erstreckt sich über drei Ebenen. Im Untergeschoss befinden sich ein großes Esszimmer mit Kamin, eine Wohnküche, beide mit Zugang nach draußen, Speisekammer, Waschküche und ein Gästebad. Das Erdgeschoss öffnet sich vom Haupteingang aus mit einem schönen Wohnzimmer mit einem gemütlichen Holzofen, einem großen Dachboden und einem Panoramabalkon und wird durch zwei Schlafzimmer und zwei Bäder ergänzt. Im weiteren Dachgeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer und ein kleines Schlafzimmer. Das Haus wurde 2008 renoviert, wobei die traditionellen Merkmale des Gebäudes beibehalten wurden, aber auch eine gute Modernisierung der Ausstattung vorgenommen wurde. Ausgestattet mit allen Annehmlichkeiten. LPG-Heizung mit unterirdischen Zylinder. Hervorragende Immobilie sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz. Das Anwesen, das in der Nähe einer kleinen Ortschaft liegt, ist nur 5 km vom ersten Ort mit allen Arten von Dienstleistungen entfernt; Spoleto und Trevi 12 km, andere typische Städte wie Bevagna, Montefalco, Foligno etwa 20-25 km entfernt. Perugia ist 60 km und Rom 140 km entfernt. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen, und der Verkauf unterliegt einer Grunderwerbssteuer in Höhe von 9 % des Katasterwerts der Immobilie im Falle eines Zweitwohnsitzes und 2 % im Falle eines Kaufs in Verbindung mit den Vergünstigungen für den Erstwohnsitz.

Grundstück 2.920 m²

Spoleto

160.000 EUR

155.000 EUR

Teil eines Landhauses, bestehend aus einer typischen Wohnung mit privatem Garten und Terrasse nur wenige Kilometer von Spoleto entfernt. Die Wohnung ist auf einer Ebene im ersten Stock mit Zwischengeschoss und besteht aus einem Wohnbereich mit Kochnische, Wohnzimmer, Arbeitszimmer mit Zwischengeschoss Schlafzimmer, zwei Bäder. Vom Schlafzimmer aus gibt es Zugang zu einer Terrasse. Ein kleiner Garten in Alleinbesitz. Die Immobilie wurde komplett renoviert. Die Wohnung ist an die öffentliche Wasserversorgung und Kanalisation angeschlossen, und die Heizung erfolgt mit Erdgas. Ideale Wohnung sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz. Die Wohnung befindet sich in der kleinen Ortschaft San Brizio di Spoleto. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Spoleto

72.000 EUR

Zwischen Spoleto und Terni bieten wir einen Mischwald von 65 Hektar in einem einzigen Gebäude zum Verkauf an. Leicht zu erreichen und über zwei Straßen erreichbar.

Stockwerk 650.000 m²

Spoleto

490.000 EUR

390.000 EUR

In unmittelbarer Nähe von Spoleto präsentieren wir eine hervorragende Investitionsmöglichkeit: ein charmantes Bauernhaus aus Stein, das die traditionelle Atmosphäre mit der Vielseitigkeit einer multifunktionalen Residenz verbindet. Dieses Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst ein einladendes Haupthaus im Obergeschoss und ein charmantes Restaurant im Erdgeschoss. Das geräumige Haupthaus im Obergeschoss bietet vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und zwei voll ausgestattete Küchen. Die Innenaufteilung ist so konzipiert, dass die Immobilie problemlos in zwei separate Wohnungen aufgeteilt werden kann und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das im Erdgeschoss gelegene Restaurant bietet ein breites Raumangebot, darunter einen großen Saal, eine elegante Barecke und angeschlossene Werkstätten mit Lager. Das Bauernhaus verfügt außerdem über einen privaten Innenhof und eine Panoramaterrasse, was es zum idealen Umfeld für die Schaffung einzigartiger gastronomischer Erlebnisse macht. Features: - Terrace - Air Conditioning - Balcony - Garden

10 Z

4 Ba

Stockwerk 500 m²

Spoleto

19.000 EUR

Nur 15 Minuten vom Herzen von Spoleto entfernt steht ein charmantes und altes Bauernhaus mit einem eindrucksvollen Turm, umgeben von über 3500 Quadratmetern Land. Seine erhöhte Lage bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht, sondern auch absolute Ruhe. Dieser Rückzugsort auf einem Hügel, umgeben von viel Grün, bietet ein einzigartiges Erlebnis mit außergewöhnlichen Ausblicken, die die Schönheit der umbrischen Landschaft einfangen. Eine perfekte Kombination aus Geschichte und Natur, die Sie in einer Oase der Ruhe willkommen heißt.

5 Z

Stockwerk 200 m²

Spoleto

290.000 EUR

Bauernhaus von 420 qm gelegen in einer hügeligen Panoramalage mit umliegendem Land von etwa einem Hektar, landwirtschaftliche Nebengebäude auf einer Ebene von etwa 200 qm und Schuppen als Scheune von 200 qm genutzt. Das Bauernhaus ist auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss gibt es einen einzigen großen Raum als Lagerraum von 130 qm, der in der Vergangenheit als Stall genutzt wurde, wobei die ursprünglichen Futtertröge noch vorhanden sind, Terracotta-Boden mit Entwässerungsrinnen. Angrenzend an den Stall befinden sich 3 Räume, die als Lager/Keller genutzt werden, mit einer Treppe zum oberen Stockwerk. Das Erdgeschoss wird durch einen 58 m² großen Keller mit unabhängigem Zugang von außen vervollständigt. Über eine Treppe und eine Außenloggia gelangt man in den ersten Stock, wo sich eine Unterkunft befindet, wie sie von umbrischen Bauern mit großen Familien genutzt wurde, bestehend aus 4 Zimmern, einem Bad, einer Küche und einem Esszimmer mit zentralem Korridor. Über sechs Stufen gelangt man in die klassische bäuerliche Speisekammer, einen Abstellraum mit zweitem Zugang und einer Treppe, die zum darunter liegenden Stall führt. Das Nebengebäude des Bauernhofs könnte als Wohnhaus restauriert oder abgerissen und in einem Abstand von höchstens 50 Metern zum Haupthaus wieder aufgebaut werden, um ein Nebengebäude zu schaffen. Das Bauernhaus ist zwar erst seit Kurzem bewohnt, bedarf aber einer umfassenden Renovierung, insbesondere der Anlagentechnik und der Oberflächen im Allgemeinen. An einem Teil des Bauernhauses ist ein Projekt für strukturelle Arbeiten im Gange, das durch Erdbebenfonds im Zusammenhang mit dem Erdbeben in Umbrien und den Marken im Jahr 2016 finanziert wird. Dieser Beitrag wird für die ausschließliche Nutzung dieser strukturellen Einheit gewährt und der eventuelle Käufer wird daher in der Lage sein, davon zu profitieren. Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Es gibt kein Gas-Methan-Netz, so dass ein LPG-Tank installiert werden muss. Diese Immobilie befindet sich in einer kleinen Siedlung westlich von Spoleto, der umbrischen Stadt, in der das Kulturfestival "Zwei Welten" stattfindet und die eine Partnerschaft mit Charleston in South Carolina unterhält. Es liegt in der Nähe der Straße, die die Städte Spoleto und Castel Ritaldi verbindet. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Spoleto

390.000 EUR

Eine einzigartige Gelegenheit bietet sich im Weiler San Giovanni di Baiano in der berühmten Stadt Spoleto. Hier, in einer leicht zugänglichen strategischen Position, steht eine einzelne Villa, die durch ihre Erhabenheit und Vielseitigkeit bezaubert. Das Anwesen bietet eine komplette dreistöckige Villa mit drei Wohnungen, Lagerräumen, einem großen Garten und Baugrundstück. Die Villa, die über eine Geräumigkeit von über 450 Quadratmetern verfügt, wurde 1975 mit viel Geschick erbaut und hat dank kontinuierlicher Verbesserungen ihren Glanz im Laufe der Zeit bewahrt. Im ersten Stock befindet sich eine 95 Quadratmeter große Wohnung mit unabhängigem Zugang von außen. Dieses Apartment verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon, um den Panoramablick zu genießen. Auf der gleichen Etage befindet sich eine zweite Wohnung von etwa 40 Quadratmetern, die über eine gemeinsame Treppe erreichbar ist und über eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer verfügt. Im zweiten Stock hingegen befindet sich die größte Wohnung mit einer Fläche von etwa 150 Quadratmetern. Hier gelangen Sie durch einen Eingang, der zu einer großen und hellen Halle, einem Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten Küche, drei geräumigen Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Hauswirtschaftsraum und drei großen Terrassen führt, die sich perfekt zum Entspannen und Genießen der atemberaubenden Aussicht auf die Landschaft eignen umliegenden, sowie einem gleich großen Dachboden. Im Erdgeschoss, das sowohl von außen als auch von innen zugänglich ist, befinden sich Lagerräume, Lagerhallen und Garagen, die insgesamt 150 Quadratmeter zusätzlichen Raum bieten, um jeden Bedarf zu befriedigen. Abgerundet wird dieses prächtige Anwesen durch einen bezaubernden Vorgarten, der sich ideal zum Verbringen ruhiger Momente und zum Genießen der umliegenden Natur eignet. Eine private Zufahrtsstraße sowie ein gepflasterter Innenhof und ein Brunnen sorgen für weiteren Komfort und Schönheit. Ebenfalls im Verkauf enthalten ist ein an das Grundstück angrenzendes Baugrundstück, das sich über knapp 1600 Quadratmeter erstreckt. Dieses Grundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit für den Bau von weiteren 2400 Kubikmetern Wohnfläche, wodurch neue Projekte entstehen und das Potenzial des Gebiets optimal genutzt werden kann. Features: - Garage - Terrace - Garden - Balcony - Parking - Air Conditioning

15 Z

6 Ba

Stockwerk 450 m²

Spoleto

1.300.000 EUR

Gioiello sulla Valle ist eine schöne Villa 8 km nördlich von Spoleto mit einer Gesamtfläche von ca. 500 qm, umgeben von einem 3,7 ha großen, vollständig eingezäunten Grundstück, das zum Teil aus ertragreichen Olivenbäumen, Obstbäumen und jahrhundertealten Eichen besteht. Das Anwesen war ursprünglich ein Kloster und wurde dann bis 1958 als Olivenmühle genutzt. Im Jahr 1978 wurde das Anwesen von den heutigen Eigentümern sorgfältig restauriert. Im Erdgeschoss gelangt man über den Eingang in eine Diele. Auf der gleichen Ebene befinden sich auch ein Keller, zwei Abstellräume, eine Waschküche und drei Doppelschlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Eine große Treppe führt in den ersten Stock, wo Sie ein herrliches Wohnzimmer mit originalen Terrakottafliesen und Deckenbalken aus Eiche erwartet. Es gibt auch ein Arbeitszimmer mit Bad und eine Küche mit Speisekammer. Die andere Hälfte dieser Etage wurde in eine eigenständige Wohnung mit Zugang zum Garten umgewandelt und besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das Grundstück ist von einem herrlichen Garten umgeben, in dem sich ein Panorama-Pool mit Sonnenterrasse, Umkleideräumen und Bad befindet. Gioiello sulla Valle ist eine zweckmäßige Immobilie, die die Schönheit des alten Bauwerks bewahrt. Die letzte (konservative) Renovierung der Villa wurde um 1980 durchgeführt: Die Außenfassaden sind unverändert aus Mauerwerk (genauer gesagt aus Stein und Ziegeln) und gut verarbeitet, ebenso wie die freistehenden Nebengebäude und die Umfassungsmauern, die das Anwesen teilweise begrenzen, sowie die Wege des Hofes, die auf verschiedenen Ebenen liegen. Das Haupthaus wird mit Öl beheizt, während die kleinere Wohnung mit einem Pelletofen beheizt wird. Alle Schlafzimmer sind mit Klimaanlagen ausgestattet. Außerdem gibt es 6 kw Photovoltaik-Solarzellen. Gioiello sulla Valle hat einen Telefonanschluss im Haus mit Wi-Fi-Breitband-Internetzugang. Für die Bewässerung des Gartens gibt es einen eigenen Brunnen. Gioiello sulla Valle ist ideal als Hauptwohnsitz, da es nicht weit von den wichtigsten Einrichtungen entfernt liegt, aber auch als Zweitwohnsitz, um unvergessliche Momente der Ruhe inmitten der Natur zu verbringen. Angesichts der Attraktivität des Gebiets eignet es sich auch gut für die Vermietung an Touristen. Diese große Steinvilla liegt in einem kleinen Tal nördlich von Spoleto, der umbrischen Stadt, in der das Kulturfestival der zwei Welten stattfindet und die mit Charleston in South Carolina eine Städtepartnerschaft unterhält. Es befindet sich in der Nähe der alten Strada Statale 'Flaminia' (auf der rechten Seite in Richtung Foligno) zwischen den Städten Spoleto und Campello Sul Clitunno. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 35.000 m²

Spoleto

1.300.000 EUR

SPOLETO, Landwirtschaftlicher Betrieb zu verkaufen von 421570 Qm, Renovierungsbeduerftig, Energie-klasse: G, am boden Land auf 2, zusammengestellt von: 20 Raume, Garten, Preis: € 1.300.000

20 Z

Stockwerk 421.570 m²

Spoleto

2.050.000 EUR

11 Z

Stockwerk 1.064 m²

Spoleto

2.600.000 EUR

Stockwerk 1.500 m²

Spoleto

700.000 EUR

4 Ba

Spoleto