199.000 EUR +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDINGEN Persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Willkommen! Das charmante Zweifamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 240 qm erstreckt sich über zwei Etagen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung als zusätzliche Einkommensquelle. Die untere Wohnung besticht durch einen einladenden, offenen Wohnbereich mit gemütlichem Kamin, der an kühleren Abenden wohlige Wärme spendet. Angrenzend befindet sich eine voll ausgestattete Einbauküche mit direktem Zugang zum geräumigen Esszimmer, das durch eine zusätzliche Tür auch separat erreichbar ist. Der Zugang zur großen Terrasse führt direkt in einen weitläufigen Garten mit idyllischem Teich, der zur Erholung einlädt. Das Haus ist teil unterkellert und bietet einen praktischen Zugang zum Garten, ideal für Hobbygärtner oder zusätzliche Abstellfläche. Über einen gemeinsamen Weg erreicht man die zweite Wohnung im Obergeschoss. Diese ist sanierungsbedürftig, was Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten lässt und Mietern oder zukünftigen Bewohnern die Chance bietet, ihre Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Ein großer Balkon bietet zudem einen schönen Ausblick in die Umgebung und erweitert die Wohnfläche ins Freie. Für Fahrzeuge steht eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist der ausbaufähige Dachboden, der weiteren Platz und Flexibilität schafft, sei es als zusätzlicher Wohnraum oder Hobbybereich. Das Haus wurde stetig instand gehalten. Folgende Sanierungsarbeiten haben stattgefunden: 2011: hintere Treppe 2012: Kamin Neu, Schlafzimmerfenster Neu, Zäune Neu 2013: Kläranlage, Balkontür Neu, Stubenfenster Neu 2014: Stalldach Neu 2015: Hausdach Neu, Fassade Neu, Terrasse Neu 2019: Heizung im Esszimmer Neu 2024: Haustür und Fenster Neu, Badezimmerfenster Neu, Vorbau gemacht, Garagendach neu gemacht. In ruhiger, kinderfreundlicher Lage bietet dieses Haus ein harmonisches Umfeld für Familien, während die Möglichkeiten zur Vermietung oder Nutzung als Mehrgenerationenhaus flexible Perspektiven schaffen. Die Umgebung ist idyllisch und lädt zu einem entspannten, kreativen Lebensstil ein! Die Grundstücksgröße entspricht 2/5 des Gesamten Objekts. Ein wahres Schmuckstück wartet auf Sie! Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte! Daten zum EnEV: Energieklasse: E; 108,80 kWh, Energieträger: Öl ; Energieverbrauchsausweis; BJ-Anlagentechnik: 2008 Features: - Balcony 8 Z Stockwerk 240 m² Grundstück 1.015 m² Söhlde
280.000 EUR +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDINGEN Persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Hereinspaziert!! Willkommen in diesem Charmanten Reihenendhaus mit Einliegerwohnung! Dieses charmante Reihenendhaus mit einer separaten Einliegerwohnung bietet großzügigen Wohnraum. Das Haus verfügt über einen ausgebauten Dachboden und ist voll unterkellert, wodurch viel Stauraum vorhanden ist. Im Erdgeschoss finden Sie eine hochwertige, kernsanierte Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Drei Badezimmer, von denen zwei komplett kernsaniert wurden, sowie ein Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Räume sind mit edlem Eichenparkett und einer effizienten Fußbodenheizung ausgestattet. Besonderes Highlight ist der gemütliche Kachelofen, der für behagliche Wärme sorgt. Im großen Garten mit einem idyllischen Gartenhaus können Sie entspannen und die Natur genießen. Der Carport bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Fenster und Haustüren bestehen aus hochwertigem Material und sind mit maßgefertigten Fliegengittern ausgestattet. Dieses Haus vereint gehobene Ausstattung mit einem modernen Wohnkonzept und lässt keine Wünsche offen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot! Spazieren Sie rein, in Ihr neues Zuhause, wo Komfort, Qualität und Ruhe aufeinandertreffen! Daten zum EnEV: Energieklasse: H; 267,9 kWh, Energieträger: Gas ; Energiebedarfsausweis; BJ-Anlagentechnik: 2000 8 Z Stockwerk 180 m² Grundstück 900 m² Söhlde