210.000 EUR

Willkommen in dieser Traumwohnung. Schon beim Betreten der Wohnung wird man von einem Gefühl der Geborgenheit und Freude ergriffen. Die großen Fensterflächen holen die majestätische Schönheit der Berge direkt in Ihr Zuhause. Die Räume dieser Wohnung sind wahre Juwelen des Lichts. Die Sonnenstrahlen tanzen durch die Fenster und durchfluten jeden Raum mit einer einladenden Wärme. Das Schlafzimmer ist ein persönlicher Rückzugsort, der Sie jeden Abend in einen Traum versetzt. Das Highlight dieser Wohnung ist das Wohnzimmer. Hier können Sie die frische Bergluft genießen und den Blick auf die majestätischen Gipfel bewundern. Der abgeschlossene Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für verschiedene Nutzungen. Diese Immobilie ist nicht nur für Kapitalanleger, sondern auch für Selbstbezieher äußerst interessant. Sie bietet die Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu besitzen und gleichzeitig ein behagliches Zuhause zu schaffen. Hier kann man die Vergangenheit ehren und gleichzeitig die Zukunft gestalten. In dieser Wohnung verschmelzen Natur und moderner Komfort zu einem harmonischen Ganzen. Es ist nicht nur eine Wohnung, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden, an dem Familien zusammenkommen und an dem Träume wahr werden. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! ***Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren. ***Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer & EMail) beantwortet werden.*** Features: - Satellite TV

2 Z

Stockwerk 64 m²

Stockwerk 3

Oberstaufen

299.000 EUR

Treten Sie ein in diese einladende Wohnung, die nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort der Großzügigkeit und des Lichts ist! Gelegen im dritten Stock eines charmanten Mehrfamilienhauses nahe dem Bahnhof Augsburg-Oberhausen, erwartet Sie hier eine Oase der Geborgenheit. Das Wohnzimmer begrüßt Sie mit einem Flutlicht, das den Raum in ein warmes Ambiente taucht ein Ort, der dazu einlädt, Erinnerungen zu schaffen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Das Schlafzimmer bietet eine Ruheoase, während das Kinderzimmer mit Platz für Fantasie und Abenteuer lockt. In der Küche können Sie beim Zubereiten von Mahlzeiten den Blick über die Dächer von Augsburg schweifen lassen ein inspirierendes Panorama, das Ihre Sinne beflügelt. Das Badezimmer hingegen verspricht Momente der Erfrischung und Entspannung, wo der Stress des Tages von Ihnen abfällt. Ein geräumiger Flur geleitet Sie behutsam durch diese liebevoll gestaltete Wohnung und lädt Sie ein, jeden Winkel zu erkunden. Zusätzlich bietet Ihnen ein Kellerraum die Möglichkeit, persönliche Schätze sicher aufzubewahren und Ihren Wohnraum optimal zu gestalten. Und für Ihr Fahrzeug steht optional ein Stellplatz bereit, der Ihnen den Komfort bietet, Ihr Zuhause ohne Parkplatzsorgen zu erreichen. Willkommen in Ihrem neuen Refugium, wo Komfort, Gemütlichkeit und ein Hauch von Wärme auf Sie warten ein Ort, der wirklich das Gefühl von Zuhause vermittelt. Der Energieverbrauchsausweis unterstreicht die solide Energieeffizienz dieses Anwesens, was nicht nur der Umwelt zugutekommt, sondern auch Ihren Nebenkosten. Mit einem Wert von 97 kWh / ( m².a ) und der Klasse "C" können Sie sich auf eine nachhaltige und wirtschaftliche Wohnlösung freuen. *** Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren. *** Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer & EMail) beantwortet werden.***

3 Z

Stockwerk 71 m²

Stockwerk 3

Augsburg

359.000 EUR

*BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN PERSÖNLICHEN ANGABEN ( ANSCHRIFT,RUFNUMMER und E-MAILADRESSE BEANTWORTEN WERDEN* Willkommen zu einem exklusiven Erstbezug in dieses Neubauprojekt, das im Jahr 2024/2025 fertiggestellt wird. Dieses moderne Gebäude ist nach den höchsten Standards als Effizienzhaus-Stufe 40 konzipiert und bieten eine Erdgeschoss-Wohnung mit 75 Quadratmeter Wohnfläche. Die Wohnung ist durchdacht gestaltet und verfügt über zwei Schlafräume, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Zusätzlich genießen Sie das Vorhandensein einer Luxus Terrasse, die perfekt für entspannte Momente im Freien geeignet ist. Die Immobilie besticht durch ihre erstklassige Ausstattung und Bauqualität, die einen unvergleichlichen Wohnkomfort bietet. Das Gebäude ist mit hochwertigen Kunststoff-Fenstern ausgestattet, die eine hervorragende Wärmedämmung gewährleisten. Die gesamte Konstruktion basiert auf Leimholz, was nicht nur eine robuste Struktur garantiert, sondern auch für eine lange Lebensdauer sorgt. Die elektrischen Aluminium-Raffstores (Rollläden) können bequem über eine Smartphone-Steuerung bedient werden, während die KfW-Wand mit einem bemerkenswert niedrigen Dämmwert von 0,14 für eine außergewöhnliche Energieeffizienz sorgt. Zusätzlich verfügt jede Wohnung über eine komfortable Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme und Behaglichkeit in allen Räumen sorgt. Digitale Thermostate ermöglichen eine individuelle Steuerung der Raumtemperatur über das Smartphone. Eine integrierte Sprechanlage mit TV- und Smartphone-Anbindung erhöht die Sicherheit und den Komfort, während die ferngesteuerte Haustür zusätzliche Sicherheit bietet. Netzwerkdosen in jedem Raum gewährleisten schnelles Internet, und Sicherheitskameras können über das Smartphone überwacht werden. Die Immobilie ist zudem kinderfreundlich gestaltet und bietet helle, sonnige Räume für ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzlich zum Kauf des Hauptobjekts besteht die Möglichkeit, eine Tiefgarage für 28.500 Euro zu erwerben, die Platz für sicheres Parken bietet. Alternativ steht ein Außenstellplatz für 11.500 Euro zur Verfügung, der eine praktische Parkoption darstellt. Darüber hinaus kann ein Abstellraum in der Tiefgarage für 9000 Euro erworben werden, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Für Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir zeigen Ihnen die Objekte gerne in Echtzeit! Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Termin. Features: - Terrace

3 Z

Stockwerk 75 m²

Jettingen

144.000 EUR

Stockwerk 49 m²

Augsburg

439.000 EUR

*BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN PERSÖNLICHEN ANGABEN ( ANSCHRIFT,RUFNUMMER und E-MAILADRESSE BEANTWORTEN WERDEN* Willkommen zu einem exklusiven Erstbezug in dieses Neubauprojekt, das im Jahr 2024/2025 fertiggestellt wird. Dieses moderne Gebäude ist nach den höchsten Standards als Effizienzhaus-Stufe 40 konzipiert und bietet eine Wohnung mit 90 Quadratmeter Wohnfläche. Die Wohnung ist durchdacht gestaltet und verfügt über drei Schlafräume, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Ein zusätzliches Highlight ist der luxuriöse Balkon, der perfekt für entspannte Momente im Freien geeignet ist und Ihnen ein exklusives Wohngefühl verleiht. Die Immobilie besticht durch ihre erstklassige Ausstattung und Bauqualität, die einen unvergleichlichen Wohnkomfort bietet. Das Gebäude ist mit hochwertigen Kunststoff-Fenstern ausgestattet, die eine hervorragende Wärmedämmung gewährleisten. Die gesamte Konstruktion basiert auf Leimholz, was nicht nur eine robuste Struktur garantiert, sondern auch für eine lange Lebensdauer sorgt. Die elektrischen Aluminium-Raffstores (Rollläden) können bequem über eine Smartphone-Steuerung bedient werden, während die KfW-Wand mit einem bemerkenswert niedrigen Dämmwert von 0,14 für eine außergewöhnliche Energieeffizienz sorgt. Zusätzlich verfügt jede Wohnung über eine komfortable Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme und Behaglichkeit in allen Räumen sorgt. Digitale Thermostate ermöglichen eine individuelle Steuerung der Raumtemperatur über das Smartphone. Eine integrierte Sprechanlage mit TV- und Smartphone-Anbindung erhöht die Sicherheit und den Komfort, während die ferngesteuerte Haustür zusätzliche Sicherheit bietet. Netzwerkdosen in jedem Raum gewährleisten schnelles Internet, und Sicherheitskameras können über das Smartphone überwacht werden. Die Immobilie ist zudem kinderfreundlich gestaltet und bietet helle, sonnige Räume für ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzlich zum Kauf des Hauptobjekts besteht die Möglichkeit, eine Tiefgarage für 28.500 Euro zu erwerben, die Platz für sicheres Parken bietet. Alternativ steht ein Außenstellplatz für 11.500 Euro zur Verfügung, der eine praktische Parkoption darstellt. Darüber hinaus kann ein Abstellraum in der Tiefgarage für 9000 Euro erworben werden, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Für Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir zeigen Ihnen die Objekte gerne in Echtzeit! Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Termin. Features: - Balcony

4 Z

Stockwerk 90 m²

Stockwerk 1

Jettingen

Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Investment! Diese Wohnung in Buchloe bietet nicht nur eine attraktive Kapitalanlage, sondern auch eine lichtdurchflutete Oase zum langfristigen Vermieten. Lichtdurchflutete Räume für ein angenehmes Wohngefühl: Die Wohnung besticht durch großzügige Fensterfronten, die für ein helles und einladendes Ambiente sorgen. Der offene Grundriss schafft nicht nur eine luftige Atmosphäre, sondern bietet auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Mieter. Die strategisch gute Lage und die attraktive Ausstattung machen diese Wohnung zu einer langfristig rentablen Investition. Die hohe Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Mietobjekten in Buchloe verspricht eine stabile Rendite und langfristige Vermietbarkeit. Infrastruktur und Lebensqualität in Einem: Die Wohnung befindet sich in einer Lage, die sowohl eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel als auch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen bietet. Dies schafft nicht nur ein angenehmes Wohnumfeld, sondern erhöht auch die Attraktivität für potenzielle Langzeitmieter. Der Energieverbrauchsausweis gibt einen Wert von 151 kWh/ (m2.a) an, daraus ergibt sich die Energieklasse E; wesentlicher Energieträger ist Erdgas. ***Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren: Ihr Paul Kusenack 0151 / 5420 8414*** ***Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer & EMail) beantwortet werden.*** Features: - Satellite TV - Balcony

2 Z

Stockwerk 52 m²

Buchloe

439.000 EUR

*BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN PERSÖNLICHEN ANGABEN ( ANSCHRIFT,RUFNUMMER und E-MAILADRESSE BEANTWORTEN WERDEN* Willkommen zu einem exklusiven Erstbezug in dieses Neubauprojekt, das im Jahr 2024/2025 fertiggestellt wird. Dieses moderne Gebäude ist nach den höchsten Standards als Effizienzhaus-Stufe 40 konzipiert und bietet eine Erdgeschoss-Wohnung mit 90 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung ist durchdacht gestaltet und verfügt über drei Schlafräume, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Zusätzlich genießen Sie das Vorhandensein einer Luxus Terrasse, die perfekt für entspannte Momente im Freien geeignet ist. Zusätzlich genießen Sie das Vorhandensein einer Luxus Terrasse, die perfekt für entspannte Momente im Freien geeignet ist. Die Immobilie besticht durch ihre erstklassige Ausstattung und Bauqualität, die einen unvergleichlichen Wohnkomfort bietet. Das Gebäude ist mit hochwertigen Kunststoff-Fenstern ausgestattet, die eine hervorragende Wärmedämmung gewährleisten. Die gesamte Konstruktion basiert auf Leimholz, was nicht nur eine robuste Struktur garantiert, sondern auch für eine lange Lebensdauer sorgt. Die elektrischen Aluminium-Raffstores (Rollläden) können bequem über eine Smartphone-Steuerung bedient werden, während die KfW-Wand mit einem bemerkenswert niedrigen Dämmwert von 0,14 für eine außergewöhnliche Energieeffizienz sorgt. Zusätzlich verfügt jede Wohnung über eine komfortable Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme und Behaglichkeit in allen Räumen sorgt. Digitale Thermostate ermöglichen eine individuelle Steuerung der Raumtemperatur über das Smartphone. Eine integrierte Sprechanlage mit TV- und Smartphone-Anbindung erhöht die Sicherheit und den Komfort, während die ferngesteuerte Haustür zusätzliche Sicherheit bietet. Netzwerkdosen in jedem Raum gewährleisten schnelles Internet, und Sicherheitskameras können über das Smartphone überwacht werden. Die Immobilie ist zudem kinderfreundlich gestaltet und bietet helle, sonnige Räume für ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzlich zum Kauf des Hauptobjekts besteht die Möglichkeit, eine Tiefgarage für 28.500 Euro zu erwerben, die Platz für sicheres Parken bietet. Alternativ steht ein Außenstellplatz für 11.500 Euro zur Verfügung, der eine praktische Parkoption darstellt. Darüber hinaus kann ein Abstellraum in der Tiefgarage für 9000 Euro erworben werden, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Für Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir zeigen Ihnen die Objekte gerne in Echtzeit! Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Termin. Features: - Terrace

4 Z

Stockwerk 90 m²

Jettingen

634.000 EUR

*BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN PERSÖNLICHEN ANGABEN ( ANSCHRIFT,RUFNUMMER und E-MAILADRESSE BEANTWORTEN WERDEN* Willkommen zu einem exklusiven Erstbezug in dieses Neubauprojekt, das im Jahr 2024/2025 fertiggestellt wird. Dieses moderne Gebäude ist nach den höchsten Standards als Effizienzhaus-Stufe 40 konzipiert und bietet eine Penthouse Wohnung mit 132 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung ist durchdacht gestaltet und verfügt über drei Schlafräume, Ankleideraum, ein Badezimmer mit separater Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Ein zusätzliches Highlight ist der luxuriöse Balkon, der perfekt für entspannte Momente im Freien geeignet ist und Ihnen ein exklusives Wohngefühl verleiht. Die Immobilie besticht durch ihre erstklassige Ausstattung und Bauqualität, die einen unvergleichlichen Wohnkomfort bietet. Das Gebäude ist mit hochwertigen Kunststoff-Fenstern ausgestattet, die eine hervorragende Wärmedämmung gewährleisten. Die gesamte Konstruktion basiert auf Leimholz, was nicht nur eine robuste Struktur garantiert, sondern auch für eine lange Lebensdauer sorgt. Die elektrischen Aluminium-Raffstores (Rollläden) können bequem über eine Smartphone-Steuerung bedient werden, während die KfW-Wand mit einem bemerkenswert niedrigen Dämmwert von 0,14 für eine außergewöhnliche Energieeffizienz sorgt. Zusätzlich verfügt jede Wohnung über eine komfortable Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme und Behaglichkeit in allen Räumen sorgt. Digitale Thermostate ermöglichen eine individuelle Steuerung der Raumtemperatur über das Smartphone. Eine integrierte Sprechanlage mit TV- und Smartphone-Anbindung erhöht die Sicherheit und den Komfort, während die ferngesteuerte Haustür zusätzliche Sicherheit bietet. Netzwerkdosen in jedem Raum gewährleisten schnelles Internet, und Sicherheitskameras können über das Smartphone überwacht werden. Die Immobilie ist zudem kinderfreundlich gestaltet und bietet helle, sonnige Räume für ein angenehmes Wohngefühl. Es freut mich, Ihnen mitteilen zu können, dass es sich bei diesem Projekt um einen Neubau handelt, der noch 9 zusätzliche Wohnungen zur Verfügung stellt. Diese neuen Wohnungen bieten modernen Komfort und sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Jede Wohnung wird sorgfältig gestaltet, um den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner gerecht zu werden und ein angenehmes Wohnambiente zu schaffen. Zusätzlich zum Kauf des Hauptobjekts besteht die Möglichkeit, eine Tiefgarage für 28.500 Euro zu erwerben, die Platz für sicheres Parken bietet. Alternativ steht ein Außenstellplatz für 11.500 Euro zur Verfügung, der eine praktische Parkoption darstellt. Darüber hinaus kann ein Abstellraum in der Tiefgarage für 9000 Euro erworben werden, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Für Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir zeigen Ihnen die Objekte gerne in Echtzeit! Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Termin. Features: - Balcony

5 Z

Stockwerk 132 m²

Stockwerk 2

Jettingen

359.000 EUR

*BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN PERSÖNLICHEN ANGABEN ( ANSCHRIFT,RUFNUMMER und E-MAILADRESSE BEANTWORTEN WERDEN* Willkommen zu einem exklusiven Erstbezug in dieses Neubauprojekt, das im Jahr 2024/2025 fertiggestellt wird. Dieses moderne Gebäude ist nach den höchsten Standards als Effizienzhaus-Stufe 40 konzipiert und bietet eine Wohnung mit 75 Quadratmeter Wohnfläche. Die Wohnung ist durchdacht gestaltet und verfügt über zwei Schlafräume, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Ein zusätzliches Highlight ist der luxuriöse Balkon, der perfekt für entspannte Momente im Freien geeignet ist und Ihnen ein exklusives Wohngefühl verleiht. Die Immobilie besticht durch ihre erstklassige Ausstattung und Bauqualität, die einen unvergleichlichen Wohnkomfort bietet. Das Gebäude ist mit hochwertigen Kunststoff-Fenstern ausgestattet, die eine hervorragende Wärmedämmung gewährleisten. Die gesamte Konstruktion basiert auf Leimholz, was nicht nur eine robuste Struktur garantiert, sondern auch für eine lange Lebensdauer sorgt. Die elektrischen Aluminium-Raffstores (Rollläden) können bequem über eine Smartphone-Steuerung bedient werden, während die KfW-Wand mit einem bemerkenswert niedrigen Dämmwert von 0,14 für eine außergewöhnliche Energieeffizienz sorgt. Zusätzlich verfügt jede Wohnung über eine komfortable Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme und Behaglichkeit in allen Räumen sorgt. Digitale Thermostate ermöglichen eine individuelle Steuerung der Raumtemperatur über das Smartphone. Eine integrierte Sprechanlage mit TV- und Smartphone-Anbindung erhöht die Sicherheit und den Komfort, während die ferngesteuerte Haustür zusätzliche Sicherheit bietet. Netzwerkdosen in jedem Raum gewährleisten schnelles Internet, und Sicherheitskameras können über das Smartphone überwacht werden. Die Immobilie ist zudem kinderfreundlich gestaltet und bietet helle, sonnige Räume für ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzlich zum Kauf des Hauptobjekts besteht die Möglichkeit, eine Tiefgarage für 28.500 Euro zu erwerben, die Platz für sicheres Parken bietet. Alternativ steht ein Außenstellplatz für 11.500 Euro zur Verfügung, der eine praktische Parkoption darstellt. Darüber hinaus kann ein Abstellraum in der Tiefgarage für 9000 Euro erworben werden, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Für Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir zeigen Ihnen die Objekte gerne in Echtzeit! Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Termin. Features: - Balcony

3 Z

Stockwerk 75 m²

Stockwerk 1

Jettingen

634.000 EUR

*BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN PERSÖNLICHEN ANGABEN ( ANSCHRIFT,RUFNUMMER und E-MAILADRESSE BEANTWORTEN WERDEN* Willkommen zu einem exklusiven Erstbezug in dieses Neubauprojekt, das im Jahr 2024/2025 fertiggestellt wird. Dieses moderne Gebäude ist nach den höchsten Standards als Effizienzhaus-Stufe 40 konzipiert und bietet eine Penthouse Wohnung mit 132 Quadratmeter Wohnfläche. Die Wohnung ist durchdacht gestaltet und verfügt über drei Schlafräume, Ankleideraum, ein Badezimmer mit separater Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Ein zusätzliches Highlight ist der luxuriöse Balkon, der perfekt für entspannte Momente im Freien geeignet ist und Ihnen ein exklusives Wohngefühl verleiht. Die Immobilie besticht durch ihre erstklassige Ausstattung und Bauqualität, die einen unvergleichlichen Wohnkomfort bietet. Das Gebäude ist mit hochwertigen Kunststoff-Fenstern ausgestattet, die eine hervorragende Wärmedämmung gewährleisten. Die gesamte Konstruktion basiert auf Leimholz, was nicht nur eine robuste Struktur garantiert, sondern auch für eine lange Lebensdauer sorgt. Die elektrischen Aluminium-Raffstores (Rollläden) können bequem über eine Smartphone-Steuerung bedient werden, während die KfW-Wand mit einem bemerkenswert niedrigen Dämmwert von 0,14 für eine außergewöhnliche Energieeffizienz sorgt. Zusätzlich verfügt jede Wohnung über eine komfortable Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme und Behaglichkeit in allen Räumen sorgt. Digitale Thermostate ermöglichen eine individuelle Steuerung der Raumtemperatur über das Smartphone. Eine integrierte Sprechanlage mit TV- und Smartphone-Anbindung erhöht die Sicherheit und den Komfort, während die ferngesteuerte Haustür zusätzliche Sicherheit bietet. Netzwerkdosen in jedem Raum gewährleisten schnelles Internet, und Sicherheitskameras können über das Smartphone überwacht werden. Die Immobilie ist zudem kinderfreundlich gestaltet und bietet helle, sonnige Räume für ein angenehmes Wohngefühl. Es freut mich, Ihnen mitteilen zu können, dass es sich bei diesem Projekt um einen Neubau handelt, der noch 9 zusätzliche Wohnungen zur Verfügung stellt. Diese neuen Wohnungen bieten modernen Komfort und sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Jede Wohnung wird sorgfältig gestaltet, um den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner gerecht zu werden und ein angenehmes Wohnambiente zu schaffen. Zusätzlich zum Kauf des Hauptobjekts besteht die Möglichkeit, eine Tiefgarage für 28.500 Euro zu erwerben, die Platz für sicheres Parken bietet. Alternativ steht ein Außenstellplatz für 11.500 Euro zur Verfügung, der eine praktische Parkoption darstellt. Darüber hinaus kann ein Abstellraum in der Tiefgarage für 9000 Euro erworben werden, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Für Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir zeigen Ihnen die Objekte gerne in Echtzeit! Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Termin.

5 Z

Stockwerk 132 m²

Stockwerk 2

Jettingen

439.000 EUR

*BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN PERSÖNLICHEN ANGABEN ( ANSCHRIFT,RUFNUMMER und E-MAILADRESSE BEANTWORTEN WERDEN* Willkommen zu einem exklusiven Erstbezug in dieses Neubauprojekt, das im Jahr 2024/2025 fertiggestellt wird. Dieses moderne Gebäude ist nach den höchsten Standards als Effizienzhaus-Stufe 40 konzipiert und bietet eine Wohnung mit 90 Quadratmeter Wohnfläche. Die Wohnung ist durchdacht gestaltet und verfügt über drei Schlafräume, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Ein zusätzliches Highlight ist der luxuriöse Balkon, der perfekt für entspannte Momente im Freien geeignet ist und Ihnen ein exklusives Wohngefühl verleiht. Die Immobilie besticht durch ihre erstklassige Ausstattung und Bauqualität, die einen unvergleichlichen Wohnkomfort bietet. Das Gebäude ist mit hochwertigen Kunststoff-Fenstern ausgestattet, die eine hervorragende Wärmedämmung gewährleisten. Die gesamte Konstruktion basiert auf Leimholz, was nicht nur eine robuste Struktur garantiert, sondern auch für eine lange Lebensdauer sorgt. Die elektrischen Aluminium-Raffstores (Rollläden) können bequem über eine Smartphone-Steuerung bedient werden, während die KfW-Wand mit einem bemerkenswert niedrigen Dämmwert von 0,14 für eine außergewöhnliche Energieeffizienz sorgt. Zusätzlich verfügt jede Wohnung über eine komfortable Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme und Behaglichkeit in allen Räumen sorgt. Digitale Thermostate ermöglichen eine individuelle Steuerung der Raumtemperatur über das Smartphone. Eine integrierte Sprechanlage mit TV- und Smartphone-Anbindung erhöht die Sicherheit und den Komfort, während die ferngesteuerte Haustür zusätzliche Sicherheit bietet. Netzwerkdosen in jedem Raum gewährleisten schnelles Internet, und Sicherheitskameras können über das Smartphone überwacht werden. Die Immobilie ist zudem kinderfreundlich gestaltet und bietet helle, sonnige Räume für ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzlich zum Kauf des Hauptobjekts besteht die Möglichkeit, eine Tiefgarage für 28.500 Euro zu erwerben, die Platz für sicheres Parken bietet. Alternativ steht ein Außenstellplatz für 11.500 Euro zur Verfügung, der eine praktische Parkoption darstellt. Darüber hinaus kann ein Abstellraum in der Tiefgarage für 9000 Euro erworben werden, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Für Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir zeigen Ihnen die Objekte gerne in Echtzeit! Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Termin. Features: - Balcony

4 Z

Stockwerk 90 m²

Stockwerk 1

Jettingen

359.000 EUR

*BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN PERSÖNLICHEN ANGABEN ( ANSCHRIFT,RUFNUMMER und E-MAILADRESSE BEANTWORTEN WERDEN* Willkommen zu einem exklusiven Erstbezug in dieses Neubauprojekt, das im Jahr 2024/2025 fertiggestellt wird. Dieses moderne Gebäude ist nach den höchsten Standards als Effizienzhaus-Stufe 40 konzipiert und bietet eine Wohnung mit 75 Quadratmeter Wohnfläche. Die Wohnung ist durchdacht gestaltet und verfügt über zwei Schlafräume, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Ein zusätzliches Highlight ist der luxuriöse Balkon, der perfekt für entspannte Momente im Freien geeignet ist und Ihnen ein exklusives Wohngefühl verleiht. Die Immobilie besticht durch ihre erstklassige Ausstattung und Bauqualität, die einen unvergleichlichen Wohnkomfort bietet. Das Gebäude ist mit hochwertigen Kunststoff-Fenstern ausgestattet, die eine hervorragende Wärmedämmung gewährleisten. Die gesamte Konstruktion basiert auf Leimholz, was nicht nur eine robuste Struktur garantiert, sondern auch für eine lange Lebensdauer sorgt. Die elektrischen Aluminium-Raffstores (Rollläden) können bequem über eine Smartphone-Steuerung bedient werden, während die KfW-Wand mit einem bemerkenswert niedrigen Dämmwert von 0,14 für eine außergewöhnliche Energieeffizienz sorgt. Zusätzlich verfügt jede Wohnung über eine komfortable Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme und Behaglichkeit in allen Räumen sorgt. Digitale Thermostate ermöglichen eine individuelle Steuerung der Raumtemperatur über das Smartphone. Eine integrierte Sprechanlage mit TV- und Smartphone-Anbindung erhöht die Sicherheit und den Komfort, während die ferngesteuerte Haustür zusätzliche Sicherheit bietet. Netzwerkdosen in jedem Raum gewährleisten schnelles Internet, und Sicherheitskameras können über das Smartphone überwacht werden. Die Immobilie ist zudem kinderfreundlich gestaltet und bietet helle, sonnige Räume für ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzlich zum Kauf des Hauptobjekts besteht die Möglichkeit, eine Tiefgarage für 28.500 Euro zu erwerben, die Platz für sicheres Parken bietet. Alternativ steht ein Außenstellplatz für 11.500 Euro zur Verfügung, der eine praktische Parkoption darstellt. Darüber hinaus kann ein Abstellraum in der Tiefgarage für 9000 Euro erworben werden, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Für Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir zeigen Ihnen die Objekte gerne in Echtzeit! Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Termin. Features: - Balcony

3 Z

Stockwerk 75 m²

Stockwerk 1

Jettingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, inmitten der charmanten Stadt Kempten! Diese einzigartige Wohnung, bietet sowohl den Raum für gemeinsame Momente als auch Rückzugsorte für persönliche Privatsphäre. Die beiden Badezimmer sind geschmackvoll gestaltet und bieten Komfort sowie Funktionalität für den täglichen Gebrauch. Sie ergänzen die Lebensqualität dieser Wohnung und sorgen für praktische Annehmlichkeiten für die Bewohner. Die drei Schlafzimmer strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus, die zum Entspannen und Ausruhen einlädt. Ihre Gestaltung bietet genug Raum für persönliche Entfaltung und lässt Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung zu. Was diese Wohnung wirklich einzigartig macht, ist die Tatsache, dass sie ursprünglich aus zwei getrennten Wohnungen entstand. Diese seltene Gelegenheit eröffnet eine Welt voller Möglichkeiten. Sie könnten die Wohnung separieren und die Einheiten unabhängig voneinander vermieten oder verkaufen, wodurch Sie eine völlig neue Dimension der Investitionsoptionen erhalten. Der Energiebedarfsausweis gibt einen Wert von 128,7 kWh/ (m2.a) an, daraus ergibt sich die Energieklasse E; wesentlicher Energieträger ist Erdgas. ***Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren. ***Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer & EMail) beantwortet werden.*** Features: - Balcony - Satellite TV

5 Z

Stockwerk 116 m²

Stockwerk 2

Kempten

325.000 EUR

Schreiten Sie ein in die zauberhafte Ortschaft Auerbach bei Horgau, wo ein einzigartiges Grundstück darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. In der Gemeinde Horgau erwartet Sie nicht nur eine erstklassige Lebensqualität, sondern auch eine unberührte Naturlandschaft, die förmlich dazu einlädt, erkundet zu werden. Hier öffnen sich malerische Panoramen und eine Fülle von Möglichkeiten für Outdoor-Abenteuer, die das Leben in seiner schönsten Form zelebrieren. Dank seiner günstigen Verkehrsanbindung ist Horgau nur einen kurzen Sprung von Augsburg und anderen bedeutenden Städten entfernt, was Ihnen die perfekte Balance zwischen ländlichem Flair und urbanem Leben bietet. Dieses großzügige 650 m² große Grundstück in Auerbach ist mehr als nur ein Stück Land - es ist eine Leinwand für Ihre Träume. Hier haben Sie die einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen und Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Die bevorzugte Lage, die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie die natürliche Schönheit der Region machen dieses Angebot zu einer Investition in Ihre Lebensqualität und Zukunft. Willkommen an einem Ort, an dem Träume wahr werden und die Möglichkeiten grenzenlos sind. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von der Magie dieses einzigartigen Ortes verzaubern. *** Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren. *** Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben komplette Anschrift, Rufnummer & EMail) beantwortet werden.***

Stockwerk 650 m²

Welden

150.000 EUR

Willkommen in Baar, wo die Luft nach Kreativität duftet und die Natur Ihr treuer Begleiter bei der Verwirklichung Ihrer Träume ist! Dieses einmalige Juwel, ein teilweise erschlossenes Grundstück in unserer malerischen Gemeinde, erstreckt sich großzügig über 910 Quadratmeter in einer bezaubernden Südwesthanglage. Hier eröffnen sich Ihnen unzählige Möglichkeiten für Ihr persönliches Wohnprojekt ob traditionelles Einfamilienhaus, charmanter Bungalow inmitten üppiger Gärten oder ein gemütliches Tiny House, das Ihre Vorstellungskraft beflügelt. Die harmonische Verbindung von weitläufigen Waldgebieten und Bauland bietet eine Kulisse, die einzigartig ist. Dieses Grundstück ist mehr als nur Land es ist eine Leinwand, auf der Ihre kühnsten Wohnträume Gestalt annehmen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihren eigenen Rückzugsort gestalten, umgeben von unberührter Natur und dem sanften Gesang der Vögel. In Ihrem eigenen kleinen Paradies in Baar haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnträume ohne Einschränkungen zu verwirklichen. Ob idyllischer Garten, Terrasse mit Panoramablick oder gemütlicher Freisitz unter dem Sternenhimmel die Möglichkeiten sind grenzenlos. Erleben Sie die Magie dieses besonderen Ortes und lassen Sie sich von der unendlichen Schönheit der Natur inspirieren. Willkommen in Baar, wo Ihre Fantasie die Grenzen des Vorstellbaren sprengt und Ihr Zuhause zu einem Ort des Wohlbefindens und der Erfüllung wird. *** Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren. *** Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben komplette Anschrift, Rufnummer & EMail) beantwortet werden.***

Stockwerk 910 m²

Thierhaupten

Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit mitten in Augsburg präsentieren zu dürfen! Dieses Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit in Augsburg-Lechhausen verspricht nicht nur solide Mieteinnahmen, sondern bietet auch großes Entwicklungspotenzial für Bauträger. Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über 8 Wohnungen, die sich über drei Etagen erstrecken. Die unterschiedlichen Größen und Aufteilungen bieten vielfältige Möglichkeiten, um unterschiedliche Mieterzielgruppen anzusprechen. Die Wohnungen sind zeitgemäß ausgestattet und durch die großen Fensterflächen sorgen diese für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Die großzügige Ladenfläche im Erdgeschoss eignet sich ideal für die gewerbliche Nutzung und verfügt über einen eigenen Eingang sowie Schaufenster, die sich hervorragend zur Präsentation von Waren oder Dienstleistungen eignen. Das Mehrfamilienhaus ist aktuell zum Teil vermietet, was Ihnen aktuell eine zuverlässige Jahres-Nettokaltmiete von 53.880,- gewährleistet. Bereits heute verfügt das Grundstück über eine erteilte Baugenehmigung für einen Dreispänner und weitere Projekte die zusätzliches Entwicklungspotenzial bieten. Dies ermöglicht eine Erweiterung des Gebäudes und eröffnet weitere Perspektiven zur Wertsteigerung und Renditeoptimierung. Durch stabile Mieteinnahmen und der bereits vorhandenen Genehmigung das Grundstück zu optimieren, macht es dieses Objekt zu einer äußerst rentablen Investition in zentraler Augsburger Lage. Der Energieverbrauchsausweis gibt den Wert von 108,1 kWh/m²a an, daraus ergibt ich die Energieklasse "D",wesentlicher Energieträger ist Heizöl. ***Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer & E-Mail) beantwortet werden.*** * Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren: Ihr Sebastian Trommer - Immosky München*

15 Z

Stockwerk 1.210 m²

Grundstück 820 m²

Augsburg

1.790.000 EUR

Dieses moderne Mehrfamilienhaus in Lindau strahlt eine beeindruckende Eleganz aus. Mit seinen drei Etagen bietet es nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung. Der erste Blickfang ist der großzügige Wintergarten, der das Haus schmückt und einen Tollen Blick ermöglicht. Das Highlight des Hauses ist zweifellos der große Balkon. Hier kann man die Sonne genießen, frische Luft schnuppern und den Ausblick auf die umliegende Landschaft in vollen Zügen auskosten. Die lichtdurchfluteten, großzügigen Räume im Inneren des Hauses sind ein Paradebeispiel für modernes Wohnen. Die großen Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Sie verleihen dem Haus eine warme, einladende Ausstrahlung. Die offene Gestaltung der Räume schafft ein Gefühl von Weite und Freiheit. Die modernen Badezimmer sind nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet. Hochwertige Armaturen und stilvolle Fliesen tragen dazu bei, dass sich die Bewohner in diesem Haus rundum wohlfühlen. Der schöne Garten mit seiner Terrasse bietet eine ideale Umgebung zum Entspannen im Freien. Hier kann man im Grünen die Ruhe genießen und die Natur hautnah erleben. Die Terrasse ist der perfekte Ort für gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Stunden allein. Der Energieverbrauchsausweis gibt einen Wert von 209 kWh/ (m2.a) an, daraus ergibt sich die Energieklasse G; wesentlicher Energieträger ist Öl *** Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren: Ihr Paul Kusenack 0151 / 5420 8414 *** *** Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben komplette Anschrift, Rufnummer & EMail) beantwortet werden.*** Features: - Satellite TV - Balcony - Terrace

6 Z

Stockwerk 263 m²

Grundstück 724 m²

Lindau

311.850 EUR

Herzlich willkommen zu diesem exquisiten Investitionsangebot in Gundelfingen an der Donau eine attraktive Kapitalanlage, die all Ihre Erwartungen übertreffen wird! Diese charmante Wohnung, gelegen in einer ruhigen Gegend und dennoch zentral, bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Rentabilität. Die frisch renovierte Wohnung strahlt Eleganz und Modernität aus. Jeder Raum wurde mit höchster Sorgfalt gestaltet, um den zeitgemäßen Lebensstil zu reflektieren. Die hochwertigen Materialien und die geschmackvolle Inneneinrichtung schaffen eine einladende Atmosphäre, die Mieter gleichermaßen anspricht. Die zentrale Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt, während die ruhige Umgebung einen idyllischen Rückzugsort bietet. Ein perfekter Ort, um das städtische Leben zu genießen und gleichzeitig den Frieden in Ihrem eigenen Zuhause zu finden. Diese Wohnung ist bereits vermietet, was Ihnen eine sofortige Rendite garantiert. Die zuverlässigen Mieter schätzen nicht nur die hochwertige Ausstattung, sondern auch die strategisch günstige Lage in Gundelfingen an der Donau. Die Investition in diese Immobilie verspricht nicht nur finanzielle Stabilität, sondern auch langfristige Wertsteigerung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Portfolio zu diversifizieren und von den Vorteilen dieses einzigartigen Kapitalanlageangebots zu profitieren. *** Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren. *** Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben komplette Anschrift, Rufnummer & EMail) beantwortet werden.*** Features: - Satellite TV - Terrace

4 Z

Stockwerk 81 m²

Gundelfingen

782.900 EUR

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese Neubauwohnung besticht durch einen großzügigen und durchdachten Grundriss, der Komfort und Funktionalität vereint. Mit einer sorgfältigen Planung und hochwertigen Ausführungsdetails bietet diese Wohnung das perfekte Ambiente für zeitgemäßes Wohnen. Highlights dieser Wohnung: Geräumiger Grundriss: Die Wohnung ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Offene Wohnbereiche schaffen ein luftiges und einladendes Gefühl. Hervorragende Lage: Eingebettet in eine traumhafte Umgebung bietet diese Wohnung eine ideale Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von Natur und Ruhe, und dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Tiefgaragenstellplatz: Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet und Ihnen das Parken erleichtert. Das Gebäude verbindet modernes Design mit einer attraktiven Lage und bietet somit eine einladende Wohnumgebung für Menschen, die Wert auf Komfort, Ästhetik und eine gute Lebensqualität legen. Der Energiebedarfsausweis gibt einen Wert von 32,7 kWh/ (m2.a) an, daraus ergibt sich die Energieklasse !; wesentlicher Energieträger ist eine Luft/Wasser-Wärmepumpe. *** Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren: Ihr Paul Kusenack 0151 / 5420 8414 *** *** Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben komplette Anschrift, Rufnummer & EMail) beantwortet werden.*** Features: - Satellite TV - Balcony

3 Z

Stockwerk 123 m²

Stockwerk 1

Immenstadt

1.190.000 EUR

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Krumbach vorstellen zu können. Das Haus präsentiert sich als hervorragende Investitionsmöglichkeit in eine vielversprechende Immobilie, die sowohl Kapitalwachstum als auch stabile Mieteinnahmen bietet. Im Inneren des Mehrfamilienhauses finden sich 7 großzügige Wohnungen, die individuellen Bedürfnissen gerecht werden. Jede Wohneinheit bietet ausreichend Platz für Bewohner, mit verschiedenen Zimmeraufteilungen je nach Bedarf. Das Mehrfamilienhaus bietet sowohl langfristige Mieteinnahmen als auch das Potenzial für Wertsteigerungen im Laufe der Zeit. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser beliebten Gegend ist kontinuierlich hoch, was eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren darstellt. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf beeindruckende ca. 51K (kalt), was dieses Investment äußerst lukrativ macht. Die vermieteten Einheiten bieten eine stabile Einnahmequelle und ein attraktives Renditepotential für den Investor. Der Energieverbrauchsausweis gibt einen Wert von 160 kWh/ (m2.a) an, daraus ergibt sich die Energieklasse F; wesentlicher Energieträger ist Öl. *** Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren: Ihr Paul Kusenack 0151 / 5420 8414 *** *** Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben komplette Anschrift, Rufnummer & EMail) beantwortet werden.*** Features: - Satellite TV

17 Z

Stockwerk 415 m²

Grundstück 680 m²

Krumbach

261.000 EUR

Herzlich willkommen zu diesem exquisiten Investitionsangebot in Gundelfingen an der Donau eine attraktive Kapitalanlage, die all Ihre Erwartungen übertreffen wird! Diese charmante Wohnung, gelegen in einer ruhigen Gegend und dennoch zentral, bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Rentabilität. Die frisch renovierte Wohnung strahlt Eleganz und Modernität aus. Jeder Raum wurde mit höchster Sorgfalt gestaltet, um den zeitgemäßen Lebensstil zu reflektieren. Die hochwertigen Materialien und die geschmackvolle Inneneinrichtung schaffen eine einladende Atmosphäre, die Mieter gleichermaßen anspricht. Die zentrale Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt, während die ruhige Umgebung einen idyllischen Rückzugsort bietet. Ein perfekter Ort, um das städtische Leben zu genießen und gleichzeitig den Frieden in Ihrem eigenen Zuhause zu finden. Diese Wohnung ist bereits vermietet, was Ihnen eine sofortige Rendite garantiert. Die zuverlässigen Mieter schätzen nicht nur die hochwertige Ausstattung, sondern auch die strategisch günstige Lage in Gundelfingen an der Donau. Die Investition in diese Immobilie verspricht nicht nur finanzielle Stabilität, sondern auch langfristige Wertsteigerung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Portfolio zu diversifizieren und von den Vorteilen dieses einzigartigen Kapitalanlageangebots zu profitieren. ***Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren: Ihr Paul Kusenack 0151 / 5420 8414*** ***Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer & EMail) beantwortet werden.*** Features: - Satellite TV - Terrace

4 Z

Stockwerk 78 m²

Gundelfingen

598.999 EUR

Gepflegte Doppelhaushälfte, mit toller Lage und großem Garten, bietet Ihnen ein idyllisches Eigenheim für die ganze Familie! Es handelt sich hier um eine gepflegte, zweistöckige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1952, auf ca. 540 m² Grundstücksfläche. Auf ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich vier attraktive Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang sowie der Kellerraum, die Waschküche und den Zugang zur Garage. Ebenfalls gelangen Sie in den Hinterhof des Hauses. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein separates Gäste-WC, die Küche mit separatem Vorratsraum, sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Im zweiten Obergeschoss befindet sich drei Schlafzimmer, sowie das Badezimmer mit Tageslicht. Das Badezimmer bietet Ihnen eine Badewanne und WC. Im Dachgeschoss befindet sich das Jugendzimmer, welches sich über das komplette Stockwerk verteilt. Über den Innenhof gelangen Sie an Ihr Gartengrundstück mit Gartenhaus und Strom. Das Objekt wird durch die große Garage mit zwei Stellplätzen und einem Außenstellplatz abgerundet. Daten zum Energieausweis: Energieklasse: D; Energiekennwert: 127,5 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik 2012; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis. Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Features: - Balcony

4 Z

Stockwerk 150 m²

Grundstück 540 m²

Jettingen

439.000 EUR

*BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN PERSÖNLICHEN ANGABEN ( ANSCHRIFT,RUFNUMMER und E-MAILADRESSE BEANTWORTEN WERDEN* Willkommen zu einem exklusiven Erstbezug in dieses Neubauprojekt, das im Jahr 2024/2025 fertiggestellt wird. Dieses moderne Gebäude ist nach den höchsten Standards als Effizienzhaus-Stufe 40 konzipiert und bietet eine Erdgeschoss-Wohnung mit 90 Quadratmeter Wohnfläche. Die Wohnung ist durchdacht gestaltet und verfügt über drei Schlafräume, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Zusätzlich genießen Sie das Vorhandensein einer Luxus Terrasse, die perfekt für entspannte Momente im Freien geeignet ist. Zusätzlich genießen Sie das Vorhandensein einer Luxus Terrasse, die perfekt für entspannte Momente im Freien geeignet ist. Die Immobilie besticht durch ihre erstklassige Ausstattung und Bauqualität, die einen unvergleichlichen Wohnkomfort bietet. Das Gebäude ist mit hochwertigen Kunststoff-Fenstern ausgestattet, die eine hervorragende Wärmedämmung gewährleisten. Die gesamte Konstruktion basiert auf Leimholz, was nicht nur eine robuste Struktur garantiert, sondern auch für eine lange Lebensdauer sorgt. Die elektrischen Aluminium-Raffstores (Rollläden) können bequem über eine Smartphone-Steuerung bedient werden, während die KfW-Wand mit einem bemerkenswert niedrigen Dämmwert von 0,14 für eine außergewöhnliche Energieeffizienz sorgt. Zusätzlich verfügt jede Wohnung über eine komfortable Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme und Behaglichkeit in allen Räumen sorgt. Digitale Thermostate ermöglichen eine individuelle Steuerung der Raumtemperatur über das Smartphone. Eine integrierte Sprechanlage mit TV- und Smartphone-Anbindung erhöht die Sicherheit und den Komfort, während die ferngesteuerte Haustür zusätzliche Sicherheit bietet. Netzwerkdosen in jedem Raum gewährleisten schnelles Internet, und Sicherheitskameras können über das Smartphone überwacht werden. Die Immobilie ist zudem kinderfreundlich gestaltet und bietet helle, sonnige Räume für ein angenehmes Wohngefühl. User Es freut mich, Ihnen mitteilen zu können, dass es sich bei diesem Projekt um einen Neubau handelt, der noch 9 zusätzliche Wohnungen zur Verfügung stellt. Diese neuen Wohnungen bieten modernen Komfort und sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Zusätzlich zum Kauf des Hauptobjekts besteht die Möglichkeit, eine Tiefgarage für 28.500 Euro zu erwerben, die Platz für sicheres Parken bietet. Alternativ steht ein Außenstellplatz für 11.500 Euro zur Verfügung, der eine praktische Parkoption darstellt. Darüber hinaus kann ein Abstellraum in der Tiefgarage für 9000 Euro erworben werden, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Für Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir zeigen Ihnen die Objekte gerne in Echtzeit! Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Termin. Features: - Balcony

4 Z

Stockwerk 90 m²

Jettingen

549.000 EUR

Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil einem Ort, an dem elegantes Design und durchdachte Funktionalität zu einem harmonischen Wohlfühlambiente verschmelzen. Dieses liebevoll gestaltete Zuhause erstreckt sich über großzügige 109 m² und lädt sowohl Familien als auch anspruchsvolle Individualisten ein, den Komfort und die Geborgenheit dieses einzigartigen Refugiums voll auszukosten. Schon beim Betreten dieses Hauses werden Sie von einer einladenden Atmosphäre umhüllt, die Sie in eine Welt der Gemütlichkeit und Wärme entführt. Der offene Wohnbereich bietet viel Raum für Ihre kreative Entfaltung und strahlt eine einladende Behaglichkeit aus, die zum Entspannen verführt. Das geräumige Wohnzimmer wird an kalten Wintertagen von einem prasselnden Schwedenofen beheizt, der für wohlige Wärme sorgt und eine gemütliche Verbindung zur angrenzenden, voll ausgestatteten Küche schafft. Diese bietet reichlich Stauraum für all Ihre kulinarischen Kreationen. Der Außenbereich dieses Anwesens ist ein wahres Paradies: Die großzügige, überdachte Terrasse bietet einen zauberhaften Blick auf den weitläufigen Garten. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.121 m² können Sie zahlreiche Aktivitäten im Freien genießen. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen, Grillen und Feiern ein und bietet genügend Raum für Gartenprojekte und andere Outdoor-Hobbys. Eine charmante Hecke umgibt das Anwesen und sorgt für Privatsphäre und eine idyllische Atmosphäre. Zu diesem exklusiven Angebot gehören eine Einzelgarage und drei zusätzliche Stellplätze vor dem Haus, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen. Der Energieverbrauchsausweis unterstreicht die hohe Energieeffizienz dieses Anwesens, was nicht nur der Umwelt zugutekommt, sondern auch Ihre Nebenkosten senkt. Mit einem Wert von 104,7 kWh/(m².a) und der Klasse "D" bietet dieses Zuhause eine nachhaltige und wirtschaftliche Wohnlösung, bei der Heizöl als wesentlicher Energieträger verwendet wird. ***Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren. ***Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer & EMail) beantwortet werden.*** Features: - Satellite TV - Terrace

3 Z

Stockwerk 109 m²

Grundstück 1.121 m²

Thierhaupten