Dieses charmante Steinhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 158 m² auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingang, ein Doppel-Wohn-/Wohnzimmer mit Kamin, eine Einbauküche mit Essbereich und Zugang zur Außenterrasse auf einer Ebene. Eine diskrete Tür führt uns in den Keller, wo wir einen Ölkessel (10 Jahre alt) finden, ideal für strenge Winter, andererseits bietet eine reversible Klimaanlage (6 Splits) das ganze Jahr über modernen Komfort. Auf einer halben Ebene hat man Zugang zu einem Schlafzimmer (14 m²), das über ein Badezimmer mit WC verfügt und sich auf demselben Treppenabsatz befindet. Im ersten Stock befindet sich ein Hauptschlafzimmer (16,50 m²) mit eigenem Duschbad + WC, ein zweites Schlafzimmer (17 m²) befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss mit Dachschrägen, das zu Büroräumen umgebaut wurde und sich perfekt als zusätzliches Schlafzimmer eignen kann. Das Haus verfügt über Es wurde als Ganzes renoviert und strahlt eine warme Atmosphäre aus, freiliegenden Stein, großzügige Volumen und eine Moderner Komfort. Es ist auf einem Grundstück von 6773 m² gebaut, größtenteils bewaldet, nicht übersehen, mit verschiedenen Räumen zum Gärtnern oder Entspannen. Ideal gelegen, in der Nähe aller Annehmlichkeiten zu Fuß, vom Zentrum des Dorfes Savignac Les Eglises entfernt und nur 20 Minuten entfernt, im östlichen Sektor von Périgueux. DPE D (218) / GES C (23) Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normalem Verbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1840 Euro und 2560 Euro. 325000 Euro HAI (einschließlich 4,84% vom Käufer zu zahlende Maklergebühren, d.h. 310000 Euro ohne Gebühren) Um Sie zu besuchen und Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Arnaud LIGOUT unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Arnaud LIGOUT verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC PERIGUEUX 389671645 bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police n° 120.137.405 Mandat ref: 376132- Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (4,84 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.) Arnaud LIGOUT (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: PERIGUEUX 389671645 - . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr
